Инвестиции в подольскую недвижимость

Обсуждение вопросов, связанных с покупкой, продажей, обменом и ремонтом квартир и дач.
Правила форума
Данный раздел не предназначен для продажи/покупки/обмена квартир и дач. Пожалуйста используйте для этой цели специальный раздел.
Аватара пользователя
mama_danc
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 373
На форуме: 28-01-2007
Откуда: у тебя такие тапки?

снизилась покупательская способность?

Сообщение mama_danc » 26 ноя 2015 17:21

Севенши писал(а):из объявлений 2,8 попадалась, может сейчас есть и ниже, постоянно не мониторю.
не...это дорого...2,4 смотрю есть.
просто интересно кто сделки делает, до какого минимума прогибают продавцов.
Дотянусь, руку отгрызу!
Аватара пользователя
Dr.Schultz
Повелитель вселенной
Повелитель вселенной
Сообщения: 47479
На форуме: 21-12-2005
Откуда: Нью-Москоу

снизилась покупательская способность?

Сообщение Dr.Schultz » 26 ноя 2015 17:23

Севенши писал(а):из объявлений 2,8 попадалась, может сейчас есть и ниже, постоянно не мониторю
дешевле, целый год не мог продать однушку в "хруще" (30 кв.м.) на юбилейной площади за 2.8
Аватара пользователя
Севенши
Super expert
Super expert
Сообщения: 6637
На форуме: 06-01-2010
Откуда: город ПОДОЛЬСК

снизилась покупательская способность?

Сообщение Севенши » 26 ноя 2015 17:30

mama_danc писал(а):не...это дорого...2,4 смотрю есть.
где смотрите?



Dr.Schultz
ну и что в итоге?
…наиболее выгодным для производства является тот товар, который необходимо выбрасывать после использования.(William Painter)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
Аватара пользователя
Dr.Schultz
Повелитель вселенной
Повелитель вселенной
Сообщения: 47479
На форуме: 21-12-2005
Откуда: Нью-Москоу

снизилась покупательская способность?

Сообщение Dr.Schultz » 26 ноя 2015 17:33

Севенши писал(а):ну и что в итоге?
по схеме взаимозачетов ушла :)
Аватара пользователя
mama_danc
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 373
На форуме: 28-01-2007
Откуда: у тебя такие тапки?

снизилась покупательская способность?

Сообщение mama_danc » 26 ноя 2015 21:38

Банально в авито...
Дотянусь, руку отгрызу!
Аватара пользователя
Севенши
Super expert
Super expert
Сообщения: 6637
На форуме: 06-01-2010
Откуда: город ПОДОЛЬСК

снизилась покупательская способность?

Сообщение Севенши » 27 ноя 2015 06:23

mama_danc писал(а):.
что-то не нашел за 2 400 000 там, плохо смотрел может.
а вот что говорит статистика:

Изображение

Изображение
…наиболее выгодным для производства является тот товар, который необходимо выбрасывать после использования.(William Painter)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
Аватара пользователя
Alex3491
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 725
На форуме: 22-09-2014

снизилась покупательская способность?

Сообщение Alex3491 » 30 ноя 2015 15:25

Совсем цена упала :lol: .
Может рубль приблизился к туалетной бумаге?
Спасибо!
Аватара пользователя
Севенши
Super expert
Super expert
Сообщения: 6637
На форуме: 06-01-2010
Откуда: город ПОДОЛЬСК

снизилась покупательская способность?

Сообщение Севенши » 30 ноя 2015 15:34

Alex3491
:? что вы хотели сказать?
…наиболее выгодным для производства является тот товар, который необходимо выбрасывать после использования.(William Painter)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
Аватара пользователя
tart
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 692
На форуме: 08-08-2011

снизилась покупательская способность?

Сообщение tart » 01 дек 2015 10:08

Севенши
а статистики средней цены на сегодня(октябрь хотя бы) нет?
Не хочу, чтоб было, как везде!
Аватара пользователя
Севенши
Super expert
Super expert
Сообщения: 6637
На форуме: 06-01-2010
Откуда: город ПОДОЛЬСК

снизилась покупательская способность?

Сообщение Севенши » 01 дек 2015 10:14

tart
на том сайте график можно менять, и посмотреть статистику по месяцам и по дням.

PS но, не получается ли так, что средняя цена, как средняя температура по больнице
…наиболее выгодным для производства является тот товар, который необходимо выбрасывать после использования.(William Painter)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
Дар
Member
Member
Сообщения: 117
На форуме: 22-07-2011

снизилась покупательская способность?

Сообщение Дар » 01 дек 2015 11:43

Цены очень выросли в регионах. Раньше была разница с Подмосковьем существенная, сейчас в Брянске квартира стоит всего тыс на 600 меньше, чем аналогичная в Подольске.
Сотрудница ищет квартиру первичку дочке в Московской области- похожая ситуация : что в Воскресенске, что в Раменском цены одинаковые. Подороже только совсем близко к МКАД.
Аватара пользователя
Севенши
Super expert
Super expert
Сообщения: 6637
На форуме: 06-01-2010
Откуда: город ПОДОЛЬСК

снизилась покупательская способность?

Сообщение Севенши » 01 дек 2015 11:48

Дар писал(а):сейчас в Брянске квартира стоит всего тыс на 600 меньше, чем аналогичная в Подольске.
в Брянске какая квартира и сколько стоит?
…наиболее выгодным для производства является тот товар, который необходимо выбрасывать после использования.(William Painter)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
Аватара пользователя
tart
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 692
На форуме: 08-08-2011

снизилась покупательская способность?

Сообщение tart » 01 дек 2015 13:05

посмотрела статистику. Цена как была год назад 90 тыс. за метр, так и сейчас. Ясно, что продавцам проще подождать окончания кризиса, чем значительно упасть в цене.
Не хочу, чтоб было, как везде!
Аватара пользователя
654321
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 402
На форуме: 15-11-2008

снизилась покупательская способность?

Сообщение 654321 » 01 дек 2015 13:20

tart писал(а):посмотрела статистику. Цена как была год назад 90 тыс. за метр, так и сейчас. Ясно, что продавцам проще подождать окончания кризиса, чем значительно упасть в цене.
А кто сказал, что кризис должен закончиться? Кто знает где у кризиса начало и конец? Может быть сейчас только начало кризиса?
Некоторые аналитики полагают, что сейчас самое время продавать квартиру, для того, чтобы через пару лет на вырученные деньги приобрести уже две аналогичных квартиры или одну, но большей площади и в лучшем районе.
А у строителей сейчас идут большие скидки и дисконт, поскольку они не могут снижать стоимость той недвижимости, которая долгое время в продаже, иначе те, кто купил квартиру ранее будут расторгать договора и заключать новые, с новыми ценами.
Так что ждем и радуемся.
Аватара пользователя
tart
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 692
На форуме: 08-08-2011

снизилась покупательская способность?

Сообщение tart » 01 дек 2015 14:06

654321 писал(а):.
А у строителей сейчас идут большие скидки и дисконт, поскольку они не могут снижать стоимость той недвижимости, которая долгое время в продаже, иначе те, кто купил квартиру ранее будут расторгать договора и заключать новые, с новыми ценами.
вот это не поняла. Так у строителей "большие скидки" или "они не могут снижать цену, чтобы не расторглись ранее заключенные договора"?
Не хочу, чтоб было, как везде!
Аватара пользователя
654321
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 402
На форуме: 15-11-2008

снизилась покупательская способность?

Сообщение 654321 » 01 дек 2015 16:41

tart писал(а):
654321 писал(а):.
А у строителей сейчас идут большие скидки и дисконт, поскольку они не могут снижать стоимость той недвижимости, которая долгое время в продаже, иначе те, кто купил квартиру ранее будут расторгать договора и заключать новые, с новыми ценами.
вот это не поняла. Так у строителей "большие скидки" или "они не могут снижать цену, чтобы не расторглись ранее заключенные договора"?
Например кто-то купил квартиру, например по 60 тысяч за квадратный метр на этапе котлована, затем прошло какое-то время, кризис не прекращается, покупателей на недвижимость очень мало или нет совсем. Что делать строителям? Снижать цены. Например до 50 тысяч за квадратный метр. Но менять цену в договорах они не могут, т.к. тот покупатель, который купил за 60 тысяч может расторгнуть договор и заключить новый за 50, или вообще не заключать, а найти более выгодное предложение. Поэтому они придумывают разнообразные скидки и акции. И старым покупателям не так обидно и есть шанс привлечь новых.
Аватара пользователя
tart
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 692
На форуме: 08-08-2011

снизилась покупательская способность?

Сообщение tart » 01 дек 2015 16:59

Ну, не знаю... Я рассуждаю, как покупатель. Я купила квартиру за 3 млн.руб. Сейчас её продают по акции за 2,5.
Мне по-любому обидно :-k А уж "акция" или "снижение цены" мне фиолетово.
Не хочу, чтоб было, как везде!
Дар
Member
Member
Сообщения: 117
На форуме: 22-07-2011

снизилась покупательская способность?

Сообщение Дар » 01 дек 2015 19:36

Севенши писал(а):
Дар писал(а):сейчас в Брянске квартира стоит всего тыс на 600 меньше, чем аналогичная в Подольске.
в Брянске какая квартира и сколько стоит?
Двоюродная сестра сейчас ищет для своей мамы- более менее приличная вторичная однушка метров 30-35 меньше 2 млн нет.
Аватара пользователя
Севенши
Super expert
Super expert
Сообщения: 6637
На форуме: 06-01-2010
Откуда: город ПОДОЛЬСК

снизилась покупательская способность?

Сообщение Севенши » 01 дек 2015 21:43

Дар
глянул на том же сайте, да что то у вас цены за последний месяц реально подскочили, судя по графику, но вот причина в чем? :-k
Скрытый текст:
Изображение
но ведь есть и такие варианты, или замануха это?
Скрытый текст:
Изображение
…наиболее выгодным для производства является тот товар, который необходимо выбрасывать после использования.(William Painter)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
Аватара пользователя
Кукурузинка
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 584
На форуме: 15-10-2012

снизилась покупательская способность?

Сообщение Кукурузинка » 01 дек 2015 22:24

Цены в объявлении могут быть и аукционными, чтобы привлеченных покупателей потом торговать на повышение.
Аватара пользователя
Севенши
Super expert
Super expert
Сообщения: 6637
На форуме: 06-01-2010
Откуда: город ПОДОЛЬСК

снизилась покупательская способность?

Сообщение Севенши » 01 дек 2015 22:29

Кукурузинка
но тем не менее, по статистике видно, что в Брянске, как минимум в 2 раза дешевле, чем в Подольске...
…наиболее выгодным для производства является тот товар, который необходимо выбрасывать после использования.(William Painter)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
Аватара пользователя
Sarancha
Out of range
Out of range
Сообщения: 3
На форуме: 14-10-2015

снизилась покупательская способность?

Сообщение Sarancha » 15 дек 2015 22:45

Что-то я по объявлениям не видел чтобы цена падала. Интересно от куда статистика?
Аватара пользователя
Кукурузинка
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 584
На форуме: 15-10-2012

снизилась покупательская способность?

Сообщение Кукурузинка » 16 дек 2015 02:13

Цен в объявлениях - это цены мечтаний, хотелок и пожеланий. При нынешнем тотальном дефиците покупателей здравомыслящие продавцы снижаются и продают. Те, у кого нет ресурса на доплату, например, но есть желание получить "свою цену", сидят в тишине или с редкими звонками и туристическими просмотрами.
Аватара пользователя
alex008
New member
New member
Сообщения: 9
На форуме: 15-12-2015

ЖК "Бородино" Бородинский бульвар

Сообщение alex008 » 22 фев 2016 03:36

Чего-то цены сильно задрали) студия была 2 ляма - стала 2,3)
Вложения
__.jpg
Ваш земляк!
Аватара пользователя
торопыга61
Expert
Expert
Сообщения: 912
На форуме: 22-10-2014

ЖК "Бородино" Бородинский бульвар

Сообщение торопыга61 » 22 фев 2016 11:47

Бизнес,только бизнес...Значит проект Бородино хорошо продаётся.Кстати цена средняя по Подольску.Я предполагаю,что к лету,когда откроют движение по реконструированному Объездному шоссе,наш ЖК станет ещё более привлекательным для потенциальных покупателей,и застройщик ценовую планку ещё приподнимет.А начинали три года назад от двух лямов за однушку...
Аватара пользователя
KauCheThian
Expert
Expert
Сообщения: 1468
На форуме: 01-09-2013
Откуда: Москва -> Подольск (ПП, Ку)

ЖК "Бородино" Бородинский бульвар

Сообщение KauCheThian » 23 фев 2016 09:33

по любому покупать там имеет смысл тока для жилья / сдачи. период ынвестиций в метры с целью перепродажи миновал.
и очень хочется вменяемых людей.
был в подольских просторах. стоят бюджетные серые дома - срач там - караул. в лифтах вонь, стены изрисованы. Повелось с самого заселения.
В трех башнях на ленинградской, позиционирующих себя как "бызнес класс", совсем по другому.
в кузнечиках точно также, как то от общего настроя жителей зависит, какая неуловимая нотка пробегает, звезды лягут, и либо подъезд зассаный, либо нормальный.
KUDABLYA v.2.0
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33636
На форуме: 28-05-2007

ЖК "Бородино" Бородинский бульвар

Сообщение Aviator » 23 фев 2016 09:43

KauCheThian писал(а):был в подольских просторах. стоят бюджетные серые дома - срач там - караул. в лифтах вонь, стены изрисованы. Повелось с самого заселения.
Был? Ты ж, вроде, там и живёшь, в этих просторах. :)
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Yury
Super expert
Super expert
Сообщения: 8548
На форуме: 27-10-2015

Инвестиции в подольскую недвижимость

Сообщение Yury » 23 фев 2016 11:15

KauCheThian писал(а):был в подольских просторах. стоят бюджетные серые дома - срач там - караул.
потому что там квартиры очередникам из Москвы давали

у нас тоже самое в Тепличной 12, 10, 8 - сплошной срач.
Аватара пользователя
KauCheThian
Expert
Expert
Сообщения: 1468
На форуме: 01-09-2013
Откуда: Москва -> Подольск (ПП, Ку)

Инвестиции в подольскую недвижимость

Сообщение KauCheThian » 23 фев 2016 14:27

нет, я про дома коммерческой продажи, 43й армии 15-17.
в домах "очередников" тоже не лучше. какой то депрессивный район
в Ку многие дома могут дать фору, не все, конечно, есть и зассанные
нанять бы ученных, точно изучить почему так и ЛИКВИДИРОВАТЬ причину по сталински
KUDABLYA v.2.0
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33636
На форуме: 28-05-2007

Инвестиции в подольскую недвижимость

Сообщение Aviator » 23 фев 2016 14:28

KauCheThian писал(а):нанять бы ученных, точно изучить почему так и ЛИКВИДИРОВАТЬ причину по сталински
Наймите там себе Макарова. И Сталин Горбачёвым покажется. :)
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
Кукурузинка
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 584
На форуме: 15-10-2012

Инвестиции в подольскую недвижимость

Сообщение Кукурузинка » 23 фев 2016 23:19

смысл тока для жилья / сдачи
Я бы насчет сдачи посомневалась.
Аватара пользователя
654321
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 402
На форуме: 15-11-2008

ЖК "Бородино" Бородинский бульвар

Сообщение 654321 » 25 фев 2016 14:51

alex008 писал(а):Чего-то цены сильно задрали) студия была 2 ляма - стала 2,3)
Ага, типа налетайте лохи, бетонные коробки скоро подорожают)))
торопыга61 писал(а):Бизнес,только бизнес...Значит проект Бородино хорошо продаётся.Кстати цена средняя по Подольску.Я предполагаю,что к лету,когда откроют движение по реконструированному Объездному шоссе,наш ЖК станет ещё более привлекательным для потенциальных покупателей,и застройщик ценовую планку ещё приподнимет.А начинали три года назад от двух лямов за однушку...
К лету ваш застройщик сможет приподнять только количество скидок и акций, а не ценовую планку.
Аватара пользователя
shell
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 483
На форуме: 03-09-2005
Откуда: Подольск Тепличная

Инвестиции в подольскую недвижимость

Сообщение shell » 28 фев 2016 00:16

Yury писал(а): у нас тоже самое в Тепличной 12, 10, 8 - сплошной срач.
Конкретней можно, где там срач больше чем в соседних домах?
papa_jons
Out of range
Out of range
Сообщения: 32580
На форуме: 14-02-2004
Откуда: планета Земля

Инвестиции в подольскую недвижимость

Сообщение papa_jons » 28 фев 2016 15:13

shell писал(а):
Yury писал(а): у нас тоже самое в Тепличной 12, 10, 8 - сплошной срач.
Конкретней можно, где там срач больше чем в соседних домах?
был там в 10-м доме, 2-й подъезд с конца
всё очень цивильно, сидит консьержка, цветы, картины и т.п. meeting:
мудрому не нужен закон, у него есть разум(с)
Yury
Super expert
Super expert
Сообщения: 8548
На форуме: 27-10-2015

Инвестиции в подольскую недвижимость

Сообщение Yury » 28 фев 2016 16:23

papa_jons писал(а):был там в 10-м доме, 2-й подъезд с конца
всё очень цивильно, сидит консьержка, цветы, картины и т.п.
ну значит от подъезда зависит
shell писал(а):Конкретней можно, где там срач больше чем в соседних домах?
дом 12 подъезд угловой...
Ответить

Вернуться в «Дом и дача»