ЖК "Авеню". Обсуждение не для дольщиков

[realdone]

Тема не для дольщиков, а для информирования о стройке и мнений о ней.


На Перекрестке Февральской и Рабочей улиц планируется строительство очередного нового дома (на месте одноэтажного дома, в котором расположено Чудо-Чадо и т.д.). Застройщик - Строительный Альянс.

Предполагается, что в новом ЖК будут расположены небольшой торгово-досуговый центр. С архитектурной точки зрения, дом довольно интересен, будет располагать подземной стоянкой и другими удобствами, присущими "элитному" жилью. Цены предполагаются соответствующие.

Информацию о проекте можно найти на сайте компании:
* http://conall.ru/projects/construction- ... -kompleks/
* http://realtyhelp.ru/objects/flats/sale ... /1267.html

В целом, 29 июля 2013 года состоялись публичные слушания по проекту планировки территории в границах улиц: Комсомольская, Рабочая, Февральская, Промышленный переулок. На сайте Комитета по строительству Подольска можно найти подробную информацию об этой территории, где, собственно говоря, и будет вестись стройка ЖК http://www.komstroi-podolsk.ru/news/n90.html.

Помимо ЖК предполагается строительство блока начальных классов школы №6 и многоярусного гаража на месте нынешнего "Садовника".

В настоящее время забором огорожена лишь часть будущей застройки. Активности на этом месте не наблюдается.

[Aviator]

Надо было вообще перенести заправку в торец дома
И ведь купят же люди. Рынок рядом, железка рядом, заправка рядом, "Перекрёсток" рядом, 2 оживлённые дороги рядом. Всё рядом.

[realdone]

Надо было вообще перенести заправку в торец дома

Да уж, меня тоже как-то сильно напрягает близость к дому АЗС... Поэтому и цена за метр на сайте убивает... Строить то еще ничего не строят...

[morose]

Там рядом НПО "Луч" с отравленными корпусами находится. И близость ж.д. тоже добавляет немало полезных витаминов.
Короче, место это на большого любителя. Хотя если пятидневку в Москву на электричках ездить, то может быть и не самый худший вариант.

Надо было вообще перенести заправку в торец дома

Да уж, меня тоже как-то сильно напрягает близость к дому АЗС... Поэтому и цена за метр на сайте убивает... Строить то еще ничего не строят...

Ну там такое сочетание полезных витаминов, что заправка уже только в плюс идёт!
P.S. А что там за цены хоть? Давай вместе поржём!

[Aviator]

цена за метр на сайте убивает

95400 руб за квадрат Ахренеть...
А я ещё думал в доме на Парковой дорого по 78 за квадрат. На стадии котлована там по 62-64 тысячи за квадрат было. А тут на стадии проекта 95 косарей

[morose]

цена за метр на сайте убивает

95400 руб за квадрат Ахренеть...
А я ещё думал в доме на Парковой дорого по 78 за квадрат. А на стадии котлована там по 62-64 тысячи за квадрат было. А тут на стадии проекта 95 косарей

Мда... А квартир по 225 квадратов там случайно нет в наличии? Говорят, что их лучше всего раскупают по высоким ценам! Причём не вскладчину!
P.S. Короче, надо доставать попкорн и устраиваться в кресле поудобнее. Кто же будет самый первый силач и герой, не побоявшийся взять далёкий фьючерс на элитное койкоместо на заправке по 95т.р. за квадрат?
P.S. На Парковой дорого, потому, что слишком жирно за пеноблоки такие цены ломить. У застройщика рожа может треснуть от такой прибыли.

[morose]

А что такое "площадь 78/29/16"? Чего-то никак не могу представить себе такую квартиру. Это что - "Ылитная" двушка с небольшими комнатами?

[Aviator]

На Парковой дорого

Как оказывается, совсем даже недорого.

[morose]

На Парковой дорого

Как оказывается, совсем даже недорого.

Да, видимо я был неправ.
Не, ну вообще-то я уже видел варианты по 5+млн. за фьчерс на типовую двушку в Шепчинках от РПК. Долго ухмылялся. Но здесь конечно вне всякой конкуренции - 95тыров за квадрат для весьма странной двушки, когда о строительстве дома можно узнать только из интернета - это прямо-таки вызов товарищу Онищенко!
P.S. Я вот думаю - покупатели квартир в Ривьере за 18+млн. смогут смириться с мыслью о том, что в Подольске появилось ЕЩЁ БОЛЕЕ Ылитное жильё? Да ещё и прям рядом с железкой!

[Aviator]

morose
Вдруг с квадратурой жилой площади ошиблись. В 78 квадратов можно нормальные комнаты уместить. В том числе самостоятельно, даже если там мурло напроектировано.

[morose]

morose
Вдруг с квадратурой жилой площади ошиблись. В 78 квадратов можно нормальные комнаты уместить. В том числе самостоятельно, даже если там мурло напроектировано.

Не факт. Знаешь какие иногда варианты бывают... Вообще я думаю, что в Ылитной квартире кухня должна быть большой - чтобы готовить себе вкусный завтрак, обед и ужин сразу на неделю. Также должен быть большой санузел, чтобы сделать там прачечную. Коридор должен быть большим, чтобы уместить в нём побольше шкафов Ылитных, а также Ылитную будку для своей любимой собачки. Ну и балконы - само собой, чтобы держать на них множество очень Ылитных вещей, и выгуливать там свою Ылитную собаку (т.к. на бензоправке и в торговом комлексе её выгуливать не Ылитно). Вот и получается, что на жилые комнаты в Ылитной квартире места почти никогда не остаётся.

[Aviator]

morose
Кухня ж написано: 16 метров. По нынешним временам большая, но не огромная.
Сортиров наверняка будет 2: в сумме они на 9 метров потянут.
Холл с коридорами метров 15.
Гардеробная метров 5.
Лоджия считается с коэффициентом 0,3, так что там будет метр-два.
Итого 46-47 метров.
Остаётся около 30-32 метров на 2 жилые комнаты.
Может, я где ошибся и будет 35 квадратов жилая площадь. Вот и гостиная со спальней.
Примерно так и получается.

[partagas15]

Короче, место это на большого любителя. Хотя если пятидневку в Москву на электричках ездить, то может быть и не самый худший вариант.

Точно. Купил элитное жилье, потом пошел на электричку и поехал "зайцем".

[morose]

morose
Кухня ж написано: 16 метров. По нынешним временам большая, но не огромная.
Сортиров наверняка будет 2: в сумме они на 9 метров потянут.
Холл с коридорами метров 15.
Гардеробная метров 5.
Лоджия считается с коэффициентом 0,3, так что там будет метр-два.
Итого 46-47 метров.
Остаётся около 30-32 метров на 2 жилые комнаты.
Может, я где ошибся и будет 35 квадратов жилая площадь. Вот и гостиная со спальней.
Примерно так и получается.

А то, что жилая площадь Ылитной двухкомнатной квартиры будет 29кв.м. там разве не написано?
Да и потом откуда такая уверенность, что площадь балконов посчитана с коэффициентом 0,3. Сейчас модно использовать совсем другие коэффициенты. Это только отсталые строительные компании всё по-старинке работают. Застряли в прошлом веке пАнимаИшь.

[Aviator]

там разве не написано?

На заборе тоже написано, а там дрова.

откуда такая уверенность, что площадь балконов посчитана с коэффициентом 0,3

Это в СНиПах написано.

[летучка]

7 августа 2013 года в 11.10 час в зале совещаний Комитета по строительству и архитектуре Администрации г. Подольска, аудитория №3 (вход через фойе Концертного зала) состоится заседание Оргкомитета по подготовке и проведению публичных слушаний по проекту планировки в границах улиц: Комсомольская, Рабочая, Февральская, Промышленный переулок

http://www.komstroi-podolsk.ru/news/n107.html

[morose]

На заборе тоже написано, а там дрова.

"На дворе трава, на траве дрова..."
Ладно, уговорил. Как победителю предоставляю тебе право первым найти и купить там двушку с жилой площадью более 29 кв.м. за 7+млн.

[Engy]

Строят там?

[Aviator]

Строят там?

Нет

[CKBN]

Стройка началась. ставят вагончики, завозят плиты.

[Aviator]

Стройка началась. ставят вагончики, завозят плиты.

А сайт так и не работает

[Дима Щ]

Стройка началась. ставят вагончики, завозят плиты.

Ну, вообще-то, пока идет не стройка, а лишь разбор дома №35/8.

[Wh-Censor]

Я дико извиняюсь - но сколько автомобилей вместит подземная стоянка и сколько она будет стоить?
Не получится ли как с Атлантом - где все вусмерть заставлено припаркованными авто (там тоже подземная парковка есть) так - что пройти по Советской и Маркса сложно - не то что проехать.

[katency]

Проект предполагает также возведение на участке строительства зон рекреаций, зон загрузки, административных площадей, технических зон для инженерного обеспечения объекта, дворового пространства для отдыха и досуга жителей.

Хмм, интересно, где все это поместится. с учетом, что заправку переносить не собираются. А ведь лет десять назад сколько было планов выстроить на месте этого деревянного домика второго корпуса школы..

[Aviator]

Хмм, интересно, где все это поместится. с учетом, что заправку переносить не собираются.

Там и без заправки участок примерно 150х150 метров до ул. 200-летия Подольск. И, по-моему, они ещё на куске до ул. Дружбы собираются строить следующий корпус. Там сейчас то ли стоянка, то ли какая-то непонятная хрень стоит.
Поместится.

лет десять назад сколько было планов выстроить на месте этого деревянного домика второго корпуса школы

Школа денег не приносит.

сколько автомобилей вместит подземная стоянка и сколько она будет стоить?

Стоить машиноместо будет, наверное, тысяч 800-900-миллион.
Мест на 100, наверное. Или около того.
Ну и вокруг домов будут гостевые места.

Не получится ли как с Атлантом - где все вусмерть заставлено припаркованными авто

Конечно, именно так и будет, если заезд на Февральскую с Рабочей откроют.

[katency]

Хмм, интересно, где все это поместится. с учетом, что заправку переносить не собираются.

Там и без заправки участок примерно 150х150 метров до ул. 200-летия Подольск. И, по-моему, они ещё на куске до ул. Дружбы собираются строить следующий корпус. Там сейчас то ли стоянка, то ли какая-то непонятная хрень стоит.
Поместится.

Ну наверное, наверно. Все равно раскупят, тут же 5 минут до вокзала, центр города и все такое. Хотя местечко малопривлекательное, на мой скромный взгляд.

[Дима Щ]

Хотя местечко малопривлекательное, на мой скромный взгляд.

Согласен! За исключением близкой и недалекой доступности ряда объектов (в т.ч. аптеки, магазины (в т.ч. "Перекресток", "Дикси"), ярмарка на Матросской ул., Промсбербанк, Сбербанк, остановки автобусов, остановка троллейбусов), место, ИМХО, так себе.

[alvaar]

Хотя местечко малопривлекательное, на мой скромный взгляд.

Согласен! За исключением близкой и недалекой доступности ряда объектов (в т.ч. аптеки, магазины (в т.ч. "Перекресток", "Дикси"), ярмарка на Матросской ул., Промсбербанк, Сбербанк, остановки автобусов, остановка троллейбусов), место, ИМХО, так себе.

Ещё до парка меньше 10 минут неспешным шагом, ДК им. Лепсе, церковь и выезд во все направления из Подольска не самый плохой. А так да, Кузнечики, Кутузово, и прочие спальные окраины (пока ещё спальные) гораздо лучше и удобней.

[krohatulechka]

цена за метр на сайте убивает

95400 руб за квадрат Ахренеть...
А я ещё думал в доме на Парковой дорого по 78 за квадрат. На стадии котлована там по 62-64 тысячи за квадрат было. А тут на стадии проекта 95 косарей

Да,совсем сдурели! Интересно какой же дурак там купит!!!

[неспящая]

Да,совсем сдурели! Интересно какой же дурак там купит!!!

Вот увидите, будет раскуплено все подчистую!!!!

[realdone]

У ЖК появился сайт, правда, пока пустой, только общий вид дома можно рассмотреть ...
http://avenu35.ru/

[Emmerich]

ээээээээээээ.... а там места хватит для такого дома?

[Aviator]

У ЖК появился сайт, правда, пока пустой, только общий вид дома можно рассмотреть ...

Этот сайт уже года полтора существует. И столько же он мёртвый.
Там сначала счётчик крутился, мол, до открытия сайта осталось...
Потом счётчик закончился, прошлой осенью, да так всё и осталось.

[Dr.Schultz]

это такая цена (московская) за панорамное остекление или за место?

[MrsPowers]

ну кто, кто разрешил такую махину туда втыкать? Ну что за олухи, прости Господи, в администрации сидят? Куда столько этажей напихали то? Ну не может быть элитным этот дом в этом месте, не может! Очередной бред, втюхать такую постройку рядом с Лепсе!