ЖК "Весенний"

Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

ЖК "Весенний"

Сообщение Aviator »

Сергей Олегович, приветствую! meeting:
У тебя там, в третьем корпусе, с торца, смотрящего в сторону М2, рабочие белый поролоновый уплотнитель, в виде сосисок, между кирпичной кладкой и монолитной плитой, положили.
Так вот, там часть этого утеплителя уже частично вывалилась и белые сосиски болтаются на ветру.
Нехорошо это. Продувать, заливать и промерзать там может.
Передай, пожалуйста, ответственным товарищам, пусть запихивают утеплитель обратно изнутри, каким-то образом. Или выталкивают старый и пихают туда новый.
А, по-хорошему, этот стык кирпича с плитой должен быть утеплён этими сосисками и сверху замазан раствором или герметиком.
Если уж работники не хотят подпиливать кирпич, по кругу всего дома, пусть с швом поковыряются.
Проблема не такая глобальная, как куча остальных, но надо поправить, чтоб потом не вылезла большая проблема.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
ARBEH
Out of range
Out of range
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 18 июл 2015 17:24

ЖК "Весенний"

Сообщение ARBEH »

Всем привет. На завтра записались на осмотр квартиры. Хотела еще раз уточнить, что входит в оплату квитанции на 10тыс?) Спасибо pardon:
Аватара пользователя
karoshaya
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 453
Зарегистрирован: 05 ноя 2010 17:18
Откуда: Подольск, Парковый

ЖК "Весенний"

Сообщение karoshaya »

ARBEH писал(а):Всем привет. На завтра записались на осмотр квартиры. Хотела еще раз уточнить, что входит в оплату квитанции на 10тыс?) Спасибо pardon:
ключи туда входят :))
рассказывают про 4500 за мусорный контейнер, остальное - типа на лицевой счет квартиры. А так - у УК и спросите.
Аватара пользователя
Manowar
New member
New member
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 30 июн 2004 21:47
Откуда: Подольск

ЖК "Весенний"

Сообщение Manowar »

если кто-то уже писал отказ от приемки по акту (претензия, заявление или еще как-то) - скинте сюда или в личку пожалуйста. в инете полно шаблонов, но хотелось бы посмотреть какие претензии есть по нашим домам...
Аватара пользователя
MihayloM
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 808
Зарегистрирован: 26 янв 2015 13:07
Откуда: Москва
Контактная информация:

ЖК "Весенний"

Сообщение MihayloM »

Относительно запрета на регистрационные действия и его последствия для дольщиков. В общем, если Росреестр откажет в регистрации права собственности по Весеннему (если наш любимый застройщик на кадастр поставит и передаточные акты подпишет), то теоретически можно через суд обязать регистратора произвести регистрацию права собственности. Если вкратце и немного видоизменённо, то "проблемы застройщика дольщика не интересуют".

Вот интересное решение
john2a27
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 551
Зарегистрирован: 16 ноя 2013 10:22

ЖК "Весенний"

Сообщение john2a27 »

MihayloM писал(а):Относительно запрета на регистрационные действия и его последствия для дольщиков. В общем, если Росреестр откажет в регистрации права собственности по Весеннему (если наш любимый застройщик на кадастр поставит и передаточные акты подпишет), то теоретически можно через суд обязать регистратора произвести регистрацию права собственности. Если вкратце и немного видоизменённо, то "проблемы застройщика дольщика не интересуют".

Вот интересное решение
Интересно, когда-нибудь этот арест снимут или как? Какие возможны варианты развития событий? Кто-нибудь знает?
P.S. Сегодня был в УК, обещают сегодня принять лифт в 7-й секции (если коварные молдаване-наладчики лифтов не устроят какой-нибудь пакости).
ATI.HeNRy
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 842
Зарегистрирован: 26 дек 2013 00:23

ЖК "Весенний"

Сообщение ATI.HeNRy »

На яндексе нарисовали дорогу к нашему ЖК, причем левый поворот возможен - даже маршрут можно построить.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

ЖК "Весенний"

Сообщение Aviator »

ATI.HeNRy писал(а):причем левый поворот возможен
Левый поворот там будет невозможен, после введения дороги в эксплуатацию.

Дальнейшие рассуждения о дороге - в теме дороги, пожалуйста.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Сергей К.P.
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 446
Зарегистрирован: 18 окт 2014 18:48

ЖК "Весенний"

Сообщение Сергей К.P. »

agafonow24 писал(а):Как же они тогда квартиры продают?
По договору переуступки.
Они продали остатки квартир подконтрольной фирме по смешной цене ( типа 1.5 ляма за однушку ) и теперь продают по договору переуступки. Сплошные плюсы - и уход от налогов и при разрыве договора только 1.5 ляма возвращать должны. Да и Весеннему уже ничего регистрировать не надо при продаже.
Аватара пользователя
SStanN
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 416
Зарегистрирован: 04 дек 2015 14:06

ЖК "Весенний"

Сообщение SStanN »

Сергей К.P. писал(а):
agafonow24 писал(а):Как же они тогда квартиры продают?
По договору переуступки.
Они продали остатки квартир подконтрольной фирме по смешной цене ( типа 1.5 ляма за однушку ) и теперь продают по договору переуступки. Сплошные плюсы - и уход от налогов и при разрыве договора только 1.5 ляма возвращать должны. Да и Весеннему уже ничего регистрировать не надо при продаже.
Откуда такая инфа? позвоните хоть в Азбуку хоть в ВСН там вам скажут, что покупка напрямую у ООО "ЖК Весенний" или у инвестора Капитал ПИФ по переуступке. Никаких других левых продавцов. Ну еще есть физ лица которые пытаются скинуть купленные квартиры)

Ну либо они там заливают, а правда всплывет уже на подписании договора)
ВСЕ КТО ХОЧЕТ ИМЕТЬ ГЕМОРРОЙ скорее бегите и покупайте квартиры в ЖК Весеннем!!! Жизнь ведь так скучна, сделайте ее интересней и разнообразней!
Бывший дольщик Корпус 3, секция 5.
Сергей К.P.
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 446
Зарегистрирован: 18 окт 2014 18:48

ЖК "Весенний"

Сообщение Сергей К.P. »

SStanN писал(а): Откуда такая инфа?
Отписывался один не очень давний покупатель. ДДУ у него был на полтора ляма , а договор переуступки сосем на другую сумму.
john2a27
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 551
Зарегистрирован: 16 ноя 2013 10:22

ЖК "Весенний"

Сообщение john2a27 »

Сегодня звонил в УК. В нашей 7-й секции приняли лифты. Работать будут вторник, четверг, суббота с 9.00 до 19.00.
Аватара пользователя
masick_87
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 346
Зарегистрирован: 30 сен 2014 15:06

ЖК "Весенний"

Сообщение masick_87 »

Сергей К.P. писал(а):
SStanN писал(а): Откуда такая инфа?
Отписывался один не очень давний покупатель. ДДУ у него был на полтора ляма , а договор переуступки сосем на другую сумму.
у нас так
2 корпус 1 секция :(
Аватара пользователя
MihayloM
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 808
Зарегистрирован: 26 янв 2015 13:07
Откуда: Москва
Контактная информация:

ЖК "Весенний"

Сообщение MihayloM »

Сергей К.P. писал(а): Отписывался один не очень давний покупатель. ДДУ у него был на полтора ляма , а договор переуступки сосем на другую сумму.
У меня так же. ПИФ - первоначальный инвестор, который заключал ДДУ. Там стоимость была полтора ляма за однушку. А вот продавал ПИФ в два раза дороже. Профит офигенный! :D
Аватара пользователя
KoT001
New member
New member
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 17 июл 2015 17:45

ЖК "Весенний"

Сообщение KoT001 »

Да когда уже закончится эта тягомотина read: под спойлером видюха про ук...
Скрытый текст:
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

ЖК "Весенний"

Сообщение Aviator »

KoT001 писал(а):под спойлером видюха про ук...
:frown:
Ещё даже УК официально, наверное, нет.
А если и есть, нужно 2/3 голосов собственников, чтобы её поменять. На другую такую же.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
redbase23
New member
New member
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 24 янв 2016 20:38

ЖК "Весенний"

Сообщение redbase23 »

Добрый день всем!
Подскажите пожалуйста!
Звонят в банка, говорят срок подачи жилья в залог истекает.
Надо продлевать срок, взяв у Застройщика бумагу о том, что он задержал.
Кто-нибудь сталкивался и брал такую бумагу?
redbase23
New member
New member
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 24 янв 2016 20:38

ЖК "Весенний"

Сообщение redbase23 »

Наболело.
Мы всем все должны и в срок.
А эти ... всё просирают, все загаживают и чистенькие!!!!
kav84
Member
Member
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 05 мар 2014 15:52

ЖК "Весенний"

Сообщение kav84 »

redbase23 писал(а):Добрый день всем!
Подскажите пожалуйста!
Звонят в банка, говорят срок подачи жилья в залог истекает.
Надо продлевать срок, взяв у Застройщика бумагу о том, что он задержал.
Кто-нибудь сталкивался и брал такую бумагу?
Я брал, еще в январе. Тогда в справке было указано до конца апреля срок сдачи. В банке написал заявление с просьбой продлить срок передачи кв в залог до октября. Банк удовлетворил. Говорили о санкциях, если этого не сделать, хотя в моем договоре об этом ни слова. Но для своего спокойствия отвез им эту справку от застройщика
Аватара пользователя
SStanN
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 416
Зарегистрирован: 04 дек 2015 14:06

ЖК "Весенний"

Сообщение SStanN »

MihayloM писал(а):
Сергей К.P. писал(а): Отписывался один не очень давний покупатель. ДДУ у него был на полтора ляма , а договор переуступки сосем на другую сумму.
У меня так же. ПИФ - первоначальный инвестор, который заключал ДДУ. Там стоимость была полтора ляма за однушку. А вот продавал ПИФ в два раза дороже. Профит офигенный! :D
Уважаемые, внимательней читайте. Про переуступку ПИФ Капитал я написал. Я вам говорю что про продажи по переуступке через левые конторки Шеиных пока ничего не слыхать.
Сергей К.P. меня интересуент что за подконтрольные кампашки. Уверяю вас ПИФ Капитал к ним не относится и относится не может. Шеин для таких дел птица слишкам мелкая ...
ВСЕ КТО ХОЧЕТ ИМЕТЬ ГЕМОРРОЙ скорее бегите и покупайте квартиры в ЖК Весеннем!!! Жизнь ведь так скучна, сделайте ее интересней и разнообразней!
Бывший дольщик Корпус 3, секция 5.
Source
Member
Member
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 21 авг 2015 07:23

ЖК "Весенний"

Сообщение Source »

Ну вот,пишут,что занимаются постановкой на кадастр. Верим в застройщика нашего, что успеем после и мы все оформить!..
http://м.жк-весенний.рф/#/news/postanovka-na-kadastr
К. 1 с. 4
Anatoly
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 444
Зарегистрирован: 03 мар 2012 19:45

ЖК "Весенний"

Сообщение Anatoly »

Source писал(а):Ну вот,пишут,что занимаются постановкой на кадастр. Верим в застройщика нашего, что успеем после и мы все оформить!..
http://м.жк-весенний.рф/#/news/postanovka-na-kadastr
Это конечно хорошо, только опять никаких конкретных сроков.
S1nferon4ik
Member
Member
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 02 окт 2015 10:14

ЖК "Весенний"

Сообщение S1nferon4ik »

Anatoly писал(а):
Source писал(а):Ну вот,пишут,что занимаются постановкой на кадастр. Верим в застройщика нашего, что успеем после и мы все оформить!..
http://м.жк-весенний.рф/#/news/postanovka-na-kadastr
Это конечно хорошо, только опять никаких конкретных сроков.
как же ни каких...
А ни кого не смущает данная цитата????:
"Внимание! В случае поспешного самостоятельного оформления кадастрового паспорта на свою квартиру сейчас, вперед застройщика, возникнут сложности при постановке на учет всего здания. В результате квартира будет поставлена на учет без указания кадастрового номера здания, в котором она расположена, что повлечет в дальнейшем правовые последствия."
Корпус 3, секция 2
Крам
New member
New member
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 03 июн 2016 11:16

ЖК "Весенний"

Сообщение Крам »

Я правильно понимаю, что они не смогут поставить на кадастровый учет до 13.07.2016 (даты заседания о банкротстве) т.к. на земельные участки наложен арест?
Кому-нибудь акт приема-передачи квартиры с датой на руки выдали?
Аватара пользователя
karoshaya
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 453
Зарегистрирован: 05 ноя 2010 17:18
Откуда: Подольск, Парковый

ЖК "Весенний"

Сообщение karoshaya »

Крам писал(а):Я правильно понимаю, что они не смогут поставить на кадастровый учет до 13.07.2016 (даты заседания о банкротстве) т.к. на земельные участки наложен арест?
Кому-нибудь акт приема-передачи квартиры с датой на руки выдали?
выше писали, что получили акт с датой, подписанный обеими сторонами.
Afternoons
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 424
Зарегистрирован: 14 янв 2015 10:42

ЖК "Весенний"

Сообщение Afternoons »

S1nferon4ik писал(а): как же ни каких...
А ни кого не смущает данная цитата????:
"Внимание! В случае поспешного самостоятельного оформления кадастрового паспорта на свою квартиру сейчас, вперед застройщика, возникнут сложности при постановке на учет всего здания. В результате квартира будет поставлена на учет без указания кадастрового номера здания, в котором она расположена, что повлечет в дальнейшем правовые последствия."
Меня смущает. И не только эта цитата, но и вообще. Слитное и раздельное правописание частицы "НИ", например.
Повальная безграмотность в стране, да.
Поколение пепси. facepalm:
Аватара пользователя
MihayloM
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 808
Зарегистрирован: 26 янв 2015 13:07
Откуда: Москва
Контактная информация:

ЖК "Весенний"

Сообщение MihayloM »

karoshaya писал(а): выше писали, что получили акт с датой, подписанный обеими сторонами.
Буквально несколько минут назад звонили застройщику и спросили про передаточный акт. В актах указывается проектная площадь квартиры (по обмерам она отличается почти у всех) и данные в акте и кадастровом паспорте будут различные, скорее всего. Как на это посмотрит Росреестр?!
1) Акт подписывается сначала только дольщиком. Товарищ Шеин снизойдёт до подписания акта только после постановки на кадастр.
2) Про постановку на кадастровый учёт: фраза "В настоящее время ООО «ЖК Весениий» проводит работы по поставке на государственный кадастровый учет зданий многоквартирных домов и всех расположенных в нем помещений" звучит размыто и неопределённо. Да проводят работы, наверное даже договор подписали. И у кадастровых инженеров всё готово вроде. Только эти самые работы оплатить надо... Мелочь, но мелочь существенная.
Инженеры готовы поставить на кадастр в течение месяца максимум, оплатите только...
Вот когда представители Весеннего громогласно на сайте своём заявят типа "работы оплачены, процедура постановки на кадастр начата", тогда и можно ждать конкретных сроков.
Последний раз редактировалось MihayloM 20 июн 2016 18:01, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
karoshaya
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 453
Зарегистрирован: 05 ноя 2010 17:18
Откуда: Подольск, Парковый

ЖК "Весенний"

Сообщение karoshaya »

MihayloM писал(а):
karoshaya писал(а): выше писали, что получили акт с датой, подписанный обеими сторонами.
Буквально несколько минут назад звонили застройщику и спросили про передаточный акт. В актах указывается проектная площадь квартиры (по обмерам она отличается почти у всех) и данные будут в акте и кадастровом паспорте будут различные, скорее всего. Как на это посмотрит Росреестр?!
1) Акт подписывается сначала только дольщиком. Товарищ Шеин снизойдёт до подписания акта только после постановки на кадастр.
2) Про постановку на кадастровый учёт: фраза "В настоящее время ООО «ЖК Весениий» проводит работы по поставке на государственный кадастровый учет зданий многоквартирных домов и всех расположенных в нем помещений" звучит размыто и неопределённо. Да проводят работы, наверное даже договор подписали. И у кадастровых инженеров всё готово вроде. Только эти самые работы оплатить надо... Мелочь, но мелочь существенная.
Инженеры готовы поставить на кадастр в течение месяца максимум, оплатите только...
Вот когда представители Весеннего громогласно на сайте своём заявят типа "работы оплачены, процедура постановки на кадастр начата", тогда и можно ждать конкретных сроков.
Вот-вот, оплатите только. А у них счета нулевые. Ведь такие вещи надо платить исключительно от имени Весеннего, а не какое-нибудь Развитие за него, я правильно понимаю?
Аватара пользователя
MihayloM
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 808
Зарегистрирован: 26 янв 2015 13:07
Откуда: Москва
Контактная информация:

ЖК "Весенний"

Сообщение MihayloM »

karoshaya писал(а): Вот-вот, оплатите только. А у них счета нулевые. Ведь такие вещи надо платить исключительно от имени Весеннего, а не какое-нибудь Развитие за него, я правильно понимаю?
Думаю, что кадастровым инженерам абсолютно без разницы откуда им деньги поступят. Можно проплатить и через третьих лиц.
Аватара пользователя
MihayloM
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 808
Зарегистрирован: 26 янв 2015 13:07
Откуда: Москва
Контактная информация:

ЖК "Весенний"

Сообщение MihayloM »

О, сочувствую юристам Весеннего...
Заявление о признании постановлений судебного пристава-исполнителя недействительными, а его
решений и действий незаконными, поданное в АСМО (арбитражный суд МО) попало к судье Гейц.

Что я могу сказать... Не любит, когда мямлить начинают или говорят откровенную чепуху. Осекает сразу же. Не подготовленного юриста может ввести в смущение, дезориентировать и перебить в самом разгаре повествования. В общем чёткая судья
Готовьтесь очень, очень тщательно. Если будете посылать студентов, то лучше самых лучших с необходимым объёмом информации. А то они у Вас ходят на заседания и практически по теме и обстоятельствам ничего сказать не могут.
Вы там не только свои интересы отстаивать будете, но и наши :)
Судья справедливая и толковая, но очень уж строгая и придирчивая. Ути-пуси-муси не пройдут. На конкретные вопросы отвечать надо конкретно, чётко и кратко.

В общем удачи Вам!
Крам
New member
New member
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 03 июн 2016 11:16

ЖК "Весенний"

Сообщение Крам »

MihayloM писал(а): Заявление о признании постановлений судебного пристава-исполнителя недействительными, а его
решений и действий незаконными, поданное в АСМО (арбитражный суд МО) попало к судье Гейц.
Это что они пытаются арест снять с зем участков под домами?
Аватара пользователя
MihayloM
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 808
Зарегистрирован: 26 янв 2015 13:07
Откуда: Москва
Контактная информация:

ЖК "Весенний"

Сообщение MihayloM »

Крам писал(а): Это что они пытаются арест снять с зем участков под домами?
А никто не знает, кроме Весеннего, что там они оспаривают. А наш застройщик что? Правильно! Ничего не скажет...
Если только в суд сходить, поприсутствовать на заседании. Хотя у Гейц может и не пройти
Крам
New member
New member
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 03 июн 2016 11:16

ЖК "Весенний"

Сообщение Крам »

MihayloM писал(а):
Крам писал(а): Это что они пытаются арест снять с зем участков под домами?
А никто не знает, кроме Весеннего, что там они оспаривают. А наш застройщик что? Правильно! Ничего не скажет...
Если только в суд сходить, поприсутствовать на заседании. Хотя у Гейц может и не пройти
Судя по тому что ИП от апреля, а арест на зем участки в мае наложен, то скорее всего оно самое - чем дальше в лес тем больше дров с нашим застройщиком. Главное чтобы акты передачи выдали с датой до 13.07.2016 или они опять будут пытаться затянуть дело о банкротстве, хотя 2 раза уже откладывали, 3-й раз судья уже не будет откладывать.
kamaz2003
New member
New member
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 28 ноя 2013 09:59

ЖК "Весенний"

Сообщение kamaz2003 »

а я правильно понимаю, что у нас во дворе сушилки для белья стоят?))
LostHope
New member
New member
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 25 мар 2015 13:13

ЖК "Весенний"

Сообщение LostHope »

Друзья! Вчера осматривали ремонт и прораб обронил фразу, что горячей воды в домах нет и появится она только вместе с отоплением осенью.... кто-нибудь знает в чем причина?
1 корпус 7 секция
Ответить

Вернуться в «Новостройки города»