Регистрационная палата. Оформление собственности

Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение Aviator »

Zena1988 писал(а):уточните что значит свидетельства не выдают?т.е. не будет на руках оригинала?
Вообще не выдают, их больше не существует. Росреестр с 15 июля больше не выдаёт бумажные свидетельства о праве собственности. Уже выданные остаются у собственников.
Кому нужно подтверждение записи в Росреестре о регистрации права собственности, тот может заказать себе выписку из реестра. В ней видно, кто собственник и что за объект недвижимости находится в собственности. Госпошлина рублей двести, заказать можно в МФЦ или в отделах Росреестра.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Екатерина67
New member
New member
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 09 июн 2016 18:43

Регистрационная палата. Оформление собственности

Сообщение Екатерина67 »

Соседи, кто-то будет заказывать оценку квартиры? Собираюсь заказывать, от трех человек уже можно скидку получить. Можно заказать вместе.
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 42332
Зарегистрирован: 17 дек 2004 11:07

Регистрационная палата. Оформление собственности

Сообщение летучка »

Власти Московской области планируют до конца сентября 2016 г. опубликовать единый перечень документов для регистрации сделок с линейными объектами недвижимости и земельными участками. Об этом журналистам сообщил глава подмосковного министерства инвестиций и инноваций Денис Буцаев.
«Мы хотим, чтобы наши федеральные коллеги (Росреестр и Роскадастр - прим. Агенства «Москва») определились. Они говорят, что у них есть регламент, мы хотели бы, чтобы этот регламент был общедоступен, максимально открыт для всех и понятен для предпринимателей с точки зрения возможности соблюдения. Мы попросим, чтобы коллеги точно убедились, что он есть, потому что до нас была доведена информация, что он появился. После того, как он будет до нас доведен, мы его сделаем максимально публичным, попросим наших коллег на федеральном и региональном уровне, разместим его всех доступных сайтах для того, чтобы наши предприниматели обладали этой информацией из первых рук. На все это у нас месяц», - подчеркнул Д.Буцаев.
По словам министра, предприниматели жалуются на непрозрачный алгоритм взаимодействия с территориальными подразделениями Росреестра и Роскадастра на территории Подмосковья, а также на большое количество отказов в регистрации сделок. При этом некоторые бизнесмены не могут добиться объяснения причин таких отказов.
По мнению Д.Буцаева, введение единого перечня документов для регистрации сделок с недвижимости также поможет бороться с так называемыми консультационными фирмами, которые зарабатывают на формировании пакетов документов для подачи в Росреестр. «Это поможет исключить «серую» область, в том числе так называемые консалтинговые, консультационные компании, оказывающие услуги по доработке документации для подачи документации в Росреестр», - добавил он.
http://www.mskagency.ru/materials/2583566
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 42332
Зарегистрирован: 17 дек 2004 11:07

Регистрационная палата. Оформление собственности

Сообщение летучка »

Изменения в законодательство о регистрации сделок.
03.07.2016 принят Федеральный закон №36—ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Указанным нормативным актом в Федеральный закон от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» внесен ряд изменений.
Согласно ст.14 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверялась по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации права или выпиской из Единого государственного реестра прав.
С 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется исключительно выпиской из Единого государственного реестра прав.
Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.
Форма, состав сведений, требований к заполнению специальной регистрационной надписи устанавливается органом, регулирующим деятельность в сфере государственной регистрации прав.
Дополнена новым пунктом норма закона, регулирующая приостановление государственной регистрации прав. Государственная регистрация прав приостанавливается в случае возникновения у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для проведения государственной регистрации. Согласно дополненному ст.19 №122-ФЗ-1997 пункту, в случае устранения причин, повлекших за собой приостановление регистрации прав течение срока, предоставленного для регистрации, возобновляется с учетом срока, прошедшего до приостановления государственной регистрации прав.
Федеральный закон № 360 от 03.07.2016 в части внесения изменений в закон о регистрации прав №122-ФЗ от 21.07.1997г. вступил в законную силу.
Вместе с тем, федеральный закон №122-ФЗ от 21.07.1997 о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в полном объеме признан утратившим силу с 01.01.2020 в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №361-ФЗ.

Помощник городского прокурора С.Э.Дзотцоев
Itan
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 790
Зарегистрирован: 11 янв 2004 18:38

Регистрационная палата. Оформление собственности

Сообщение Itan »

подскажите, правильно ли понял что все сделки по отчуждению где долевая собственность (общая и выделенная) теперь через нотариуса ?
и почем берут нотариусы в Подольске, как понимаю тариф+ тех работы + 0,5 ? от кадастровой стоимости ?
Брось проповедовать овощам !!!
Pantera
New member
New member
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 14 окт 2008 09:38

Регистрационная палата. Оформление собственности

Сообщение Pantera »

Itan писал(а):подскажите, правильно ли понял что все сделки по отчуждению где долевая собственность (общая и выделенная) теперь через нотариуса ?
и почем берут нотариусы в Подольске, как понимаю тариф+ тех работы + 0,5 ? от кадастровой стоимости ?
Да, правильно поняли, только через нотариуса.
Аватара пользователя
Кукурузинка
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 15 окт 2012 21:47

Регистрационная палата. Оформление собственности

Сообщение Кукурузинка »

Itan, да. все долевые сделки теперь нотариальные, и купля-продажа, и дарение.
Rogatik
New member
New member
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 12 дек 2013 23:59

ЖК "Весенний"

Сообщение Rogatik »

Добрый вечер! По какому признаку понять, уже можно самим оформлять право собственности? Т.е. Посещать Рег. палату или МФЦ?
Аватара пользователя
MihayloM
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 808
Зарегистрирован: 26 янв 2015 13:07
Откуда: Москва
Контактная информация:

ЖК "Весенний"

Сообщение MihayloM »

Rogatik писал(а):Добрый вечер! По какому признаку понять, уже можно самим оформлять право собственности? Т.е. Посещать Рег. палату или МФЦ?
Для того, чтобы ответить на тот вопрос нужно знать, что именно Вы вкладываете в понятие "оформлять право собственности"?
1) Принять квартиру + поставить на кадастр + зарегистрировать право
2) Зарегистрировать право
Аватара пользователя
karoshaya
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 453
Зарегистрирован: 05 ноя 2010 17:18
Откуда: Подольск, Парковый

ЖК "Весенний"

Сообщение karoshaya »

MihayloM писал(а):Для того, чтобы ответить на тот вопрос нужно знать, что именно Вы вкладываете в понятие "оформлять право собственности"?
1) Принять квартиру + поставить на кадастр + зарегистрировать право
2) Зарегистрировать право
Михаил, а что, дольщик сам может на кадастр ставить свою квартиру?
Rogatik
New member
New member
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 12 дек 2013 23:59

ЖК "Весенний"

Сообщение Rogatik »

MihayloM писал(а):
Rogatik писал(а):Добрый вечер! По какому признаку понять, уже можно самим оформлять право собственности? Т.е. Посещать Рег. палату или МФЦ?
Для того, чтобы ответить на тот вопрос нужно знать, что именно Вы вкладываете в понятие "оформлять право собственности"?
1) Принять квартиру + поставить на кадастр + зарегистрировать право
2) Зарегистрировать право
я этот вопрос задаю в связи с тем, что уже запутались (все уже наверное), кто ставит на кадастр наши дома и как нам об этом станет известно. Я правильно понимаю, что застройщик сам не ставит, раз этим вопросом занялась ВСНР?
Аватара пользователя
MihayloM
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 808
Зарегистрирован: 26 янв 2015 13:07
Откуда: Москва
Контактная информация:

ЖК "Весенний"

Сообщение MihayloM »

karoshaya писал(а):Михаил, а что, дольщик сам может на кадастр ставить свою квартиру?
Да, может
Rogatik писал(а):я этот вопрос задаю в связи с тем, что уже запутались (все уже наверное), кто ставит на кадастр наши дома и как нам об этом станет известно.
По закону поставить должен на кадастр застройщик. Но наш застройщик положил очередной болт на закон, ему не привыкать. Больше никто стаивть не будет, не считая постановки в индивидуальном порядке.
Rogatik писал(а):Я правильно понимаю, что застройщик сам не ставит, раз этим вопросом занялась ВСНР?
Возможно, тут есть несколько вариантов опять:
Вариант 1. (маловероятно)
Застройщик ставит дома на кадастр как положено, ВСН только регистрирует права собственности и берёт за эти услуги деньги (30 000 просто за регистрацию права собственности слишком много).

Вариант 2. (наиболее вероятный)
Застройщик будет собирать (сам или через УК) деньги за постановку квартир на кадастровый учёт отдельно от домов, а ВСН будет оформлять всю бумажную работу и регистрировать право собственности (тогда всё равно слишком жирно по 30 000 для ВСН и ещё застройщику за постановку).

Вариант 3. (маловероятно)
ВСН собирает по 30 000 рублей за работу "под ключ" (сами ставят на кадастр, привлекая кадастровых инженеров, и регистрируют права собственности). Тут есть разновидность, что вместо поиска ВСН кадастровых инженеров застройщик привлечёт своих
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

ЖК "Весенний"

Сообщение Aviator »

Source писал(а):В самой рег палате Подольска запись только по телефону /интернету. На месте талоны давно не дают. Регистрация 10 рабочих дней была. В мфц вообще просто попасть но срок больше. Добавляются дни на передачу документов туда -обратно
Иди на 3 этаж на Высотную 6 в Росреестр, на входе висит терминал с талончиками. Никого нет там, бери талончик и сдавай документы. В среду только по записи принимают, в остальные дни можно и по записи, и по талонам.
В МФЦ к сроку, указанному в расписке, добавлять один-два дня. Можно узнавать по телефону о готовности. Но, народу сейчас в МФЦ, как раньше в Росреестре.
Срок регистрации 10 дней.
MihayloM писал(а):А зачем Вы их оформляете? После постановки квартиры на кадастр обращайтесь в Росреестр (напрямую или через МФЦ) - они там сами запросят кадастровый паспорт.
Не нужен никакой кадастровый паспорт для регистрации права собственности по ДДУ. Никто его никогда не требует, если дом и квартиры поставлены на кадастровый учёт. Зачем он им там нужен, если все данные у них в базе есть?
Нужны договоры долевого участия и уступки, акты приёма-передачи, паспорта указанных в договоре лиц, личное присутствие. Госпошлину в терминале можно оплатить. Ну и данные о том, что застройщик зарегистрировал право собственности на первое помещение, поставив дом на кадастровый учёт.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
yu5722
New member
New member
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 23 май 2015 18:11

ЖК "Весенний"

Сообщение yu5722 »

Мы когда в 2013 году брали квартиру через ВСНР, была озвучена такая же сумма за услугу оформления собственности (30 000 рублей).
2 корпус 6 секция
ATI.HeNRy
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 842
Зарегистрирован: 26 дек 2013 00:23

ЖК "Весенний"

Сообщение ATI.HeNRy »

В принципе они и за оформления ДДУ брали 20 + доверенности,пошлина
Сказали, что собственность тоже можно будет оформить примерно за столько же..(13 год)
Аватара пользователя
karoshaya
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 453
Зарегистрирован: 05 ноя 2010 17:18
Откуда: Подольск, Парковый

ЖК "Весенний"

Сообщение karoshaya »

ATI.HeNRy писал(а):В принципе они и за оформления ДДУ брали 20 + доверенности,пошлина
Сказали, что собственность тоже можно будет оформить примерно за столько же..(13 год)
С ДДУ была проблема в том, что в регпалату должны явиться одновременно представитель застройщика и дольщик. Это сделать весьма проблематично, потому что они не предупреждают когда собираются повезти документы как раз, чтобы получать деньги за регистрацию.
А для оформления собственности на квартиру только сам дольщик подаёт и забирает все документы, так что за это отдавать 30+ килорублей глупо
Тропарь
Member
Member
Сообщения: 143
Зарегистрирован: 02 апр 2013 14:16

ЖК "Весенний"

Сообщение Тропарь »

yu5722 писал(а):Мы когда в 2013 году брали квартиру через ВСНР, была озвучена такая же сумма за услугу оформления собственности (30 000 рублей).
этот я факт я от ВСН тоже слышал, при покупке в 2012 году. Причем я "попал на акцию" - мне регистрация бесплатна. Может напомнить им?! ))))
ATI.HeNRy
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 842
Зарегистрирован: 26 дек 2013 00:23

ЖК "Весенний"

Сообщение ATI.HeNRy »

karoshaya писал(а):С ДДУ была проблема в том, что в регпалату должны явиться одновременно представитель застройщика и дольщик. Это сделать весьма проблематично, потому что они не предупреждают когда собираются повезти документы как раз, чтобы получать деньги за регистрацию.
Нам, объясняли так, что застройщик набирал пачку 50-100 договоров и идет регистрировать, вот в этот день и идешь оформлять.
ATI.HeNRy
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 842
Зарегистрирован: 26 дек 2013 00:23

ЖК "Весенний"

Сообщение ATI.HeNRy »

а куда ведут бетонные плиты, которые при въезде в жк?
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

ЖК "Весенний"

Сообщение Aviator »

ATI.HeNRy
А что мешает в этот же день или в другой пойти самому бесплатно?
Если дом будет на учёте и нужно только отнести документы и заплатить госпошлину, за что платить тридцатку? Могу я сходить. За пятнадцать. :D
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
i-tx
Member
Member
Сообщения: 131
Зарегистрирован: 04 май 2011 12:35

ЖК "Весенний"

Сообщение i-tx »

Aviator писал(а):ATI.HeNRy
А что мешает в этот же день или в другой пойти самому бесплатно?
Если дом будет на учёте и нужно только отнести документы и заплатить госпошлину, за что платить тридцатку? Могу я сходить. За пятнадцать. :D
Демпинг начался?))) Бесплатная идея: делай еще скидку если приведут соседей, типа за этаж по 14 с носа.
Аватара пользователя
karoshaya
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 453
Зарегистрирован: 05 ноя 2010 17:18
Откуда: Подольск, Парковый

ЖК "Весенний"

Сообщение karoshaya »

ATI.HeNRy писал(а): Нам, объясняли так, что застройщик набирал пачку 50-100 договоров и идет регистрировать, вот в этот день и идешь оформлять.
ну ради бога, если есть возможность пойти в этот день, то есть работа позволяет отпроситься, или сам себе начальник, или работы нету :)) мне с регистрацией ДДУ небыло возможности ловить их посещения в регпалате, но мне по-мому тоже бесплатно зарегили в качестве подарка :) А уж собственность я сама зарегистрирую :)
Aviator писал(а):ATI.HeNRy
А что мешает в этот же день или в другой пойти самому бесплатно?
Если дом будет на учёте и нужно только отнести документы и заплатить госпошлину, за что платить тридцатку? Могу я сходить. За пятнадцать. :D
Вот прям с языка снял :)) прям все боятся регистрационных действий как огня, а там ничего страшного и сложного, всё объяснят, помогут заполнить или сами заполнят, главное документы все необходимые принести :)
ATI.HeNRy
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 842
Зарегистрирован: 26 дек 2013 00:23

ЖК "Весенний"

Сообщение ATI.HeNRy »

Aviator писал(а):А что мешает в этот же день или в другой пойти самому бесплатно?
Изначально, хотел написать не тот пост, а то что придет Aviator и напишет, что все можно самому сделать без проблем и это просто развод агенства.
У нас были причины, по которым мы решили воспользоваться Агенством.
Олик668
New member
New member
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 16 окт 2015 13:53

ЖК "Весенний"

Сообщение Олик668 »

;)
Последний раз редактировалось Олик668 17 окт 2016 08:38, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

ЖК "Весенний"

Сообщение Aviator »

Космик
В Росреестре месяц назад требовали. Но, у Вас должен быть на руках дду, даже если и не потребуют.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Олик668
New member
New member
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 16 окт 2015 13:53

ЖК "Весенний"

Сообщение Олик668 »

Aviator писал(а):Космик
В Росреестре месяц назад требовали. Но, у Вас должен быть на руках дду, даже если и не потребуют.
ДДУ у нас в суде забрали, когда по поводу признания права собственности обращались.....потом дело оставили без движения, а документы там....
Аватара пользователя
lexnlaw
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 657
Зарегистрирован: 07 мар 2012 12:49

ЖК "Весенний"

Сообщение lexnlaw »

Космик писал(а):
Aviator писал(а):Космик
В Росреестре месяц назад требовали. Но, у Вас должен быть на руках дду, даже если и не потребуют.
ДДУ у нас в суде забрали, когда по поводу признания права собственности обращались.....потом дело оставили без движения, а документы там....
Надо ж было копии в суд подавать, а не оригиналы.
Олик668
New member
New member
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 16 окт 2015 13:53

ЖК "Весенний"

Сообщение Олик668 »

lexnlaw писал(а):
Космик писал(а):
Aviator писал(а):Космик
В Росреестре месяц назад требовали. Но, у Вас должен быть на руках дду, даже если и не потребуют.
ДДУ у нас в суде забрали, когда по поводу признания права собственности обращались.....потом дело оставили без движения, а документы там....
Надо ж было копии в суд подавать, а не оригиналы.
Оригинала не было вообще на руках никогда. Была копия, но вроде заверенная. Как теперь забрать то?
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

ЖК "Весенний"

Сообщение Aviator »

Космик писал(а):
lexnlaw писал(а):
Космик писал(а):ДДУ у нас в суде забрали, когда по поводу признания права собственности обращались.....потом дело оставили без движения, а документы там....
Надо ж было копии в суд подавать, а не оригиналы.
Оригинала не было вообще на руках никогда. Была копия, но вроде заверенная. Как теперь забрать то?
Можно забрать исковое заявление из суда, вернут документы. Можно запросить у застройщика ещё одну заверенную копию.
Можете ещё обратиться в канцелярию суда, но там вряд ли согласятся поменять листы в деле. :)

В суд всегда отдаются простые копии документов. Потом на заседание приносятся их оригиналы и отдаются судье "для обозрения". Кто Вам посоветовал отдать в суд оригинальные экземпляры, был неправ. Это если сказать мягко.
И дело в суде не могут оставить просто без движения. С ним обязательно что-то должно происходить. :naughty:
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Олик668
New member
New member
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 16 окт 2015 13:53

Регистрационная палата. Оформление собственности

Сообщение Олик668 »

:naughty:
Последний раз редактировалось Олик668 17 окт 2016 08:40, всего редактировалось 1 раз.
Олик668
New member
New member
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 16 окт 2015 13:53

Регистрационная палата. Оформление собственности

Сообщение Олик668 »

Теперь с АПП надо выяснить, вроде два оригинала должны давать на руки... А у всех два?
Последний раз редактировалось Олик668 17 окт 2016 08:42, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

Регистрационная палата. Оформление собственности

Сообщение Aviator »

Космик
Подписываешь три, выдают два.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 42332
Зарегистрирован: 17 дек 2004 11:07

Регистрационная палата. Оформление собственности

Сообщение летучка »

MihayloM писал(а):Для информации по регистрации прав собственности первой очереди.

На данный момент происходят законодательные изменения в порядке постановки на кадастровый учёт и регистрации прав собственности. В Росреестре объединяются базы ГКН и ЕГРП, которые работают сейчас в тестовом режиме.
Поэтому кадастровые инженеры посоветовали пока никому не подавать больше заявлений о постановке на кадастровый учёт до того момента, пока не будет ясно как станет работать новая система.

Думаю, что с учётом праздников информация по этому вопросу будет известна в январе.
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 42332
Зарегистрирован: 17 дек 2004 11:07

Регистрационная палата. Оформление собственности

Сообщение летучка »

В соответствии со статьями 400, 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) налогоплательщиками по налогу на имущество физических лиц являются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения, в том числе: жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения.
Несовершение собственником недвижимого имущества действий по государственной регистрации в установленном законом порядке прав на такое имущество может быть рассмотрено как бездействие, направленное на уклонение собственника имущества от уплаты налога на имущество физических лиц, с возможным применением к налогоплательщику мер ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренных НК РФ, в том числе пунктом 3 статьи 129.1 НК РФ, вступающим в силу с 01.01.2017.
Одновременно информируем, что в соответствии с пунктом 16 статьи 396 НК РФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки производится налоговым органом с учетом коэффициента 2 вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
При отсутствии государственной регистрации прав на указанную недвижимость, вам необходимо произвести действия по государственному кадастровому учету с целью государственной регистрации права собственности на возведенные здания (строения) на принадлежащем вам земельном участке.
В случае вашего дальнейшего бездействия правительство Московской области и органы местного самоуправления вынуждены обратиться с исковым заявление в суд о признании постройки самовольно возведенной и требованиями о ее сносе в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ.
На официальном сайте комитета имущественных и земельных отношений администрации городского округа Подольск опубликован реестр земельных участков с неоформленными объектами недвижимого имущества, с ежемесячной актуализацией. При наличии документов, подтверждающих государственный кадастровый учет и регистрацию прав на данный объект, или документов, подтверждающих права на объект недвижимости, обращаться в комитет имущественных и земельных отношений администрации городского округа Подольск по телефонам 8 (4967) 54-83-08, 63-22-87.
Обращаем ваше внимание, что на сайте gosuslugi.ru, в категории услуг - квартира, строительство и земля, размещена информация о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость.
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 42332
Зарегистрирован: 17 дек 2004 11:07

Регистрационная палата. Оформление собственности

Сообщение летучка »

В соответствии со статьями 400, 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) налогоплательщиками по налогу на имущество физических лиц являются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения, в том числе: жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения.
Несовершение собственником недвижимого имущества действий по государственной регистрации в установленном законом порядке прав на такое имущество может быть рассмотрено как бездействие, направленное на уклонение собственника имущества от уплаты налога на имущество физических лиц, с возможным применением к налогоплательщику мер ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренных НК РФ, в том числе пунктом 3 статьи 129.1 НК РФ, вступающим в силу с 01.01.2017.
Одновременно информируем, что в соответствии с пунктом 16 статьи 396 НК РФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки производится налоговым органом с учетом коэффициента 2 вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
При отсутствии государственной регистрации прав на указанную недвижимость, вам необходимо произвести действия по государственному кадастровому учету с целью государственной регистрации права собственности на возведенные здания (строения) на принадлежащем вам земельном участке.
В случае вашего дальнейшего бездействия правительство Московской области и органы местного самоуправления вынуждены обратиться с исковым заявление в суд о признании постройки самовольно возведенной и требованиями о ее сносе в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ.
На официальном сайте комитета имущественных и земельных отношений администрации городского округа Подольск опубликован реестр земельных участков с неоформленными объектами недвижимого имущества, с ежемесячной актуализацией. При наличии документов, подтверждающих государственный кадастровый учет и регистрацию прав на данный объект, или документов, подтверждающих права на объект недвижимости, обращаться в комитет имущественных и земельных отношений администрации городского округа Подольск по телефонам 8 (4967) 54-83-08, 63-22-87.
Обращаем ваше внимание, что на сайте gosuslugi.ru, в категории услуг - квартира, строительство и земля, размещена информация о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость.
Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»