Какая мне разница? Даже если он просто будет сидеть, смотреть в базу и обзванивать, а потом выберет подходящее, пришлёт мне варианты с картинками, а потом съездит со мной посмотреть их - это уже что-то. Я же не буду уже никуда звонить и ничего выяснять.Olegg007 писал(а):а что для вас сделает агент?
В приведённом тобой примере, хозяин как раз ни за что наваривается.Olegg007 писал(а):а хозяин - он хотя бы жилье даёт
Тут я бессилен. И риелторы тоже.Olegg007 писал(а):не, я не понял
Дело не в этом. Задача Агентства - это подготовка и оформление объекта в собственность покупателя. До момента перехода права на объект на имя покупателя ответственность несет агентство (на основании Договора Аванса/Задатка а также статей 380 и 381 ГК РФ) и это факт. Аванс у Вас принимает агентство, а значит и все риски принимает на себя агентство.Александр23 писал(а):
Официальная организация, имеющая Уставной капитал и работающая по законодательству обеспечит своим клиентам комфортную работу, принимая на себя всю ответственность.
То есть, если что-то случится и третье лицо будет предъявлять претензии на жильё, Вы будете за своего клиента судиться, договариваться и, в случае требования суда возвратить жильё и отсутствия денег у продавца, купите ему за свой счёт другую квартиру? Ну, вы же ответственные лица, правда?
Все кушают. и Вы кушаете. На какой бы работе человек не работал, он кушает за счет других. Вы ходите в магазин и покупаете продукты- Вы в курсе что, они с наценкой на прилавках? Вы просто об этом не задумываетесь и правильно делаете. Берите оптом, заказывайте на заводах, экономьте... За что Вы платите? Какой то дядя купил фуру колбасы, потратил пол дня на доставку до точки, прикрутил 100-150% наценки и продает её Вам. как же жить то дальше? он же потратил всего пол дня, а Вы переплачиваете!Среди рациональных - экономия, поскольку с какой бы стороны вы не выступали в сделке посредник всегда "кушает" в том числе и ваши финансы.
а ты ответь по существу, может тогда и не будут вас считать за то чем считаютAndromedych писал(а):Почитал, прикололся
А зачем людям, которые себя считают самыми просвещенными в любых сферах жизни что-то отвечать? Они все знают, причем лучше всех, на хрена время терять и кого-то в чем-то убеждать? На каждом форуме есть определенная прослойка таких всезнаек, их видно по большому количеству сообщений,значит у них настолько много времени свободного и им не жалко своей жизни(времени опять же) на переливание из пустого в порожнее, каждый сам решает как поступать. А кем меня(ну или нас как Вы сказали) они считают мне фиолетово, пусть они подумают кем другие, например считают их. Добрее надо быть и не считать кого-то кем-то спрятавшись за интернетным ником, хочешь сказать, встреться и скажи в лицо, а так это как тяфканье моськи из-за забором.papa_jons писал(а):а ты ответь по существу, может тогда и не будут вас считать за то чем считаютAndromedych писал(а):Почитал, прикололся
Да разогнать нужно эту шайку-лейку халявщиков к чёртовой матери!!Andromedych писал(а):Почитал, прикололся над умозаключениями "умных граждан", одного не понял где модератор????? И какого художника многие вышеписанные посты имеют отношение к теме? Почему в других темах принципиальность модера запрдельная, а здесь лабуда идет и не удаляется?
Свою профессию можете озвучить? Я могу обосновать-"разогнать нужно эту шайку-лейку халявщиков к чёртовой матери!! "разгон любой профессии, халявщиков и лично и как угодно, а то вы(специально с маленькой быквы) малость достали уже со своей желчью.Че не живется то спокойно?bvz rfr bvz писал(а):Да разогнать нужно эту шайку-лейку халявщиков к чёртовой матери!!Andromedych писал(а):Почитал, прикололся над умозаключениями "умных граждан", одного не понял где модератор????? И какого художника многие вышеписанные посты имеют отношение к теме? Почему в других темах принципиальность модера запрдельная, а здесь лабуда идет и не удаляется?
Я высказал своё мнение. Как хочу так и отношусь к риэлторам. Несколько лет назад покупал квартиру в новостройке, его величеству Инкому отдал 12% от стоимости квартиры, схему рассказывать не буду, думаю сами знаете... Есть ещё истории с реэлторами где я бы не вольным свидетелем их скотства.Andromedych писал(а): малость достали уже со своей желчью.Че не живется то спокойно?
Вы лучше сами расскажите за что их любить? 
Обойдутся, обойдутся не переживайте, и без Вас обойдутся если что. А так желчь понятна, лоханулись с инкомом, причем сами виноваты, и давай всех костерить.bvz rfr bvz писал(а):Я высказал своё мнение. Как хочу так и отношусь к риэлторам. Несколько лет назад покупал квартиру в новостройке, его величеству Инкому отдал 12% от стоимости квартиры, схему рассказывать не буду, думаю сами знаете... Есть ещё истории с реэлторами где я бы не вольным свидетелем их скотства.Andromedych писал(а): малость достали уже со своей желчью.Че не живется то спокойно?
А риэлторам, советую организовать всероссийскую забастовку риэлторов на месяцок, а ещё лучше на полгодика. И посмотреть и обойдутся ли люди без них или нет?
ДАЁШЬ ВСЕРОССИЙСКУЮ ЗАБАСТОВКУ РИЭЛТОРОФФ!!!
Никто не лохонулся, вы типо не знаете что есть варианты, когда без ИНКОМА и их подобных нельзя купить квартиру в том доме где хочется.Andromedych писал(а):.... лоханулись с инкомом, причем сами виноваты, и давай всех костерить.
Риелтору главное продать квартиру, иначе он не получит свой гонорар. Дотошность риелтора может оставлять его без зарплаты. Поэтому они особо не паряться с проверками документов. Я лично в этом пару раз убеждался.Севенши писал(а):как сейчас дела с гильдией? я так понимаю, покупателю приобретающему квартиру в ипотеку - риэлтор ни к чему, ибо банк все документы проверяет?
это где например?bvz rfr bvz писал(а):что есть варианты, когда без ИНКОМА и их подобных нельзя купить квартиру в том доме где хочется.
Например во многих новостройках, которые окучивают ИНКОМ и ему подобные.... Я вообще считаю, что даже рядовыми риелторами должны работать люди, как минимум с юридическим образованием колледжа, а работают за частую все кому не лень срубить по-лёгкому... У них даже компьютерных баз нет, которые можно купить на перекрестках в пробках за 500 рублей, и которые могли бы пригодиться в работе. Мне однажды эти базы помогли не лохануться с одной "вторичкой" причём риелтор уверял меня что всё с этой квартирой в порядке. После показа информации из базы по этой квартире риелтор сама согласилась, что эту квартирку приобретать не стоит.Севенши писал(а):...это где например?
У нас в Весеннем нельзя купить квартиру у застройщика. Только у агентства.Севенши писал(а):это где например?
Какая разница, куда деньги нести?Севенши писал(а):тут на лицо сговор по сути?!
Застройщику эти копейки не принципиальны, на общем фоне. Зато геморроя с клиентами и бумажками меньше.Севенши писал(а):но ведь и застройшику не выгодно, кормить агентства, в чем смысл?
Там есть внутренние финансовые вопросы, между агентством и застройщиком, когда могут продать своим по 10 тысяч, а эти уже всем по 50 уступают квартиры.Севенши писал(а):другое дело, если бы агентства скупали все хаты и накручивали цены
В моём случае разница была в 378 тыс. рублей.( доллар тогда стоил 26 рублей) Если для кого-то это не деньги, то я рад за него....Севенши писал(а):.... тогда разницы нет у кого покупать
другое дело, если бы агентства скупали все хаты и накручивали цены
Одно агентство продавало квартиры с подарками, в виде стяжки и подоконников. Застройщик продавал без них, а цены у обоих одинаковые.bvz rfr bvz писал(а):В моём случае разница была в 378 тыс. рублей.( доллар тогда стоил 26 рублей) Если для кого-то это не деньги, то я рад за него....
Я не исключаю что такое имеет место быть. К сожалению это не мой случай? Кому-то повезло.Aviator писал(а):Одно агентство продавало квартиры с подарками, в виде стяжки и подоконников. Застройщик продавал без них, а цены у обоих одинаковые.
а где не пишут или от какой фирмы объява?bvz rfr bvz писал(а):с отделкой от 1.5 ляма 1км-4 км. от МКАД?
...да на Симферопольке через каждый километр на столбах стенды от разных фирм с предложениями висят....Севенши писал(а):а где не пишут или от какой фирмы объява?bvz rfr bvz писал(а):с отделкой от 1.5 ляма 1км-4 км. от МКАД?
