Обманутые дольщики Подольска. Задержка строительства в долевке. Неустойка
-
- Advanced Member
- Сообщения: 323
- Зарегистрирован: 16 мар 2014 16:28
Задержка строительства в долевке. Неустойка
Поддерживаю предыдущий вопрос. Если суд первой инстанции присуждает маленькую неустойку, как можно истребовать от застройщика оставшуюся часть в соответствии с законом? Есть ли у кого практика судебной тяжбы в судах последующих инстанций?
-
- Advanced Member
- Сообщения: 323
- Зарегистрирован: 16 мар 2014 16:28
Задержка строительства в долевке. Неустойка
И еще вопрос - кто может подсказать контакты хороших юристов, кто уже получил неустойку? Прошу написать в личку. Застройщик - ЖК Весенний.
Задержка строительства в долевке. Неустойка
Если не согласен с решением суда первой инстанции, нужно подавать жалобу на решение,с аргументацией, её рассмотрят уже в вышестоящей инстанции. И так забираться всё выше и выше по судебной лестнице.
Но, рассчитывайте на долгий процесс. Полгода, наверное. Да ещё и застройщик может жалобу подать, он же тоже может быть не согласен с решением.
Или же подавайте в арбитражный суд иск о неустойке, как юр. лицо. Там больше присуждают.
Но, рассчитывайте на долгий процесс. Полгода, наверное. Да ещё и застройщик может жалобу подать, он же тоже может быть не согласен с решением.
Или же подавайте в арбитражный суд иск о неустойке, как юр. лицо. Там больше присуждают.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Задержка строительства в долевке. Неустойка
Более 44% застройщиков Подмосковья задерживают сроки ввода жилых домов в эксплуатацию. Об этом на пленарном заседании IX Московского форума лидеров рынка недвижимости MREF 2015 сообщил заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
«В Московской области 595 застройщиков продают квартиры, из них 264 задерживают сроки ввода. Это очень тревожный показатель», - сказал Г. Елянюшкин.
Задержка строительства в долевке. Неустойка
К чему это тут написали?летучка писал(а):Более 44% застройщиков Подмосковья задерживают сроки ввода жилых домов в эксплуатацию. Об этом на пленарном заседании IX Московского форума лидеров рынка недвижимости MREF 2015 сообщил заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
«В Московской области 595 застройщиков продают квартиры, из них 264 задерживают сроки ввода. Это очень тревожный показатель», - сказал Г. Елянюшкин.
Задержка строительства в долевке. Неустойка
По-моему уместно. Что не так?Космик писал(а):К чему это тут написали?летучка писал(а):Более 44% застройщиков Подмосковья задерживают сроки ввода жилых домов в эксплуатацию. Об этом на пленарном заседании IX Московского форума лидеров рынка недвижимости MREF 2015 сообщил заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
«В Московской области 595 застройщиков продают квартиры, из них 264 задерживают сроки ввода. Это очень тревожный показатель», - сказал Г. Елянюшкин.
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
Задержка строительства в долевке. Неустойка
Aviator писал(а):Что значит попробовать? Связь же не ты устанавливаешь, а суд.Mike 1 писал(а):Может попробовать связь установить если работа в этом же регионе, а прописка отсутствует или в другом регионе?
Суд не принимает во внимание договоры найма. Считая, что у человека всё время есть постоянная регистрация по адресу. Какой это регион, неважно. Рабочая миграция не есть основание.
К тому же, всё равно больше 100 тысяч в суде первой инстанции не присудят. Что с договором, что без договора. Они ж там как складывают: неустойка + штраф + моральные страдания = какие-нить 80 тысяч. Ну, допустим, приплюсуют туда что-то по договору, но снизят всё другие, и тоже будут те же самые 80 тысяч.
Если по существу заданного вопроса, то договор найма не подлежит государственной регистрации в Росреестре.
Также, налоговая инспекция не занимается регистрацией таких договоров.
Можно заверить подписи сторон договора у нотариуса, но это по желанию. И нотариус не гарантирует исполнение сторонами условий договора, он только удостоверяет, что подписи стороны поставили в его присутствии.
Что вы людей заранее расстраиваете? Нам, например, суд одной неустойки присудил больше 150тыс.
Задержка строительства в долевке. Неустойка
Можете рассказать ваш вариант по подробней?Nikol` писал(а):Aviator писал(а):Что значит попробовать? Связь же не ты устанавливаешь, а суд.Mike 1 писал(а):Может попробовать связь установить если работа в этом же регионе, а прописка отсутствует или в другом регионе?
Суд не принимает во внимание договоры найма. Считая, что у человека всё время есть постоянная регистрация по адресу. Какой это регион, неважно. Рабочая миграция не есть основание.
К тому же, всё равно больше 100 тысяч в суде первой инстанции не присудят. Что с договором, что без договора. Они ж там как складывают: неустойка + штраф + моральные страдания = какие-нить 80 тысяч. Ну, допустим, приплюсуют туда что-то по договору, но снизят всё другие, и тоже будут те же самые 80 тысяч.
Если по существу заданного вопроса, то договор найма не подлежит государственной регистрации в Росреестре.
Также, налоговая инспекция не занимается регистрацией таких договоров.
Можно заверить подписи сторон договора у нотариуса, но это по желанию. И нотариус не гарантирует исполнение сторонами условий договора, он только удостоверяет, что подписи стороны поставили в его присутствии.
Что вы людей заранее расстраиваете? Нам, например, суд одной неустойки присудил больше 150тыс.
Спасибо!
-
- New member
- Сообщения: 14
- Зарегистрирован: 04 ноя 2015 19:48
Задержка строительства в долевке. Неустойка
Евгений_2500
Евгений добрый вечер! Меня зовут Юлия, юрист. Большой опыт работы. Готова Вам помочь. При желании- могу скинуть решения судов по взыскании неустойки)
Евгений добрый вечер! Меня зовут Юлия, юрист. Большой опыт работы. Готова Вам помочь. При желании- могу скинуть решения судов по взыскании неустойки)
-
- New member
- Сообщения: 14
- Зарегистрирован: 04 ноя 2015 19:48
Задержка строительства в долевке. Неустойка
) Aviator смотря как считать и суд же тоже смотрит про сроки нарушения, у меня суд в Москве один раз взыскал 2,5 миллиона)
-
- New member
- Сообщения: 14
- Зарегистрирован: 04 ноя 2015 19:48
Задержка строительства в долевке. Неустойка
) Aviator смотря как считать и суд же тоже смотрит про сроки нарушения, у меня суд в Москве один раз взыскал 2,5 миллиона)
ул. Колхозная, д. 20
Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. (с) Верховный суд РФMike 1 писал(а):Как это не обращать? Согласно 333 статье ГК могут уменьшить неустойку, особенно если это прописано в договоре.Иван518 писал(а):договор имеет стандартную форму и для физических и для юридических лиц, если что-то в договоре противоречит закону, на это можно не обращать внимания.Karamba8 писал(а):Что физическое 1/150 а юридическое 1/300 это понятно, в договоре то прописано 1/300. (Это я так, занимаюсь расчетами потенциальной задолженности мне Застройщика )
Постановление пленума о ЗПП.
Даже есть апелляционные определения МГСа на эту тему по искам дольщиков и жалобам застройщиков.
Но я знаю, что позиции МГСа и Мособлсуда не сходятся, поэтому я выбрала один из районных судов в Мск. Да и в Мск некоторые, несмотря на отмену более 10-ти решений по этому основанию, продолжают урезать неустойку по собственной инициативе.
Ни стыда, ни совести. Ничего лишнего.
-
- New member
- Сообщения: 14
- Зарегистрирован: 04 ноя 2015 19:48
Задержка строительства в долевке. Неустойка
Да, без урезаний редко конечно решения попадаются, но сейчас хоть Московские суды не много урезают и получаются достаточно не плохие суммы)
-
- New member
- Сообщения: 14
- Зарегистрирован: 04 ноя 2015 19:48
Задержка строительства в долевке. Неустойка
реклама удалена
- AlexeyVladimirovich
- New member
- Сообщения: 32
- Зарегистрирован: 28 июл 2013 10:17
Задержка строительства в долевке. Неустойка
Отвечу на ряд ранее возникших вопросов.Космик писал(а):В какой суд подавали?AlexeyVladimirovich писал(а):Возвращаясь к теме ДДУ. Суд удовлетворил требования частично. Взыскали в пользу доверителя 90 т.р. (ЖК Весенний за 5 месяцев просрочки).
Можно ли в Москве по адресу расположения их офиса. Чонгарский б-р?
Ст. 29 ГПК РФ. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора. Ст. 17 Закона О защите прав потребителей.Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;жительства или пребывания истца.
Последний раз редактировалось AlexeyVladimirovich 06 ноя 2015 08:44, всего редактировалось 1 раз.
Инструкция по самостоятельному взысканию неустойки, штрафа, компенсации морального вреда (формат .docx) Скачиваем с Яндексдиска https://yadi.sk/i/VqQ2jMx2ojGiw
- AlexeyVladimirovich
- New member
- Сообщения: 32
- Зарегистрирован: 28 июл 2013 10:17
Задержка строительства в долевке. Неустойка
С судебными постановлениями по теме можно ознакомиться на сайте Мособлсуда http://www.mosoblsud.ru/index.php. Там же можно отследить движения своего дела.Евгений_2500 писал(а): Есть ли у кого практика судебной тяжбы в судах последующих инстанций?
Не надо питать иллюзий относительно взыскания 100% суммы неустойки.
Как писали выше, убытки, связанные с наймом жилья как правило не учитываются судами.
Большинство решений суда первой инстанции ЖК "Весенний" обжалует в апелляционном порядке. Сроки рассмотрения дел в апелляционной инстанции с учетом пересылки дел 2-3 месяца (ст. 327.2 ГПК РФ).
Инструкция по самостоятельному взысканию неустойки, штрафа, компенсации морального вреда (формат .docx) Скачиваем с Яндексдиска https://yadi.sk/i/VqQ2jMx2ojGiw
- AlexeyVladimirovich
- New member
- Сообщения: 32
- Зарегистрирован: 28 июл 2013 10:17
Задержка строительства в долевке. Неустойка
Юлия, не хотелось бы задавать Вам неудобных вопросов, однако, что мешает указать номера дел, наименование судов вынесших решения?Юлия Тихонова писал(а):Тут нет возможности отправить решение суда о взыскании неустойки более 2,5 миллионов Вам на ознакомление. Если интересно, звоните- сразу отправлю!
Инструкция по самостоятельному взысканию неустойки, штрафа, компенсации морального вреда (формат .docx) Скачиваем с Яндексдиска https://yadi.sk/i/VqQ2jMx2ojGiw
-
- New member
- Сообщения: 14
- Зарегистрирован: 04 ноя 2015 19:48
Задержка строительства в долевке. Неустойка
AlexeyVladimirovich
Ничего не мешает указать номера дел, однако у нас по закону публикуются дела без указания сумм, поскольку они удивляются при деперсонализации) химкинский суд и московский городской суд, там апелляция отменила отказ и удовлетворила требования)
Ничего не мешает указать номера дел, однако у нас по закону публикуются дела без указания сумм, поскольку они удивляются при деперсонализации) химкинский суд и московский городской суд, там апелляция отменила отказ и удовлетворила требования)
-
- New member
- Сообщения: 14
- Зарегистрирован: 04 ноя 2015 19:48
Задержка строительства в долевке. Неустойка
33-14027 Мособлсуд
Задержка строительства в долевке. Неустойка
А где там 2,5 млн??? Зачем вы обманываете?Юлия Тихонова писал(а):33-14027 Мособлсуд
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
Задержка строительства в долевке. Неустойка
Там примерно так и выходит, может не то решение смотрите?Mike 1 писал(а):А где там 2,5 млн??? Зачем вы обманываете?Юлия Тихонова писал(а):33-14027 Мособлсуд
Ни стыда, ни совести. Ничего лишнего.
-
- New member
- Сообщения: 14
- Зарегистрирован: 04 ноя 2015 19:48
Задержка строительства в долевке. Неустойка
Я не обманываю! Это я для примера скинула решение! Да и то там 1740000 и плюс штраф еще. Про 2,5 миллиона- отправьте свою электронную почту, я Вам пришлю решение!
-
- New member
- Сообщения: 14
- Зарегистрирован: 04 ноя 2015 19:48
Задержка строительства в долевке. Неустойка
Я тут никого обманывать не собираюсь, я юрист, бывший госслужащий, я честно исполняю свою работу. И решения суда я бы сразу же выложила сюда- мне нечего стыдится, однако, тут нельзя выкладывать.
Задержка строительства в долевке. Неустойка
Грамотный и проф. юрист, не стал бы так вспылять. Он спокойно бы объяснил, где я ошибаюсь. + кнопка приложить существует.Юлия Тихонова писал(а):Я не обманываю! Это я для примера скинула решение! Да и то там 1740000 и плюс штраф еще. Про 2,5 миллиона- отправьте свою электронную почту, я Вам пришлю решение!
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
-
- New member
- Сообщения: 14
- Зарегистрирован: 04 ноя 2015 19:48
Задержка строительства в долевке. Неустойка
Ну вот, теперь вы упрекаете меня в безграмотности) я не усыпляла, просто не поняла в чем заключается мой обман, вот и все) к сожалению не могу найти эту кнопку приложить, если поможете- буду благодарна)
- AlexeyVladimirovich
- New member
- Сообщения: 32
- Зарегистрирован: 28 июл 2013 10:17
Задержка строительства в долевке. Неустойка
Спасибо.Юлия Тихонова писал(а):33-14027 Мособлсуд
Собственно говоря, сам текст определения, под спойлером:
Скрытый текст:
Всем желающим готов помочь (пишите в личных сообщениях).
Инструкция по самостоятельному взысканию неустойки, штрафа, компенсации морального вреда (формат .docx) Скачиваем с Яндексдиска https://yadi.sk/i/VqQ2jMx2ojGiw
Задержка строительства в долевке. Неустойка
AlexeyVladimirovich
Если бы все было так просто) В одном и том же суде практика может быть совершенно разной по одной и той же категории дел.
Я районный рассматриваю как помежуточный этап, вся надежда на МГС.
Если бы все было так просто) В одном и том же суде практика может быть совершенно разной по одной и той же категории дел.
Я районный рассматриваю как помежуточный этап, вся надежда на МГС.
Ни стыда, ни совести. Ничего лишнего.
-
- New member
- Сообщения: 14
- Зарегистрирован: 04 ноя 2015 19:48
Задержка строительства в долевке. Неустойка
Мосгорсуд да и многие суды сейчас, с 2015 года не плохо взыскивают и не так много снижают. Конечно практика разная достаточно, химкинский например частенько взыскивал по 100 тысяч рублей( поэтому многие стараются подавать в Москву)
- AlexeyVladimirovich
- New member
- Сообщения: 32
- Зарегистрирован: 28 июл 2013 10:17
Задержка строительства в долевке. Неустойка
А я не утверждал, что всё просто, а лишь обозначил примерный алгоритм.Sapphire писал(а):AlexeyVladimirovich
Если бы все было так просто) В одном и том же суде практика может быть совершенно разной по одной и той же категории дел.
Я районный рассматриваю как помежуточный этап, вся надежда на МГС.
Как действовать, каждый решает для себя сам.
Инструкция по самостоятельному взысканию неустойки, штрафа, компенсации морального вреда (формат .docx) Скачиваем с Яндексдиска https://yadi.sk/i/VqQ2jMx2ojGiw
Задержка строительства в долевке. Неустойка
Есть опыт, апелляционный суд поддержал решение первой инстанции, ни возмещения аренды, ни увеличения неустойки не произошло. А всё почему - Московский регион.Евгений_2500 писал(а):Поддерживаю предыдущий вопрос. Если суд первой инстанции присуждает маленькую неустойку, как можно истребовать от застройщика оставшуюся часть в соответствии с законом? Есть ли у кого практика судебной тяжбы в судах последующих инстанций?
-
- New member
- Сообщения: 14
- Зарегистрирован: 04 ноя 2015 19:48
Задержка строительства в долевке. Неустойка
У меня было дело, там суд первой инстанции вообще отказал, а Мосгорсуд удовлетворил и взыскал, и взыскал совсем не плохо)
Задержка строительства в долевке. Неустойка
Можете рассказать ваш вариант по подробней?[/quote]Alex3491 писал(а): Что вы людей заранее расстраиваете? Нам, например, суд одной неустойки присудил больше 150тыс.
Какой вариант?
-
- New member
- Сообщения: 14
- Зарегистрирован: 04 ноя 2015 19:48
Задержка строительства в долевке. Неустойка
У меня первая инстанция отказала и сказала, что никакой неустойки вам не видать, так как вам застройщик предлагал акт подписать, после переноса сроков, вы отказались, поэтому фигушки вам) мосгор отменил и взыскал одной неустойки только около 500 если мне память не изменяет)
ул. Колхозная, д. 20
Сие не есть правда, в суд можно подавать с первого дня просрочки вне зависимости от наличия акта.knzk писал(а):, а в диском бесполезно и в суд подать не сможете пока у вас акта приемки не будет на руках.
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ул. Колхозная, д. 20
А смысл? Неисполнение условий заключенного договора - уже есть повод для обращения в суд. Зачем усложнять ситуацию?Mike 1 писал(а): Если вы хотите в дальнейшем получить неустойку, то начинайте писать официальные письма застройщику. Пишите, что задержка строительства приводит к серьезным жизненным сложностям (перечисляйте), моральному вреду (обоснуйте), финансовым потерям (укажите), дополнительным сложностям (например, невозможность пользоваться садиками и школами, потерями времени при добирании до работы и расходы связанные с ним, арендой жилья). Можете предложить компенсацию за указанный ими период задержки строительства. Застройщик вам скорее всего не ответит, но в суде будет маленьким плюсиком для вас. Обязательно получите от них регистрационный номер письма.