Да?? Просто у меня комната 19 квм где я живу,а эта кажется намного меньше. Ну надеюсь как вы говоритеAnton23 писал(а):Серенькие грязненькие стены действительно давят, и в результате оценить "на глазок" площадь довольно сложно.Lissa8010 писал(а):Добрый день. А где можно получить или запросить бти по квартире? Увиденное сегодня в своей квартире дало мне усомниться,тк метражи явно меньше указанных
Все, кто тут сообщал о своих измерениях, говорили, что площадь не отличается от проектной более, чем на 0,5 кв.м.
ЖК "Весенний"
ЖК "Весенний"
ЖК "Весенний"
Это всё нужно делать до подписания акта приёма-передачи.SStanN писал(а):После того как примите квартиру и сравните ваши измерения с обмером БТИ, и с договром. Далее сможете попытаться истребовать разницу между БТИ и договором с застройщика (либо доплатить застройщику если будет избыток площади ).
А это после. Но, только повторными измерениями самого же БТИ, уже в присутствии заказчика, или через суд. Сторонние обмеры частных контор БТИ, в качестве аргумента, не примет и изменения в тех. план не внесёт.SStanN писал(а):Также при необходимости можете сделать независимый обмер (есть специальные организации) и опротестовать измерения БТИ.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
ЖК "Весенний"
Авиатор, а можно чуть подробнее этот момент? Пишется какая то спец бумажка, что квадраты по омерам БТИ не соответствуют договорным и посему прием кваритры откладывается до того как стороны урегулируют финансовые взаимоотношения?Aviator писал(а):Это всё нужно делать до подписания акта приёма-передачи.SStanN писал(а):После того как примите квартиру и сравните ваши измерения с обмером БТИ, и с договром. Далее сможете попытаться истребовать разницу между БТИ и договором с застройщика (либо доплатить застройщику если будет избыток площади ).
Думаю что опротестовывать обмер БТИ лучше до разборок с застройщиком, чтоб два раза не бодаться за несоответствие квадратов.Aviator писал(а):Это можно и после. Но, только повторными измерениями самого же БТИ, уже в присутствии заказчика, или через суд. Сторонние обмеры частных контор БТИ, в качестве аргумента, не примет и изменения в тех. план не внесёт.SStanN писал(а):Также при необходимости можете сделать независимый обмер (есть специальные организации) и опротестовать измерения БТИ.
ВСЕ КТО ХОЧЕТ ИМЕТЬ ГЕМОРРОЙ скорее бегите и покупайте квартиры в ЖК Весеннем!!! Жизнь ведь так скучна, сделайте ее интересней и разнообразней!
Бывший дольщик Корпус 3, секция 5.
Бывший дольщик Корпус 3, секция 5.
ЖК "Весенний"
Если метров по БТИ построили меньше, чем должны, пишешь застройщику заявление, с просьбой вернуть разницу на такой-то счёт, в таком-то размере, в соответствии со стоимостью квадратного метра в такой-то сумме, указанной в пункте таком-то договора. То же самое с лоджиями, которые должны быть посчитаны (и будут посчитаны) с коэффициентов 0,5.SStanN писал(а):Пишется какая то спец бумажка, что квадраты по омерам БТИ не соответствуют договорным и посему прием кваритры откладывается до того как стороны урегулируют финансовые взаимоотношения?
Это если там в ДДУ не написали, что расхождение до 3-5-10% от указанного не подлежит компенсации.
Если заплатил им за 50 метров, а построили, согласно данным БТИ, 48 метров, застройщик должен вернуть разницу.
Они, правда, и доплату за лишние метры могут так же требовать, но это уже их дело.
Вполне вероятно, застройщик потому и скрывает данные БТИ, но подписывает со многими акты приёма-передачи. Вдруг они знают, что всем настроили меньше и возвращать не хотят. Вот и суетятся с актами, без обмеров БТИ.
Ты не сможешь оспаривать данные БТИ, пока ты не собственник. Они не будут с тобой там разговаривать и вызвать повторно тётю-обмерщицу, чтобы она в твоём присутствии с рулеткой всё ещё раз обмерила, ты не сможешь.SStanN писал(а):Думаю что опротестовывать обмер БТИ лучше до разборок с застройщиком, чтоб два раза не бодаться за несоответствие квадратов.
А данные частных третьих контор они не примут, для внесения изменений в экспликацию помещения.
Правда, это в случае, если они в МОБТИ сделают обмеры. Если у частника, там ещё хуже вопрос решать. Ибо с такими частниками обычно договор заранее есть, что только больше и не меньше. БТИ хотя бы государственная контора и с ними, в этом смысле, проще добиться правды.
Последний раз редактировалось Aviator 30 май 2016 19:03, всего редактировалось 1 раз.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
-
- Advanced Member
- Сообщения: 446
- Зарегистрирован: 18 окт 2014 18:48
ЖК "Весенний"
И тут вылазит вопрос: при подписании акта должны предоставить данные обмера БТИ ? В каком виде ?Aviator писал(а): Это всё нужно делать до подписания акта приёма-передачи.
ЖК "Весенний"
Застройщик может составить сводную таблицу фактических размеров, по итогам обмера, по всем жилым помещениям в доме. Соответственно, каждый понимает, что у него было в договоре и что по факту.Сергей К.P. писал(а):И тут вылазит вопрос: при подписании акта должны предоставить данные обмера БТИ ? В каком виде ?
А при обращении и при подписании бумаг, могут уже выдавать копию из своего тех. плана, на весь дом. Отксерят (ужасное слово!) из общего табмуда твой план квартиры и твою экспликацию. Там две страницы.
Кто хочет индивидуальный тех. план/тех. паспорт заказать, те уже самостоятельно идут в БТИ, платят денюжку, получают красивый тех. паспорт. Он, кстати, понадобится всем, у кого ипотека. Без него не сделают оценку квартиры, которая нужна для закладной.
Но, у ООО "ЖК Весенний" всё не как у людей. Хотя, надо думать, только в свою сторону. Зачем-то они не хотят БТИ делать, раньше подписания актов. Или показывать. Вообще, это первый застройщик, на моей памяти, с которым я сталкивался, который без БТИ подписывает акты, закрывает договоры и сдаёт дома.
Сергей Олегович, вы, застройщик, уникальны!
Именно поэтому весь город следит, с особым вниманием, за вашей стройкой! Аж 568 страниц накатали! Такого у нас тут ещё не было!
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
-
- Advanced Member
- Сообщения: 446
- Зарегистрирован: 18 окт 2014 18:48
ЖК "Весенний"
Имеется ввиду с реальными обмерами , сделанными БТИ или то , что присылали по мылу при запросе?Aviator писал(а): А при обращении и при подписании бумаг, могут уже выдавать копию из своего тех. плана, на весь дом. Отксерят (ужасное слово!) из общего табмуда твой план квартиры и твою экспликацию. Там две страницы.
А при оформлении в собственность квартиры в регпалате он не понадобится?Aviator писал(а): Он, кстати, понадобится всем, у кого ипотека. Без него не сделают оценку квартиры, которая нужна для закладной.
ЖК "Весенний"
То, что они присылают по мылу - это копия страницы строительной документации. Это не то и никому, кроме них, не нужно.Сергей К.P. писал(а):Имеется ввиду с реальными обмерами , сделанными БТИ или то , что присылали по мылу при запросе?
Когда застройщик заказал и ему в БТИ сделали обмеры всего дома, он получает толстый талмуд, тех. паспорт на все помещения в доме. Там фактические планы всех этажей с размерами и фактические размеры всех помещений в доме. Уже после обмеров БТИ.
Вот из этого талмуда и делают копию двух страниц, с твоей квартирой.
Эти же фактические размеры здания, после обмеров БТИ, указываются в разрешении на ввод в эксплуатацию домов.
Нет.Сергей К.P. писал(а):А при оформлении в собственность квартиры в регпалате он не понадобится?
"Застройщик должен поставить дом на кадастровый учёт" - это как раз и есть внесение всех тех. планов всех помещений в их базу Росреестра. Они сами должны им всё передать, после обмеров БТИ, и оплатить внесение данных в ГКН. Когда ты туда приходишь оформлять собственность, у них уже все данные есть.
Последний раз редактировалось Aviator 30 май 2016 19:27, всего редактировалось 1 раз.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
ЖК "Весенний"
да уж..скоро от этой "уникальности" нашего Застройщика глаз задергается...и это еще самое безобидное...
Даже если получат разрешение на ввод все все-равно печально...
Даже если получат разрешение на ввод все все-равно печально...
2 корпус 1 секция
-
- Member
- Сообщения: 114
- Зарегистрирован: 28 янв 2014 14:45
ЖК "Весенний"
В ук сегодня заходила, интересовала ь когда ввод в эксплуатацию будет, ничего конкретного не услышала, по поводу лифта без денег, говорят в июне, как доделают. 2корп. 4секц. По поводу интернета - звоните в экотелеком, где то за 4-5 дней и вам проведут нэт.
ЖК "Весенний"
Непонятка с газом и электричеством, Сергей Олегович, что делается по этим направлениям?
ЖК "Весенний"
Активно собираются бапкиlexnlaw писал(а):Непонятка с газом и электричеством, Сергей Олегович, что делается по этим направлениям?
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
ЖК "Весенний"
Такой кошмарной(скажу даже конченой) отделки MOПов в новостройке ещё ни разу не видел. Чем тут хвалиться? Не знаю. Стены как будто грязью забросали и покрасили, трубы как в заброшенной хрущевке. Фильм ужасов какой-то!Сергей5886 писал(а):Фото в студию
ЖК "Весенний"
Добрый день! Сегодня звонили из ук, предлагали ключи. Говорят свет, вода (только холодная) есть. Даже не знаю что и делать. Наверное буду ждать ввод дома. Если конечно он будет скоро...
1К, 6С
ЖК "Весенний"
дают ключи уже в 6 секции 1к. Нам звонили,но мы отказались.[/quote] вы смотрели квартиру ?...[/quote]maxno2 писал(а):
Судя по фото в вк это точно 1 корпус. А секция наверно 6. Только в ней не дают ключи и в ней же разморозило отопление. Видать с зимы ничего не делали.
нет, сейчас не смотрели, только осенью.
ЖК "Весенний"
продам однушку......содержание удалено
*бан на месяц
*бан на месяц
ЖК "Весенний"
М-да..... не думал, когда выбирал квартиру, что тут так встряну.
ЖК "Весенний"
ЖК "Вечный"
ЖК "Весенний"
Сдается мне, что для нашего застройщика банкротство, это не самый худший вариант. Я очень сомневаюсь, что дома достроит ЖК Весенний. В лучшем случае достроит кто-то другой! Да и лучший ПИАРЩИК всех времен пропал куда-то. Может ремня получил за рассказы про то, что он ногой двери в Минстрой открывать будет после получения ЗОС. Ау Сереня. Давай, а то лапша на ушах засохла. Спагетти вываливай давай!
-
- Advanced Member
- Сообщения: 446
- Зарегистрирован: 18 окт 2014 18:48
ЖК "Весенний"
Если вдруг банкротство произойдет до оформления квартир в собственность, то в прокуратуру посыпятся заявления с подробным описанием их "художеств" и схем намеренного банкротства и вывода денег. Не стОит им гусей дразнить.butarev писал(а):Сдается мне, что для нашего застройщика банкротство, это не самый худший вариант.
ЖК "Весенний"
Если денег нет и взять негде, плюс затраты на достройку перевешивают возможную выгоду от сдачи домов, то почему бы и не обанкротиться? с этими друзьями уже ничему не удивлюсь!Сергей К.P. писал(а):Если вдруг банкротство произойдет до оформления квартир в собственность, то в прокуратуру посыпятся заявления с подробным описанием их "художеств" и схем намеренного банкротства и вывода денег. Не стОит им гусей дразнить.butarev писал(а):Сдается мне, что для нашего застройщика банкротство, это не самый худший вариант.
ЖК "Весенний"
Да там таких заявлений... Присесть за стол некуда.Сергей К.P. писал(а): в прокуратуру посыпятся заявления
Как мне сказали в одном подобном областном ведомстве: "У нас полторы тысячи единиц корреспонденции в день, чего Вы хотите?!"
Все прям на прокуратуру, как на бога, надеются постоянно. Слово что ли красивое? Про-ку-ра-ту-ра... Звучит же, мать её...
Не интересны им все эти обращения физ.лиц. Вот, если бы какая-нить налоговая или министерство или другая чиновничья структура им представление отправила - тогда да... А так... Рвать зад там не будут. Чего ради?
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
-
- Advanced Member
- Сообщения: 446
- Зарегистрирован: 18 окт 2014 18:48
ЖК "Весенний"
И это тоже можно устроить - они довольно глупо все организовали , слишком очевидно подставились и с займом Арсу под проценты и продажей квартир за полцены своей же конторе с дальнейшей продажей уже за полную стоимость (а это уже слишком наглый уход от налогов).Aviator писал(а):. Вот, если бы какая-нить налоговая или министерство или другая чиновничья структура им представление отправила - тогда да... А так... Рвать зад там не будут. Чего ради?
ЖК "Весенний"
Сергей К.P.
По указанным эпизодам - думаю, бесперспективно. Текст договора займа нам неизвестен, а схема с продажей и перепродажей квартир вполне рабочая. Налоговую такое не интересует. Им интересны простые схемы: вот налоговая база, вот сумма исчисленного налога, вот он должен быть уплачен, вот он не уплачен в срок, получи требование уплаты. Домысливать они не будут ничего, они тупо на цифры смотрят. Если всё сходится и документация оформлена как надо, у них претензий не будет.
Да и смысл в чём?
По указанным эпизодам - думаю, бесперспективно. Текст договора займа нам неизвестен, а схема с продажей и перепродажей квартир вполне рабочая. Налоговую такое не интересует. Им интересны простые схемы: вот налоговая база, вот сумма исчисленного налога, вот он должен быть уплачен, вот он не уплачен в срок, получи требование уплаты. Домысливать они не будут ничего, они тупо на цифры смотрят. Если всё сходится и документация оформлена как надо, у них претензий не будет.
Да и смысл в чём?
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
ЖК "Весенний"
31.05.2016 - последний день весны. Последний шанс оправдать название ЖК "Весенний" - далее только "Летний" или "Осенний", или "Зимний"
С,О. Ждем новостей, пусть даже и не радостных. Негоже так надолго то пропадать. И за свои слова (слова представителей ЖК и УК) нужно ОТВЕЧАТЬ (с гордостью или позором, но ОТВЕЧАТЬ).
С,О. Ждем новостей, пусть даже и не радостных. Негоже так надолго то пропадать. И за свои слова (слова представителей ЖК и УК) нужно ОТВЕЧАТЬ (с гордостью или позором, но ОТВЕЧАТЬ).
корпус 1 секция 1, продам, подробности в дискуссии.
ЖК "Весенний"
Теперь, наверное, только 06.06 будет ответ. Или вообще сольются.vekorolev писал(а):31.05.2016 - последний день весны. Последний шанс оправдать название ЖК "Весенний" - далее только "Летний" или "Осенний", или "Зимний"
С,О. Ждем новостей, пусть даже и не радостных. Негоже так надолго то пропадать. И за свои слова (слова представителей ЖК и УК) нужно ОТВЕЧАТЬ (с гордостью или позором, но ОТВЕЧАТЬ).
1К, 6С
ЖК "Весенний"
почему 06.06? откуда дата?
Суд вроде на 08 переносили нет?
Суд вроде на 08 переносили нет?
корпус 1 секция 1, продам, подробности в дискуссии.
ЖК "Весенний"
Весну 17го никто не отменялvekorolev писал(а):31.05.2016 - последний день весны. Последний шанс оправдать название ЖК "Весенний" - далее только "Летний" или "Осенний", или "Зимний"
ВСЕ КТО ХОЧЕТ ИМЕТЬ ГЕМОРРОЙ скорее бегите и покупайте квартиры в ЖК Весеннем!!! Жизнь ведь так скучна, сделайте ее интересней и разнообразней!
Бывший дольщик Корпус 3, секция 5.
Бывший дольщик Корпус 3, секция 5.
ЖК "Весенний"
C.О. молчит ...на связь не выходит
ЖК "Весенний"
Банер штопает, уже небось мыши прогрызли с момента покупки.
корпус 1 секция 1, продам, подробности в дискуссии.
ЖК "Весенний"
Форум почитывает, последний раз был вчера в 12. Значит сказать пока нечего...maxno2 писал(а):C.О. молчит ...на связь не выходит
Пока на форуме градус зашкаливать не начинает, он обычно не объявляется СО, просим спича, расскажи как все хорошо
ВСЕ КТО ХОЧЕТ ИМЕТЬ ГЕМОРРОЙ скорее бегите и покупайте квартиры в ЖК Весеннем!!! Жизнь ведь так скучна, сделайте ее интересней и разнообразней!
Бывший дольщик Корпус 3, секция 5.
Бывший дольщик Корпус 3, секция 5.
ЖК "Весенний"
Пора поднимать волну, сегодня 31 мая 2016 г.
В документах весеннего указано, что ввод домов до 31.05.2016г. http://www.жк-весенний.рф/upload/iblock/53f/pr_decl_k1_12_02_2016.pdf
Кто звонил в Минстрой московской области?
В документах весеннего указано, что ввод домов до 31.05.2016г. http://www.жк-весенний.рф/upload/iblock/53f/pr_decl_k1_12_02_2016.pdf
Кто звонил в Минстрой московской области?
ЖК "Весенний"
пора коллективное письмо писать в прокуратуру по факту мошенничества в крупном размере..может удастся по неустойке что то вернуть...SStanN писал(а):Форум почитывает, последний раз был вчера в 12. Значит сказать пока нечего...maxno2 писал(а):C.О. молчит ...на связь не выходит
Пока на форуме градус зашкаливать не начинает, он обычно не объявляется СО, просим спича, расскажи как все хорошо
ЖК "Весенний"
Как это может быть связано?maxno2 писал(а):коллективное письмо писать в прокуратуру по факту мошенничества в крупном размере..может удастся по неустойке что то вернуть...
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
ЖК "Весенний"
c чем имеешь ввиду?))..Aviator писал(а):Как это может быть связано?maxno2 писал(а):коллективное письмо писать в прокуратуру по факту мошенничества в крупном размере..может удастся по неустойке что то вернуть...