ЖК "Авеню". Обсуждение не для дольщиков
Правила форума
Данный раздел не предназначен для продажи/покупки/обмена квартир и дач. Пожалуйста используйте для этой цели специальный раздел.
Данный раздел не предназначен для продажи/покупки/обмена квартир и дач. Пожалуйста используйте для этой цели специальный раздел.
ЖК "Авеню". Обсуждение не для дольщиков
Тема не для дольщиков, а для информирования о стройке и мнений о ней.
На Перекрестке Февральской и Рабочей улиц планируется строительство очередного нового дома (на месте одноэтажного дома, в котором расположено Чудо-Чадо и т.д.). Застройщик - Строительный Альянс.
Предполагается, что в новом ЖК будут расположены небольшой торгово-досуговый центр. С архитектурной точки зрения, дом довольно интересен, будет располагать подземной стоянкой и другими удобствами, присущими "элитному" жилью. Цены предполагаются соответствующие.
Информацию о проекте можно найти на сайте компании:
* http://conall.ru/projects/construction- ... -kompleks/
* http://realtyhelp.ru/objects/flats/sale ... /1267.html
В целом, 29 июля 2013 года состоялись публичные слушания по проекту планировки территории в границах улиц: Комсомольская, Рабочая, Февральская, Промышленный переулок. На сайте Комитета по строительству Подольска можно найти подробную информацию об этой территории, где, собственно говоря, и будет вестись стройка ЖК http://www.komstroi-podolsk.ru/news/n90.html.
Помимо ЖК предполагается строительство блока начальных классов школы №6 и многоярусного гаража на месте нынешнего "Садовника".
В настоящее время забором огорожена лишь часть будущей застройки. Активности на этом месте не наблюдается.
На Перекрестке Февральской и Рабочей улиц планируется строительство очередного нового дома (на месте одноэтажного дома, в котором расположено Чудо-Чадо и т.д.). Застройщик - Строительный Альянс.
Предполагается, что в новом ЖК будут расположены небольшой торгово-досуговый центр. С архитектурной точки зрения, дом довольно интересен, будет располагать подземной стоянкой и другими удобствами, присущими "элитному" жилью. Цены предполагаются соответствующие.
Информацию о проекте можно найти на сайте компании:
* http://conall.ru/projects/construction- ... -kompleks/
* http://realtyhelp.ru/objects/flats/sale ... /1267.html
В целом, 29 июля 2013 года состоялись публичные слушания по проекту планировки территории в границах улиц: Комсомольская, Рабочая, Февральская, Промышленный переулок. На сайте Комитета по строительству Подольска можно найти подробную информацию об этой территории, где, собственно говоря, и будет вестись стройка ЖК http://www.komstroi-podolsk.ru/news/n90.html.
Помимо ЖК предполагается строительство блока начальных классов школы №6 и многоярусного гаража на месте нынешнего "Садовника".
В настоящее время забором огорожена лишь часть будущей застройки. Активности на этом месте не наблюдается.
ЖК Авеню Февральская 35/8
Надо было вообще перенести заправку в торец дома
И ведь купят же люди. Рынок рядом, железка рядом, заправка рядом, "Перекрёсток" рядом, 2 оживлённые дороги рядом. Всё рядом.

И ведь купят же люди. Рынок рядом, железка рядом, заправка рядом, "Перекрёсток" рядом, 2 оживлённые дороги рядом. Всё рядом.

Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
ЖК Авеню Февральская 35/8
Да уж, меня тоже как-то сильно напрягает близость к дому АЗС... Поэтому и цена за метр на сайте убивает... Строить то еще ничего не строят...Aviator писал(а):Надо было вообще перенести заправку в торец дома![]()
ЖК Авеню Февральская 35/8
Там рядом НПО "Луч" с отравленными корпусами находится. И близость ж.д. тоже добавляет немало полезных витаминов.
Короче, место это на большого любителя. Хотя если пятидневку в Москву на электричках ездить, то может быть и не самый худший вариант.
P.S. А что там за цены хоть? Давай вместе поржём!
Короче, место это на большого любителя. Хотя если пятидневку в Москву на электричках ездить, то может быть и не самый худший вариант.
Ну там такое сочетание полезных витаминов, что заправка уже только в плюс идёт!realdone писал(а):Да уж, меня тоже как-то сильно напрягает близость к дому АЗС... Поэтому и цена за метр на сайте убивает... Строить то еще ничего не строят...Aviator писал(а):Надо было вообще перенести заправку в торец дома![]()
P.S. А что там за цены хоть? Давай вместе поржём!

ЖК Авеню Февральская 35/8
95400 руб за квадратrealdone писал(а):цена за метр на сайте убивает


А я ещё думал в доме на Парковой дорого по 78 за квадрат. На стадии котлована там по 62-64 тысячи за квадрат было. А тут на стадии проекта 95 косарей

Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
ЖК Авеню Февральская 35/8
Мда... А квартир по 225 квадратов там случайно нет в наличии? Говорят, что их лучше всего раскупают по высоким ценам! Причём не вскладчину!Aviator писал(а):95400 руб за квадратrealdone писал(а):цена за метр на сайте убиваетАхренеть...
А я ещё думал в доме на Парковой дорого по 78 за квадрат. А на стадии котлована там по 62-64 тысячи за квадрат было. А тут на стадии проекта 95 косарей

P.S. Короче, надо доставать попкорн и устраиваться в кресле поудобнее. Кто же будет самый первый силач и герой, не побоявшийся взять далёкий фьючерс на элитное койкоместо на заправке по 95т.р. за квадрат?

P.S. На Парковой дорого, потому, что слишком жирно за пеноблоки такие цены ломить. У застройщика рожа может треснуть от такой прибыли.
ЖК Авеню Февральская 35/8
А что такое "площадь 78/29/16"?
Чего-то никак не могу представить себе такую квартиру. Это что - "Ылитная" двушка с небольшими комнатами? 


ЖК Авеню Февральская 35/8
Как оказывается, совсем даже недорого.morose писал(а):На Парковой дорого

Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
ЖК Авеню Февральская 35/8
Да, видимо я был неправ.Aviator писал(а):Как оказывается, совсем даже недорого.morose писал(а):На Парковой дорого

Не, ну вообще-то я уже видел варианты по 5+млн. за фьчерс на типовую двушку в Шепчинках от РПК. Долго ухмылялся.

P.S. Я вот думаю - покупатели квартир в Ривьере за 18+млн. смогут смириться с мыслью о том, что в Подольске появилось ЕЩЁ БОЛЕЕ Ылитное жильё? Да ещё и прям рядом с железкой!

ЖК Авеню Февральская 35/8
morose
Вдруг с квадратурой жилой площади ошиблись. В 78 квадратов можно нормальные комнаты уместить. В том числе самостоятельно, даже если там мурло напроектировано.
Вдруг с квадратурой жилой площади ошиблись. В 78 квадратов можно нормальные комнаты уместить. В том числе самостоятельно, даже если там мурло напроектировано.

Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
ЖК Авеню Февральская 35/8
Не факт. Знаешь какие иногда варианты бывают...Aviator писал(а):morose
Вдруг с квадратурой жилой площади ошиблись. В 78 квадратов можно нормальные комнаты уместить. В том числе самостоятельно, даже если там мурло напроектировано.


ЖК Авеню Февральская 35/8
morose
Кухня ж написано: 16 метров. По нынешним временам большая, но не огромная.
Сортиров наверняка будет 2: в сумме они на 9 метров потянут.
Холл с коридорами метров 15.
Гардеробная метров 5.
Лоджия считается с коэффициентом 0,3, так что там будет метр-два.
Итого 46-47 метров.
Остаётся около 30-32 метров на 2 жилые комнаты.
Может, я где ошибся и будет 35 квадратов жилая площадь. Вот и гостиная со спальней.
Примерно так и получается.
Кухня ж написано: 16 метров. По нынешним временам большая, но не огромная.
Сортиров наверняка будет 2: в сумме они на 9 метров потянут.
Холл с коридорами метров 15.
Гардеробная метров 5.
Лоджия считается с коэффициентом 0,3, так что там будет метр-два.
Итого 46-47 метров.
Остаётся около 30-32 метров на 2 жилые комнаты.
Может, я где ошибся и будет 35 квадратов жилая площадь. Вот и гостиная со спальней.
Примерно так и получается.

Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
- partagas15
- Super expert
- Сообщения: 5117
- На форуме: 07-11-2011
ЖК Авеню Февральская 35/8
Точно. Купил элитное жилье, потом пошел на электричку и поехал "зайцем".morose писал(а): Короче, место это на большого любителя. Хотя если пятидневку в Москву на электричках ездить, то может быть и не самый худший вариант.

ЖК Авеню Февральская 35/8
А то, что жилая площадь Ылитной двухкомнатной квартиры будет 29кв.м. там разве не написано?Aviator писал(а):morose
Кухня ж написано: 16 метров. По нынешним временам большая, но не огромная.
Сортиров наверняка будет 2: в сумме они на 9 метров потянут.
Холл с коридорами метров 15.
Гардеробная метров 5.
Лоджия считается с коэффициентом 0,3, так что там будет метр-два.
Итого 46-47 метров.
Остаётся около 30-32 метров на 2 жилые комнаты.
Может, я где ошибся и будет 35 квадратов жилая площадь. Вот и гостиная со спальней.
Примерно так и получается.

Да и потом откуда такая уверенность, что площадь балконов посчитана с коэффициентом 0,3. Сейчас модно использовать совсем другие коэффициенты. Это только отсталые строительные компании всё по-старинке работают. Застряли в прошлом веке пАнимаИшь.

ЖК Авеню Февральская 35/8
На заборе тоже написано, а там дрова.morose писал(а):там разве не написано?

Это в СНиПах написано.morose писал(а):откуда такая уверенность, что площадь балконов посчитана с коэффициентом 0,3

Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
ЖК Авеню Февральская 35/8
http://www.komstroi-podolsk.ru/news/n107.html7 августа 2013 года в 11.10 час в зале совещаний Комитета по строительству и архитектуре Администрации г. Подольска, аудитория №3 (вход через фойе Концертного зала) состоится заседание Оргкомитета по подготовке и проведению публичных слушаний по проекту планировки в границах улиц: Комсомольская, Рабочая, Февральская, Промышленный переулок
ЖК Авеню Февральская 35/8
"На дворе трава, на траве дрова..."Aviator писал(а):На заборе тоже написано, а там дрова.

Ладно, уговорил. Как победителю предоставляю тебе право первым найти и купить там двушку с жилой площадью более 29 кв.м. за 7+млн.
ЖК Авеню Февральская 35/8
Строят там?
ЖК Авеню Февральская 35/8
Стройка началась. ставят вагончики, завозят плиты.
ЖК Авеню Февральская 35/8
А сайт так и не работаетCKBN писал(а):Стройка началась. ставят вагончики, завозят плиты.

Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
ЖК Авеню Февральская 35/8
Ну, вообще-то, пока идет не стройка, а лишь разбор дома №35/8.CKBN писал(а):Стройка началась. ставят вагончики, завозят плиты.
ЖК Авеню Февральская 35/8
Я дико извиняюсь - но сколько автомобилей вместит подземная стоянка и сколько она будет стоить?
Не получится ли как с Атлантом - где все вусмерть заставлено припаркованными авто (там тоже подземная парковка есть) так - что пройти по Советской и Маркса сложно - не то что проехать.
Не получится ли как с Атлантом - где все вусмерть заставлено припаркованными авто (там тоже подземная парковка есть) так - что пройти по Советской и Маркса сложно - не то что проехать.
Совесть пассажира - лучший контролер.
Пройдите дальше в загон.
Пройдите дальше в загон.
ЖК Авеню Февральская 35/8
Хмм, интересно, где все это поместится. с учетом, что заправку переносить не собираются. А ведь лет десять назад сколько было планов выстроить на месте этого деревянного домика второго корпуса школы..Проект предполагает также возведение на участке строительства зон рекреаций, зон загрузки, административных площадей, технических зон для инженерного обеспечения объекта, дворового пространства для отдыха и досуга жителей.
ЖК Авеню Февральская 35/8
Там и без заправки участок примерно 150х150 метров до ул. 200-летия Подольск. И, по-моему, они ещё на куске до ул. Дружбы собираются строить следующий корпус. Там сейчас то ли стоянка, то ли какая-то непонятная хрень стоит.katency писал(а):Хмм, интересно, где все это поместится. с учетом, что заправку переносить не собираются.
Поместится.

Школа денег не приносит.katency писал(а):лет десять назад сколько было планов выстроить на месте этого деревянного домика второго корпуса школы

Стоить машиноместо будет, наверное, тысяч 800-900-миллион.Wh-Censor писал(а): сколько автомобилей вместит подземная стоянка и сколько она будет стоить?
Мест на 100, наверное. Или около того.
Ну и вокруг домов будут гостевые места.
Конечно, именно так и будет, если заезд на Февральскую с Рабочей откроют.Wh-Censor писал(а):Не получится ли как с Атлантом - где все вусмерть заставлено припаркованными авто

Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
ЖК Авеню Февральская 35/8
Ну наверное, наверно. Все равно раскупят, тут же 5 минут до вокзала, центр города и все такое. Хотя местечко малопривлекательное, на мой скромный взгляд.Aviator писал(а):Там и без заправки участок примерно 150х150 метров до ул. 200-летия Подольск. И, по-моему, они ещё на куске до ул. Дружбы собираются строить следующий корпус. Там сейчас то ли стоянка, то ли какая-то непонятная хрень стоит.katency писал(а):Хмм, интересно, где все это поместится. с учетом, что заправку переносить не собираются.
Поместится.![]()
ЖК Авеню Февральская 35/8
Согласен! За исключением близкой и недалекой доступности ряда объектов (в т.ч. аптеки, магазины (в т.ч. "Перекресток", "Дикси"), ярмарка на Матросской ул., Промсбербанк, Сбербанк, остановки автобусов, остановка троллейбусов), место, ИМХО, так себе.katency писал(а):Хотя местечко малопривлекательное, на мой скромный взгляд.
ЖК Авеню Февральская 35/8
Ещё до парка меньше 10 минут неспешным шагом, ДК им. Лепсе, церковь и выезд во все направления из Подольска не самый плохой. А так да, Кузнечики, Кутузово, и прочие спальные окраины (пока ещё спальные) гораздо лучше и удобней.Дима Щ писал(а):Согласен! За исключением близкой и недалекой доступности ряда объектов (в т.ч. аптеки, магазины (в т.ч. "Перекресток", "Дикси"), ярмарка на Матросской ул., Промсбербанк, Сбербанк, остановки автобусов, остановка троллейбусов), место, ИМХО, так себе.katency писал(а):Хотя местечко малопривлекательное, на мой скромный взгляд.
Homo homini lupus est.
-
- New member
- Сообщения: 28
- На форуме: 20-03-2012
ЖК Авеню Февральская 35/8
Да,совсем сдурели! Интересно какой же дурак там купит!!!Aviator писал(а):95400 руб за квадратrealdone писал(а):цена за метр на сайте убиваетАхренеть...
А я ещё думал в доме на Парковой дорого по 78 за квадрат. На стадии котлована там по 62-64 тысячи за квадрат было. А тут на стадии проекта 95 косарей



ЖК Авеню Февральская 35/8
Вот увидите, будет раскуплено все подчистую!!!!krohatulechka писал(а):Да,совсем сдурели! Интересно какой же дурак там купит!!!![]()
![]()
ЖК Авеню Февральская 35/8
У ЖК появился сайт, правда, пока пустой, только общий вид дома можно рассмотреть ...
http://avenu35.ru/
http://avenu35.ru/
ЖК Авеню Февральская 35/8
ээээээээээээ.... а там места хватит для такого дома? 

ЖК Авеню Февральская 35/8
Этот сайт уже года полтора существует. И столько же он мёртвый.realdone писал(а):У ЖК появился сайт, правда, пока пустой, только общий вид дома можно рассмотреть ...
Там сначала счётчик крутился, мол, до открытия сайта осталось...
Потом счётчик закончился, прошлой осенью, да так всё и осталось.


Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
- Dr.Schultz
- Повелитель вселенной
- Сообщения: 47479
- На форуме: 21-12-2005
- Откуда: Нью-Москоу
ЖК Авеню Февральская 35/8
это такая цена (московская) за панорамное остекление или за место? 

ЖК Авеню Февральская 35/8
ну кто, кто разрешил такую махину туда втыкать?
Ну что за олухи, прости Господи, в администрации сидят? Куда столько этажей напихали то?
Ну не может быть элитным этот дом в этом месте, не может! Очередной бред, втюхать такую постройку рядом с Лепсе!


"Давайте будем людьми хотя бы до тех пор, пока наука не откроет, что мы являемся чем-то другим."
Станислав Ежи Лец
Станислав Ежи Лец