Микрорайон Ивановский

[Aviator]

Ясно... Значит, слились. В который раз.

С воротами рот болтуна сравнить, пожалуй, можно,
Хоть есть и разница одна: ворота запереть несложно... (С)

[сивка-бурка]

да нет, я - кремень. поэтому и не сражаюсь с ветряной мельницей.

[dimch]

Поинтересовался в Риакоме:
1. Изменения планировок произошли в 3 и 5 секциях, особо в подробности не вдавались, но отметили, что об этом было известно на первоначальном этапе строительства. Не понятно почему покупатели таких квартир теперь удивляются.
2. Подземный паркинг продается слабовато. Продано не очень много мест на 1уровне. Нижний уровень, гораздо больший по площади свободен весь.
Стоимость обслуживания машиноместа в месяц не известно.
3. Количество окон во многих квартирах не соответствует проекту, особенно это касается квартир с окнами во двор. Что либо по этому вопросу даже промычать не смогли.

[Aviator]

Подземный паркинг продается слабовато. Продано не очень много мест на 1уровне. Нижний уровень, гораздо больший по площади свободен весь.

Занимательно. Когда спрашивал, какие места свободны, менеджер где-то треть мест на 1-м уровне и мест 25-30 на втором уровне вычеркнул на схеме как недоступные для продажи. А дело ещё в ноябре было.
Думаю, выкупят всё. Особенно, когда дом сдадут.

[dimch]

менеджер где-то треть мест на 1-м уровне и мест 25-30 на втором уровне вычеркнул на схеме как недоступные для продажи. А дело ещё в ноябре было.

Ну примерно треть на 1уровне и продана, про второй сказали, что свободен весь и отмечать ничего не стали - выбирай любое!
В Родниках до сих пор весит огромный баннер о продаже и аренде мест по землей.

[DmD]

Так называемый глава города и все местные депутаты незаконно получили и удерживают власть в городе на основании сфальсифицированных выборов, результаты которых сейчас обжалуются в Европейском суде по правам человека. Информация с сайта Народного общественного совета Подольска,
вот ссылка: http://sovetpodolska.livejournal.com/47323.html
Нет даже и тени сомнения, что ЕСПЧ отменить фальшивые результаты выборов Н.Пестова и всех депутатов местного законодательного собрания.

Кстати Вы забыли о том, что проект дома так же согласовывался с администрацией области, как то Вы о них забыли, да и о выборах в госДуму тоже

По фальшивым выборам в госдуму жалоба тоже была отправлена в Европейский суд. Об этом тоже есть информация на сайте Народного общественного совета.
Так что как бы вы тут не оправдывали застройщика и чиновников всё равно обманывать людей им осталось не долго.
Хватит уже обманутых дольщиков в Подольске

[DmD]

Люди избраны незаконно? Покажите бумагу или решение суда. Вы ж там написали на сайте "общественного совета", что прошли все наши судебные инстанции. Ну и что Вам там сказали? Покажите решения судов.

Не переживайте вы так за главу города. Ну подумаешь лишит его суд полномочий, которые он получил незаконно, не всем же быть начальниками Зато может быть наконец честно найдёт себе занятие по плечу.

Где официальная бумага о проведённой проверке? Где предписания снести и устранить нарушения, если таковые были?
Покажите же хоть что-нибудь реальное уже, сколько ж можно пустозвонить?
Стройка незаконна? Покажите бумагу или решение суда. Вместо бла-бла. Было бы гораздо интереснее, чем читать про Европейский суд.

Ну что вы так раздухарились Проверки уже давно ведутся, вам уже размещали очередную информацию. Вот она, если кто не успел прочитать. Естественно это не вся инфа, будет ещё.

Кто уже купил квартиры в новостройке ул.Парковая д.3 (микрорайон Ивановское) поспешите срочно забрать свои деньги чтобы не пришлось выдёргивать их с помощью суда. Незаконная стройка будет готовится к полному сносу, а парк Ивановское к восстановлению.
В ближайшее время кроме экспертизы Минкультуры Московской области будет проведена самая строжайшая экологическая экспертиза!!!

[Aviator]

Не переживайте вы так за главу города. Ну подумаешь лишит его суд полномочий, которые он получил незаконно, не всем же быть начальниками

Я ни за кого не переживаю. Решения российских судов всех инстанций есть? После проигрыша в которых, последовало обращение в ЕСПЧ? Выложите, будьте добры, решения этих судов. Если их нет, ЕСПЧ пошлёт лесом Вашу жалобу. Они рассматривают жалобы только в том случае, если на Родине всеми инстанциями истцу отказано в удовлетворении его требований.
А регистрируют там всё подряд. Регистрация - это ничего не значит.

Проверки уже давно ведутся, вам уже размещали очередную информацию

Эту писульку мы все уже видели. Ещё что-то у Вас есть?
Есть официальный ответ технадхора, который делал выездную проверку в ноябре прошлого года?
Вам также уже говорили, что Министерство культуры МО согласовало стройку в овраге и, по данному решению, дом не попадает в зону охраны памятника.

[dimch]

DmD
В этой ветке обсуждается " Ривьера Парк" см. название!!!

По фальшивым выборам в госдуму жалоба тоже была отправлена в Европейский суд. Об этом тоже есть информация на сайте Народного общественного совета.
Так что как бы вы тут не оправдывали застройщика и чиновников всё равно обманывать людей им осталось не долго.

Вот эту и другую аналогичную ху*ню размещайте на своем сайте Народного совета.
Вы засрали своими иллюзиями всю тему.
Других слов нет!!! Если что то не так - модераторы поправьте

[Aviator]

dimch
Граждане сами же вывешивают на своём сайте официальные ответы инстанций, а потом тут же с ними спорят на нескольких страницах форума.
То-то я думаю, чего они на вопросы показать тексты ответов не реагируют...

Ответ Министерства культуры Московской области
Jan. 13th, 2013 at 8:38 PM

На обращение с просьбой предоставить информацию о наличии согласования повышения этажности "Ривьера Парк" Министерство культуры МО отвечает:
"...Градостроительный кодекс данной зоны допускает строительство с ограничением высоты - 32 м до верхней отметки кровли, нейтрального характера с сохранением планировочной структуры и запрещает строительство производственных зданий любого назначения.
Учитывая, что в проекте жилого дома с подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения, представленном ООО "Экономтрансстрой" в Министерство культуры Московской области, высота проектируемого объекта не превышает - 32 м, что не противоречит режиму использования планируемой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, Министерство культуры Московской области посчитало возможным согласовать представленный проект."

Ответ из Главного управления государственного строительного надзора МО
Jan. 13th, 2013 at 3:39 PM

По поводу нарушений градостроительного законодательства со стороны участников стройки Ривьера Парк дан ответ:
"...Согласно утвержденной программы проверок плановая проверка вышеуказанного объекта проводилась сотрудниками отдела строительного надзора №7 Главгосстройнадзора Московской области в сентябре 2012 года. При проведении проверки фактов нарушений, изложенных в этом обращении, не обнаружено.
При проведении следующей плановой проверки в декабре 2012 года отделом строительного надзора №7 Главгосстройнадзора Московской области еще раз будут проверены факты нарушений, изложенные в Вашем обращении."

Ответ Комитета по строительству и архитектуре
Dec. 27th, 2012 at 7:23 PM

По вопросу складирования грунта, слива цементного раствора в Пахру и увеличения этажности Ривьера Парк комитет отвечает следующее:

"1. По факту складирования грунта и наличия остатков цементного раствора ООО"Диском-П" привлечен к Административной ответственности.
2. ООО "Диском-П" в районе прилегающей территории будет осуществлять водоотведение ливневых сточных вод со строительством соответствующих очистных сооружений,а также по завершению всего строительства будет выполнено благоустройство данной территории, что позволит привести в соответствие прилегающую к усадьбе Ивановское территорию.
3. По вопросу увеличения этажности сообщается, что ООО "Диском-П" получено согласование от Министерства культуры Московской области."

[dimch]

Aviator
Спасибо за разъяснения
Я с этими товарищами более дискутировать не хочу, и читать эту хрень не буду. Здесь доктора не помешают ...но вряд ли помогут
Сегодня днем прогулялся в парке, посмотрел на домик, все не плохо, но окошки по размеру очень разные такое впечатление что в некоторых местах, какое куда влезло, так и ладно ...а что там в проекте заложено - неважно. Есть узкие и широкие, с двумя створками и с одной, еще бы сделали кривенькими и "привет от Гауди"

[NatalyM]

Присоединяюсь, Aviator - большое спасибо. Всё предельно ясно. Предлагаю удалять всё, не относящееся к теме, не надо засорять эту ветку. Читать действительно это невозможно.
А дом очень красиво смотрится, особенно, со стороны реки. Это ещё без отделки. Представляю, как всё будет здесь здорово после завершения всех работ.
По поводу окон, да, здесь есть проблемы. Непонятно, почему отклонились от проекта, и такие разные по размерам .

[DmD]

Сегодня днем прогулялся в парке, посмотрел на домик, все не плохо, но окошки по размеру очень разные такое впечатление что в некоторых местах, какое куда влезло, так и ладно ...а что там в проекте заложено - неважно. Есть узкие и широкие, с двумя створками и с одной, еще бы сделали кривенькими и "привет от Гауди"

Это не окошки в доме кривенькие, это ручёнки кривенькие у тех кто этот несчастный домик строит. Еще и утепление сделают упоковочным пенопластом, как в "элитных домах" на ул.Свердлова, около ресторана "Русский чай" Инфа опять с сайта Народного общественного совета Подольска http://sovetpodolska.livejournal.com/10181.html
Воо какя красотища, народ в этом доме с такими стенами несколько лет мучался, пока в судебном порядке не призвали к ответственности главу Подольска. И всё равно сделали чёрти что и только на половину. Не красоты не качества


Элитные дома из такого пакостного материала как бетонные блоки не строят. Да ещё вкривь да вкось.
Из таких блоков нормальные гаражи даже не строят.
Для домов элитной категории всегда используют качественный кирпич и естественно качественный бетон, который не на стройке замешивается шабашниками и халтурщиками, а с завода привозится изготовленный в правильной пропорции.

пост от 27-10-2012

Всем привет!
Серьезная дискуссия у вас развернулсь.. Стройка идет - это факт и надо думать о том, как все после окончания строительства вокруг облагородить. Но я о другом. Кто последний раз видел стройку? Есть некоторая не симметричность в расположении окон в некоторых комнатах:
1.
2.

Я конечно не строитель, но по-моему косячат!?

[Marysia]

По поводу остекления могу сказать следующее: мы были на стройке и уточнили, почему окна разные и в некоторых квартирах по два окна, а в других по одному. Во первых сначала они хотели ставить двух створчатые стекло пакеты, но они не смотрятся, очень мало света от них, поэтому приняли решение ставить одно створчатые везде, а те которые установили и они не подошли, их заменят. Во-вторых некоторые комнаты по ширине не большие поэтому они не могут установить там по два окна. В основном по два окна ставят в большие девушки и в трешки. Хотя и в однушках они есть в комнатах, а на кухне по одному. Это все, что смогли узнать!!!

[dimch]

Просматривается такая тенденция: окна во двор - одно окно, окна с внешней стороны - два.

[Ilia797]

Напишите.

Как будет ответ, отпишу.

Всем доброго времени суток!
Не так давно получил письменный ответ от застройщика и несмотря на то, что Aviator уже об этом писал(а)..:

и читать эту хрень не буду. Здесь доктора не помешают

Полностью присоединяюсь!!! Засорили весь форум всякой ерундой. А Aviatoru - respect, железные нервы

[Marysia]

Ну что уже 12 число, интересно разрешение на строительство 10 этажного дома с измененной планеровкой уже подписано?

[Marysia]

Странно, на форум все что ли перестали вообще заходить? Кто-нибудь знает хоть какую-нибудь информацию по объекту???

[Aviator]

Marysia
А какую Вы хотите знать информацию? Фотки смотрите процесса стройки, сравнивайте с предыдущим месяцем, да и всё.

[Marysia]

Странный вы человек. Вопрос в том, когда будет подписано новое разрешение на строительство 10 этажа администрацией, не возникли ли какие-нибудь проблемы??? Почему все так затягивается!??? А вы мне говорите фотки смотрите и сравнивайте. Что за бред((((

[Aviator]

Вопрос в том, когда будет подписано новое разрешение на строительство 10 этажа администрацией, не возникли ли какие-нибудь проблемы?

Напишите письмо-вопрос застройщику, как и Ilia797. Они на Садовой 5 находятся. Ответят быстро и официально. Тут Вам вряд ли кто-то ответит, почему оно подписано или не подписано. Здесь представители застройщика не появляются.
Тем более, что 10-й этаж уже построен. Выдадут бумаги в Администрации, никуда они не денутся. Если уже не выдали. Они хорошо к этому дому относятся, судя по комментариям. И в Минкульте МО, как я понимаю, проект также согласовали.

[Marysia]

Ну а вы то сами купи там квартиру или нет??? Я уже задавала этот вопрос, но вы уклоняетесь от ответа...

[Aviator]

Marysia
Вы тоже уклоняетесь от ответа на ранее заданный Вам вопрос.
Купил я квартиру или не купил, это как-то связано с выдачей разрешения на 10-й этаж?

[Marysia]

А почему это должно быть обязательно с чем-то связано!???

[Aviator]

А почему это должно быть обязательно с чем-то связано!???

Зачем Вам тогда знать, где и что я купил или не купил? Речь же не обо мне в этой теме, а о доме и идущей стройке. Вот и давайте обсуждать не меня и не Вас лично, а стройку дома.

[Ilia797]

Ну что уже 12 число, интересно разрешение на строительство 10 этажного дома с измененной планеровкой уже подписано?

Сегодня разговаривал с застройщиком, разрешение пока не получено.
Как разрешение появится, меня обещали сразу уведомить, соответственно сразу сообщу.

Я согласен с Aviator-ом, разрешение получат по любому, вопрос времени. Так что не стоит уж сильно нервничать , но и расслабляться не надо

[Marysia]

Дом по документам должны сдать к 3 кварталу, ну со всеми сдачами к концу года. Просто из-за всех этих не выясненных обстоятельств, изменения проекта, такое ощущение что дом сдадут не раньше следующей весны. Это даже говорят сами строители, что по срокам они не укладываются...

[Aviator]

Дом по документам должны сдать к 3 кварталу, ну со всеми сдачами к концу года.

В договоре с "Домус-Финанс":
Срок сдачи дома - до 31.08.2013
Срок передачи объекта участнику - до 31.01.14

В договоре с "Диском-П":
Срок сдачи дома - до 31.09.2013
Срок передачи объекта участнику - до 31.01.14

Срок сдачи дома везде указан как ориентировочный. Так что у них есть законное право передавать квартиры дольщикам в январе 2014 года, независимо от даты ввода дома в эксплуатацию. Будет это август или сентябрь или ноябрь. Если задержат передачу до февраля-марта-..., дольщики смогут ещё и неустойку потребовать за несоблюдение сроков.

Я только не могу понять, как согласование бумаг может отразиться на сроках стройки? Про 10-й этаж они ещё прошлым летом говорили, что будут делать, когда о бумагах даже речь не шла. Когда частично залили 10-й этаж, ближе к зиме, тоже ещё только готовили документы.
Работа идёт своим ходом, а бумаги - своим.

Это даже говорят сами строители, что по срокам они не укладываются...

Вы были на стройке и общались со строителями?

[Marysia]

Да была на стройке, общалась со строителями, да и так видно, что стройка идет медленно. Есть знакомые в строительстве, которые строили подобные дома бизнес класса с внешней штукатуркой, которые оценили по внешнему виду этот дом и сказали: во-первых много времени занимает установка лесов по всему периметру здания, во-вторых утепление, штукатурка, внутренняя отделка подъездов, остекление. В общем еще куча работы. До сентября осталось не так много времени, хочется действительно получить ключи в январе месяце, как и написано в договоре долевого участия. А если учитывать, что будет подписан новый ген.план можно предположить, что в нем будут изменены сроки строительства, всвязи с постройкой десятого этажа. Хочется уже ознакомиться с новыми документами...

[Aviator]

хочется действительно получить ключи в январе месяце, как и написано в договоре долевого участия

Думаю, всем дольщикам хочется. Но, наверное, ещё рано бить тревогу, весна и лето впереди. В августе посмотрите и сделаете выводы, примут дом в сентябре или нет. Может, им останется только всё покрасить - и вперёд на госкомиссию.
Хотя, всё равно ничего сделать нельзя. Не пнёшь же строителей под зад, чтоб быстрее шевелились.
Как идёт, так идёт. Если будут сильно задерживать передачу квартир, дольщикам можно будет неустойку требовать.

А если учитывать, что будет подписан новый ген.план можно предположить, что в нем будут изменены сроки строительства, всвязи с постройкой десятого этажа. Хочется уже ознакомиться с новыми документами...

Для этого надо посетить застройщика и попросить у него показать документы для изучения. Мол, были на стройке, но есть желание ознакомиться с новыми документами в связи с увеличением этажности (разрешением на стройку, новой проектной декларацией).

[Ленивый]

Aviator
У тебя действительно железные нервы

[Aviator]

У тебя действительно железные нервы

Я вчера на одну хамскую тётку у кассы в "Глобусе" аж сорвался, а ты говоришь "железные нервы"...

[Ленивый]

Ну хорошо - на форуме у тебя железные нервы.
В таких темах обязательно кто-то не поленится зарегистрироваться и начинает из пустого в порожнее гонять - пустоты, овраги, сроки и т.п. Я бы не смог долго такие диалоги вести

[Marysia]

А вас никто и не просит их вести, если люди купившие недвижимость волнуются за сроки и за непонятные мне перепланеровки, сначала решили одно построить, заключили с вкладчиками договора, а потом так просто никому нечего не пояснив, решают надстроить десятый этаж, перепланировать все практически квартиры, еще и документы не все подписаны в администрации. А вы говорите нервы железные... Тоже мне.

[Aviator]

потом так просто никому нечего не пояснив, решают ... перепланировать все практически квартиры

Откуда у Вас информация? Те квартиры, что они перепланировали, о них было известно изначально и застройщик предупреждал. Также, по заверениям и ответам застройщика, никаких "практически всех квартир" они не перепланировали.