Здравствуйте, уважаемые посетители форума.
Ждем ваши предложения по улучшению работы Гильдии риэлторов.
Наши предложения:
- объединить членов ПГР, помочь в налаживании деловых контактов с финансовыми, девелоперскими, строительными компаниями
- оказывать помощь членам Гильдии в урегулировании спорных вопросов
- создать единую базу объектов недвижимости
- организовать юридическое информирование населения по вопросам недвижимости
С уважением,
исполнительный директор НП "ПГР",
Смирнова Альфия
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 26 мар 2012 18:32
Aviator
A.Smirnova писал(а):создать единую базу объектов недвижимости
А разве уже нет таких баз недвижимости?
Курсы организуйте для начинающих риелторов. С основами общения, особенностями документооборота, юридическими вопросами, русским языком (!).
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 28 мар 2012 11:02
pocomaxa
Вопрос
почему ПГР не создаст свой форум/сайт ?
предполагается что это не самая бедная организация.
или далее стоит ожидать разделы - гильдия подольских рынков,заводов,таксистов,банкиров ?
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 28 мар 2012 11:29
mike
pocomaxa писал(а):почему ПГР не создаст свой форум/сайт ?
предполагается что это не самая бедная организация.
или далее стоит ожидать разделы - гильдия подольских рынков,заводов,таксистов,банкиров ?
Я вас наверное огорчу, но мир устроен так, что в нем обычно учитываются не только ваши интересы.
Почему бы вам, вместо того, чтобы указывать что и как делать, не устроить себе где-нибудь персональный форум по вашему персональному вкусу?
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 28 мар 2012 11:42
IvanZ
pocomaxa писал(а):почему ПГР не создаст свой форум/сайт ?
pocomaxa писал(а):предполагается что это не самая бедная организация.
Кем предполагается? Вами? Можете как то обосновать?
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 28 мар 2012 12:14
Zaxarov
pocomaxa писал(а):Вопрос
почему ПГР не создаст свой форум/сайт ?
предполагается что это не самая бедная организация.
или далее стоит ожидать разделы - гильдия подольских рынков,заводов,таксистов,банкиров ?
Ну, наверное, кто занесёт несколько денег - те разделы и будут созданы.
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 28 мар 2012 14:29
A.Smirnova
Aviator писал(а):
A.Smirnova писал(а):создать единую базу объектов недвижимости
А разве уже нет таких баз недвижимости?
Курсы организуйте для начинающих риелторов. С основами общения, особенностями документооборота, юридическими вопросами, русским языком (!).
Мы создаем БАЗУ НЕДВИЖИМОСТИ – где будут реальные объявления от членов Гильдии, проверенные и за которые мы ручаемся.
По обучению риэлторов: для этого мы и планируем объединить риэлторов, помогать им, обучать их.
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 28 мар 2012 15:04
Корефан
Из многолетней жизненной практике в Подольске,могу изложить подробный путь по стадиям,свеже- выученного риэлтора:
1.приняли на работу,нихрена не ясно что надо делать.
2.пошла стажировка,хотелось бы денег побыстрей.
3.начало получатса вроде.
4.упс,а вот и прибыль.
5.работаю уже пол года,попёрло бабло.
6.а может не делиться с агенством?
7.сделал первый левак,пролезло и никто не узнал,всё знаю,зашибись!
8.послал агенство куда по дальше,работаю сам!
9.оба на..открыл своё агенство под №250
10.не попёрло,закрылся,а мог бы работать в агенстве где научили работать,но уже обосрался
Такие агенства в нашем городе открываются и закрываются каждый месяц.Они только портят постоянно репутацию нашему брату и ничего с этим не поделать!Обьединять подобных риэлторов,гильдия устанет,да и нужны ли такие агенства гильдии???
хорошо сделанный сайт поздравляю - только пока линк не прикрутили к кнопке Форум
по части бедности небедности это конечно чисто мои предположения
и сложились они исходя из цен на недвижимость и цен на услуги риэлторов
mike писал(а):Почему бы вам, вместо того, чтобы указывать что и как делать
где я дал какие либо указания?
mike писал(а):не устроить себе где-нибудь персональный форум по вашему персональному вкусу?
такой у меня есть
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 28 мар 2012 23:51
IvanZ
pocomaxa
Прикрутим линк в ближайшее время, сайт только открыли. Будем устранять неточности, дорабатывать постепенно.
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 29 мар 2012 11:42
mike
pocomaxa писал(а):где я дал какие либо указания?
А что, предыдущий пост написали и сразу же забыли про него?
pocomaxa писал(а):такой у меня есть
и что там не сидится? он наверняка замечательный без таксистов и банкиров и полностью соответствует вашим вкусам.
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 29 мар 2012 12:11
pocomaxa
mike писал(а):А что, предыдущий пост написали и сразу же забыли про него?
какой предыдущий?
в этой теме 3 моих поста, включая этот - этот будем считать третьим(3,III)
первый(1,I) мой пост звучал вот так
pocomaxa писал(а):Вопрос
почему ПГР не создаст свой форум/сайт ?
предполагается что это не самая бедная организация.
или далее стоит ожидать разделы - гильдия подольских рынков,заводов,таксистов,банкиров ?
ГДЕ В НЁМ КАКИЕ ЛИБО УКАЗАНИЯ ?
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 29 мар 2012 13:26
mike
pocomaxa писал(а):ГДЕ В НЁМ КАКИЕ ЛИБО УКАЗАНИЯ ?
понимаю - сейчас будете вилять и говорить что там были всего лишь вопросы. не занимайтесь софистикой.
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 29 мар 2012 13:53
pocomaxa
что такое софистика я не знаю
простой вопрос без намёка - почему пгр не сделает свой сайт/форум т.к. по идее должно хватить денег на его создание и поддержание(нормальный ответ не заставил себя ждать сайт уже есть)
третья строчка - да не вопрос, скорей предположение.
Линк на сайте подправили и теперь понятно что пока свой форум поднимать не намерены хозяева сайта.
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 10 апр 2012 18:01
Andromedych
Корефан писал(а):Из многолетней жизненной практике в Подольске,могу изложить подробный путь по стадиям,свеже- выученного риэлтора:
1.приняли на работу,нихрена не ясно что надо делать.
2.пошла стажировка,хотелось бы денег побыстрей.
3.начало получатса вроде.
4.упс,а вот и прибыль.
5.работаю уже пол года,попёрло бабло.
6.а может не делиться с агенством?
7.сделал первый левак,пролезло и никто не узнал,всё знаю,зашибись!
8.послал агенство куда по дальше,работаю сам!
9.оба на..открыл своё агенство под №250
10.не попёрло,закрылся,а мог бы работать в агенстве где научили работать,но уже обосрался
Такие агенства в нашем городе открываются и закрываются каждый месяц.Они только портят постоянно репутацию нашему брату и ничего с этим не поделать!Обьединять подобных риэлторов,гильдия устанет,да и нужны ли такие агенства гильдии???
Все в точку!! Даже знаю когда пункты 5-8 после трех месяцев начинаются. А есть еще дизайнеры(и не только), которые посмотрят на агентство в соседнем офисе, и думают, а что сложного-то и раз и агентство с красивым названием готово.
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 10 апр 2012 22:36
Aviator
Andromedych писал(а):Все в точку!!
Какие условия труда работодатель создаёт, такой результат работы сотрудников и получает. Когда нет заинтересованности в работе, нет страха потерять работу и с первого дня всё кажется несправедливым - вот эти пункты и возникают.
Интересно, что работодатели делают, чтобы избежать этих пунктов?
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 29 сен 2012 13:44
papa_jons
Риэлтерско-человеческий словарь
жилое состояние — нежилое состояние;
хорошее состояние — нехорошее состояние;
косметический ремонт — отсутствие ремонта;
ремонту 4 года — нет ремонта;
ремонт 90-х годов — ремонта не было уже тогда когда ты поступал в универ;
евроремонт — хоть какой-то ремонт;
отличная гостинка — оксюморон;
Скрытый текст:
требует ремонта — не было ни одного ракурса, чтобы сделать пристойные фотки;
квартира готова к воплощению ваших самых смелых дизайнерских фантазий — или голые стены или там 50 лет жила бабушка, которую похоронили неделю назад;
квартира достойна вашего внимания — риэлтору срочно нужны деньги;
квартира делалась для себя — безвкусная дорогая квартира;
шикарная квартира — очень дорогая и очень безвкусная квартира;
квартира еще не сдавалась — квартиру никак не могут сдать;
отличная планировка — пол-квартиры кухня и коридоры;
удачная планировка — обычная планировка;
функциональная планировка — все натыкано одно на одном;
уютная квартира — маленькая квартира;
светлая, солнечная квартира — летом солнце шпарит целый день, в квартире 40 градусов;
видовая квартира — квартира выше 5-го этажа;
можно использовать под офис — квартира на первом этаже;
царский дом — очень старый дом;
сталинка — старый кирпичный дом;
спецпроект — старый многоэтажный панельный дом;
ведомственный дом — старый дом со старухами;
дом клубного типа — любой дом построенный начиная с 2000 года;
элитный дом — новый дом;
кухня-студио — снесли стену кухни;
дом введен в эксплуатацию — дом будут доделывать еще полгода;
в историческом центре — в окружении старых домов;
возле метро — 2 остановки до метро;
5 мин до метро — рассчитывалось по времени Усейна Болта на 100 метровке;
удобная транспортная развязка — дом у дороги;
развитая инфраструктура — есть продуктовый магазин;
приятные, отзывчивые соседи — старые бабки;
элитные соседи — нувориши, быки, силиконовые телки и прочая нечисть;
облагороженная территория — двор закатан в асфальт, кустики и деревца;
вид на Покровский монастырь — из окна кухни, если стать вот тут и наклониться, видно пол левого купола;
рядом 2 озера — комары и вонь;
парковка во дворе — нет парковки;
автономное отопление — бойлер висит над унитазом;
во дворе детская площадка — во дворе когда-то была детская площадка;
квартира в классическом стиле — дубовые комоды и полосатые обои;
дизайнерский ремонт — оранжевые стены и синяя мебель.
в квартире есть:
мебель — ненужная мебель;
дорогая итальянская мебель — очень дорогая безвкусная мебель;
диван — поломанный диван;
холодильник — холодильник с дачи;
стиральная машинка — старая стиральная машинка;
шкаф — бабушкин шкаф;
новая сантехника — самый дешевый унитаз;
венецианская штукатурка — WTF???;
торг — скидываем 20%;
хороший торг — цена завышена в 2 раза;
цену снижено — стоимость завышено в 1,5 раза.
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 26 окт 2012 10:12
focus2012
У меня только одна просьба, начните платить налоги.
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 29 окт 2012 16:07
kettelmit
День добрый! Информировать население безусловно надо! Сдаю квартиру только через агентство,первый раз удачно,а второй такие конфликтные,сейчас выгоняем,оказалось их уже выгоняли и риэлтлр знала об этом. Хорошо бы создать базу арендаторов и арендодателей,пусть обе стороны будут зафиксированы,и такие люди если пару раз их выгнали,уже не скажут что хозяева плохие попались,и наоборот. Мне вот очень обидно ,агенство же заработало на сдаче,сейчас вообще сдавать не рискну,если только знакомым:(
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 14 ноя 2012 16:36
Andromedych
focus2012 писал(а):У меня только одна просьба, начните платить налоги.
Мы рады если Вы тоже это делаете.
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 14 ноя 2012 18:19
Aviator
Andromedych писал(а):если Вы тоже это делаете
То есть Вы этого и правда не делаете.
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 14 ноя 2012 18:57
Andromedych
А где слово "тоже"? И вообще плохая привычка по себе других судить
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 27 фев 2013 17:25
focus2012
Andromedych писал(а):
Мы рады если Вы тоже это делаете.
я плачу в полном объеме
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 14 мар 2013 14:32
BISHKA
Складывается такое впечатление,что риэлтором сейчас может работать кто угодно,не важно,понимаешь ты в этом что-нибудь или нет.А ведь этим людям клиенты по сути доверяют миллионы.Нарвалась я тут на одно риэторское агентсво из Подольской гильдии((( Нужно было просто собрать справки по нотариальной доверенности для банка, а агент не в зуб ногой,врала на каждом шагу,да ещё свои обязанности на нас хотела повесить. Составила кое-как преддоговор,так в слове "Х..." сделала три ошибки. Я ей указала на эти ошибки.Она типа их исправила и пошла в банк,через пять минут её из банка с этим договором попёрли,так как ещё куча ошибок была обнаружена. Для этого ей давался целый месяц. Нервы,конечно,потрепали. А денежки берут немалые. Короче,даже за наличку не хотят ничего делать....
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 20 сен 2013 16:25
muflon
Предлагал свои услуги в качестве риэлтора.Живу на берегу самого теплого в СНГ моря-Азовского. Половина Москвы приезжает на отдых летом. Стоимость жилья,по отношению к Подольску,-копейки. Я понимаю жадность и бедность подольчан,-потому что сам родом из Подольска,но почему бы подольским риэлторам не выйти за пределы Подольска и не предложить своим клиентам купить недвижимость на берегу Азовского моря,с гарантией и юридическим обеспечением и очень дешево?
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 21 сен 2013 17:12
Снорус
muflon писал(а):Предлагал свои услуги в качестве риэлтора.Живу на берегу самого теплого в СНГ моря-Азовского
Это что у Вас за город?
Как, кстати, с поиском людей в Подольске?
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 26 сен 2013 17:14
muflon
Город-курорт,когда-то назывался курортом всесоюзного значения,город Бердянск,Запорожской области,ещё называют жемчужиной Приазовья,на берегу Азовского моря. Хвалить не буду,наверное половина Москвы у нас отдыхает ежегодно.
К сожалению моих земляков-по жадности и бедности,но больше по жадности,-очень мало.А жаль... По жадности,без обиды,знаю по себе.Увы... А город как по ценам,так и по инфроструктуре для отдыха,за море не говорю-Турции с Европой далеко. А в отношении розыска-наверное уже буду искать в другом мире.
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 02 ноя 2013 19:31
muflon
Пригвоздил я своих земляков к стенке.Ни одного комментария!.Вероятно попал в "десятку".
Предложения по улучшению работы Гильдии
Добавлено: 20 июл 2014 15:55
Александр23
Тема немного остыла, подогреем.
Согласен с высказываниями про Риэлторов/Риелторов - кому как угодно.
Начну с того что сам из их числа) У меня своя организация, занимаюсь не только недвижимостью, но раз речь о гильдии, то не буду отступать от темы.
О неграмотности и непрофессионализме(как то так) риэлторов знают все. В чем же суть(мнение)- для того, чтобы Продать/Сдать квартиру агентства набирают в свой штат всех, кто умеет говорить, иногда писать и читать. Обучение?-Бросьте! Телефон, интернет и айда. Сам поймешь. В этом то и проблема. Главное- трудоустройство либо не официальное, либо (в редчайших случаях) полу-официальное. Держаться за место? зачем? Получают деньги за ветер, наличкой, скоро понимают, что это достаточно просто и уходят в свободное плавание (частный образ- хорошее название, не правда ли?), некоторые открывают офис и дальше по кругу... Обидно.
Я работаю в Недвижимости с 2008 года, начинал работать в Компании с не самой хорошей репутацией, но не об этом. Ситуация та же- телефон и бери сЦука трубку от начальника- извините за Французский. Даже стыдно сказать- работал за 5% комиссии. НО: я занимался саморазвитием. Помимо правописания и четкого изложения своих мыслей я проходил сторонние тренинги: Телемаркетинг, Тайм-Менеджмент, Техника продаж, Работа с возражениями и т.д. Штудировал ГК и ЖК РФ как любимую сказку на ночь. Научился проводить любые сдлки и печатать любые Договора с закрытыми глазами. Может в этом отличие?
Гильдия..... Я не состою в Гильдии, не знаю почему. Возможно из-за того, что по моему мнению Гильдия должна самостоятельно привлекать опытных брокеров и риелторов а не ждать заявок от не пойми кого за вступительные взносы.
Я работаю 6 лет, провел более 100 сделок с недвижимостью любых видов. Имею массу благодарственных писем от клиентов и партнеров, массу сертификатов Дополнительного образования и тренингов. У меня нет множества сотрудников, у множества бывших свои Агентства или самостоятельная работа. Вот и вся схема на лицо.
Гильдия!!! Найдите профессионалов сами, их единицы! И лишь тогда можно говорить о единой базе, опыте и профессионализме в целом. Сейчас вступить в Гильдию, для большинства, это увидеть и повесить себе на сайт картинку ПГР ГРМО ГРРФ- вот и все. Хотелось бы большего.
Спасибо) Написал свои мысли, прошу не принимать как публичное принижение или оскорбление кого то в частности.
