Сначала очень удивились, вроде за пол года оплачивали. Теоретически первый месяц оплаты должен был быть май. Я позвонила в ТЭКС, после множества манипуляций со счетами нам сказали сумму в 5 раз отличающуюся в меньшую сторону...не совсем поняла откуда что взялось, но в любом случае счета за коммуналку какие то нереальные...ЖЕСТЯНЩИК писал(а):За март квитанции все уже почитали ?
Чтобы это могло значить ?
Это просто пипец, в субботу и сегодня в 8 утра начали долбить... Понятно, что рабочим пофиг и им надо пораньше, да побольше... Думаю хозяева поддержат инициативу и предупредят своих рабочих... Просто нужно это обсудить и утвердить... Собрание вроде бы в эту субботу 13 апреля.. Дима, отпишись, плз, в силе эта дата ?Nadezhda25 писал(а):Согласна, необходимо обязательно обговорить время ремонтных работ.
Буду обязательноЖЕСТЯНЩИК писал(а):Предлагаю собраться на общее собрание 21 апреля (воскресенье) в 12.00, постараемся позвать представителя от Управляющей компании..
Повестка дня:
1. Проблемы с отоплением дома.
2. Перебои с горячей водой.
3. Выбор старшего по дому.
4. Выбор совета дома. (желательно,чтобы в него вошли жильцы, у которых работа связана с Юриспруденцией, электрикой, сантехникой, и проч. строительными специальностями. Они смогу оказать неоценимую помощь в виде консультации по данным вопросом).
5. Ограничить время шумных работ с 9.00 до 20.00 в будни и с 10.00 до 21.00 в выходные с перерывом на обед с 14.00 до 16.00
6. Прочее.
Кто будет ?
Нам говорили, что с момента получения ключей.светлана0882 писал(а):Подскажите, кто сталкивался со следующим: если договор с УК подписан, к примеру, апрелем месяцем, то оплата коммунальных услуг начинается с момента подписания договора, или с момента ввода в эксплуатацию дома?
А в рабочие дни вечером нельзя. В выходные разъезжаемся до понедельника.ЖЕСТЯНЩИК писал(а):Объявление повесили, что 21ого собрание, но чё-то мелковатое....
Поэтому напоминаю ещё раз здесь, что 21ого в воскресенья в 12 собираемся...
Ну уж может на одно воскресенье останетесь ?удача писал(а): А в рабочие дни вечером нельзя. В выходные разъезжаемся до понедельника.
Да не нужно никакого письма...удача писал(а):А как насчет подключения дома к кабельному телевидению . Я звонила туда и мне ответили,что нужно коллективное письмо в управляющую компанию, чтобы они заключили договор с кварцем на кабельное телевидение. Это можно сделать на собрании. Какое ваше мнение?
По поводу шумных работ - при упоминании об этом, кто-то из собравшихся категорично отрезал, что на это есть ФЗ и они имеют полное право вести работы в указанное там время.Я думала, что поэтому эту тему и не стали развивать. Если брать моё мнение - я ЗА такое объявление. И очень хотелось бы хотя бы полтора часа дневного сна вписать, т.к. мой ребенок из-за этого вообще не может заснуть днем.ЖЕСТЯНЩИК писал(а):Итоги собрания..
Было человек 15 и главный инженер ЭК-ТЕКСа...
По пунктам повестки:
1. Отопление и ГВС. ТУ застройщиком не выполнены, в итоге оба дома висят на старой котельной, которая не тянет. Дом 1/6 уже поставил в курс прокуратуру и жилинспекцию, планируют пообщаться с Пестовым. Есть шанс, что до следующего отопительного сезона сделают
2. Вентиляция. Также не выполнил застройщик проект. Не утеплён воздуховод на техэтаже и крыше, поэтому опрокидывание. Так же прокуратура и жилинспекция в курсе.
3. Старшего по дому и совет дома не выбрали, т.к. мы ещё не собственники и всё это фикция, как сказала Анастасия (юрист из нашего дома). Я с этим не согласен, и считаю что старший должен уже быть, потому что уже сейчас для него есть работа, а собственность ВСЕ получать дай бог до конца года
4. Время шумных работ не обсуждали, видимо у меня одного ребёнок не спит. В Москве шумные работы разрешены с 9.00 до 19.00 только в будние дни.
Я предлагаю повесить объявление в лифте и холле, о разрешённом времени шумных работ с 9.00 до 21.00 в будни и с 10.00 до 20.00 в выходные.
Кто за ?
Закон может и есть, хотя и не федеральный, я знаю только "О тишине" для МО и в нём прописано ночное время с 23.00 до 6.00. Правда это распространяется на "бытовые" шумы, т.е. музыка, ругань там у себя в квартире и т.п. А вот долбёжка в стену - это уже далеко не бытовой шум ни по содержанию, ни по уровню звукового давления... И тут есть Санпины, которые это дело регулируют... Конечно, чтобы привлечь к административной ответственности нужно вызвать санэпидемстанцию, которая сделает замеры и если уровень превышен - выпишет административку...Angel_A писал(а): По поводу шумных работ - при упоминании об этом, кто-то из собравшихся категорично отрезал, что на это есть ФЗ и они имеют полное право вести работы в указанное там время.Я думала, что поэтому эту тему и не стали развивать. Если брать моё мнение - я ЗА такое объявление. И очень хотелось бы хотя бы полтора часа дневного сна вписать, т.к. мой ребенок из-за этого вообще не может заснуть днем.
Работяги вряд ли на часы смотрят, когда в пыли перфораторят...Мы свою в бабушкам-дедушкам отводим спатьь... По поводу собрания 21 числа я, честно говоря, очень неприятно удивлена:
с неудобным временем, т.к. детки уже в это время должны спать Категоричное "запрещено" конечно не будет написано, осилю текст и выложу здесь на согласованиеуставший писал(а): 3. По поводу объявления о тишине и производстве работ. Согласна есть ФЗ по МО, но человеческие отношения никто не отменял. Нужно написать но не в категоричной форме что "запрещено", а с просьбой или предложением, т.к. есть маленькие дети, которые не виноваты, что у нас есть дурацкие законы
Особое предложение к "Жестянщику". Если Вы все время выступаете с инициативой, то может я подготовлю письмо по ИТП/гор воде/вентиляции/, а Вы соберете подписи? Или я могу разместить здесь в инете, а каждый уже за своей подписью отправит? Это будет официальное обращение и должно быть рассмотрено. Жду предложений! Анастасия
То что написано не говорит ,что выполняется, никто не обращает внимания на это объявление.ЖЕСТЯНЩИК писал(а):Кто-то внизу уже повесил объявление о шумных работах только с 9 до 19, поэтому вопрос закрыт
. Кроме того, важно отправить обращение, т.к. надо чтобы Управляющая компания пересчитала с декабря месяца услуги по ИТП - обратите внимание на платежку за декабрь там сумма за два дня берется как за месяц полный. Еще я хочу запросить все документы связанные с передачей коммуникаций и запуском линейных объктов (пуско-наладка). Эти документы мне позволят понять как передавались коммуникации и как они не получив все в полном объеме считают коммуналку, может это позволит выдвинуть еще доп.требования по поводу пересчета и сэкономить на платежах, т.к. их обслуживание и счета не соответствуют их работе. Я от себя в любом случае напишу, тем более судя по их расторопности - (первое письмо передала 2 месяца назад до сих пор тишина, не хотят они мне письменно разъяснять вывоз мусора, консьержку, тарифы за будущий ремонт и т.д.) Поэтому я не надеюсь на быструю реакцию и устранение неполадок. Насчет жалоб на них - наша инспекция это не вариант, и Администрация тоже - они дом в эксплуатацию принимали, если они приняли с такими коммуникациями - то вопрос о жалобах отменяется, в лучшем случае будет предписание, ну может и штраф (если помните он сам сказал 40 000 руб. - это смешно для такой компании с миллионными оборотами, они могут всю жизнь штрафами отпихиваться - это дешевле чем старую ИТП заменить). Я подожду еще месяц - если ничего не изменится, то надо будет писать в надзор по Московской области (они все равно спускают в Подольск, но себе на контроль ставят, так оно действеннее будет). Вот мои мысли №19ЖЕСТЯНЩИК писал(а):Уважаемый домовладельцы, начинающие и продолжающие ремонтные работы !
В настоящее время в нашем доме уже заселились и постоянно проживают более 15 семей, многие из них с маленькими (грудными) детьми.
Убедительно ПРОСИМ ВАС понять и согласиться с тем, что маленьким детям необходим здоровый ночной и дневной сон, а для этого необходимо:
- НЕ проводить шумные работы ударным инструментом (отбойники, перфораторы, зубила) ДО 9.00 и ПОСЛЕ 21.00
- НЕ проводить шумные работы ударным инструментом в обеденный перерыв (для сна маленьких детей и пожилых людей) с 13.00 до 15.00
Очень надеемся на Ваше понимание и сознательность, а также за то, что донесёте эту информацию до Ваших рабочих..
С уважением, жильцы квартир №40,...,...и тут номера квартир, постоянно проживающих, я к сожалению всех не знаю...
Да и еще надо внизу повесить объявление, что бы в лифте и подъезде не курилиQueen2601 писал(а):Уважаемые соседи, просите своих рабочих вовремя выкидывать мусор с общей площадки, особенно возле лифтов, сегодня на 9 этаже пожарники тушили пожар, в накопившийся строительный мусор кто-то выкинул непотухшую сигарету, этого хватило для возгорания....
А как сделать чтобы обращали, плакаты что ль в человеческий рост ?удача писал(а):То что написано не говорит ,что выполняется, никто не обращает внимания на это объявление.ЖЕСТЯНЩИК писал(а):Кто-то внизу уже повесил объявление о шумных работах только с 9 до 19, поэтому вопрос закрыт
Для того чтобы что-то писать, надо всё выяснить, а письменные запросы они отвечают очень медленно и неохотно...уставший писал(а):Всем доброго дня! Что касается письма - думаю что писать надо, так как первый дом - это первый дом, а наш дом это уже наша общая забота
