Как получить разрешение на строительство в МО?

Ответить
varen
Out of range
Out of range
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 14 дек 2017 12:35

Как получить разрешение на строительство в МО?

Сообщение varen »

У меня есть участок ЛПХ на территории Московской области, хочу построить жилой дом на нём.
Я узнал, что разрешение на ИЖС строительство на своем участке теперь через МФЦ нужно получать. Можете поделиться опытом получения разрешения на строительство в Московской области по новым правилам? Какие документы нужны для этого?
Аватара пользователя
an
Expert
Expert
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 25 янв 2005 21:58

Как получить разрешение на строительство в МО?

Сообщение an »

varen
1. Надо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Для этого надо заполнить соответствующее заявление на сайте https://uslugi.mosreg.ru/
МФЦ сейчас вроде не принимают, подаваться можно только электронно (но на всякий случай уточните в МФЦ).
С Вас могут потребовать топосъемку с инженерными коммуникациями. Это требование незаконно.

2. Надо почитать ГПЗУ, посмотреть, в каком месте участка можно строить дом. На этой основе заказать или сделать самому схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (СПОЗУ). Пример СПОЗУ есть на странице 51 Распоряжения Министерства строительного комплекса Московской области от 18.08.2017 № 282 «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги «Выдача (продление) разрешений на строительство объектов индивидуального жилищного строительства на территории Московской области»
Сам рисунок лучше делать в том же масштабе, что и схема в ГПЗУ (новая фишка для отказов в нашей прекрасной администрации).

3. Податься на разрешение на строительство. Через тот же сайт https://uslugi.mosreg.ru/
Заполнить заявление, приложить СПОЗУ. Это необходимый минимум.

4. Получить отказ от администрации (потому что процент отказов = 100% или около того). Почитать причины, написать досудебку, в течение трех месяцев с даты отказа подать иск в суд.
Прокуратура (в случае Вашей жалобы) будет писать ответ под диктовку администрации. Судья может (как это происходит в последнее время) сделать то же самое. Дальше по обстоятельствам.

Еще можно пожаловаться на Добродел, в Минстрой Московской области, Главархитектуру Московской области. Еще, бывает, пишут в ФАС. (Эти ответы более адекватны).

А начать надо с чтения статьи 51 ГрК РФ, части 9.

И да, если Ваш участок в зоне с буковками СХ, то разрешения на дом не будет.

Еще можно подождать, когда примут закон об уведомительном порядке вместо разрешительного (вроде готовят такой закон).
Аватара пользователя
an
Expert
Expert
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 25 янв 2005 21:58

Как получить разрешение на строительство в МО?

Сообщение an »

Подписан Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ.
Теперь нет РнС, но нужно подавать уведомление. Форм документов еще не придумали..
Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»