Съемное жилье в Подольске

Обсуждение вопросов, связанных с покупкой, продажей, обменом и ремонтом квартир и дач.
Правила форума
Данный раздел не предназначен для продажи/покупки/обмена квартир и дач. Пожалуйста используйте для этой цели специальный раздел.
Мышка83
New member
New member
Сообщения: 7
На форуме: 13-10-2010

Съемное жилье в Подольске

Сообщение Мышка83 » 15 окт 2010 15:47

Господа местные жители hello:. Сами мы не местные подскажите,пожалуйста.В Вашем городе вообще можно снять квартиру не через агенство али как? Мы с ребенком планируем переехать в ноябре, в школу взяли без проблем, а вот с квартирой засада полная :cry: Два месяца пытаюсь найти жилье от собственника, но такое ощущение, что собственников в городе просто нет, только агенства :o . На данный момент живем в другом городе МО. Город меньше Подольска раз в 5, но со съемной квартирой никаких проблем не было. Квартиру здесь нашла за 2 недели, зашла на городской форум и все. Тут же............Мрак короче. Вот и возникает вопрос: либо в городе народ ленивый два слова набить не может, либо просто напросто жадный, а может и информационно не подкованный. Извините, может кого и обидела, но вот уж очень интересно в чем засада то :-k
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

Съемное жилье в городе.

Сообщение летучка » 15 окт 2010 15:50

Хозяевам спокойнее сдавать квартиры через агентства, тем более те с них денег не берут. :(
Аватара пользователя
Egorka
Expert
Expert
Сообщения: 1831
На форуме: 21-08-2009

Съемное жилье в городе.

Сообщение Egorka » 15 окт 2010 16:03

и договор аренды чётко прописан... когда, чего, кто, во сколько и когда.. ну типа того..
Аватара пользователя
Dr.Schultz
Повелитель вселенной
Повелитель вселенной
Сообщения: 47479
На форуме: 21-12-2005
Откуда: Нью-Москоу

Съемное жилье в городе.

Сообщение Dr.Schultz » 15 окт 2010 16:12

Мышка83
предложения бывают, просто мониторить постоянно надо
Мышка83
New member
New member
Сообщения: 7
На форуме: 13-10-2010

Съемное жилье в городе.

Сообщение Мышка83 » 15 окт 2010 16:24

Egorka писал(а):и договор аренды чётко прописан... когда, чего, кто, во сколько и когда.. ну типа того..
Договор можно составить и напрямую с хозяином. Мы с хозяйкой так и делали, разницы никакой. Даже выгодней,т.к. он был не стандартно предложенный агенством, а мы писали сами. Соответсвенно были учтены многие моменты, которые не прописывает агенство.
Злой писал(а): предложения бывают, просто мониторить постоянно надо
Мониторю в течении 2,5 месяцев :wall: но по-моему агенства все просто перехватывают :(
Аватара пользователя
Севенши
Super expert
Super expert
Сообщения: 6837
На форуме: 06-01-2010
Откуда: город ПОДОЛЬСК

Съемное жилье в городе.

Сообщение Севенши » 15 окт 2010 22:46

Подольск - город агентств по недвижимости, реально трудно найти собственника, не вы первая кто с этим столкнулся,
а сколько нынче агенты требуют, вроде не должно более 50% быть?!
…наиболее выгодным для производства является тот товар, который необходимо выбрасывать после использования.(William Painter)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
Пaлыч
Super expert
Super expert
Сообщения: 8163
На форуме: 08-02-2005

Съемное жилье в городе.

Сообщение Пaлыч » 16 окт 2010 18:05

Тут есть рынок квартир от собственников, но сдают исключительно знакомым :) Непонятно кому лучше через агентство сдать.
Вместо того, чтобы все время думать что ты первый грузинский космонавт, и что тебе нобелевскую премию дадут - верни ложку, которую ты у нищих артистов украл (с)
Мышка83
New member
New member
Сообщения: 7
На форуме: 13-10-2010

Съемное жилье в городе.

Сообщение Мышка83 » 17 окт 2010 01:40

Сержи писал(а):Подольск - город агентств по недвижимости, реально трудно найти собственника, не вы первая кто с этим столкнулся,
а сколько нынче агенты требуют, вроде не должно более 50% быть?!
Агенство берет полностью 100%. Причем я так поняла, что все, т.к. обзванивала не одно и не два :(
Пaлыч писал(а):Тут есть рынок квартир от собственников, но сдают исключительно знакомым :) Непонятно кому лучше через агентство сдать.
Знакомые знакомым рознь. И еще спорный вопрос кому лучше сдать знакомому или человеку с улицы.

Может кто подскажет как все-таки квартиру от собственника найти? Или это вообще не реально? :-k
Аватара пользователя
Яныч
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 354
На форуме: 25-09-2009
Откуда: Подольск

Съемное жилье в городе.

Сообщение Яныч » 17 окт 2010 02:01

:fear: не реально,походу агентства все объявления захватили.А попробуйте подать объявление в газете ну или тут на форуме сниму и т.п,ну единственное что может помочь думаю объявление в газете
Ремонт неисправного видеооборудования(мониторов и т.д).Монтаж видеонаблюдения,подключение домофонов.8903-566-65-31
Аватара пользователя
Lasto4ka
Member
Member
Сообщения: 208
На форуме: 15-07-2009
Откуда: Подольск

Съемное жилье в городе.

Сообщение Lasto4ka » 17 окт 2010 11:58

Мышка83 писал(а): Агенство берет полностью 100%. Причем я так поняла, что все, т.к. обзванивала не одно и не два :(
Бывает, что и меньше 100%, здесь смотрели?
http://www.cian.ru/cat.php?p=1&totime=- ... ime=259200

Знаю агентов, которые работают за 50%.
А не рассматривали вариант: приехать на просмотр и, если все устраивает, заявить при хозяине, что все прекрасно, но платить агенту больше 3-5 тыс. (мое мнение: 3 тыс. красная цена их услугам) вы не намерены?
Аватара пользователя
papa_jons
Out of range
Out of range
Сообщения: 32798
На форуме: 14-02-2004
Откуда: планета Земля

Съемное жилье в городе.

Сообщение papa_jons » 17 окт 2010 12:02

Lasto4ka писал(а):А не рассматривали вариант: приехать на просмотр и, если все устраивает, заявить при хозяине, что все прекрасно, но платить агенту больше 3-5 тыс. (мое мнение: 3 тыс. красная цена их услугам) вы не намерены?
а хозяин с агентами не по договору сотрудничает ?
мудрому не нужен закон, у него есть разум(с)
Spiceman
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 343
На форуме: 22-07-2009

Съемное жилье в городе.

Сообщение Spiceman » 17 окт 2010 12:23

Сержи писал(а):Подольск - город агентств по недвижимости..
Это, конечно все ОФФ, но...
+1000
Почти как по Ильфу и Петрову...
Причем, набирают туда, похоже, самых тупых и ленивых, которым больше нигде, в том числе, в Москве, работы не найти... Много раз в этом убеждался... Услуги во много раз более профессиональных риэлторов из Москвы стоят зачастую в 2, а то и в 3 раза дешевле (во всяком случае, можно договориться).

По теме - вешайте объявы о найме от себя лично (в том числе, если есть возможность- бумажные).
Аватара пользователя
Lasto4ka
Member
Member
Сообщения: 208
На форуме: 15-07-2009
Откуда: Подольск

Съемное жилье в городе.

Сообщение Lasto4ka » 17 окт 2010 12:51

papa_jons писал(а): а хозяин с агентами не по договору сотрудничает ?
У меня такое впечатление, что нет.
Мышка83
New member
New member
Сообщения: 7
На форуме: 13-10-2010

Съемное жилье в городе.

Сообщение Мышка83 » 17 окт 2010 15:29

Lasto4ka писал(а): Бывает, что и меньше 100%, здесь смотрели?
http://www.cian.ru/...........
Смотрели... За однушку почему то 100%, вот если комната или 2-3 ком.кв., то 50%-70% в среднем. Причем меня интересует конкретный район в котором и за 2 ком.кв. агенство требует 100%. Понять не могу то ли район престижный, то ли еще что.
Lasto4ka писал(а): А не рассматривали вариант: приехать на просмотр и, если все устраивает, заявить при хозяине, что все прекрасно, но платить агенту больше 3-5 тыс. (мое мнение: 3 тыс. красная цена их услугам) вы не намерены?
На сколько я знаю этот вариант не прокатит,т.к. агенты показывают без хозяина. А потом хозяину скорее всего абсолютно до фонаря собираюсь я платить агенству или нет, т.к. ему в любом случае найдут более сговорчивого арендатора. И потом по идеи хозяин с агенством заключает договор и в курсе всего обдирательства(ну это если по правилам).Хотя хз.
Spiceman писал(а): Причем, набирают туда, похоже, самых тупых и ленивых...........
Полностью согласна! Такого идиотизма я не видела ни разу. При поиске позвонила в агенство спросили что ищу и т.д. Предупредила, что искать мне пока ничего НЕ НАДО, если уж совсем припрет, то перезвоню. Так через пару дней мне позвонил молодой человек и начал настойчиво утверждать, что я сдаю квартиру в городе и он договаривался со мной о показе. Спросила откель номер телефона, сказал что дали в агенстве. Дурдом полный.
Аватара пользователя
Lasto4ka
Member
Member
Сообщения: 208
На форуме: 15-07-2009
Откуда: Подольск

Съемное жилье в городе.

Сообщение Lasto4ka » 17 окт 2010 19:00

Мышка83 писал(а): На сколько я знаю этот вариант не прокатит,т.к. агенты показывают без хозяина. А потом хозяину скорее всего абсолютно до фонаря собираюсь я платить агенству или нет, т.к. ему в любом случае найдут более сговорчивого арендатора. И потом по идеи хозяин с агенством заключает договор и в курсе всего обдирательства(ну это если по правилам).Хотя хз.
Думаю, что всегда с хозяином - какой идиот доверит ключи от квартиры таким тупым и ленивым риэлторам?! :D По крайней мере, мой не слишком обширный опыт говорит об этом. Сестра снимала в другом городе МО - так там вообще агент на просмотр не явился! А деньги они ему заплатили, потом она сильно жалела об этом, но задним умом, как говорится... Я даже сильно сомневаюсь, что они (хозяин и агентство) какой-то договор заключают. Позвонила как-то по объявлению "Куплю квартиру до ... млн руб", моя как раз под эту сумму подходила, по наивности думала, что люди ищут, нет - опять агентство! И ладно бы объявление давали под клиента - так нет, каждый день по нескольку раз звонили с уточняющими вопросами, хотя мы с ними никакого договора не заключали и вообще в глаза друг друга не видели.
Аватара пользователя
VERON
Expert
Expert
Сообщения: 1781
На форуме: 02-10-2009
Откуда: Подольск.

Съемное жилье в городе.

Сообщение VERON » 17 окт 2010 20:20

Мы раньше когда снимали,то 100% агенству отвалили. Риэлтор показывала квартиру тогда,когда хозяйка была дома.Там и составляли сразу договор.Хозяевам честно параллельно,сколько и чего вы оплатите агенству.(у них свой договор обязательств).До этого давали месяц объявления в газеты,пустой номер...ни один хозяин не позвонил...Так что это правда жизни.
VS ( ВИВЬЕН САБО) косметика , ассортимент в л.с.
Мышка83
New member
New member
Сообщения: 7
На форуме: 13-10-2010

Съемное жилье в городе.

Сообщение Мышка83 » 18 окт 2010 09:29

Lasto4ka писал(а): Думаю, что всегда с хозяином - какой идиот доверит ключи от квартиры таким тупым и ленивым риэлторам?! ......
В принципе, если хозяин будет присутствовать можно будет попробовать договориться с ним напрямую, а агенту сказать, что не подходит.
VERON писал(а):Мы раньше когда снимали,то 100% агенству отвалили. Риэлтор показывала квартиру тогда,когда хозяйка была дома.Там и составляли сразу договор.Хозяевам честно параллельно,сколько и чего вы оплатите агенству.(у них свой договор обязательств).До этого давали месяц объявления в газеты,пустой номер...ни один хозяин не позвонил...Так что это правда жизни.
К сожалению, правда суровая. Очень не хочется связываться с ними, но сроки уже поджимают.
Аватара пользователя
escapeman
Начальник Чукотки
Начальник Чукотки
Сообщения: 14183
На форуме: 07-02-2001
Откуда: Видное

Съемное жилье в городе.

Сообщение escapeman » 18 окт 2010 10:48

В принципе, если хозяин будет присутствовать можно будет попробовать договориться с ним напрямую, а агенту сказать, что не подходит.
Не получится. Да и с точки зрения хозяина - зачем ему жилец, который потенциально готов кого-то кинуть, в том числе и самого хозяина потом, если решит, что сумма аренды несправедлива или еще что-то.
К сожалению, правда суровая. Очень не хочется связываться с ними, но сроки уже поджимают.
Увы, рекомендую смириться с этим и смотреть варианты через агенства. 80% из них берут 50-70% за двушку независимо от района, если сдают напрямую от хозяев. Если же квартира сдается по цепочке агентов, то каждый желает навариться и тогда комиссия 100%. При этом хорошие варианты расходятся, как пирожки, независимо от комиссии. Даже через агенства "свою" квартиру придется поискать, т.к. действительно нормальных предложений в городе мало - хороших домов/квартир по пальцам двух рук.
Мы все участники регаты
Dimitriy1
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 526
На форуме: 31-05-2010
Контактная информация:

Съемное жилье в городе.

Сообщение Dimitriy1 » 18 окт 2010 18:53

Снимал один раз жилье через агентство, хотя несколько квартир от хозяина посмотрел. Хозяева сдающие напрямую очень жадные, цены ломыт приличные, а квартира ни о чем. Пришлось в агентство обратиться и не жалею.
Аватара пользователя
Dr.Schultz
Повелитель вселенной
Повелитель вселенной
Сообщения: 47479
На форуме: 21-12-2005
Откуда: Нью-Москоу

Съемное жилье в городе.

Сообщение Dr.Schultz » 19 окт 2010 09:07

Dimitriy1 писал(а):Пришлось в агентство обратиться и не жалею.
а у агенств свои чтоли квартиры? :)
Аватара пользователя
escapeman
Начальник Чукотки
Начальник Чукотки
Сообщения: 14183
На форуме: 07-02-2001
Откуда: Видное

Съемное жилье в городе.

Сообщение escapeman » 19 окт 2010 10:24

а у агенств свои чтоли квартиры?
У некоторых. Скорее даже у агентов. И хозяева даже не подумают куда-либо обращаться, кроме этих агентов.
Мы все участники регаты
Аватара пользователя
Dr.Schultz
Повелитель вселенной
Повелитель вселенной
Сообщения: 47479
На форуме: 21-12-2005
Откуда: Нью-Москоу

Съемное жилье в городе.

Сообщение Dr.Schultz » 19 окт 2010 10:35

escapeman
а можно поподробнее, а то что-то не совсем понимаю схему
Аватара пользователя
escapeman
Начальник Чукотки
Начальник Чукотки
Сообщения: 14183
На форуме: 07-02-2001
Откуда: Видное

Съемное жилье в городе.

Сообщение escapeman » 19 окт 2010 10:52

Да нет никаких схем. Есть агенты, которые работают достаточно давно и у них сформировался некий круг хозяев квартир, которые после съезда очередного дильца обращаются только к этому агенту. И агент не жадничает, и информацию дают полную, а не услышанную через третьи руки.
Мы все участники регаты
Аватара пользователя
papa_jons
Out of range
Out of range
Сообщения: 32798
На форуме: 14-02-2004
Откуда: планета Земля

Съемное жилье в городе.

Сообщение papa_jons » 19 окт 2010 10:54

Злой писал(а):а можно поподробнее, а то что-то не совсем понимаю схему
существует т.н. "эксклюзивный договор", там какие то особые условия :)
мудрому не нужен закон, у него есть разум(с)
Аватара пользователя
Дафна
Легенда форума
Легенда форума
Сообщения: 14184
На форуме: 03-03-2006
Откуда: Из Подольска

Съемное жилье в городе.

Сообщение Дафна » 19 окт 2010 10:59

Dimitriy1 писал(а):Хозяева сдающие напрямую очень жадные, цены ломыт приличные
А бывает наоборот - хозяин обозначает сумму, за которую готов сдать жилье, а агенты считают, что это слишком дешево, и уговаривают поднять цену, а в итоге сдают по полгода - особенно актуально было перед кризисом, когда уровень цен на арендуемое жилье взлетел до небес.. спасибо риэлторам - им же выгоднее получить 100% комиссию с большей суммы, нежели с меньшей.
А еще бывает вариант, когда хозяин вывешивает объявление, не желает заключать договор с агенством, а агенты упорно названивают, без разрешения включают эту квартиру в свои базы, ездят показывают.. Мы так купили свою квартиру - муж поехал смотреть с агентом, вышел вместе с агентом, сказал подумает. потом через 10 минут вернулся, спросил у хозяев, какие у них обязательства перед агентством, те ответили, что никаких, он просто хочет поиметь и ездит, показывает. На этом и сошлись, квартира понравилась, купили у собственника, агента кинули.
Есть такие люди, к которым хочется подойти, обнять за плечи, ласково заглянуть в глаза, и спросить: "ну как же ты живешь без мозгов-то, а?"
Аватара пользователя
Dr.Schultz
Повелитель вселенной
Повелитель вселенной
Сообщения: 47479
На форуме: 21-12-2005
Откуда: Нью-Москоу

Съемное жилье в городе.

Сообщение Dr.Schultz » 19 окт 2010 11:01

escapeman
ну это вроде понятно, просто когда ты сказал, что у некоторых агентов есть свои квартиры (читай собственные), не совсем понял что ты имеешь ввиду
а то что те же агенты звонят по номерам хозяев раз в полгода-год и узнают не освободилось ли жильё - уже старая практика
Аватара пользователя
papa_jons
Out of range
Out of range
Сообщения: 32798
На форуме: 14-02-2004
Откуда: планета Земля

Съемное жилье в городе.

Сообщение papa_jons » 19 окт 2010 11:13

Дафна писал(а):агента кинули.
слышал, что при не честном съеме хаты у риэлторов на этот счет есть пару трюков осложняющих жизнь кидалам
например вносят в черный список
могут травить участковым жильцов, т.к. мало кто официально оформляется
могут налоговую на хозяев натравить
мудрому не нужен закон, у него есть разум(с)
Аватара пользователя
Dr.Schultz
Повелитель вселенной
Повелитель вселенной
Сообщения: 47479
На форуме: 21-12-2005
Откуда: Нью-Москоу

Съемное жилье в городе.

Сообщение Dr.Schultz » 19 окт 2010 11:16

papa_jons
ужосы какие :)
Аватара пользователя
Мушка
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 644
На форуме: 25-02-2010
Откуда: Подольск

Съемное жилье в городе.

Сообщение Мушка » 19 окт 2010 11:18

В свое время продавала квартиру. Работали 4 агентства без всяких договоров. Расчет с агентом напрямую. Честно им кратко сказала, кто быстрее и дешевле тот успеет. В результате 3-х комнатную поменяла на две 2-х комнатные с небольшой доплатой.
Аватара пользователя
escapeman
Начальник Чукотки
Начальник Чукотки
Сообщения: 14183
На форуме: 07-02-2001
Откуда: Видное

Съемное жилье в городе.

Сообщение escapeman » 19 окт 2010 11:23

а то что те же агенты звонят по номерам хозяев раз в полгода-год и узнают не освободилось ли жильё - уже старая практика
Я, как раз, не об этой практике. А о том, когда хозяева сами звонят агенту и просят подобрать жильцов.
Мы все участники регаты
Аватара пользователя
Dr.Schultz
Повелитель вселенной
Повелитель вселенной
Сообщения: 47479
На форуме: 21-12-2005
Откуда: Нью-Москоу

Съемное жилье в городе.

Сообщение Dr.Schultz » 19 окт 2010 11:33

escapeman писал(а):Я, как раз, не об этой практике. А о том, когда хозяева сами звонят агенту и просят подобрать жильцов.
здесь дело не в качестве жилья или жильцов, тут работает тот фактор, что агент уже как бы знакомым является и с ним проще чисто психологически диалог выстраивать
Аватара пользователя
Дафна
Легенда форума
Легенда форума
Сообщения: 14184
На форуме: 03-03-2006
Откуда: Из Подольска

Съемное жилье в городе.

Сообщение Дафна » 19 окт 2010 11:50

papa_jons писал(а):например вносят в черный список
Заметьте, это если уже есть договор, а если нет?
Есть такие люди, к которым хочется подойти, обнять за плечи, ласково заглянуть в глаза, и спросить: "ну как же ты живешь без мозгов-то, а?"
Аватара пользователя
Мушка
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 644
На форуме: 25-02-2010
Откуда: Подольск

Съемное жилье в городе.

Сообщение Мушка » 19 окт 2010 11:56

Дафна писал(а):
papa_jons писал(а):например вносят в черный список
Заметьте, это если уже есть договор, а если нет?
Независимо от договора, если произашел сам факт 8-)
Аватара пользователя
Дафна
Легенда форума
Легенда форума
Сообщения: 14184
На форуме: 03-03-2006
Откуда: Из Подольска

Съемное жилье в городе.

Сообщение Дафна » 19 окт 2010 12:27

Мушка писал(а):Независимо от договора, если произашел сам факт
Короче. при аренде может и прокатит, т.к. квартира принадлежит одному собственнику, меняются жильцы. А вот при продаже - вигвам, никаких претензий
Есть такие люди, к которым хочется подойти, обнять за плечи, ласково заглянуть в глаза, и спросить: "ну как же ты живешь без мозгов-то, а?"
vuki
New member
New member
Сообщения: 18
На форуме: 19-04-2010

Съемное жилье в городе.

Сообщение vuki » 19 окт 2010 12:27

Как пример: я сама хозяйка квартиры и не так давно сдала свою 3-ку, очень хотела сдать напрямую, без агентов, тк в свое время натерпелась от них, и где только я не размещала свое объявление, везде писала четко, что я хозяка, сдаю напрямую... в результате за все время реально позвонили 2-3 человека, пришло на просмотр только 1!!!! в итоге квартиру сняли люди через агентов, на мой вопрос почему же вы не мониторите инет, не звоните напрямую мне ответили-через агентство спокойнее, надежнее:down: :shock:.
Ответить

Вернуться в «Дом и дача»