Переоформление квартиры.Помогите!

Ответить
aln22
New member
New member
Сообщения: 26
На форуме: 03-01-2017

Переоформление квартиры.Помогите!

Сообщение aln22 » 13 дек 2017 15:25

Добрый день! Моя родная тётя умерла(в ноябре 2016 году ).У тёти есть квартира приватизированная , в ней кроме неё ни кто прописан не был. После смерти , её законный муж вступил в наследство(детей нет ) , чужого не надо сказал он, квартиру на меня хочет переоформить. Читала, что при дарении надо платить налог %проценты от стоимости квартиры.
Как лучше и быстрее сделать переоформление?
Может есть другие более упрощенные виды переоформления без крупных переплат за вступление в наследство???
Заранее спасибо!
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34212
На форуме: 28-05-2007

Переоформление квартиры.Помогите!

Сообщение Aviator » 13 дек 2017 16:02

aln22
Не платится налог при заключении договора дарения, если он заключен между близкими родственниками: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.
Племянники и племянницы не относятся к числу близких родственников.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
aln22
New member
New member
Сообщения: 26
На форуме: 03-01-2017

Переоформление квартиры.Помогите!

Сообщение aln22 » 13 дек 2017 16:19

Aviator писал(а):aln22
Не платится налог при заключении договора дарения, если он заключен между близкими родственниками: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.
Племянники и племянницы не относятся к числу близких родственников.

Я являюсь племянницей .
Есть какие нибудь варианты переоформления квартиры, где крупные суммы (в виде платы налога) нет???
Аватара пользователя
Pod100
Expert
Expert
Сообщения: 2322
На форуме: 06-06-2006

Переоформление квартиры.Помогите!

Сообщение Pod100 » 13 дек 2017 16:36

aln22 писал(а):Я являюсь племянницей .
Есть какие нибудь варианты переоформления квартиры, где крупные суммы (в виде платы налога) нет???
Вариантов других нет, если Вы хотите стать собственницей квартиры. Налог надо будет платить.
Aviator писал(а):Племянники и племянницы не относятся к числу близких родственников.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34212
На форуме: 28-05-2007

Переоформление квартиры.Помогите!

Сообщение Aviator » 13 дек 2017 16:48

aln22 писал(а):Есть какие нибудь варианты переоформления квартиры, где крупные суммы (в виде платы налога) нет???
Есть. Один. Подождать 5 лет, потом оформить.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
Pod100
Expert
Expert
Сообщения: 2322
На форуме: 06-06-2006

Переоформление квартиры.Помогите!

Сообщение Pod100 » 13 дек 2017 16:54

Aviator
Что это за вариант? Можно подробней
Аватара пользователя
Sinilga
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 634
На форуме: 23-03-2010

Переоформление квартиры.Помогите!

Сообщение Sinilga » 13 дек 2017 18:12

А если через куплю-продажу? Тогда еще и 13% можно получить
В раю, конечно, климат получше, зато в аду гораздо более приятное общество.
aln22
New member
New member
Сообщения: 26
На форуме: 03-01-2017

Переоформление квартиры.Помогите!

Сообщение aln22 » 13 дек 2017 18:23

Malva писал(а):А если через куплю-продажу? Тогда еще и 13% можно получить
Вот я тоже думала через куплю-продажу.
Думала подскажут выгодные варианты ...но увы (
Аватара пользователя
Pod100
Expert
Expert
Сообщения: 2322
На форуме: 06-06-2006

Переоформление квартиры.Помогите!

Сообщение Pod100 » 13 дек 2017 18:50

Malva писал(а):А если через куплю-продажу? Тогда еще и 13% можно получить
Можно, если з/п белая и большая, то выгодно покупателю.
Если дядя сейчас продаст ей квартиру, то он должен будет заплатить свои 13%
Аватара пользователя
Sinilga
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 634
На форуме: 23-03-2010

Переоформление квартиры.Помогите!

Сообщение Sinilga » 13 дек 2017 20:01

Pod100 писал(а): Если дядя сейчас продаст ей квартиру, то он должен будет заплатить свои 13%
Ааа.....это если меньше 3-х лет в собственности вроде
В раю, конечно, климат получше, зато в аду гораздо более приятное общество.
Аватара пользователя
Pod100
Expert
Expert
Сообщения: 2322
На форуме: 06-06-2006

Переоформление квартиры.Помогите!

Сообщение Pod100 » 13 дек 2017 20:57

Malva
5-ти уже
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34212
На форуме: 28-05-2007

Переоформление квартиры.Помогите!

Сообщение Aviator » 13 дек 2017 21:08

Pod100 писал(а):Aviator
Что это за вариант? Можно подробней
Дядя ждёт 5 лет в собственности, потом продаёт без налога. :)

Если решите через куплю-продажу, то смухлевать с ценой в 1000 руб в договоре уже не получится. Цена в договоре должна быть не менее 70% от кадастровой. Вернее, может быть, но налог всё равно исчислял от этих 70%.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
Севенши
Super expert
Super expert
Сообщения: 6830
На форуме: 06-01-2010
Откуда: город ПОДОЛЬСК

Переоформление квартиры.Помогите!

Сообщение Севенши » 13 дек 2017 21:30

государство своё не упустит
…наиболее выгодным для производства является тот товар, который необходимо выбрасывать после использования.(William Painter)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
Аватара пользователя
Бирюза
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 305
На форуме: 09-03-2012

Переоформление квартиры.Помогите!

Сообщение Бирюза » 14 дек 2017 09:28

Aviator писал(а):
aln22 писал(а):Есть какие нибудь варианты переоформления квартиры, где крупные суммы (в виде платы налога) нет???
Есть. Один. Подождать 5 лет, потом оформить.
Т.е. если более 5 лет квартира/часть квартиры в собственности, то продавец не платит никакой налог?
А покупатель?
Аватара пользователя
BeLL47747
New member
New member
Сообщения: 61
На форуме: 05-02-2016

Переоформление квартиры.Помогите!

Сообщение BeLL47747 » 16 дек 2017 10:06

aln22 писал(а):... её законный муж вступил в наследство(детей нет ) ,...
Срок 6 мес. на принятие наследства уже прошел?
Наследник оформил право собственности на квартиру?
aln22
New member
New member
Сообщения: 26
На форуме: 03-01-2017

Переоформление квартиры.Помогите!

Сообщение aln22 » 16 дек 2017 13:45

BeLL47747 писал(а):
aln22 писал(а):... её законный муж вступил в наследство(детей нет ) ,...
Срок 6 мес. на принятие наследства уже прошел?
Наследник оформил право собственности на квартиру?

6 месяцев прошло , наследник оформил право на собственность.
Теперь будем переоформлять на меня (я племянница).
aln22
New member
New member
Сообщения: 26
На форуме: 03-01-2017

Переоформление квартиры.Помогите!

Сообщение aln22 » 16 дек 2017 13:49

Aviator писал(а):
Pod100 писал(а):Aviator
Что это за вариант? Можно подробней
Дядя ждёт 5 лет в собственности, потом продаёт без налога. :)

Если решите через куплю-продажу, то смухлевать с ценой в 1000 руб в договоре уже не получится. Цена в договоре должна быть не менее 70% от кадастровой. Вернее, может быть, но налог всё равно исчислял от этих 70%.
Если в договоре сумма квартиры будет стоять например 800 000 руб, налог ни кому двум сторонам не придется платить ???
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34212
На форуме: 28-05-2007

Переоформление квартиры.Помогите!

Сообщение Aviator » 16 дек 2017 14:33

aln22
В договоре может стоять любая сумма.
Если она меньше 70% от кадастровой стоимости жилья, налог исчисляется от 70% кадастровой стоимости.
Если стоимость в договоре больше 70% кадастровой стоимости, налог исчисляется от бОльшей суммы.
Налог с продавца не взимается после 5 лет нахождения недвижимости в собственности.
Узнать кадастровую стоимость можно на сайте Росреестра в разделе Справочная информация по объектам недвижимости или в личном кабинете на сайте налоговой.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Милорд
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 572
На форуме: 24-03-2009
Откуда: Подольск

Переоформление квартиры.Помогите!

Сообщение Милорд » 10 янв 2018 10:04

Пардон... Квартира же получена в порядке наследования...
Тут срок в 3 года по поводу налога остается...
Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»