Добрый день!
Хотелось бы узнать мнения или может кто то сталкивался с такой ситуацией.
Есть дом на 2 хозяина, реальный раздел произошел. Дом 50-х годов постройки, общая стена, общая крыша. Сейчас соседка собралась делать ремонт в своей половине, делать пристройку ну и т.д...но это нас мало волнует. Волнует такой вопрос: она хочет делать себе мансардную крышу. Как это все происходит технически и юридически? Обязана ли она получать какие то документы, разрешение на строительство или еще что то? может с кем то согласовывать этот вопрос?
И как она должна сделать ту самую мансарду, что бы не нанести нам ущерб? Мы боимся что может пойти течь по стене, так как крыша уже перестанет быть единой.
Крыша в доме на 2 хозяина
-
ИС Подольск
- New member
- Сообщения: 28
- Зарегистрирован: 17 янв 2014 21:52
Крыша в доме на 2 хозяина
мансарда должна быть возведена соседкой с учетом требований Градостроительного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ. Соседка должна подготовить исходно-разрешительную документацию, проект, должна быть проведена экспертиза проекта, получить необходимые согласования и разрешения. Часто бывает так, что возводят строения без получения соответствующих разрешений. В этом случае такие лица обращаются в суд с иском о признании права собственности на соответствующее недвижимое имущество. Суд признает право собственности при одновременном наличии двух условий: если участок, на котором расположено строение находится на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании; а также в случае если возведением строения не нарушены строительные нормы и правила, сохранение строения не нарушает права и законные интересы других лиц, не создана угроза их жизни и здоровью (этот вывод делается судом на основании строительно-технической экспертизы, которая проводится в рамках гражданского дела). В случае если у Вас появились какие то проблемы после возведения мансарды: протечки и тп. Вы можете в суд обратиться в суд с иском или самостоятельно, или предъявлять встречный иск (в случае если она обратилась с первоначальным о признании права собственности).
Крыша в доме на 2 хозяина
Спасибо большое за ответ.