Два дома зарегистрированы на один адрес

Ответить
Аватара пользователя
kettelmit
Expert
Expert
Сообщения: 1155
Зарегистрирован: 04 авг 2011 12:44
Откуда: Северный поселок

Два дома зарегистрированы на один адрес

Сообщение kettelmit »

Добрый день уважаемые форумчане! Прошу совета в решении проблемы:
Два частных дома по соседству на двух участках возникли в следствии раздела наследства от бабушки, на месте сгоревшего дома на разделенных зарегистрированных участках построены два разных дома разными людьми, на данный момент я собственник одного из них.
Наш дом оформлен в 2012 году. В декабре 2015 году сосед при оформлении дома с его слов получил свидетельство на дом с точно таким же адресом.
Из-за этого городские службы никогда не могут понять кому из нас что надо и что где происходит, я уж не говорю про почту и такси. В прошлом году четыре месяца разбиралась в налоговой так как пришел налог за два дома. А теперь возник вопрос - если соседи зарегистрируются мы все будем прописаны в одном месте? Сегодня этот вопрос в очередной раз возник в поликлинике, предложила вместе сходить поузнавать как быть, но сосед мой отказался категорически.
Тебе говорит надо ты и ходи.
Я ходила в регпалату на консультацию сказали приходить надо вместе и показывать оба свидетельства.
Может кто-то знает куда надо идти в таком случае, я ведь не знаю что у него в свидетельстве написано :( А то как бы в один непрекрасный день не узнать что у тебя зарегистрирована куча нелегалов.
Электроэпиляция,татуаж, мезонити,филлеры,биоревитализация. Подольск. Опыт работы 17 лет.
Моя страница: https://vk.com/id305551758
Instagramm sveta_cosmetolog.podolsk
Вся профессиональная косметика и парфюмерия.
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=149&t=154328
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

Два дома зарегистрированы на один адрес

Сообщение Aviator »

kettelmit писал(а):А теперь возник вопрос - если соседи зарегистрируются мы все будем прописаны в одном месте?
Да
kettelmit писал(а):Может кто-то знает куда надо идти в таком случае, я ведь не знаю что у него в свидетельстве написано :(
Нужно через кадастровую палату Росреестра и через уточнение расположения домов в ГКН делать уточнение адреса местоположения объекта. И разделять один жилой дом на два отдельных.
Если у вас с соседом один кадастровый номер дома и один адрес, разделить на отдельные дома не получится. Нужно один из домов оформлять с новыми границами и новыми кадастровыми точками на отдельном участке.
Возможно, Вам надо будет идти в суд, с новым оформленным кадастровым планом и с тех. планом БТИ, с требованием к Росреестру исключить Вас из собственников старого дома и зарегистрировать новое право собственности на новое жилое строение, с новым кадастровым номером и уточнённым адресом, отличным от соседа.

Если был один дом, а построили потом два, то сделали неправильно, не оформив тогда их разными кадастровыми номерами с разным адресом (допустим, дом. 1А и 1Б или дом 1 и 1А). Но, чего уж теперь...

Поскольку сосед не хочет ничего делать и никуда ходить, придётся Вам самим.

Я бы сделал аэрофотосъёмку и геодезию нового дома, сделал тех. план БТИ нового дома и его расположения на отдельном участке, а потом обращался бы в суд, с требованием отменить и исключить данные об общем строении, на Ваше имя, и внести новые актуальные данные в кадастр недвижимости. Если дом на землях населённых пунктов, третьей стороной привлеките в судебном деле привлеките администрацию г. Подольска, чтобы они потом сделали постановление, о присвоении нового адреса новому дому (например, 1А).
По судебному решению, администрация города (ей, как третьей сторону, выдадут экземпляр решения) оформит постановление о новом адресе нового дома, а кадастровая палата Росреестра, на основании аэрофотосъъёмки и тех. плана БТИ внесёт данные о новом строении в ГКН. После чего, получив новый кадастровый паспорт, получите новое свидетельство о праве собственности на дом, с новым кадастровым номером и новым адресом (дом 1А). А старую запись в реестре о Вас, как о собственнике дома 1 исключат. Оставив там только соседа.

Думаю, примерно так надо действовать.

Можете сходить к юристу, по земельным и кадастровым вопросам, на консультацию. Я уже рекомендовал тут ранее толковую барышню... Может, она подскажет, как без суда вопрос решить. Исключив себя из собственников старого общего дома и зарегистрировав на себя вновь созданный дом. Правда, нужно будет ему присваивать новый адрес, если дом на городской земле.
Скрытый текст:
Зовут Елена, ул. Кирова, д. 82, заезжать с Кирова после остановки Фетищево или после Мориона, или с Октябрьского после остановки Архив перед перекрёстком, 1 этаж, от входа налево, вторая по коридору тёмно-коричневая дверь слева, тел. 8-903-733-47-25.
Она там не каждый день, лучше позвонить сначала, подъехать пообщайся, она посоветует, что можно сделать и как можно сделать. А потом уже самой решать, надо ли вообще что-то делать. И можно ли сделать самому.
Навязывать услугу и сдирать сразу деньги она не будет. Только если решите вместе заниматься вопросом.
Мне, во всяком случае, она помогла толковым советом. И сэкономила мне 30 тысяч, которые просили другие и сделали бы неправильно, за эти деньги.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
kettelmit
Expert
Expert
Сообщения: 1155
Зарегистрирован: 04 авг 2011 12:44
Откуда: Северный поселок

Два дома зарегистрированы на один адрес

Сообщение kettelmit »

Дома решением суда от 2011 года признаны разными строениями и имеют разные кадастровые номера. Все сьемки есть и границы и документы все из Бти техпаспорт, справки за все годы для налоговой брала.
Думаю узнать в паспортном столе могут ли быть две домовые книги на одинаковый адрес.
Последний раз редактировалось kettelmit 23 июн 2016 00:22, всего редактировалось 1 раз.
Электроэпиляция,татуаж, мезонити,филлеры,биоревитализация. Подольск. Опыт работы 17 лет.
Моя страница: https://vk.com/id305551758
Instagramm sveta_cosmetolog.podolsk
Вся профессиональная косметика и парфюмерия.
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=149&t=154328
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

Два дома зарегистрированы на один адрес

Сообщение Aviator »

kettelmit
Если есть уже решение суда и дома имеют разные кадастровые номера, нужно написать заявление в МФЦ, с просьбой уточнить адрес местоположения объекта. Приложив к заявлению документы на дом и участок, а также какое-то основание, для разделения дома на разные номера (чтобы изменили Вам дом 1 на 1А).
Администрация должна издать постановление, об уточнении адреса, выдать его копию, на основании этого постановления в кадастровой палате внесут изменения в ГКН и выдадут новый кадастровый паспорт на дом. На основании которого получите новое свидетельство.
Контакты толковой барышни выше, в скрытом тексте.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
kettelmit
Expert
Expert
Сообщения: 1155
Зарегистрирован: 04 авг 2011 12:44
Откуда: Северный поселок

Два дома зарегистрированы на один адрес

Сообщение kettelmit »

То есть выдавать свидетельство на дом соседа с тем же адресом что и у моего дома это законно со стороны регпалаты? Вроде не может быть двух адресов одинаковых
Электроэпиляция,татуаж, мезонити,филлеры,биоревитализация. Подольск. Опыт работы 17 лет.
Моя страница: https://vk.com/id305551758
Instagramm sveta_cosmetolog.podolsk
Вся профессиональная косметика и парфюмерия.
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=149&t=154328
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

Два дома зарегистрированы на один адрес

Сообщение Aviator »

kettelmit писал(а):То есть выдавать свидетельство на дом соседа с тем же адресом что и у моего дома это законно со стороны регпалаты? Вроде не может быть двух адресов одинаковых
Ну, я же не вижу документов. Что там было в решении суда и какие дальше действия предпринимали Вы и Ваш сосед, какие документы делали и в какие инстанции обращались.
Если в ГКН, когда ставили на кадастровый учёт два отдельных дома, после разделения, не уточнили разные номера (и об этом не было написано в решении суда), они вполне могут там быть записаны по одному адресу. Например, ул. Весёлая, дом 1.
У меня у соседей похожая ситуация. Только у них один смежный дом на двоих, но стоящий двумя частями на двух участках разных собственников, с разными кадастровыми номерами. А адрес и номер дома одинаковый. И например, чтобы оформить регистрацию по адресу, они там вдвоём морочатся в паспортном столе.
Так что, вполне такое может быть. Когда по факту разные дома и участки, а в ГКН записаны за одним адресом. Кадастровая палата не будет разбираться в номерах. Им нужно основание какое-то, для изменения номера. Таким основанием служит или решение суда, или постановление администрации города об уточнении адреса местоположения объекта кадастрового учёта (жилого дома). Соответственно, нужно получить один из этих документов-оснований, по которому кадастровая палата внесёт изменения номера дома в ГКН.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
kettelmit
Expert
Expert
Сообщения: 1155
Зарегистрирован: 04 авг 2011 12:44
Откуда: Северный поселок

Два дома зарегистрированы на один адрес

Сообщение kettelmit »

Спасибо, буду разбираться
Электроэпиляция,татуаж, мезонити,филлеры,биоревитализация. Подольск. Опыт работы 17 лет.
Моя страница: https://vk.com/id305551758
Instagramm sveta_cosmetolog.podolsk
Вся профессиональная косметика и парфюмерия.
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=149&t=154328
Аватара пользователя
kettelmit
Expert
Expert
Сообщения: 1155
Зарегистрирован: 04 авг 2011 12:44
Откуда: Северный поселок

Два дома зарегистрированы на один адрес

Сообщение kettelmit »

А Вы не знаете у ваших знакомых с одним адресом сколько домовых книг и почему они морочатся в паспортном столе?
Электроэпиляция,татуаж, мезонити,филлеры,биоревитализация. Подольск. Опыт работы 17 лет.
Моя страница: https://vk.com/id305551758
Instagramm sveta_cosmetolog.podolsk
Вся профессиональная косметика и парфюмерия.
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=149&t=154328
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

Два дома зарегистрированы на один адрес

Сообщение Aviator »

kettelmit писал(а):А Вы не знаете у ваших знакомых с одним адресом сколько домовых книг и почему они морочатся в паспортном столе?
Поскольку у них один адрес по документам, требуется согласие другого собственника дома, для регистрации по адресу дома.
Чтобы зарегистрироваться одному соседу, ему надо притащить в паспортный стол другого соседа, чтобы тот написал согласие. Или же принести от него нотариальную доверенность.
Если бы у них были номера 1А и 1Б, они числились бы, как разные дома у паспортиста. А так один дом, с несколькими собственниками. Хотя, по факту, дома разные.
Но, этот факт нужно оформить должным образом. Как и у Вас.

У них большое желание разделить свои адреса на 1А и 1Б, но то один не может дойти до юриста, то другой. А один вообще пошёл всё оформил в паспортном столе первым, и как бы морочиться надо теперь второму. А первому лень ходить. Вроде когда могут дойти, уже и не надо особо. До поры до времени. А когда будет надо и проблема вылезет очередная, опять вместе не смогут дойти - то один занят, то второму некогда, потому что надо первому соседу. :D
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
kettelmit
Expert
Expert
Сообщения: 1155
Зарегистрирован: 04 авг 2011 12:44
Откуда: Северный поселок

Два дома зарегистрированы на один адрес

Сообщение kettelmit »

То есть если сосед пойдет регистрироваться мне надо идти с ним? Домовая книга оформлена на меня, я ее оформляла в паспортном столе, и я зарегистрирована. Правильно?
Электроэпиляция,татуаж, мезонити,филлеры,биоревитализация. Подольск. Опыт работы 17 лет.
Моя страница: https://vk.com/id305551758
Instagramm sveta_cosmetolog.podolsk
Вся профессиональная косметика и парфюмерия.
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=149&t=154328
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

Два дома зарегистрированы на один адрес

Сообщение Aviator »

kettelmit
Если у соседа написан точно тот же адрес дома в свидетельстве, ему, для регистрации, нужно будет согласие другого собственника того же адреса, который там записан ранее. То есть Вас.
По адресу частного жилого строения или помещения не регистрируют, без согласия других собственников. Нужно или идти лично и писать согласие, или делать нотариальное согласие.
Паспортист не сможет оформить для него ещё одну домовую книгу, по одному и тому же адресу с Вами.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
kettelmit
Expert
Expert
Сообщения: 1155
Зарегистрирован: 04 авг 2011 12:44
Откуда: Северный поселок

Два дома зарегистрированы на один адрес

Сообщение kettelmit »

Спасибо Вам огромное, хоть не зарегистрируют никого без меня :)
Электроэпиляция,татуаж, мезонити,филлеры,биоревитализация. Подольск. Опыт работы 17 лет.
Моя страница: https://vk.com/id305551758
Instagramm sveta_cosmetolog.podolsk
Вся профессиональная косметика и парфюмерия.
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=149&t=154328
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

Два дома зарегистрированы на один адрес

Сообщение Aviator »

kettelmit
Утверждением нового, отличного от соседа, номера дома я бы всё равно озадачился. Там надо-то, букву после цифры добавить. Но, не всё так просто, с получением этой дополнительной буквы... :)
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
kettelmit
Expert
Expert
Сообщения: 1155
Зарегистрирован: 04 авг 2011 12:44
Откуда: Северный поселок

Два дома зарегистрированы на один адрес

Сообщение kettelmit »

Aviator писал(а):kettelmit
Утверждением нового, отличного от соседа, номера дома я бы всё равно озадачился. Там надо-то, букву после цифры добавить. Но, не всё так просто, с получением этой дополнительной буквы... :)
Полностью с Вами согласна!
Сегодня нашла решение суда о прекращении долевой собственности и присвоение домам номеров А моему и Б соседу. Свекровь по этому поводу вообще ничего не помнит facepalm: На вопрос носили ли решение ответить не может. Спросила соседа - тот тоже не знает. Страна дураков блин :oldman: Получается что оба свидетельства не законны видимо. Знакомая в регпалате сказали что при замене дома старый надо исключать из реестра. Сегодня сделаю соседу последнее китайское предупреждение, он то не мог не знать о решении суда, оно не заочное и давно вступило в силу! И знал что у нас такой номер, ладно бабушка наша не поняла чего-то!
Электроэпиляция,татуаж, мезонити,филлеры,биоревитализация. Подольск. Опыт работы 17 лет.
Моя страница: https://vk.com/id305551758
Instagramm sveta_cosmetolog.podolsk
Вся профессиональная косметика и парфюмерия.
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=149&t=154328
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

Два дома зарегистрированы на один адрес

Сообщение Aviator »

kettelmit писал(а):Сегодня нашла решение суда о прекращении долевой собственности и присвоение домам номеров А моему и Б соседу.
Ну, тогда нет вопросов. Идите к ним с решением суда и делайте новые документы, на разные адреса. А потом меняйте всё, что оформили до этого на себя.
Только надо старый адрес и старый дом из реестра убрать. Там процедура есть.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»