ЖК "Весенний"

64321 · Сообщение **64321** » 05 сен 2012 15:01

Интересно получатся, что слушания были проведены в Лаговском в апреле 2012, хотя этот ЖК непосредственно примыкает к Подольску, а от Лаговского значительно удален по расстоянию.
Первоначально (в протоколе слушаний) было заявлено что водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение будет за счет Климовска. Но, согласие на это дала адм. Подольска см. протокол в ссылке.
Там же (в протоколе слушаний) написано, что население Подольского района за счет ЖК Весенний "благоприятно" увеличится на 3 тысячи человек, но по моему это "благоприятно" увеличит население именно города. При том, в настоящий момент объездная дорога и так перегружена.
Не пойму, при чем тут де факто Район (лаговское), если всю инф-ру обеспечит город, в т.ч. Считаю что должны быть проведены слушания совместно с городом...
Вот тут находятся документы с сайта
http://www.arsgroup.org/nedvizhimost/zh ... oektu.html

partagas15 · Сообщение **partagas15** » 05 сен 2012 15:27

А что? Быстро и хорошо, даже умиляет. А потом ищи где эти 16 человек всё решивших.

64321 · Сообщение **64321** » 05 сен 2012 15:43

А что? Быстро и хорошо, даже умиляет. А потом ищи где эти 16 человек всё решивших.

Ага, а потом "Совместно находят законный выход из создавшейся ситуации"
Хорошо срослись.....

Статья тут: http://www.arsgroup.org/o-kompanii/pres ... aczii.html
И здесь..: http://podolskrn.ru/node/4464

fuggy · Сообщение **fuggy** » 05 сен 2012 16:40

сейчас подольского района как такового нет... по численности не проходит

partagas15 · Сообщение **partagas15** » 05 сен 2012 17:07

fuggy писал(а):сейчас подольского района как такового нет... по численности не проходит

А в районе то в курсе, что их нет как таковых?
http://www.podolskrn.ru/

fuggy · Сообщение **fuggy** » 05 сен 2012 17:34

partagas15
ну у тебя и ресиверы передающие...

искандер

Получены:
1. Положительное заключение по первым двум домам государственной экспертизы
2. Разрешение на строительство от Сегодняшнего числа, то бишь понедельника.
Одновременно цены выросли до 60, 58, 55 - соответственно за 1, 2, 3-х комнатные квартиры.

Pehotik · Сообщение **Pehotik** » 18 сен 2012 12:31

http://www.жк-весенний.рф/assets/files/razreshenie_na_stroitelstvo.jpg

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 20 сен 2012 10:42

Ипотека только следующим летом.

Musya · Сообщение **Musya** » 20 сен 2012 10:46

lexnlaw, Вы Сбер имеете ввиду?

Pehotik · Сообщение **Pehotik** » 20 сен 2012 19:43

lexnlaw писал(а):Ипотека только следующим летом.

Почему так долго?

Йо-моЙО

Администрация Подольского муниципального района выдала разрешение на строительство ЖК «Весенний»

Администрацией Подольского муниципального района решен вопрос о выдаче разрешения на строительство жилого комплекса «Весенний», расположенного в южном районе Подмосковья, в одноименном микрорайоне поселка Сосновый Бор, в 20 км от МКАД. Группе компаний «АРС» 17 сентября 2012 года выдано разрешение № RU50527000-346 на строительство двух многоэтажных домов переменной этажности Корпус 1 и Корпус 2 со встроенными помещениями общественного назначения.

Получение разрешения на строительство не только дает застройщику право осуществлять строительные работы, но также подтверждает полное соответствие проекта требованиям, установленным государством. Таким образом, получение данного документа, предоставляет покупателям квартир дополнительные гарантии благонадежности проекта и того, что строительство объекта будет вестись с соблюдением всех установленных властями норм, требований и сроков. Напомним, что ранее ЖК «Весенний» уже было получено положительное заключение государственной экспертизы.
Девелоперская группа компаний «АРС» уже ведет строительные работы по возведению жилого комплекса. Ввод в эксплуатацию объектов первой очереди строительства планируется в IV квартале 2014 г.
Дополнительные гарантии покупателям квартир в строящемся жилом комплексе «Весенний» предоставляет и тот факт, что соинвестором проекта выступил паевой инвестиционный фонд ООО "УК КапиталЪ ПИФ". Инвестиции компании в проект составят более 1 миллиарда рублей, финансирование будет осуществляться за счет активов ПИФа ежемесячными траншами на основании договоров участия в долевом строительстве. Не так давно «Национальное Рейтинговое Агентство» подтвердило индивидуальный рейтинг надежности Группы Управляющих компаний «КапиталЪ» (г. Москва) на уровне «ААA» (максимальная надежность). Данная компания работает на рынке уже более 8 лет и в настоящий момент управляет несколькими закрытыми фондами различных категорий (недвижимости, прямых инвестиций) с суммарными активами, оцениваемыми в миллиарды рублей.
Российский инвестиционно-строительный холдинг ОАО «Группа Компаний «АРС» также имеет ряд реализованных и перспективных проектов. Компания основана в 2011г., основным видом ее деятельности являются инвестиции в строительство, девелопмент, реализацию жилой и коммерческой недвижимости как среднего класса, так и спортивно-оздоровительных объектов с апартаментами премиум-класса. На сегодняшний день в активе группы компаний такие крупные проекты, как клубный комплекс «Rastorguevo Village» (г. Видное), жилой микрорайон «Весенний» (г. Подольск), жилой микрорайон «Супонево-2» (г. Звенигород), клубный комплекс «Высотная Вилладж» (г. Подольск), терминал «А» для бизнес-авиации (аэропорт Шереметьево-2), развлекательный комплекс «Руки Вверх» (г.Москва), а также клубный комплекс «ARS-Riviera» расположенный в городе Будва, Черногория.

Besucher · Сообщение **Besucher** » 28 сен 2012 13:19

Клубный поселок «Высотная Вилладж» это где такая деревня находится интересно?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 28 сен 2012 13:31

Besucher писал(а):Клубный поселок «Высотная Вилладж» это где такая деревня находится интересно?

А там всё, что с другой стороны Высотной, - одна сплошная Вилладж.

Besucher · Сообщение **Besucher** » 28 сен 2012 14:30

нет, а если серьезно, то застройщик ОАО «Группа Компаний «АРС» заявляет о том, что также имеет ряд реализованных и перспективных проектов. .... один из таких - клубный комплекс «Высотная Вилладж» (г. Подольск)
Блин, каждый день катаюсь по Высотной и ни фига никакой Вилладж там не видел. Может у нас несколько Высотных ул ?

Мила79 · Сообщение **Мила79** » 12 окт 2012 19:58

Застройщик вроде неплохой, строил в Звенигороде, проблем не возникло. Да и здесь, разрешение на строительство получили, уже есть акрредитация МИА банка, ожидается в ближайшее время ипотека от Сбера и ВТБ. Банки вроде серьезные..... Цена адекватная. Думаю можно в принципе и рассмотреть в качестве покупки. А есть кто уже решился на этот шаг???? Ответьте первым боязно все таки...

Musya · Сообщение **Musya** » 13 окт 2012 10:03

Мила79 писал(а): ожидается в ближайшее время ипотека от Сбера и ВТБ. Банки вроде серьезные.....

На нулевом этапе строительства аккредитацию от Сбера может получить только тот объект, который строится с участием кредитных средств банка. Все остальные, после 60% готовности здания. Так что на счет ближайшего времени это вы конечно погорячились.

Vera@A · Сообщение **Vera@A** » 13 окт 2012 10:21

Мила79 писал(а):Цена адекватная

Еще бы в том месте она была неадекватная. Там в перспективе будет круглосуточная пробка под окнами.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 13 окт 2012 13:28

Vera@A писал(а):Там в перспективе будет круглосуточная пробка под окнами.

Почему в перспективе? Там и сейчас уже почти всегда круглосуточная пробка под будущими окнами.

Vera@A · Сообщение **Vera@A** » 13 окт 2012 17:34

Aviator
Не, сейчас еще бывают просветы

А в перспективе - никаких.

Fiorgal · Сообщение **Fiorgal** » 15 окт 2012 17:24

Был в вагончике. Квартир предлагают - раз два и обчелся, либо верхние этажи второго корпуса, либо не самые лучшие (около20 штук) первого. Сайт о свободности квартир врет безбожно. Менеджер утверждает (полагаю небезосновательно) что все уже продано или забронировано, нам показывали распечатку квартир - там свободных практически не видно на фоне закрашенных(занятых). Бронирование - максимум 2 недели. Ипотека пока только МИА банк. Замануху не организовывают, ничего не навязывают, отношение к посетителям очень доброжелательное, предлагают все тщательно обдумать. Если есть монеты на руках, можно сразу купить, если нет - можно считать, что поезд ушел.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 15 окт 2012 17:34

Fiorgal писал(а): Квартир предлагают - раз два и обчелся, либо верхние этажи второго корпуса, либо не самые лучшие (около20 штук) первого.

Через год откроют продажи средних и самых популярных этажей выше 3-го. Когда цена подрастёт за квадрат. Почти все застройщики так делают. Иначе потом первые и последние этажи не продать, все будут 3-4-5-6 брать.

Komplex · Сообщение **Komplex** » 30 окт 2012 13:53

Aviator писал(а):
Fiorgal писал(а): Квартир предлагают - раз два и обчелся, либо верхние этажи второго корпуса, либо не самые лучшие (около20 штук) первого.
Через год откроют продажи средних и самых популярных этажей выше 3-го. Когда цена подрастёт за квадрат. Почти все застройщики так делают. Иначе потом первые и последние этажи не продать, все будут 3-4-5-6 брать.

Добрый день. Если данной аудитории интересны средние этажи в ЖК Весеннем. Пишите "ИХ ЕСТЬ У МЕНЯ"
Квартир не так много (46 шт), но все же думаю смогу помочь.

Komplex · Сообщение **Komplex** » 30 окт 2012 14:20

1 ки:
Корпус 1
Секция № этаж S
1 39 9 46.1
2 127 13 41.5
3 164 4 41.5
3 189 9 41.5
4 250 4 41.5
4 252 4 43.9
4 261 6 42.2
5 363 10 41.5
6 413 4 43.1
6 431 8 41.6

Это для примера.
Так же есть 2ой корпус
есть и двушки и трешки

Мила79 · Сообщение **Мила79** » 02 ноя 2012 13:15

Странно, что вы пишите, что нет квартир в наличии. Вчера общалась с компанией ВСН Риэлти, у них выбор большой и сказали, что уже есть возможность взять кредит через Сбер и в продаже квартир 400 наверное.
Так что странно, что ничего нет говорите

Andromedych · Сообщение **Andromedych** » 08 ноя 2012 14:39

А Вы в Сбер обратитесь, что-то мне кажется, что они и не слышали о том, что кредитуют ЖК "Весенний".

jsetka · Сообщение **jsetka** » 11 ноя 2012 20:24

Ничего странного -нужно же создать ажиотаж..

Вот и пушут -нет квартир, все продано и прочие глупости )))

Fiorgal · Сообщение **Fiorgal** » 14 ноя 2012 16:23

Мила79
Вы были в вагончике (это сам застройщик - ГК АРС) или позвонили по телефону в риэлтерское агенство (ВСН)? Я был в вагончике застройщика, всю собранную там информацию выложил для общего доступа. Какого либо ажиотажа там и так нет, создавай его - не создавай. В списке адресов, которые кредитует Сбер напрямую, жк южный отсутствует, можете сами убедиться:
http://sbrf.ru/common/img/uploaded/bank ... a_mb_2.xls
поэтому ипотеку у Сбера получить можно, но до появления пяти-шести этажей - сложно и дорого..
ИМХО Дешевле и надежнее всегда брать у застройщика, агенство - и есть тот перекупщик, который все квартиры забрал себе (разумеется, с целью продать дороже и получить комиссионные).
С учетом процентов по кредиту на 5 лет итоговая цена квадрата однушки растет с 60 до 80 тыр (при 13,5%) - такой вывод мне дал калькулятор ипотеки сбербанка..

"Крепостное право отменить, ипотекой обозвать" (С) Петр 1, Comedy Club ..

П.В. · Сообщение **П.В.** » 15 ноя 2012 11:42

установили два башенных крана, то есть начало строительства все же есть

Green · Сообщение **Green** » 16 ноя 2012 10:23

Vera@A писал(а):Там в перспективе будет круглосуточная пробка под окнами.

Пробки сейчас везде, а вот как в этот жк добираться без машины ? Общественного транспорта там рядом , вроде, нет ....

Aviator · Сообщение **Aviator** » 16 ноя 2012 10:27

Green писал(а):как в этот жк добираться без машины ?

На такси. Или пешком от конечной остановки автобуса в Кутузово. Или пешком от платформы, но далековато будет.

Vera@A · Сообщение **Vera@A** » 16 ноя 2012 10:29

Aviator писал(а):На такси. Или пешком от конечной остановки в Кутузово.

А такси будет брать, как за межгород

От конечной в Кутузово - да можно, только обходными путями придется, а еще и дорогу перейти.
А вообще, зачем оттуда выбираться?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 16 ноя 2012 10:33

Vera@A писал(а):А вообще, зачем оттуда выбираться?

Чтобы начАть выбираться оттуда, надо сначала туда попасть. А без машины-то как?

П.В. · Сообщение **П.В.** » 16 ноя 2012 10:47

там мимо ходит автобус с Весенней до Бережков (44 кажется), то есть добраться до пл. Весенняя будет можно, остановку влепить на существующем маршруте не так трудно, как новый запустить, ожидать, что будут автобусы в Подольск, думаю, не стоит

partagas15 · Сообщение **partagas15** » 16 ноя 2012 10:48

а еще и дорогу перейти.

Стремно там дорогу переходить.