Регистрационная палата. Оформление собственности

[NINAS]

Подскажите, как долго делаются документы в регпалате и стоимость?

[mdvsu]

и вот...

[Кукурузинка]

mdvsu, поздравляю!

Белый бланк свидетельства все еще пугает людей.

[Анна 132]

Уважаемые соседи! искать ответ в недрах форума проблематично, поэтому я задам вопрос свеженький. Я только пытаюсь получить свидетельство о собственности, для этого сейчас подавала в кадастровую палату документы, чтобы встать на учет. Мне отказали. Не нравится им тех.план. Тех план мне выдало БТИ в феврале 2014 года. Кто-нибудь сталкивался? что делать? прям руки уже опускаются... может быть у кого-то есть возможность посодействовать (советом или нужными знакомыми) буду очень благодарна...

[mdvsu]

C 1 марта бланки такие везде. На обороте есть номер бланка. Хотя в некоторых отделах оформляют на цветных, которые остались от прежнего тиража.
C 2017 года их вообще отменяют.

[Кукурузинка]

mdvsu, нам уже пару месяцев только новые бланки достаются, что в Москве, что в области. Клиентов обязательно предупреждаю, показываю, как новое свидетельство выглядит. Не внушает оно доверия людям после гербовой бумаги.

[mdvsu]

нас уже 29!

[Stalevar]

Добрый день!
Хотелось бы оформить через суд в собственность квартиру (в 10 доме) до нового года.
Вопрос: реально ли? И кто сколько времени оформлял?
Быстрее самому и через посредников?
Например, ГГС предложил оформить с их помощью в срок от 4 до 6 месяцев... Получается долго.
Заранее спасибо.

[Николай Б]

Анна 132
Я сам прошел все круги, так что по поводу Вашего вопроса попытаюсь разъяснить
1. Для суда нужен был ТЕХНИЧЕСКИЙ план НА БУМАГЕ. С ним ( и пачкой документоа от ГГС я написал заявление в суд). Потом были запросы в ГГС они сами в суде все делали. После получения решения суда у меня получилось "круговое движение", наверное можно было проще.
2. Пришел с решением суда в Рег палату на Парадный проезд (на самом деле она находится по Рабочей) мне говорят, что для получения регистрации нужно КАДАСТРОВЫЙ план. Иду в кадастрокую палату(я ездил на Высотную 6а)
3 Там (на Высотной) говорят - для получения КАДАСТРОВОГО плана нужен ТЕХНИЧЕСКИЙ план на ДИСКЕ из БТИ (на Февральской).
4. В БТИ говорять, что его дают, если в кадастровой палате нет асведений об объекте, так что снова надо идти в кадастровую палату и запрашивать информацию о наличии данных. Отрицательный ответ кадастровая дает через неделю.
4. С отрицательным ответом о сведениях об объекте собствнности я снова запросил ТЕХНЧЕСКИЙ план на диске, что то около месяца его делали (не помню точно)
5. С тех. планом на диске снова на Высотную, где наконец заказал КАДАСТРОВЫЙ план.
6 Собрался было на Февральскую, а мне говорят, что СВИДЕТЕЛЬСТВО о собственности можно там же на Высотной получить, причем не в очереди а по записи, так что с кадастровым планом тут же заказал свидетельство, которое получил через пару недель, поскольку был в отъезде.


Можно было все сделать короче
1 Кадастровая - запросить сведелия об объекте
2. БТИ - план на диске
3. Кадастровая - кадастровый план и Свидетельство.

За всю эту фигню "юристы" (строго в кавычках, поскольку это не юристы, а ...) берут 30-40 т.р.


Stalevar
В любом случае 4-6 месяцев -это минимум. У меня все за год провернулось,
Не уверен, но может быть все это можно сделать "в одном окне" ил по крайней мере в одном помещении на Высотной.

[Taifunpif]

Николай Б
Николай, подскажите, а сколько было денег потрачено на всякие там пошлины и план на диске?
Уверен что все процедуры не бесплатные... тогда и посчитаем сколько они за работу реальных денег просят

[Николай Б]

Николай Б
Николай, подскажите, а сколько было денег потрачено на всякие там пошлины и план на диске?
Уверен что все процедуры не бесплатные... тогда и посчитаем сколько они за работу реальных денег просят

Точно не скажу, платежей было несколько. Все вместе наверное 10-12 т.р. Я немного соврал, "юристы" берут деньги только за свою услугу - подготовку искового заявления. Надо признать, были объявления от частников (не ГГС), что оформят заявление и за 20 т.р. Вся дальнейшая беготня и затраты - за владельцем. И при всем при этом, они начинают с того, что требуют заплатить госпошлину в суд. По закону, поскольку нарушено право приобретателя квартиры - госпошлину обязан оплатить тот, кто виноват в проблеме с регистрацией. Получается ГГС сэкономил на нормальном оформлении стройки, а "юристы" заставляют нас платить за их недоработку.

[Елена_К]

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, при смене фамилии нужно ли менять свидетельство о гос. регистрации на квартиру?

[Зайчиха]

Елена_К
не надо

[Сирожа]

Коллеги, а кто на практике оформлял новостройку в собственность? Какие документы необходимы и сколько по времени данная процедура длится?

[ORLOFF]

Коллеги, а кто на практике оформлял новостройку в собственность? Какие документы необходимы и сколько по времени данная процедура длится?

Что значит в собственность?...Она уже будет Ваша как только вы получите ордер...если только у Вас жильё не муниципальное...

[Сирожа]

Коллеги, а кто на практике оформлял новостройку в собственность? Какие документы необходимы и сколько по времени данная процедура длится?

Что значит в собственность?...Она уже будет Ваша как только вы получите ордер...если только у Вас жильё не муниципальное...

Я имею ввиду получения свидетельства о регистрации права собственности.

[МестнаяЯ]

Коллеги, а кто на практике оформлял новостройку в собственность? Какие документы необходимы и сколько по времени данная процедура длится?

Инфа с форума
ната63 писал(а):
Если кому интересно, мы подали документы в МФЦ :
1. Заявление о гос. рег. права - 1 шт. (написали там)
2. Договор участия в дол. стр. - 1 шт. (копия), оригинал предоставили, нам потом сразу вернули.
3. Передаточный акт - 2 шт. (оригинал).
4. Акт сверки взаиморасчётов - 1 шт. (оригинал) + 1 шт. (копия)
5. Кредитный договор -1 шт. (копия), оригинал предоставили, нам потом сразу вернули.
6. Квитанция (гос. пошлина ) - заплатили 2 тыс руб. (оформляли на одного чел, если Вам на двух, то по 1 тыс. руб. с каждого)
Больше у нас ничего не попросили, сказали если застройщик предоставил весь пакет документов, в том числе кадастровый паспорт, то через две недели получим свидетельство. Так что наши затраты составили всего 2. 000 руб., и не пришлось платить агентам 15.000 руб. + 2.000 руб. (гос. пошлина). Всем удачи.
И возможно согласие супруга/супруги.

[Olga_F]

Коллеги, а кто на практике оформлял новостройку в собственность? Какие документы необходимы и сколько по времени данная процедура длится?

Что значит в собственность?...Она уже будет Ваша как только вы получите ордер...если только у Вас жильё не муниципальное...

Вы получите акт приема-передачи квартиры, а в собственность должны оформлять сами. Причем только после того, как дом поставят на кадастровый учет. Обычно это бывает где-то через полгода после сдачи дома в эксплуатацию.

[Ольга-Олечка]

а как это происходит у переселенцев собственников ?
переселенцам -собственникам та же процедура ? мфц ,рег палата и тд........? или все делает застройщик ?а нам выдает готовые документы и нам больше никуда не нужно ходить . или как ? у кого был опыт , переселения собственников скажите как это все происходит .
и как быстро проходит оформление - заселение для переселенца- собственника , после сдачи дома в эксплуатацию.
Заранее Спасибо .

[Lee]

Подскажите кто знает: Если на данный момент ипотека выплачена банку досрочно. Банк написал "бумагу" о том, что "при оформлении права собственности не накладывать обременение на данное имущество..." - какие должны быть мои действия:
1. Я должен заранее обратиться в Регистрационную службу и предъявить данные банком документы для снятия обременения?
2. После вызова УКРиС - я с "каким-то"пакетом документов обращаюсь в Регистрационную службу для регистрации права собственности и при этом предъявляю документы банка? К этому времени в Регистрационной службе ещё никакие документы не готовятся (им не придётся что-то переделывать)? Мне это очень важно, так ездить надо из другого города (не ближний свет).

У кого спрашивал - говорят очень не понятно, и при этом упоминается некая "Закладная". На бумаге из Банка (Сбер) - слова "Закладная" вообще-то нет. Как я понял "Закладная" оформляется после здачи дома в эксплуатацию. Так ли?

[ORLOFF]

Подскажите кто знает: Если на данный момент ипотека выплачена банку досрочно. Банк написал "бумагу" о том, что "при оформлении права собственности не накладывать обременение на данное имущество..." - какие должны быть мои действия:
1. Я должен заранее обратиться в Регистрационную службу и предъявить данные банком документы для снятия обременения?
2. После вызова УКРиС - я с "каким-то"пакетом документов обращаюсь в Регистрационную службу для регистрации права собственности и при этом предъявляю документы банка? К этому времени в Регистрационной службе ещё никакие документы не готовятся (им не придётся что-то переделывать)? Мне это очень важно, так ездить надо из другого города (не ближний свет).

У кого спрашивал - говорят очень не понятно, и при этом упоминается некая "Закладная". На бумаге из Банка (Сбер) - слова "Закладная" вообще-то нет. Как я понял "Закладная" оформляется после здачи дома в эксплуатацию. Так ли?

Закладную оформляет Банк, в котором Вы брали деньги на Ипотеку... и делается это в первые два-три месяца когда Вы только взяли ипотеку. На подачу Закладной у Вас должны были взять и вернуть :
-Оригинал кредитного договора,Оригинал агентского договора...Закладная находится в Банке! Закладная также должна региться для рег.палате.Возможно там есть её "копия" узнайте...!

[Jakarta]

Подскажите кто знает: Если на данный момент ипотека выплачена банку досрочно. Банк написал "бумагу" о том, что "при оформлении права собственности не накладывать обременение на данное имущество..." - какие должны быть мои действия:
1. Я должен заранее обратиться в Регистрационную службу и предъявить данные банком документы для снятия обременения?
2. После вызова УКРиС - я с "каким-то"пакетом документов обращаюсь в Регистрационную службу для регистрации права собственности и при этом предъявляю документы банка? К этому времени в Регистрационной службе ещё никакие документы не готовятся (им не придётся что-то переделывать)? Мне это очень важно, так ездить надо из другого города (не ближний свет).

У кого спрашивал - говорят очень не понятно, и при этом упоминается некая "Закладная". На бумаге из Банка (Сбер) - слова "Закладная" вообще-то нет. Как я понял "Закладная" оформляется после здачи дома в эксплуатацию. Так ли?

По договору со Сбером закладную одновременно с регистрацией права собственности оформляется. По-хорошему, Вам бумаги из банка должно хватить при регистрации права собственности, но лучше позвоните или напишите в управление Росреестра по МО. Они там тугие. Я уже второй раз пишу им жалобы, чтобы поменяли участника дду!

[ORLOFF]

Подскажите кто знает: Если на данный момент ипотека выплачена банку досрочно. Банк написал "бумагу" о том, что "при оформлении права собственности не накладывать обременение на данное имущество..." - какие должны быть мои действия:
1. Я должен заранее обратиться в Регистрационную службу и предъявить данные банком документы для снятия обременения?
2. После вызова УКРиС - я с "каким-то"пакетом документов обращаюсь в Регистрационную службу для регистрации права собственности и при этом предъявляю документы банка? К этому времени в Регистрационной службе ещё никакие документы не готовятся (им не придётся что-то переделывать)? Мне это очень важно, так ездить надо из другого города (не ближний свет).

У кого спрашивал - говорят очень не понятно, и при этом упоминается некая "Закладная". На бумаге из Банка (Сбер) - слова "Закладная" вообще-то нет. Как я понял "Закладная" оформляется после здачи дома в эксплуатацию. Так ли?

По договору со Сбером закладную одновременно с регистрацией права собственности оформляется. По-хорошему, Вам бумаги из банка должно хватить при регистрации права собственности, но лучше позвоните или напишите в управление Росреестра по МО. Они там тугие. Я уже второй раз пишу им жалобы, чтобы поменяли участника дду!

А зачем её оформлять? когда она уже не нужна...Закладная же делается на период кредитования и выплат заёмщиком..пока не погасится весь займ.? Странные у Сбера правила....(((

[Jakarta]

Я написала о том, когда сбер просит оформлять закладную. В данном случае она не нужна.

[мама_семы]

Добрый вечер. Подскажите такой вопрос, пожалуйста. Задерживается регистрация сделки (купля-продажи квартиры). При проверке по номеру заявки выдает "Обработка запроса приостановлена". К сталкивался - каковы были причины? Спасибо

[Aviator]

мама_семы
Причины могут быть разные. Начиная с того, что неверно указаны данные в заявлении или в договое и заканчивая поддельными бумагами.
В любом случае, в случае приостановки регистрации, Росреестр уведомит письменно по почте, по указанным адресам, все стороны о причине, о сроках и о том, что нужно устранить, что предоставить сторонам сделки дополнительно, чтобы регистрация сделки была проведена. Могут и позвонить ещё сказать, что приостановка и, мол, донесите то-то и то-то или исправьте то-то и то-то.

[мама_семы]

Спасибо. Да, адрес был просто в договоре неверно указан.

[mdvsu]

помогу оформить жск через суд. Контакты в личку

[Aviator]

mdvsu
Чо там оформлять? Один простой иск, одно заседание. На сайте суда полно однотипных исков и решений выложено.

[А.П.]

Подскажите, что нужно делать, что бы оформить в собственность квартиру после выплаты ипотеки и как долго это делается?

[Aviator]

А.П.
Бери документ из банка, что выплачена ипотека и погашены обязательства, иди в Росреестр подавай заявление на снятие обременения и получай новое свидетельство. Срок там то ли 10 дней, то ли 2 недели.
Записаться в Росреестр можно на определённое время по тел. 8 (800) 100-34-34 или через их сайт. На Высотной 6, на 3 этаже, нет очередей обычно, можно и по живой очереди пройти за 15 минут.

[А.П.]

А срок в две недели -это реально? И ск.денег это будет стоить?

[Aviator]

А срок в две недели -это реально?

Если будет обозначен срок 2 недели, то сделают за 2 недели. Там дадут расписку, с указанием даты окончания регистрации.
Забирать можно на следующий день после этой указанной даты, лучше после обеда.

И ск.денег это будет стоить?

Госпошлина тысяча или две руб.

[А.П.]

Спасибо большое за информацию!

[А.П.]

А заявление на снятие обременения разве не в банк писать?