Как я принимал и въезжал в НОВОСТРОЙКУ, от и до.

Обсуждение вопросов, связанных с покупкой, продажей, обменом и ремонтом квартир и дач.
Правила форума
Данный раздел не предназначен для продажи/покупки/обмена квартир и дач. Пожалуйста используйте для этой цели специальный раздел.
Аватара пользователя
Alex3491
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 725
На форуме: 22-09-2014

Как я принимал и въезжал в НОВОСТРОЙКУ, от и до.

Сообщение Alex3491 » 29 апр 2015 15:38

Форумчане предлагаю Вам записать для будущих новоселов свой, может не легкий, путь заселения в новостройку.
Именно полный период въезда в квартиру от получения ключей и до въезда жить.
Может вы можете предложить свой план действий для новоселов.
Порядок обращений, хотя он и индивидуален.

Прошу не засорять тему.
Спасибо!
Аватара пользователя
MMM3
New member
New member
Сообщения: 59
На форуме: 28-01-2014

ЖК "Весенний"

Сообщение MMM3 » 21 сен 2015 19:29

Всем привет сегодня наткнулся в интернете на прикольное видео как мужик квартиру принимает!!!
так что готовимся и настраиваемся!!! :-W
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34241
На форуме: 28-05-2007

ЖК "Весенний"

Сообщение Aviator » 01 окт 2015 14:12

Hatter писал(а):
lexnlaw писал(а):Бред, до ввода дома в эксплуатацию пусть сами ходят и свои косяки выписывают.
Уважаемый Авиатор, подскажите пожалуйста, имеет ли место быть такая позиция и чем она чревата? я, к примеру, тоже считаю что до ввода дома в эксплуатацию нам там делать нечего.
Составление акта осмотра ни к чему не обязывает. Его можно составлять до, его можно составлять после сдачи. Можно вообще не составлять, а сразу подписывать акт приёма-передачи.
Акт приёма-передачи подписывается после ввода дома в эксплуатацию. А акт осмотра - это просто бумажка, где дольщик пишет свои замечания по квартире и отправляет застройщика устранять.
Когда все недочёты устранены, можно подписывать акт приёма-передачи.
ЭллаЦкун
Member
Member
Сообщения: 100
На форуме: 17-06-2015

ЖК "Весенний"

Сообщение ЭллаЦкун » 01 окт 2015 14:29

Aviator, прошу совета:
на наличие каких недочетов следует обратить внимание,
чтобы потом не было разочарования об упущенных возможностях?...
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34241
На форуме: 28-05-2007

ЖК "Весенний"

Сообщение Aviator » 01 окт 2015 15:02

ЭллаЦкун писал(а):Aviator, прошу совета:
на наличие каких недочетов следует обратить внимание,
чтобы потом не было разочарования об упущенных возможностях?...
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 9#p1895029
На половину недостатков можно закрыть глаза. Все равно всё устранится при ремонте.
Требуйте установки счётчиков тепла и воды.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
kamaz2003
New member
New member
Сообщения: 45
На форуме: 28-11-2013

ЖК "Весенний"

Сообщение kamaz2003 » 01 окт 2015 16:22

а интересно ----- согласовывать своих строителей---- это каждый, кто начнет сейчас делать ремонт, будет согласовывать фирму, которая будет ставить дверь? А с этого все и начнут!)))
Сергей К.P.
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 451
На форуме: 18-10-2014

ЖК "Весенний"

Сообщение Сергей К.P. » 01 окт 2015 17:20

Aviator писал(а): Требуйте установки счётчиков тепла и воды.
И наличия запорной арматуры ( в смысле кранов на подводящих трубах , а не заглушек) . И электрического щитка, подключенного.
По поводу счетчиков воды - по ДДУ они их не должны устанавливать, просто вручат в пакетике. Есть какое-то особое условие ?
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34241
На форуме: 28-05-2007

ЖК "Весенний"

Сообщение Aviator » 01 окт 2015 17:25

Сергей К.P. писал(а):По поводу счетчиков воды - по ДДУ они их не должны устанавливать, просто вручат в пакетике. Есть какое-то особое условие ?
Счётчики воды должна устанавливать УК или застройщик. Как и счётчики тепла. Ибо, крепятся они на отвод общедомового имущества (стояки) и жители не должны их ставить самостоятельно.
Вот то, что идёт от счётчика дальше - это уже ответственность собственника помещения.
И дело не в ДДУ, счётчики должны быть установлены, согласно законодательства РФ. Неважно, что на этот счёт в ДДУ сказано.
Как вариант, УК может попросить немного денег за эту самую установку счётчиков. Но, где б найти УК, которая за что-то денег не просит? :D
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
АлеSSа
New member
New member
Сообщения: 45
На форуме: 29-09-2014

ЖК "Весенний"

Сообщение АлеSSа » 01 окт 2015 18:02

Извините, может за глупый вопрос, а разетки застройщик должен установить? У нас просто в квартире ни одной нет. И вообще проводку с времянкой как прокладывать? :oops:
Сергей К.P.
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 451
На форуме: 18-10-2014

ЖК "Весенний"

Сообщение Сергей К.P. » 01 окт 2015 18:24

АлеSSа писал(а):Извините, может за глупый вопрос, а разетки застройщик должен установить? У нас просто в квартире ни одной нет. И вообще проводку с времянкой как прокладывать? :oops:
Застройщик должен сделать щиток, для подключения электричества на время ремонта по временной схеме, в щитке должен быть автомат, а уж к нему надо самим подключить розетку , лампочку (переноску) .
Aviator писал(а):Счётчики воды должна устанавливать УК или застройщик. Как и счётчики тепла. Ибо, крепятся они на отвод общедомового имущества (стояки) и жители не должны их ставить самостоятельно.
То, что не самостоятельно ставить - это и так понятно, но их обычно устанавливают специализированные фирмы с соответствующей лицензией. А потом пакет бумажек передается в УК . В не новом доме мы сами вызывали установщика , но он ставил привезенные с собой водосчетчики. А вот как в этой новостройке - не совсем понятно.
При приемке дома водосчетчики уже должны быть установлены или нет?
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34241
На форуме: 28-05-2007

ЖК "Весенний"

Сообщение Aviator » 01 окт 2015 20:56

Сергей К.P. писал(а):При приемке дома водосчетчики уже должны быть установлены или нет?
Счётчики должны быть установлены при приёмке квартиры.
Но, застройщик же акт осмотра предлагает составить. С недостатками и замечаниями. Счётчиков нет? Нет. Это замечание? Замечание. Надо указывать, пусть исправляют и устанавливают, чтоб к приёмке и подписанию окончательного акта счётчики стояли.
А сам застройщик их будет ставить, или будет договариваться со своей УК об установке, или будет оплачивать установку какой-то третьей сторонней организации с лицензией - это не вопрос дольщика. Хоть Обаме пусть платят, а тот приезжает и накручивает 4000 счётчиков. pardon:

Только я почти на 100% уверен, что никакие счётчики они не закупали и не ставили. Потому что это деньги. И ладно бы только водяные счётчики, которые по 1000 рублей за штуку. Сколько там, почти 1500 квартир? Ну, 1,5 ляма надо отвалить за них плюс установка. Тоже немало.
Застройщик, согласно постановления нашего родного правительства, обязан установить в новостройке с "горизонтальной" системой отопления счётчики учёта тепла. Которые стоят уже 15000 руб за штуку. А это уже 20 с хреном миллионов, без учёта работы. 8-)
Но, главное, это не дать застройщику соскочить с этой темы и ничего не поставить. Потому что они обязаны это сделать, по закону. :oldman:
Можно и не настаивать, но тогда все будут платить за отопление по нормативу, а не по фактическому потреблению. Считай, переплачивать. pardon:
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
lexnlaw
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 659
На форуме: 07-03-2012

ЖК "Весенний"

Сообщение lexnlaw » 01 окт 2015 22:09

Aviator писал(а):
Сергей К.P. писал(а):При приемке дома водосчетчики уже должны быть установлены или нет?
Счётчики должны быть установлены при приёмке квартиры.
Но, застройщик же акт осмотра предлагает составить. С недостатками и замечаниями. Счётчиков нет? Нет. Это замечание? Замечание. Надо указывать, пусть исправляют и устанавливают, чтоб к приёмке и подписанию окончательного акта счётчики стояли.
А сам застройщик их будет ставить, или будет договариваться со своей УК об установке, или будет оплачивать установку какой-то третьей сторонней организации с лицензией - это не вопрос дольщика. Хоть Обаме пусть платят, а тот приезжает и накручивает 4000 счётчиков. pardon:

Только я почти на 100% уверен, что никакие счётчики они не закупали и не ставили. Потому что это деньги. И ладно бы только водяные счётчики, которые по 1000 рублей за штуку. Сколько там, почти 1500 квартир? Ну, 1,5 ляма надо отвалить за них плюс установка. Тоже немало.
Застройщик, согласно постановления нашего родного правительства, обязан установить в новостройке с "горизонтальной" системой отопления счётчики учёта тепла. Которые стоят уже 15000 руб за штуку. А это уже 20 с хреном миллионов, без учёта работы. 8-)
Но, главное, это не дать застройщику соскочить с этой темы и ничего не поставить. Потому что они обязаны это сделать, по закону. :oldman:
Можно и не настаивать, но тогда все будут платить за отопление по нормативу, а не по фактическому потреблению. Считай, переплачивать. pardon:
За неустановку счетчика штраф от 500 000 до 600 000 рублей на юр лицо.
Сергей К.P.
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 451
На форуме: 18-10-2014

ЖК "Весенний"

Сообщение Сергей К.P. » 01 окт 2015 22:29

Aviator писал(а):Счётчики должны быть установлены при приёмке квартиры.
Но, застройщик же акт осмотра предлагает составить. С недостатками и замечаниями. Счётчиков нет? Нет. Это замечание? Замечание. Надо указывать, пусть исправляют и устанавливают, чтоб к приёмке и подписанию окончательного акта счётчики стояли.
А сам застройщик их будет ставить, или будет договариваться со своей УК об установке, или будет оплачивать установку какой-то третьей сторонней организации с лицензией - это не вопрос дольщика. Хоть Обаме пусть платят, а тот приезжает и накручивает 4000 счётчиков. pardon:
Повторюсь еще раз : по ДДУ застройщик водосчетчики не устанавливает, а просто отдает дольщику. Есть какое-то постановление , по которому застройщик обязан их установить к моменту передачи квартиры по акту?
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34241
На форуме: 28-05-2007

ЖК "Весенний"

Сообщение Aviator » 01 окт 2015 22:41

Сергей К.P. писал(а): Есть какое-то постановление , по которому застройщик обязан их установить к моменту передачи квартиры по акту?
Согласно ФЗ 261, статья 13, пункт 7:

Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии и водоснабжения.

Согласно ФЗ 190, статья 19, пункт 4:

Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
Екатерина1304
Super expert
Super expert
Сообщения: 7337
На форуме: 09-10-2012
Откуда: from Wonderland

ЖК "Весенний"

Сообщение Екатерина1304 » 01 окт 2015 23:38

Aviator писал(а):
Сергей К.P. писал(а): Есть какое-то постановление , по которому застройщик обязан их установить к моменту передачи квартиры по акту?
Согласно ФЗ 261, статья 13, пункт 7:

Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии и водоснабжения.

Согласно ФЗ 190, статья 19, пункт 4:

Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
И правильно. Это по закону! А в дду,они что хотят пусть то и пишут.
Если они напишут,что не обязаны стены строить и выдадут вам "в пакетике" блоки или кирпичи?что тогда. Пусть пишут,что хотят. Закон есть закон и обойти его сославшись на дду у них не получится :)
Гения сразу видно хотя бы потому, что против него объединяются все тупицы и бездари. Джонатан Свифт
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34241
На форуме: 28-05-2007

ЖК "Весенний"

Сообщение Aviator » 01 окт 2015 23:49

Екатерина1304 писал(а):Закон есть закон и обойти его сославшись на дду у них не получится :)
Почему не получится? Именно этим они сейчас и занимаются, в отношении счётчиков: сливают вопрос, держа на верёвке морковкуключи перед носом трудящихся. Которые ради этого забудут обо всём. И не только о счётчиках. :D
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Сергей К.P.
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 451
На форуме: 18-10-2014

ЖК "Весенний"

Сообщение Сергей К.P. » 02 окт 2015 00:19

Aviator писал(а): Согласно ФЗ 261, статья 13, пункт 7:

Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии и водоснабжения.
В редакции от 15 года этот пункт выглядит так :
7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.
Ни слова о водосчетчиках.
Аватара пользователя
Екатерина1304
Super expert
Super expert
Сообщения: 7337
На форуме: 09-10-2012
Откуда: from Wonderland

ЖК "Весенний"

Сообщение Екатерина1304 » 02 окт 2015 08:06

Aviator писал(а):
Екатерина1304 писал(а):Закон есть закон и обойти его сославшись на дду у них не получится :)
Почему не получится? Именно этим они сейчас и занимаются, в отношении счётчиков: сливают вопрос, держа на верёвке морковкуключи перед носом трудящихся. Которые ради этого забудут обо всём. И не только о счётчиках. :D
Ну...не у всех же это единственное жилье pardon:
Мы,например и сейчас в своей квартире и ничего,подождем.месяц же дают на устранение косяков,если мы не подписываем акт приема-передачи квартиры? Год уже ждем,поэтому месяц особой погоды не сделает ;)
Думаю мы не одни такие :D
Гения сразу видно хотя бы потому, что против него объединяются все тупицы и бездари. Джонатан Свифт
tasha77717
New member
New member
Сообщения: 12
На форуме: 19-03-2014

ЖК "Весенний"

Сообщение tasha77717 » 02 окт 2015 08:42

Екатерина1304 писал(а):
Aviator писал(а):
Екатерина1304 писал(а):Закон есть закон и обойти его сославшись на дду у них не получится :)
Почему не получится? Именно этим они сейчас и занимаются, в отношении счётчиков: сливают вопрос, держа на верёвке морковкуключи перед носом трудящихся. Которые ради этого забудут обо всём. И не только о счётчиках. :D
Ну...не у всех же это единственное жилье pardon:
Мы,например и сейчас в своей квартире и ничего,подождем.месяц же дают на устранение косяков,если мы не подписываем акт приема-передачи квартиры? Год уже ждем,поэтому месяц особой погоды не сделает ;)
Думаю мы не одни такие :D
Согласна, мы вот не в своей живем, и тоже подождем :) Вот если бы в феврале дом сдавали, тогда от счастья про все бы забыли, а сейчас уже как-то не так... pardon: А месяц действительно погоды уже не сделае, зато будет время подготовиться к предстоящему ремонту! meeting:
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34241
На форуме: 28-05-2007

ЖК "Весенний"

Сообщение Aviator » 02 окт 2015 08:56

Сергей К.P. писал(а):
Aviator писал(а): Согласно ФЗ 261, статья 13, пункт 7:

Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии и водоснабжения.
В редакции от 15 года этот пункт выглядит так :
7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.
Ни слова о водосчетчиках.
Значит, Гугл тебе в помощь. Если есть про тепловые (что более важно), значит, есть где-то в тексте и про водомерные.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Сергей К.P.
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 451
На форуме: 18-10-2014

ЖК "Весенний"

Сообщение Сергей К.P. » 02 окт 2015 10:49

Aviator писал(а): Значит, Гугл тебе в помощь. Если есть про тепловые (что более важно), значит, есть где-то в тексте и про водомерные.
Искал, нашел только, что их должны устанавливать собственники жилья, через соответствующие организации. Причем в ограниченные сроки.
Аватара пользователя
Miralibis
New member
New member
Сообщения: 58
На форуме: 08-12-2014
Откуда: то

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение Miralibis » 11 окт 2015 19:58

перенесено из темы "ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11"

добрый вечер, дорогие соседи! всплыл п.2.4 абзац 7 проектной декларации " В квартирах устанавливаются радиаторы отоnления с nриборами учета тепловой энергии", кто смотрел видео про приемку квартиры новопеределкино "комфорт сити"(там стоят радиаторы с прибором учета тепла),разьясните пожалуйста- как я понимаю прямо на каждом радиаторе будет прибор учета тепловой энергии. а на фото их нет вроде? вместо этого как я понял стоит один общий на квартиру. Как быть при приемке, если по сути в декларации написано одно, а сделано другое(и как я понял изменений в декларацию никто не вносил)?
Хочу график работы как у Деда Мороза, сутки через 365
ORLOFF
Member
Member
Сообщения: 94
На форуме: 13-06-2015

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение ORLOFF » 11 окт 2015 22:02

Miralibis писал(а):добрый вечер, дорогие соседи! всплыл п.2.4 абзац 7 проектной декларации " В квартирах устанавливаются радиаторы отоnления с nриборами учета тепловой энергии", кто смотрел видео про приемку квартиры новопеределкино "комфорт сити"(там стоят радиаторы с прибором учета тепла),разьясните пожалуйста- как я понимаю прямо на каждом радиаторе будет прибор учета тепловой энергии. а на фото их нет вроде? вместо этого как я понял стоит один общий на квартиру. Как быть при приемке, если по сути в декларации написано одно, а сделано другое(и как я понял изменений в декларацию никто не вносил)?
К стати ДА!! Специально посмотрел в договоре! Есть такая тема, что приборы учёта тепла стоят на радиаторах! Так по крайней мере у меня написано!
Всё Что Задумано...Обязательно Сбудется!!!
Аватара пользователя
viktor99
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 385
На форуме: 20-11-2014

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение viktor99 » 12 окт 2015 10:19

ORLOFF писал(а):
Miralibis писал(а):добрый вечер, дорогие соседи! всплыл п.2.4 абзац 7 проектной декларации " В квартирах устанавливаются радиаторы отоnления с nриборами учета тепловой энергии", кто смотрел видео про приемку квартиры новопеределкино "комфорт сити"(там стоят радиаторы с прибором учета тепла),разьясните пожалуйста- как я понимаю прямо на каждом радиаторе будет прибор учета тепловой энергии. а на фото их нет вроде? вместо этого как я понял стоит один общий на квартиру. Как быть при приемке, если по сути в декларации написано одно, а сделано другое(и как я понял изменений в декларацию никто не вносил)?
К стати ДА!! Специально посмотрел в договоре! Есть такая тема, что приборы учёта тепла стоят на радиаторах! Так по крайней мере у меня написано!
С чего Вы взяли, что приборы учета должны быть на радиаторах? ,В п.2.4 абзац 7 ДДУ сказано " - Система отопления с установкой радиаторов отопления и приборов учета тепловой энергии". Радиаторы установлены, приборы учета тоже, а как это сделал затройщик это уже его дело, чего вам не нравится? Наша система учета отопления намного лучше той, что показана на видео приемки квартиры "комфорт сити" т.к. счетчик стоит на обратке, система разводки горизонтальная, а не по стоякам. Вы свободно можете менять радиаторы которые ни как не привязаны к счетчикам. Не наводите панику.
Аватара пользователя
viktor99
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 385
На форуме: 20-11-2014

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение viktor99 » 12 окт 2015 10:31

При приемке квартиры лучше обратить внимание на гидроизоляцию полов в санузле т.к. в договоре прописано, что она должна быть а по факту её нет. Также внимание следует уделить вводному электрическому кабелю он должен быть цельный от щитка в подъезде до щитка в квартире. Если этого не будет каждый решает сам принимать так или писать замечания и ждать устранения.
ORLOFF
Member
Member
Сообщения: 94
На форуме: 13-06-2015

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение ORLOFF » 12 окт 2015 11:20

viktor99 писал(а):
ORLOFF писал(а):
Miralibis писал(а):добрый вечер, дорогие соседи! всплыл п.2.4 абзац 7 проектной декларации " В квартирах устанавливаются радиаторы отоnления с nриборами учета тепловой энергии", кто смотрел видео про приемку квартиры новопеределкино "комфорт сити"(там стоят радиаторы с прибором учета тепла),разьясните пожалуйста- как я понимаю прямо на каждом радиаторе будет прибор учета тепловой энергии. а на фото их нет вроде? вместо этого как я понял стоит один общий на квартиру. Как быть при приемке, если по сути в декларации написано одно, а сделано другое(и как я понял изменений в декларацию никто не вносил)?
К стати ДА!! Специально посмотрел в договоре! Есть такая тема, что приборы учёта тепла стоят на радиаторах! Так по крайней мере у меня написано!
С чего Вы взяли, что приборы учета должны быть на радиаторах? ,В п.2.4 абзац 7 ДДУ сказано " - Система отопления с установкой радиаторов отопления и приборов учета тепловой энергии". Радиаторы установлены, приборы учета тоже, а как это сделал затройщик это уже его дело, чего вам не нравится? Наша система учета отопления намного лучше той, что показана на видео приемки квартиры "комфорт сити" т.к. счетчик стоит на обратке, система разводки горизонтальная, а не по стоякам. Вы свободно можете менять радиаторы которые ни как не привязаны к счетчикам. Не наводите панику.
Паники нет. Просто пытаемся понять...И Каждый прочитал так, как прочитал. В мелочах и случается то, что трактовать можно как хочется. А где прописано что не на радиаторах? В обеих случаях счётчики тепла должны быть как и правильно замечено гидроизоляция сан узла. Которой нет и скорее всего уже не будет...Вопрос. Как долго застройщик будет ЕЁ делать эту гид.изол. если принимать только с ней. и вообще будет ли. А то покажут какое нить дополнение с изменениями которого у нас нет.
Всё Что Задумано...Обязательно Сбудется!!!
Аватара пользователя
Alex3491
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 725
На форуме: 22-09-2014

Как я принимал и въезжал в НОВОСТРОЙКУ, от и до.

Сообщение Alex3491 » 12 окт 2015 15:38

Эх. Живут же люди. Счетчики на отопление. Красота.
А самому их установить можно и как сложно с бумажками?
Выгодность этой затее никто не просчитывал?
Спасибо!
Гульнара1980
Member
Member
Сообщения: 73
На форуме: 16-06-2014

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение Гульнара1980 » 09 янв 2016 20:47

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как правильно принимать квартиру? Она должна соответствовать только ДДУ или ДДУ и проектной декларации. В проектной декларации написано в п 2.4, что в помещениях квартир выполняется черновая отделка, а силами владельцев выполняется финишная отделка. В ДДУ про это ничего не сказано.
Аватара пользователя
Alex3491
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 725
На форуме: 22-09-2014

Как я принимал и въезжал в НОВОСТРОЙКУ, от и до.

Сообщение Alex3491 » 11 янв 2016 09:41

Здравствуйте.

На типовом плане представленном на официальном сайте застройщика и дду (на схеме с квартирой) указаны экраны для кондиционеров, но в дду про них нет ни фразы.
Обязан застройщик их установить или может отмазаться?
Спасибо!
Аватара пользователя
KauCheThian
Expert
Expert
Сообщения: 1468
На форуме: 01-09-2013
Откуда: Москва -> Подольск (ПП, Ку)

Как я принимал и въезжал в НОВОСТРОЙКУ, от и до.

Сообщение KauCheThian » 11 янв 2016 10:01

Alex3491 писал(а):Эх. Живут же люди. Счетчики на отопление. Красота.
А самому их установить можно и как сложно с бумажками?
Выгодность этой затее никто не просчитывал?
практически одинаково. Если есть счетчик, то еще будут отопление ОДН начислять.
KUDABLYA v.2.0
Alex55
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 290
На форуме: 03-04-2011

Как я принимал и въезжал в НОВОСТРОЙКУ, от и до.

Сообщение Alex55 » 11 янв 2016 20:39

KauCheThian писал(а):
Alex3491 писал(а):Эх. Живут же люди. Счетчики на отопление. Красота.
А самому их установить можно и как сложно с бумажками?
Выгодность этой затее никто не просчитывал?
практически одинаково. Если есть счетчик, то еще будут отопление ОДН начислять.
Никакого отопления ОДН нет. Дочь платит по счетчикам учета тепла за 65 м - за октябрь - 1002 р.88 коп., за ноябрь - 1699 р.96 коп., причем, жаааарко в квартире. Я плачу за 73 м в доме без счетчиков (по норме) каждый месяц 3476 р.03 коп. и мерзну-мерзну-мерзну... Судите сами, выгодно или нет платить по счетчикам.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34241
На форуме: 28-05-2007

Как я принимал и въезжал в НОВОСТРОЙКУ, от и до.

Сообщение Aviator » 12 янв 2016 03:01

Alex3491 писал(а):Эх. Живут же люди. Счетчики на отопление. Красота.
А самому их установить можно и как сложно с бумажками?
Выгодность этой затее никто не просчитывал?
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 3#p2464453
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
Margarita69
New member
New member
Сообщения: 26
На форуме: 22-03-2015

Как я принимал и въезжал в НОВОСТРОЙКУ, от и до.

Сообщение Margarita69 » 29 янв 2016 16:42

Aviator
Огромное спасибо, давно хотела разобраться и решиться, потому как 90% времени батареи перекрыт и и хватает тепла только стояков.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34241
На форуме: 28-05-2007

Как я принимал и въезжал в НОВОСТРОЙКУ, от и до.

Сообщение Aviator » 29 янв 2016 20:39

Margarita69
Пожалуйста.
Но, Вы, наверное, не прочли следующее сообщение: http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 3#p2464473
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Legion_o
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 627
На форуме: 01-06-2015

ЖК "Весенний"

Сообщение Legion_o » 21 июн 2016 06:38

доп информация при приемке квартиры и подписания акта-приемки:

В акте приема-передачи должны находится следующие данные (которые отсутствуют в наших актах от застройщика )
- милицейский адрес новостройки
-номер и фактические площади квартиры
-окончательная стоимость квартиры.
Ответить

Вернуться в «Дом и дача»