Подольский городской форум

Ivanova

По нашему дому есть дорожные карты: "Это" нельзя назвать дорожной картой. Скорее неразвернутый план мероприятий до ЗОС и РНВЭ, который существовал и два года назад, но с другими датами. Эту таблицу делал человек, который, видимо, до этого вообще никаких таблиц не делал. Особенно значимой ...

Ivanova

Если ВДРУГ перестанешь тут форум пачкать, то только спс скажем. 8-) "В феврале 1901 года Синод окончательно склонился к мысли о публичном осуждении ... и об объявлении его находящимся вне церкви. Активную роль в этом сыграл митрополит Антоний (Вадковский)." /Википедия/ И ничего, весь мир ...

Ivanova

Даже по 80т.р. вряд ли продашь в этих домах готовое жилье. По 65-70т.р. можно, наверное. Если по одной-две квартиры в месяц продавать. Да и то - не факт Вот я и говорю, что кредит для "ГлавГрадо, СТРОЙ!" - значит сработать в минус, т.к. их себестоимость с их плечом по времени выше средних...

Ivanova

... 45т.р. за квадрат - это уже "по факту, с учетом всех обстоятельств" себестоимость примерная ... Вот они и продавали их в среднем по 55-65т.р. за квадрат. Т.е. коэффициента 1,25 - 1,45 им не хватило. А сегодня средняя стоимость кв.м. по Подольску около 80т.р., а это значит, что выше 1,...

Ivanova

Второй этаж можно на квартиры пустить и продать. Только вот кто купит, когда стройка зависла? Там лифты скорее всего не останавливаются, нужен будет новый перепроект, т.е. + по всем таймингам. Поэтому я и говорю - начинать надо со снижения цены до той, при которой найдутся любители риска. И на выру...

Ivanova

Да, и еще... В свете того, что застрой "жахает" поликлинику (с его слов), интересно мнение Dr.Schultz о перспективах двух этажей сплошняком под шестью(?) секциями под коммерцию. По мне, так это - утопия. Кому они нужны в этом углу??? Ритуальные услуги? Их и не купят, и не снимут.

Ivanova

Я просто очень наивная (сказала, хлопая ресницами). Я верю в то, что остались честные люди, готовые к расстараться во благо электората, и Подольская адм - тому пример!

Ivanova

Ведут переговоры с Уральским финансовым домом, в котором обслуживаются, ну или врут про переговоры. И если они его возьмут - это будет значить, что адм заставила их это сделать против их воли...

Ivanova

а) поздно спохватились;
б) амбиции застроя были - урвать денег на одном доме;
в) не были зависимы от адм города в рамках инвестконтрактов, им не давали землю в тех местах где дают ггсу с реновацией;
г) частный случай.

Ivanova

- С одной стороны. Слышится огромное нежелание застроя брать кредит, но желание обещать строить из продажи оставшихся квартир. Для видимости возобновления стройки будут пытаться перекинуть с нар15лит18. Таким образом, они снова станут быстрее проедать деньги, чем их привлекать. - С другой стороны. А...

Ivanova

Из всего сказанного в репортаже, понятно лишь одно, что "застройщик не рассчитал свои силы", "денег в администрации города на завершение стр-ва не предусмотрено" и "для продолжения строительства нужна, первое, кредитная линия одного из банков", объемом в 100 квартир мож...

Ivanova

Предлагаю на встрече задать такие вопросы застройщику: 1. Сколько по 3к1 осталось непроданных квартир. 2. Сколько нужно денег до ЗОС и сколько нужно денег до РВЭ, хоть примерно. 3. Уточненная информация по дебиторской и кредиторской задолженностям. Из чего состоит дебиторка. Перспективы ее погашени...

Ivanova

Предлагаю на встрече задать такие вопросы застройщику: 1. Сколько по 3к1 осталось непроданных квартир. 2. Сколько нужно денег до ЗОС и сколько нужно денег до РВЭ, хоть примерно. 3. Уточненная информация по дебиторской и кредиторской задолженностям. Из чего состоит дебиторка. Перспективы ее погашения...

Ivanova

Застройщик по телефону сообщает, что возобновление стройки не раньше октября месяца.

Встречу их обязали провести, но по ней пока нет окончательной информации.

Ivanova

Предположу, что 27.08 был зарегистрирован первый ДДУ с залогом.)

Ivanova

Татьяна Филина писал(а): ↑01 сен 2018 19:24 К стати! 10ого сентября будет собрание дольщиков с Садовой и руководства ГГС. Желающим присутствовать (дольщикам) все подробности в личку.

Есть информация, кто от ГГС будет вести встречу?

Ivanova

Есть наивное по своей простоте предложение. Если Гендир ГГС так переживает за дольщиков и имеет одну задачу достроить квартиры, но проблема только в рыночной ситуации. Не написать ли ему самому обращение к местным и региональным властям с просьбой оказать помощь компании, а дольщики с преогромным уд...

Ivanova

Телефоны в офисе не отвечают.

Ivanova

Возможно, но для этого есть причины. Происходящее для некоторых впервые, для меня является "прочитанной книгой". Тупиковое направление диалога. Задача ВВВ сегодня - только запустить продажи на нар15лит18. В эту реку входят только один раз. Сейчас надо правильно рассчитать ценовую политику ...

Ivanova

Откуда взялась цифра 20%? Вы можете запросить эту информацию у ГГС. Думаю, они не откажутся ее подтвердить. Или задать на встрече ГГС с дольщиками, которые их обязали проводить после заявлений на "доброделе". Буду рада, если Вы сможете опровергнуть эту информацию. цирк с корнями.... Пошли...

Ivanova

Обновлено gusn.mosreg.ru/deyatelnost/celevye-programmy/29-08-2018-11-22-59-zhiloy-kompleks-sostoyashchiy-iz-20-ti-22-kh-etazh Задача: Застройщик не смог продать 20% квартир. Готовность ЖК - 40%(gusn.mosreg.ru/deyatelnost/celevye-programmy/26-07-2018-16-41-57-zhiloy-kompleks-sostoyashchiy-iz-20-ti-22...

Ivanova

50:55:0000000:28
Этот номер?

/Роскадастр публичная карта/
Один участок на три корпуса 3к1аб, 3к2, 3к3

Может вы имеете ввиду 3к2? Тогда правильно, они стоят на одном участке.
Садовая2 - это школа

Ivanova

Хочу напомнить, что я не призывала направлять письма в прокуратуру, т.к. считаю этот шаг опасным для дольщиков. Но считаю важным проинформировать, что такое письмо было отправлено. Возможно это станет следующей причиной остановки. 4 варианта писем. Редакция 14-08-18. Будут дополнения. Рассмотрим Мож...

Ivanova

Это провокация

Ivanova

Отвечу здесь. Думаю приостановка оформления ДДУ и строительства с уведомлением связаны со страховой компанией. Со страховкой утрясут - продолжат и ДДУ оформлять, и может что еще. На Народной 23 работы продолжаются.

Ivanova

У меня основной договор ДДУ Садовая 1Б кв. 136. Предварительный договор на Литейную 18 кв. 54. Я считаю, что настало время дольщикам, имеющим "Кривые" договоры, обозначиться. Предварительный ДДУ имеет срок действия, мой до 31.06.18, в течение 6 месяцев по нему можно обращаться в суд, чтоб...

Ivanova

Но эту тему начала не я. ... обсуждать тему о которой слышали поверхностно и понимают ее вообще не так как она задумывалась. Расскажите, пожалуйста, очень просим. Что можно не понять в теме "проектное финансирование"? Другое дело, что люди обсуждают и прогнозируют прикладные последствия пе...

Ivanova

Я бы не недооценивала роль новостроя в Подольске. 2012 - 193435 человек, 2018 - 302831 человек. Все это за счет новых районов застройки. Транспортная доступность, наличие рабочих мест, уровень зарплат - фактически константа. Ну так это ж Климовск прицепили :) Транспортная доступность из Подольска в...

Ivanova

Есть такие опасения;) Во всяком случае в Подольске инвесторов не будет. Это означает, что разница между центром Москвы и окраинами еще вырастет. Трамп на этом разбогател))) Эта разница больше зависит от транспортной доступности, наличия рабочих мест и уровня зарплат, и от много чего другого Плюс к ...

Ivanova

Существенное отличие от ДДУ: больше финансовый рычаг, выше страховое покрытие. В идеале ведет к снижению рисков. Цена риска падает - уменьшается разница в цене на котлован и готовую квартиру. Только вот желающих попробовать на себе этот способ "инвестирования" теперь уже будет немного Ибо...

Ivanova

Существенное отличие от ДДУ: больше финансовый рычаг, выше страховое покрытие. В идеале ведет к снижению рисков. Цена риска падает - уменьшается разница в цене на котлован и готовую квартиру. Выгода класса "инвестор" - на уровне банковских процентов. Но при проектном финансировании важны п...

Ivanova

Ivanova , где позор? И чем хуже? Я дольщик Садовой д 3 к 1. Человек человеку волк! Надо было думать головой прежде чем покупать квартиру в доме с левым ДДУ. На месте дольщиков я бы переголосовала за состав ИГ. Я понимаю, что вам не охота самим "засучить рукава", и вы рады, что хоть кто-то...

Ivanova

ABCDEF писал(а): ↑27 авг 2018 14:32 Олег Подольский, вы понимаете что это противоречит 214-фз , и это серая схема ... И глав градострой едва ли пойдет на это...

Вы понимаете, что этим вы делаете хуже дольщикам нар15лит18? Я бы думала сначала. Предлагаю автору удалить этот позор.

Ivanova

Ну не хотите "проблемный" - так не надо. Мне-то чё? Вот вам это слово покоя не дает.

Ivanova

До этого вы триумфально ждали июля-августа. Олег Подольский , что за бред?)) То есть Вы купили квартиру в одном доме, но она в другом, что-то по-моему или Вы вводите всех в заблуждение или Вас развели)) Как ИГ может быть не в курсе таких очевидных вещей, когда даже все "тролли" в курсе. Ди...

Подольский городской форум

Найдено 202 результата

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Квартал Народный", ул. Литейная, 18 (ГлавГрадСтрой), Шепчинки - ДОЛГОСТРОЙ

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Квартал Народный", ул. Литейная, 18 (ГлавГрадСтрой), Шепчинки - ДОЛГОСТРОЙ

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)