ЖК "Авеню". Обсуждение не для дольщиков

Обсуждение вопросов, связанных с покупкой, продажей, обменом и ремонтом квартир и дач.
Правила форума
Данный раздел не предназначен для продажи/покупки/обмена квартир и дач. Пожалуйста используйте для этой цели специальный раздел.
realdone
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 358
На форуме: 19-10-2007

ЖК "Авеню". Обсуждение не для дольщиков

Сообщение realdone » 06 авг 2013 22:27

Тема не для дольщиков, а для информирования о стройке и мнений о ней.


На Перекрестке Февральской и Рабочей улиц планируется строительство очередного нового дома (на месте одноэтажного дома, в котором расположено Чудо-Чадо и т.д.). Застройщик - Строительный Альянс.

Предполагается, что в новом ЖК будут расположены небольшой торгово-досуговый центр. С архитектурной точки зрения, дом довольно интересен, будет располагать подземной стоянкой и другими удобствами, присущими "элитному" жилью. Цены предполагаются соответствующие.

Информацию о проекте можно найти на сайте компании:
* http://conall.ru/projects/construction- ... -kompleks/
* http://realtyhelp.ru/objects/flats/sale ... /1267.html

В целом, 29 июля 2013 года состоялись публичные слушания по проекту планировки территории в границах улиц: Комсомольская, Рабочая, Февральская, Промышленный переулок. На сайте Комитета по строительству Подольска можно найти подробную информацию об этой территории, где, собственно говоря, и будет вестись стройка ЖК http://www.komstroi-podolsk.ru/news/n90.html.

Помимо ЖК предполагается строительство блока начальных классов школы №6 и многоярусного гаража на месте нынешнего "Садовника".

В настоящее время забором огорожена лишь часть будущей застройки. Активности на этом месте не наблюдается.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34242
На форуме: 28-05-2007

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Aviator » 06 авг 2013 22:37

Надо было вообще перенести заправку в торец дома :D
И ведь купят же люди. Рынок рядом, железка рядом, заправка рядом, "Перекрёсток" рядом, 2 оживлённые дороги рядом. Всё рядом. :)
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
realdone
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 358
На форуме: 19-10-2007

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение realdone » 06 авг 2013 22:40

Aviator писал(а):Надо было вообще перенести заправку в торец дома :D
Да уж, меня тоже как-то сильно напрягает близость к дому АЗС... Поэтому и цена за метр на сайте убивает... Строить то еще ничего не строят...
morose
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 459
На форуме: 31-05-2013

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение morose » 06 авг 2013 22:42

Там рядом НПО "Луч" с отравленными корпусами находится. И близость ж.д. тоже добавляет немало полезных витаминов.
Короче, место это на большого любителя. Хотя если пятидневку в Москву на электричках ездить, то может быть и не самый худший вариант.
realdone писал(а):
Aviator писал(а):Надо было вообще перенести заправку в торец дома :D
Да уж, меня тоже как-то сильно напрягает близость к дому АЗС... Поэтому и цена за метр на сайте убивает... Строить то еще ничего не строят...
Ну там такое сочетание полезных витаминов, что заправка уже только в плюс идёт!
P.S. А что там за цены хоть? Давай вместе поржём! :lol:
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34242
На форуме: 28-05-2007

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Aviator » 06 авг 2013 22:44

realdone писал(а):цена за метр на сайте убивает
95400 руб за квадрат :shock: Ахренеть... :-s
А я ещё думал в доме на Парковой дорого по 78 за квадрат. На стадии котлована там по 62-64 тысячи за квадрат было. А тут на стадии проекта 95 косарей :D
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
morose
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 459
На форуме: 31-05-2013

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение morose » 06 авг 2013 22:51

Aviator писал(а):
realdone писал(а):цена за метр на сайте убивает
95400 руб за квадрат :shock: Ахренеть... :-s
А я ещё думал в доме на Парковой дорого по 78 за квадрат. А на стадии котлована там по 62-64 тысячи за квадрат было. А тут на стадии проекта 95 косарей :D
Мда... А квартир по 225 квадратов там случайно нет в наличии? Говорят, что их лучше всего раскупают по высоким ценам! Причём не вскладчину! :mrgreen:
P.S. Короче, надо доставать попкорн и устраиваться в кресле поудобнее. Кто же будет самый первый силач и герой, не побоявшийся взять далёкий фьючерс на элитное койкоместо на заправке по 95т.р. за квадрат? :lol:
P.S. На Парковой дорого, потому, что слишком жирно за пеноблоки такие цены ломить. У застройщика рожа может треснуть от такой прибыли.
morose
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 459
На форуме: 31-05-2013

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение morose » 06 авг 2013 22:55

А что такое "площадь 78/29/16"? :shock: Чего-то никак не могу представить себе такую квартиру. Это что - "Ылитная" двушка с небольшими комнатами? :?
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34242
На форуме: 28-05-2007

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Aviator » 06 авг 2013 22:56

morose писал(а):На Парковой дорого
Как оказывается, совсем даже недорого. :)
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
morose
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 459
На форуме: 31-05-2013

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение morose » 06 авг 2013 23:01

Aviator писал(а):
morose писал(а):На Парковой дорого
Как оказывается, совсем даже недорого. :)
Да, видимо я был неправ. :-k
Не, ну вообще-то я уже видел варианты по 5+млн. за фьчерс на типовую двушку в Шепчинках от РПК. Долго ухмылялся. :) Но здесь конечно вне всякой конкуренции - 95тыров за квадрат для весьма странной двушки, когда о строительстве дома можно узнать только из интернета - это прямо-таки вызов товарищу Онищенко!
P.S. Я вот думаю - покупатели квартир в Ривьере за 18+млн. смогут смириться с мыслью о том, что в Подольске появилось ЕЩЁ БОЛЕЕ Ылитное жильё? Да ещё и прям рядом с железкой! :lol:
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34242
На форуме: 28-05-2007

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Aviator » 06 авг 2013 23:06

morose
Вдруг с квадратурой жилой площади ошиблись. В 78 квадратов можно нормальные комнаты уместить. В том числе самостоятельно, даже если там мурло напроектировано. ;)
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
morose
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 459
На форуме: 31-05-2013

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение morose » 06 авг 2013 23:14

Aviator писал(а):morose
Вдруг с квадратурой жилой площади ошиблись. В 78 квадратов можно нормальные комнаты уместить. В том числе самостоятельно, даже если там мурло напроектировано. ;)
Не факт. Знаешь какие иногда варианты бывают... ;) Вообще я думаю, что в Ылитной квартире кухня должна быть большой - чтобы готовить себе вкусный завтрак, обед и ужин сразу на неделю. Также должен быть большой санузел, чтобы сделать там прачечную. Коридор должен быть большим, чтобы уместить в нём побольше шкафов Ылитных, а также Ылитную будку для своей любимой собачки. Ну и балконы - само собой, чтобы держать на них множество очень Ылитных вещей, и выгуливать там свою Ылитную собаку (т.к. на бензоправке и в торговом комлексе её выгуливать не Ылитно). Вот и получается, что на жилые комнаты в Ылитной квартире места почти никогда не остаётся. :(
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34242
На форуме: 28-05-2007

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Aviator » 06 авг 2013 23:37

morose
Кухня ж написано: 16 метров. По нынешним временам большая, но не огромная.
Сортиров наверняка будет 2: в сумме они на 9 метров потянут.
Холл с коридорами метров 15.
Гардеробная метров 5.
Лоджия считается с коэффициентом 0,3, так что там будет метр-два.
Итого 46-47 метров.
Остаётся около 30-32 метров на 2 жилые комнаты.
Может, я где ошибся и будет 35 квадратов жилая площадь. Вот и гостиная со спальней.
Примерно так и получается. :)
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
partagas15
Super expert
Super expert
Сообщения: 5117
На форуме: 07-11-2011

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение partagas15 » 06 авг 2013 23:55

morose писал(а): Короче, место это на большого любителя. Хотя если пятидневку в Москву на электричках ездить, то может быть и не самый худший вариант.
Точно. Купил элитное жилье, потом пошел на электричку и поехал "зайцем". :mrgreen:
morose
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 459
На форуме: 31-05-2013

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение morose » 07 авг 2013 07:45

Aviator писал(а):morose
Кухня ж написано: 16 метров. По нынешним временам большая, но не огромная.
Сортиров наверняка будет 2: в сумме они на 9 метров потянут.
Холл с коридорами метров 15.
Гардеробная метров 5.
Лоджия считается с коэффициентом 0,3, так что там будет метр-два.
Итого 46-47 метров.
Остаётся около 30-32 метров на 2 жилые комнаты.
Может, я где ошибся и будет 35 квадратов жилая площадь. Вот и гостиная со спальней.
Примерно так и получается. :)
А то, что жилая площадь Ылитной двухкомнатной квартиры будет 29кв.м. там разве не написано? ;)
Да и потом откуда такая уверенность, что площадь балконов посчитана с коэффициентом 0,3. Сейчас модно использовать совсем другие коэффициенты. Это только отсталые строительные компании всё по-старинке работают. Застряли в прошлом веке пАнимаИшь. :mrgreen:
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34242
На форуме: 28-05-2007

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Aviator » 07 авг 2013 09:19

morose писал(а):там разве не написано?
На заборе тоже написано, а там дрова. ;)
morose писал(а):откуда такая уверенность, что площадь балконов посчитана с коэффициентом 0,3
Это в СНиПах написано. :)
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение летучка » 07 авг 2013 11:58

7 августа 2013 года в 11.10 час в зале совещаний Комитета по строительству и архитектуре Администрации г. Подольска, аудитория №3 (вход через фойе Концертного зала) состоится заседание Оргкомитета по подготовке и проведению публичных слушаний по проекту планировки в границах улиц: Комсомольская, Рабочая, Февральская, Промышленный переулок
http://www.komstroi-podolsk.ru/news/n107.html
morose
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 459
На форуме: 31-05-2013

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение morose » 07 авг 2013 18:56

Aviator писал(а):На заборе тоже написано, а там дрова. ;)
"На дворе трава, на траве дрова..." :mrgreen:
Ладно, уговорил. Как победителю предоставляю тебе право первым найти и купить там двушку с жилой площадью более 29 кв.м. за 7+млн.
Аватара пользователя
Engy
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 350
На форуме: 05-03-2014

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Engy » 05 мар 2014 23:04

Строят там?
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34242
На форуме: 28-05-2007

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Aviator » 05 мар 2014 23:53

Engy писал(а):Строят там?
Нет
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
CKBN
New member
New member
Сообщения: 20
На форуме: 13-12-2009

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение CKBN » 06 май 2014 08:29

Стройка началась. ставят вагончики, завозят плиты.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34242
На форуме: 28-05-2007

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Aviator » 06 май 2014 12:34

CKBN писал(а):Стройка началась. ставят вагончики, завозят плиты.
А сайт так и не работает :lol:
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Дима Щ
Super expert
Super expert
Сообщения: 4972
На форуме: 24-09-2008
Откуда: Подольск

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Дима Щ » 24 май 2014 20:40

CKBN писал(а):Стройка началась. ставят вагончики, завозят плиты.
Ну, вообще-то, пока идет не стройка, а лишь разбор дома №35/8.
Аватара пользователя
Wh-Censor
Expert
Expert
Сообщения: 1996
На форуме: 25-12-2011
Откуда: Парковый

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Wh-Censor » 05 июн 2014 18:23

Я дико извиняюсь - но сколько автомобилей вместит подземная стоянка и сколько она будет стоить?
Не получится ли как с Атлантом - где все вусмерть заставлено припаркованными авто (там тоже подземная парковка есть) так - что пройти по Советской и Маркса сложно - не то что проехать.
Совесть пассажира - лучший контролер.
Пройдите дальше в загон.
katency
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 429
На форуме: 02-11-2008
Откуда: Подольск

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение katency » 05 июн 2014 19:15

Проект предполагает также возведение на участке строительства зон рекреаций, зон загрузки, административных площадей, технических зон для инженерного обеспечения объекта, дворового пространства для отдыха и досуга жителей.
Хмм, интересно, где все это поместится. с учетом, что заправку переносить не собираются. А ведь лет десять назад сколько было планов выстроить на месте этого деревянного домика второго корпуса школы..
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34242
На форуме: 28-05-2007

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Aviator » 05 июн 2014 19:29

katency писал(а):Хмм, интересно, где все это поместится. с учетом, что заправку переносить не собираются.
Там и без заправки участок примерно 150х150 метров до ул. 200-летия Подольск. И, по-моему, они ещё на куске до ул. Дружбы собираются строить следующий корпус. Там сейчас то ли стоянка, то ли какая-то непонятная хрень стоит.
Поместится. :agree:
katency писал(а):лет десять назад сколько было планов выстроить на месте этого деревянного домика второго корпуса школы
Школа денег не приносит. pardon:
Wh-Censor писал(а): сколько автомобилей вместит подземная стоянка и сколько она будет стоить?
Стоить машиноместо будет, наверное, тысяч 800-900-миллион.
Мест на 100, наверное. Или около того.
Ну и вокруг домов будут гостевые места.
Wh-Censor писал(а):Не получится ли как с Атлантом - где все вусмерть заставлено припаркованными авто
Конечно, именно так и будет, если заезд на Февральскую с Рабочей откроют. :)
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
katency
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 429
На форуме: 02-11-2008
Откуда: Подольск

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение katency » 05 июн 2014 20:13

Aviator писал(а):
katency писал(а):Хмм, интересно, где все это поместится. с учетом, что заправку переносить не собираются.
Там и без заправки участок примерно 150х150 метров до ул. 200-летия Подольск. И, по-моему, они ещё на куске до ул. Дружбы собираются строить следующий корпус. Там сейчас то ли стоянка, то ли какая-то непонятная хрень стоит.
Поместится. :agree:
Ну наверное, наверно. Все равно раскупят, тут же 5 минут до вокзала, центр города и все такое. Хотя местечко малопривлекательное, на мой скромный взгляд.
Дима Щ
Super expert
Super expert
Сообщения: 4972
На форуме: 24-09-2008
Откуда: Подольск

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Дима Щ » 10 июн 2014 13:37

katency писал(а):Хотя местечко малопривлекательное, на мой скромный взгляд.
Согласен! За исключением близкой и недалекой доступности ряда объектов (в т.ч. аптеки, магазины (в т.ч. "Перекресток", "Дикси"), ярмарка на Матросской ул., Промсбербанк, Сбербанк, остановки автобусов, остановка троллейбусов), место, ИМХО, так себе.
Аватара пользователя
alvaar
Expert
Expert
Сообщения: 1703
На форуме: 06-03-2006

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение alvaar » 10 июн 2014 14:15

Дима Щ писал(а):
katency писал(а):Хотя местечко малопривлекательное, на мой скромный взгляд.
Согласен! За исключением близкой и недалекой доступности ряда объектов (в т.ч. аптеки, магазины (в т.ч. "Перекресток", "Дикси"), ярмарка на Матросской ул., Промсбербанк, Сбербанк, остановки автобусов, остановка троллейбусов), место, ИМХО, так себе.
Ещё до парка меньше 10 минут неспешным шагом, ДК им. Лепсе, церковь и выезд во все направления из Подольска не самый плохой. А так да, Кузнечики, Кутузово, и прочие спальные окраины (пока ещё спальные) гораздо лучше и удобней.
Homo homini lupus est.
krohatulechka
New member
New member
Сообщения: 28
На форуме: 20-03-2012

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение krohatulechka » 25 июн 2014 22:06

Aviator писал(а):
realdone писал(а):цена за метр на сайте убивает
95400 руб за квадрат :shock: Ахренеть... :-s
А я ещё думал в доме на Парковой дорого по 78 за квадрат. На стадии котлована там по 62-64 тысячи за квадрат было. А тут на стадии проекта 95 косарей :D
Да,совсем сдурели! Интересно какой же дурак там купит!!! :wall: :wall: :wall:
Аватара пользователя
неспящая
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 660
На форуме: 16-09-2004
Откуда: Подольск, ул. Февральская

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение неспящая » 27 июн 2014 09:51

krohatulechka писал(а):Да,совсем сдурели! Интересно какой же дурак там купит!!! :wall: :wall: :wall:
Вот увидите, будет раскуплено все подчистую!!!!
realdone
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 358
На форуме: 19-10-2007

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение realdone » 01 июл 2014 11:49

У ЖК появился сайт, правда, пока пустой, только общий вид дома можно рассмотреть ...
http://avenu35.ru/
Аватара пользователя
Emmerich
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 352
На форуме: 29-10-2012
Откуда: Володарка

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Emmerich » 01 июл 2014 12:22

ээээээээээээ.... а там места хватит для такого дома? :o
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34242
На форуме: 28-05-2007

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Aviator » 01 июл 2014 12:38

realdone писал(а):У ЖК появился сайт, правда, пока пустой, только общий вид дома можно рассмотреть ...
Этот сайт уже года полтора существует. И столько же он мёртвый.
Там сначала счётчик крутился, мол, до открытия сайта осталось...
Потом счётчик закончился, прошлой осенью, да так всё и осталось. facepalm: :D
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
Dr.Schultz
Повелитель вселенной
Повелитель вселенной
Сообщения: 47479
На форуме: 21-12-2005
Откуда: Нью-Москоу

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Dr.Schultz » 01 июл 2014 15:18

это такая цена (московская) за панорамное остекление или за место? :)
Аватара пользователя
MrsPowers
Super expert
Super expert
Сообщения: 7097
На форуме: 30-03-2002
Откуда: Подольский район

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение MrsPowers » 10 июл 2014 22:13

ну кто, кто разрешил такую махину туда втыкать? facepalm: Ну что за олухи, прости Господи, в администрации сидят? Куда столько этажей напихали то? :wall: Ну не может быть элитным этот дом в этом месте, не может! Очередной бред, втюхать такую постройку рядом с Лепсе!
"Давайте будем людьми хотя бы до тех пор, пока наука не откроет, что мы являемся чем-то другим."
Станислав Ежи Лец
Ответить

Вернуться в «Дом и дача»