Съемное жилье в Подольске

Обсуждение вопросов, связанных с покупкой, продажей, обменом и ремонтом квартир и дач.
Правила форума
Данный раздел не предназначен для продажи/покупки/обмена квартир и дач. Пожалуйста используйте для этой цели специальный раздел.
Аватара пользователя
Proff
Super expert
Super expert
Сообщения: 5305
На форуме: 08-04-2008

Съемное жилье в городе.

Сообщение Proff » 08 ноя 2010 14:19

летучка писал(а):Ну вот вам и источник сверхприбыли. Ничего не вкладывая, получать хорошую прибавку к пенсии. Плюс еще жильцы мебели натаскают.
Извини, а ты как часто в своей квартире делаешь ремонт?

Думаю, что после 10 лет съема квартира может быть убита конкретно
Кстати уж если на то пошло - квартиру вообще можно продать - сразу тебе ничего не делая суперсверхприбыль
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46649
На форуме: 17-12-2004

Съемное жилье в городе.

Сообщение летучка » 08 ноя 2010 14:28

Proff
Ремонт - это же перманентное состояние. Я cейчас даже в чужой квартире очень хочу его сделать. Если хозяин заплатит :)
Аватара пользователя
Vera@A
Expert
Expert
Сообщения: 2849
На форуме: 26-09-2009

Съемное жилье в городе.

Сообщение Vera@A » 08 ноя 2010 14:47

летучка писал(а): Я cейчас даже в чужой квартире очень хочу его сделать. Если хозяин заплатит
А он скажет, что "обтоятельства так повернулись, что я вынужден вас просить съехать, как можно скорее" :) Так что на корню это чувство давите, на корню!
Коммунизм отменили.
Аватара пользователя
Tusya
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 450
На форуме: 13-03-2008
Откуда: Подольск

Съемное жилье в городе.

Сообщение Tusya » 08 ноя 2010 15:03

летучка писал(а):Предыдущие жильцы оставили и мебель, и обогреватель, и утюг, и посуду
Слушайте, это наверное просто я такая дурочка... Одни мои жильцы оставили на антресоли ДВД (как потом оказалось сломанный), так я им названивала - приезжайте заберите ))))
Аватара пользователя
Tusya
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 450
На форуме: 13-03-2008
Откуда: Подольск

Съемное жилье в городе.

Сообщение Tusya » 08 ноя 2010 15:08

Proff писал(а):Думаю, что после 10 лет съема квартира может быть убита конкретно
Квртира реально убивается после 2-3 лет сдачи в аренду, потому что ни один, даже самый порядочный жилец, никогда не будт относиться к съемной квартире как к своей. Поэтому ремонт проводится систематически. Либо сама нанимаю "джамшудов" и они делают косметику, либо с жильцами договариваюсь (покупаю им ве необходимые материалы, а они сами все делают).
Аватара пользователя
Севенши
Super expert
Super expert
Сообщения: 6491
На форуме: 06-01-2010
Откуда: город ПОДОЛЬСК

Съемное жилье в городе.

Сообщение Севенши » 08 ноя 2010 19:52

Spiceman писал(а):Ээээ... А можно скромно поинтересоваться базой, так сказать, от которой Вы считали?.... ;)
Почему не 15%? Или не 1500%? ;)
Сколько хозяину обходится средняя одушка: примерно 3000 р
какова стоимость съема средней однушки в месяц - 15000р
итого 12000 прибыли, что стостовляет 400%

PS математика - царица наук! :lol:
…наиболее выгодным для производства является тот товар, который необходимо выбрасывать после использования.(William Painter)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
Аватара пользователя
Tusya
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 450
На форуме: 13-03-2008
Откуда: Подольск

Съемное жилье в городе.

Сообщение Tusya » 08 ноя 2010 20:24

Сержи писал(а):Сколько хозяину обходится средняя одушка: примерно 3000 р
Уважаемый, вы три нолика забыли :) Средняя однушка в Подмосковье стоит примерно 3 000 000 рублей!!!!!
Плюс ремонт косметический как минимум 100 000 - 150 000 руб.
Коммунальные услуги 1500 -2000 рублей.
Ну ка подсчитайте ка, математик вы наш, какие тут сверхприбыли???? :)
Аватара пользователя
Севенши
Super expert
Super expert
Сообщения: 6491
На форуме: 06-01-2010
Откуда: город ПОДОЛЬСК

Съемное жилье в городе.

Сообщение Севенши » 08 ноя 2010 20:41

Tusya писал(а):
Сержи писал(а):Сколько хозяину обходится средняя одушка: примерно 3000 р
Уважаемый, вы три нолика забыли :) Средняя однушка в Подмосковье стоит примерно 3 000 000 рублей!!!!!
Плюс ремонт косметический как минимум 100 000 - 150 000 руб.
Коммунальные услуги 1500 -2000 рублей.
Ну ка подсчитайте ка, математик вы наш, какие тут сверхприбыли???? :)
вы про новострой говорите!
(я сам сдавал квартиру, которая от предков осталась, так что рыночную стоимость её я не платил)
косметический ремонт смотря какой и в 10.000 можно уложиться, а можно и вообще не делать
не поймите не правильно, вы - хороший квартиросдатель, но таких как вы единицы, в основном все остальные имеют сверх прибыль, то о чем я и писал
…наиболее выгодным для производства является тот товар, который необходимо выбрасывать после использования.(William Painter)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
Аватара пользователя
Proff
Super expert
Super expert
Сообщения: 5305
На форуме: 08-04-2008

Съемное жилье в городе.

Сообщение Proff » 09 ноя 2010 07:45

летучка писал(а):Proff Ремонт - это же перманентное состояние. Я cейчас даже в чужой квартире очень хочу его сделать. Если хозяин заплатит
Ну так "если хозяин заплатит" - это и есть за счет хозина
А ты говоришь на пустом месте барыш
Аватара пользователя
Proff
Super expert
Super expert
Сообщения: 5305
На форуме: 08-04-2008

Съемное жилье в городе.

Сообщение Proff » 09 ноя 2010 07:49

Сержи писал(а):Сколько хозяину обходится средняя одушка: примерно 3000 ркакова стоимость съема средней однушки в месяц - 15000ритого 12000 прибыли, что стостовляет 400%
Почему не считаешь стимость ремонта, стоимость мебели и техники?

ЗЫ
Стоимость бензина 25рэ за литр
Один литр - на 10 км(на самом деле меньше), п оездка по Подольску рекдо когда больше 5 км.
Таксисты берут за это 100рэ

Получаем 800% прибыли
Аватара пользователя
Севенши
Super expert
Super expert
Сообщения: 6491
На форуме: 06-01-2010
Откуда: город ПОДОЛЬСК

Съемное жилье в городе.

Сообщение Севенши » 09 ноя 2010 08:16

Proff писал(а):
Сержи писал(а):Сколько хозяину обходится средняя одушка: примерно 3000 ркакова стоимость съема средней однушки в месяц - 15000ритого 12000 прибыли, что стостовляет 400%
Почему не считаешь стимость ремонта, стоимость мебели и техники?

ЗЫ
Стоимость бензина 25рэ за литр
Один литр - на 10 км(на самом деле меньше), п оездка по Подольску рекдо когда больше 5 км.
Таксисты берут за это 100рэ

Получаем 800% прибыли
а по какой стоимости мне всё это считать если в большинстве случаев всё это с советских времен осталось
ведь разница квартиры (с хорошим и ремонтом и качественной техникой), с квартирой добро пожаловать в 70-е: 2-3 тысячи не более
…наиболее выгодным для производства является тот товар, который необходимо выбрасывать после использования.(William Painter)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
Аватара пользователя
Севенши
Super expert
Super expert
Сообщения: 6491
На форуме: 06-01-2010
Откуда: город ПОДОЛЬСК

Съемное жилье в городе.

Сообщение Севенши » 09 ноя 2010 08:18

а на счет такси тоже пародокс
ведь поездка на убитой шестерке будет стоить ровно столько, как на Audi последней модели
так?!
…наиболее выгодным для производства является тот товар, который необходимо выбрасывать после использования.(William Painter)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
Аватара пользователя
Proff
Super expert
Super expert
Сообщения: 5305
На форуме: 08-04-2008

Съемное жилье в городе.

Сообщение Proff » 09 ноя 2010 08:23

Сержи писал(а):а по какой стоимости мне всё это считать если в большинстве случаев всё это с советских времен осталось
и мебель с советских времен?
и холодильник и стиралка и микроволновка?
Да и выше написали, что через 2-3 года квартира требует очередного ремонта

Ну и не забывай, что сантехника, электрика - это тоже за счет хозяина.
Конечно, если что-то по мелочи поменять - типа лампочки или прокладке в кране это и жильцы сделают, а крупное - это хозяин.
Сержи писал(а):ведь поездка на убитой шестерке будет стоить ровно столько, как на Audi последней моделитак?!
Кстати, на счет съема это правило не действует - если в квартире будет старая советская мебель и плохой ремеонт, то цена будет ниже
Аватара пользователя
Proff
Super expert
Super expert
Сообщения: 5305
На форуме: 08-04-2008

Съемное жилье в городе.

Сообщение Proff » 09 ноя 2010 08:25

Ну и на счет того, что квартиры от бабушек достались
ИМХО это тупо зависть
Ну повезло людям с бабушками(или наоборот не повезло, что рано умерли), что им теперь просто так отдавать квартиру?
Аватара пользователя
Севенши
Super expert
Super expert
Сообщения: 6491
На форуме: 06-01-2010
Откуда: город ПОДОЛЬСК

Съемное жилье в городе.

Сообщение Севенши » 09 ноя 2010 08:45

Proff писал(а):
Сержи писал(а):а по какой стоимости мне всё это считать если в большинстве случаев всё это с советских времен осталось
и мебель с советских времен?
и холодильник и стиралка и микроволновка?
Да и выше написали, что через 2-3 года квартира требует очередного ремонта

Ну и не забывай, что сантехника, электрика - это тоже за счет хозяина.
Конечно, если что-то по мелочи поменять - типа лампочки или прокладке в кране это и жильцы сделают, а крупное - это хозяин.
тогда такой вопрос:
как считаешь, если телевизор (микроволновка или стриральная машина) капитально сломалась во время аренды, кто должен, оплачивать ремонт (покупать новую )?
…наиболее выгодным для производства является тот товар, который необходимо выбрасывать после использования.(William Painter)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
Аватара пользователя
Proff
Super expert
Super expert
Сообщения: 5305
На форуме: 08-04-2008

Съемное жилье в городе.

Сообщение Proff » 09 ноя 2010 09:01

Сержи писал(а):как считаешь, если телевизор (микроволновка или стриральная машина) капитально сломалась во время аренды, кто должен, оплачивать ремонт (покупать новую )?
во-первых на это есть договор аренды, где это все прописано
во-вторых смотря как сломалась
если телику 10 лет и он от старости пришел в негодность, то хозяин
если телик был куплен год назад и его жильцы уронили на пол - то жильцы
jarOjar
Out of range
Out of range
Сообщения: 4
На форуме: 23-05-2011

Съемное жилье в городе.

Сообщение jarOjar » 21 июн 2011 15:47

Подскажите, а часть дома снять как аналог однокомнатной квартиры реально? Здесь на форуме проскакивают объявления о сдаче части дома с отдельным входом. Цены приблизительно одинаковые что на часть дома что на квартиру. Собственники, отзовитесь:-) Будем договариваться напрямую:-) Мне 36, женат, ребенок, программист. Предложили в Подольске работу, хочу приехать, поработать, заодно присмотреться к городу, возможно остаться на ПМЖ:-)
vambusya
New member
New member
Сообщения: 60
На форуме: 09-06-2011
Откуда: Подольск

Съемное жилье в городе.

Сообщение vambusya » 22 июн 2011 00:45

Может кто подскажет как все-таки квартиру от собственника найти? Или это вообще не реально? :-k
Реально! Немного похвастаюсь, но мне вот недавно повезло: нашёл квартиру от собственника через данный форум! Тут правильно сказали, что надо постоянно мониторить. В моём случае мне на руку сыграла оперативность реагирования на объявление.
jarOjar
Out of range
Out of range
Сообщения: 4
На форуме: 23-05-2011

Съемное жилье в городе.

Сообщение jarOjar » 22 июн 2011 10:22

perepelini
И за сколько удалось договориться, на каких условиях, район нравится?
Аватара пользователя
alavy
Super expert
Super expert
Сообщения: 3572
На форуме: 26-11-2002

Съемное жилье в городе.

Сообщение alavy » 01 июл 2011 10:28

Да, я тут как то тоже с собственником договорилась. На форуме по объявлению. Все, ударили по рукам, я залог оставила, в московской квартире с хозяином с датой съезда определились. И когда пришла пора въезжать, звоню я собственнику этому за недельку - хорошо додумалась - а он грит, ну вы вот извините, но я вот тут передумал. и пришлось 2 недели у мамы дома жить(это вот хорошо было, где), пока через агентство уже на этот раз не нашли отличную квартиру - с видом на парк, с евроремонтом, сделанным полгода назад и со всеми удовольствиями.

Так шта раз на раз не приходится....
Likama
Out of range
Out of range
Сообщения: 2
На форуме: 17-08-2011

Съемное жилье в городе.

Сообщение Likama » 17 авг 2011 18:43

да московские риэлторы вообще народ охреневший!!!по 100 процентов берут((( Надо без них искать.Я обычно смотрю на удалено.Там по ходу проверяют что ли.Но нет такого, чтобы ты звонил хозяину, а разговаривал с агентом
silen
Member
Member
Сообщения: 81
На форуме: 29-03-2010

Съемное жилье в городе.

Сообщение silen » 25 авг 2011 10:44

Знакомые сдавали квартиру. И т.к. не сторонники различного рода посредников, то и не обращались к риелторам, а просили опубликовать на форуме. Но звонили только риелторы, они же и сдали реальному квартиранту. Посредники проворнее оказались :D
cartyy
Out of range
Out of range
Сообщения: 1
На форуме: 19-05-2012

Съемное жилье в городе.

Сообщение cartyy » 19 май 2012 16:39

подскажите кто знает... стоит пользоваться услугами такой компанни спам удален, бан/ где делают уборку после ремонта ?
Аватара пользователя
Дафна
Легенда форума
Легенда форума
Сообщения: 14152
На форуме: 03-03-2006
Откуда: Из Подольска

Сдаю 1-к. квартиру, Силикатная, собственник

Сообщение Дафна » 04 июн 2012 13:47

Кто-то forever писал(а):Оплата: первый + последний месяц + страховая сумма.
уж простите за комментарий, но за что в таких случаях взимается страховая сумма, если от неуплаты уже взята плата за последний месяц? За бабушкину стенку или за бабушкины обои? честно, интересно, чем люди аргументируют то, что кому-то нужно будет отвалить 60 с лишним тысяч за убитую хату на Силикатной? Просто очень деньги нужны?
Есть такие люди, к которым хочется подойти, обнять за плечи, ласково заглянуть в глаза, и спросить: "ну как же ты живешь без мозгов-то, а?"
Кто-то forever
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 534
На форуме: 04-04-2006

Сдаю 1-к. квартиру, Силикатная, собственник

Сообщение Кто-то forever » 04 июн 2012 13:59

Дафна
Если Вы реально хотите снять жильё, давайте оговаривать условия найма. При личной встрече, а не здесь.
Если Вы просто комментируете. Ну, комментируйте, я не против.
Насчёт "убитой хаты" - no comments. Квартира не убитая. Просто Вы, наверное, реально убитых квартир ещё не видели, которые агенства предлагают.
Аватара пользователя
papa_jons
Out of range
Out of range
Сообщения: 32555
На форуме: 14-02-2004
Откуда: планета Земля

Сдаю 1-к. квартиру, Силикатная, собственник

Сообщение papa_jons » 04 июн 2012 14:52

Дафна писал(а):но за что в таких случаях взимается страховая сумма, если от неуплаты уже взята плата за последний месяц?
а если люди месяц проживут, не заплатят да еще и накосорезят по полной, тогда как быть ? :)
к тому же страховая сумма, как я понимаю возвратная )
мудрому не нужен закон, у него есть разум(с)
Аватара пользователя
Дафна
Легенда форума
Легенда форума
Сообщения: 14152
На форуме: 03-03-2006
Откуда: Из Подольска

Сдаю 1-к. квартиру, Силикатная, собственник

Сообщение Дафна » 04 июн 2012 15:09

papa_jons писал(а):не заплатят да еще и накосорезят по полной, тогда как быть ?
к тому же страховая сумма, как я понимаю возвратная )
насчет не заплатят - уже взята сумма за последний месяц. насчет накосорезят - могут накосорезить и на гораааздо бОльшую сумму... люди, сдающие жилье, понимают, что это вседа риск, и сумма в 20000 их точно не спасёт. И где гарантии того, что мне вернут эту депозитную сумму и не придерутся к каким-нибудь мелочам? Это потенциальному съемщику надо со специальной комиссией квартиру принимать, чтобы потом не пришлось платить за то, что было и до него...Я лично за то, чтобы принять квартиру по официальному договору, вместе с описью имущества и договориться сразу на бергу о том, кто и за что в случае чего будет нести ответственность.

З.Ы. В моей съёмной квартире натуральная паркетная доска по всей квартире, итальянская дорогая мебель, вся необходимая для жизни техника, включая два телевизора, стиралки, утюги, чайники, при этом у хозяйки ни о каком депозите вопросов не было - чем ей эти 25000 в случае чего помогут? тогда уж надо было бы с меня тысяч 100 просить в качестве депозита, не меньше
Есть такие люди, к которым хочется подойти, обнять за плечи, ласково заглянуть в глаза, и спросить: "ну как же ты живешь без мозгов-то, а?"
Аватара пользователя
papa_jons
Out of range
Out of range
Сообщения: 32555
На форуме: 14-02-2004
Откуда: планета Земля

Сдаю 1-к. квартиру, Силикатная, собственник

Сообщение papa_jons » 04 июн 2012 15:15

Дафна писал(а):В моей съёмной квартире натуральная паркетная доска по всей квартире, итальянская дорогая мебель, вся необходимая для жизни техника, включая два телевизора, стиралки, утюги, чайники, при этом у хозяйки ни о каком депозите вопросов не было - чем ей эти 25000 в случае чего помогут?
и всего то 25т.р ? :o
какой район ?
мудрому не нужен закон, у него есть разум(с)
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33497
На форуме: 28-05-2007

Сдаю 1-к. квартиру, Силикатная, собственник

Сообщение Aviator » 04 июн 2012 15:17

Дафна
Вам повезло с квартирной хозяйкой и итальянской мебелью. Задарма сдаёт свою мебель с утюгами. ))
Насчёт договора - сейчас, наверное, все подписывают какие-то бумажки. Но, когда заливают соседей по 1-й этаж, выносят даже неитальянские межкомнатные двери и сбегают с пожитками, никакие договоры с паспортными данными не спасут. :)
Последний раз редактировалось Aviator 04 июн 2012 15:20, всего редактировалось 3 раза.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
Дафна
Легенда форума
Легенда форума
Сообщения: 14152
На форуме: 03-03-2006
Откуда: Из Подольска

Сдаю 1-к. квартиру, Силикатная, собственник

Сообщение Дафна » 04 июн 2012 15:17

papa_jons писал(а):и всего то 25т.р ?
центральный :oops:
Есть такие люди, к которым хочется подойти, обнять за плечи, ласково заглянуть в глаза, и спросить: "ну как же ты живешь без мозгов-то, а?"
Аватара пользователя
Дафна
Легенда форума
Легенда форума
Сообщения: 14152
На форуме: 03-03-2006
Откуда: Из Подольска

Сдаю 1-к. квартиру, Силикатная, собственник

Сообщение Дафна » 04 июн 2012 15:18

Aviator писал(а):Вам повезло с квартирной хозяйкой и итальянской мебелью.
я знаю. а ей с квартиросъемщицей. :)

Ладно, не будем человеку тему захламлять своими рассуждениями, дай бог, чтобы ему попались порядочные квартиросъемщики и не пришлось вспоминать про залоги и депозиты.
Есть такие люди, к которым хочется подойти, обнять за плечи, ласково заглянуть в глаза, и спросить: "ну как же ты живешь без мозгов-то, а?"
Аватара пользователя
papa_jons
Out of range
Out of range
Сообщения: 32555
На форуме: 14-02-2004
Откуда: планета Земля

Съемное жилье в городе.

Сообщение papa_jons » 04 июн 2012 20:29

Дафна писал(а):я знаю. а ей с квартиросъемщицей.
скажи по чесноку, у знакомых снимаешь ? :roll:
мудрому не нужен закон, у него есть разум(с)
Аватара пользователя
Дафна
Легенда форума
Легенда форума
Сообщения: 14152
На форуме: 03-03-2006
Откуда: Из Подольска

Съемное жилье в городе.

Сообщение Дафна » 05 июн 2012 10:20

papa_jons писал(а):скажи по чесноку, у знакомых снимаешь ?
не-а.. совершенно случайно, нашла по объявлению в Виадуке, успела посмотреть кв-ру первой и единственной, выразила согласие, мою кандидатуру тоже сразу одобрили.
З.Ы. Это мне просто после развода Всевышний подкинул такой хороший вариантец, чтобы хоть в чем-то поддержать :)
Есть такие люди, к которым хочется подойти, обнять за плечи, ласково заглянуть в глаза, и спросить: "ну как же ты живешь без мозгов-то, а?"
Аватара пользователя
alavy
Super expert
Super expert
Сообщения: 3572
На форуме: 26-11-2002

Съемное жилье в городе.

Сообщение alavy » 05 июн 2012 18:04

....
Последний раз редактировалось alavy 09 сен 2013 21:33, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
papa_jons
Out of range
Out of range
Сообщения: 32555
На форуме: 14-02-2004
Откуда: планета Земля

Съемное жилье в городе.

Сообщение papa_jons » 06 июн 2012 15:21

Дафна
alavy
ну т.е. вы считаете, что сейчас такие варианты, как у вас найти совсем не проблема ? :)
мудрому не нужен закон, у него есть разум(с)
Ответить

Вернуться в «Дом и дача»