Найдено 53 результата

WhiteGepard
08 июл 2017 21:29
Форум: Коммунальные и технические вопросы
Тема: Отключения воды
Ответы: 855
Просмотры: 239876

Отключения воды

Интересно: почему происходят отключения?
Есть три варианта:
1. Не платят потребители;
2. УК (ТСЖ) не перечисляют деньги;
3. Котельные выводят деньги на сторону (не оплачивают газ).
По каждому пункту можно определить виновного и подать в суд. Почему нет судебных процессов, но есть отключения?
WhiteGepard
29 апр 2017 20:18
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)
Ответы: 636
Просмотры: 107522

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Добрый день, соседи! Если жители первого подъезда обнаружат в своем подъезде крыс и тараканов, то пусть не удивляются, а скажут спасибо своим соседям (в частности с 4 и 11 этажа), которые бросают мусор в неработающий мусоропровод, а также тем, кто не доносит мусорные пакеты до помойки, а складируют...
WhiteGepard
11 ноя 2016 20:43
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)
Ответы: 636
Просмотры: 107522

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

По поводу оплаты за отопление:
http://yu-park.ru/informatsiya-o-tsenak ... ye-uslugi/
По окончании отопительного периода производится перерасчет по фактическим показанием общедомового прибора учета тепловой энергии (1 раз в год).
Т.е. в конце сезона отопления будет перерасчет.
WhiteGepard
23 окт 2016 18:14
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)
Ответы: 636
Просмотры: 107522

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Возникла интересная ситуация по стоимости квартиры:
1. Кадастровая: 6.7;
2. По оценке: 4.7.
Разница 2 млн! И это будет 5 лет влиять на уплачиваемые налоги - до следующей оценки.

У всех такая ситуация? Кто-нибудь обращался в Росреестр с требованием провести корректировку?
WhiteGepard
02 окт 2016 18:01
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)
Ответы: 636
Просмотры: 107522

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Был в субботу в доме. 1 подъезд. Входная дверь была закрыта. Думал получить ключи от домофона. Диспетчерская была закрыта! Позвонил - сказали, что надо предварительно договариваться))) Это что же за диспетчерская такая?)))) Теперь некоторые наблюдения по самому дому: 1. В 1-м подъезде 6 квартир на э...
WhiteGepard
11 сен 2016 12:25
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)
Ответы: 636
Просмотры: 107522

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Sovest* 1 подъезд, но не живу. 2 варианта: 1. свалить на УК: Составлять заявки на ремонт домофона/двери (за обслуживание ведь платим). После 3-го ремонта будут сами думать как решить проблему. 2. Оставлять сообщения в 02 при выявлении лиц неславянской внешности. Делать акцент на угрозу теракта - за...
WhiteGepard
28 авг 2016 12:38
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)
Ответы: 636
Просмотры: 107522

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Total7 писал(а):WhiteGepard
Ключи в нашем доме 5 подьезд
Спасибо!
WhiteGepard
26 авг 2016 22:07
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)
Ответы: 636
Просмотры: 107522

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Екатерина67 писал(а): а когда вы ключи получаете?
Ключи получил, но свидетельство о собственности будет только через 1.5-2 месяца как сказал застройщик.
alxlavr писал(а):WhiteGepard
Я ключи получал в диспетчерской в подвальчике у 5 подъезда. Там телефон есть на двери.
Это в нашем доме или на Профсоюзной у Южного парка?
WhiteGepard
24 авг 2016 21:19
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)
Ответы: 636
Просмотры: 107522

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Вот ведь заключал сегодня договор с УК. И совсем забыл про ключи от домофона. Когда приезжал (1 подъезд) всегда дверь нараспашку.
УК ключи выдает? К кому надо подойти? Платно/бесплатно?
WhiteGepard
17 авг 2016 23:27
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)
Ответы: 636
Просмотры: 107522

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Zena1988
Это конечно замечательно, что Вы поменяли батареи и даже сделали байпас. Однако, где счетчики тепла? Была информация от УК, что если хоть в одной квартире не будет счетчиков, то все будут платить по нормативам.
WhiteGepard
10 авг 2016 21:58
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)
Ответы: 636
Просмотры: 107522

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Позитивная новость.
1. деньги за капремонт могут просто не отдать - заморозят счета, например,
2. эти деньги каждый год обесцениваются со скоростью инфляции.
Гораздо выгоднее будет взять кредит у банка для ремонта (когда понадобится) и потом его отдавать.
WhiteGepard
20 июл 2016 17:35
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)
Ответы: 636
Просмотры: 107522

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

nice230183 писал(а):Да, мы тоже вчера были у себя на таком бесплатном обмере, обмерили и сказали через пару дней зайти к ним в офис для сверки со старыми обмерами.
Мерили правильно? Не учитывая площадь за ограждением на лоджии и до труб стояков?
WhiteGepard
19 июл 2016 17:40
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)
Ответы: 636
Просмотры: 107522

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сегодня был в ПЖИ. Писал заявление о кладовке и последующем обмере БТИ. Менеджеры сказали, что после ее возведения, обмер БТИ будет в моем присутствии. Так что, кто хочет бесплатный обмер - просите кладовку :D
WhiteGepard
18 июл 2016 18:03
Форум: Ремонт и дизайн
Тема: Радиаторы отопления (батареи), декоративные щиты (экраны)
Ответы: 174
Просмотры: 84925

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Добрый день! Соседи, скажите кто-нибудь менял радиаторы отопления и стояки? Как к этому относится управляющая компания? Хотим поменять, т.к. те которые стоят мягко говоря выглядят не очень facepalm: А смысл менять? Дизайн самый обычный. Если хочется чего-то эдакого, то поставьте другие экраны. По т...
WhiteGepard
10 июл 2016 15:06
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)
Ответы: 636
Просмотры: 107522

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

H0MER
Двор 21 дома гораздо лучше обустроен. Такое ощущение, что разные компании строили :) У меня квартира в первом подъезде - прораб сказал, что должны лифт для инвалидов еще сделать.
P.s. Будем надеяться, что в 21 доме не будет кафе/ресторанов/рюмочных.
WhiteGepard
08 июл 2016 20:40
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)
Ответы: 636
Просмотры: 107522

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Екатерина67
Оценку делать буду. Только не знаю когда. Квартиру еще не принял...
WhiteGepard
26 июн 2016 15:05
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)
Ответы: 636
Просмотры: 107522

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Можно поздравить ООО "Южный парк", с будущим официальным назначением управляющей компанией дома и подписанием договора управления многоквартирным домом. Будем надеяться, что будет все хорошо, а не как у 1-й очереди (смена УК, отсутствие уборки в подъездах, долги перед ресурсниками, отключение гор. ...
WhiteGepard
22 июн 2016 17:13
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)
Ответы: 636
Просмотры: 107522

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Был сегодня второй раз в квартире (устранение недостатков по окнам). На всех окнах не исправлен режим проветривания: присутствует рывок и скрип. При этом прораб говорит, что это у всех так и ничего сделать нельзя (со слов Хамелеона). Правда у всех? P.s. На всякий случай! Гарантия на окна 5 лет. Дисп...
WhiteGepard
20 июн 2016 15:45
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 1-я очередь (Рязановское ш, 19). Часть 2
Ответы: 5485
Просмотры: 705860

ЖК "Рязановский", 1-я очередь (Рязановское ш, 19). Часть 2

Усадка не сильная, входная дверь стала труднее закрываться, в остальном ничего не заметно, трещин на кафеле и стенах нет. Ремонт лучше делать не летом, а после зимы. Посмотреть где будет дуть ледяной зимний ветер сквозь стены, где будет промокать после дождя, где будет промерзать после морозов. Зву...
WhiteGepard
19 июн 2016 17:06
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 1-я очередь (Рязановское ш, 19). Часть 2
Ответы: 5485
Просмотры: 705860

ЖК "Рязановский", 1-я очередь (Рязановское ш, 19). Часть 2

Всем привет! Есть квартира во 2-й очереди. Планирую начать делать ремонт. Подскажите, пожалуйста, по своему дому - сильная ли была усадка после сдачи? Интересует по следующим параметрам: 1. Двери (особенно входные, металл). 2. Плитка в с/у. 3. Стены (думал о покраске, но если появляются трещины, то ...
WhiteGepard
12 июн 2016 17:02
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)
Ответы: 636
Просмотры: 107522

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Задумался на счет кладовки. Она у меня по проекту 1.7. Меньше, чем туалет получается.
Кто-нибудь себе ее сделал? Сам склоняюсь к тому, чтобы просто шкаф вместо нее поставить - так место не будет теряться.
WhiteGepard
08 июн 2016 20:44
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)
Ответы: 636
Просмотры: 107522

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Svetik83, Denim
У меня военная ипотека, поэтому никаких доплат за лишние метры нет.
Но тоже буду "уменьшать" площадь. В связи с тем, что от площади квартиры зависят налоги и коммуналка.
WhiteGepard
08 июн 2016 17:20
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)
Ответы: 636
Просмотры: 107522

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Разбавлю ветку позитивом))) Ездил сегодня на осмотр. Выявленные недостатки: 1. нет электропроводки; 2. нет кладовки; 3. окна не отрегулированы. Квартира в целом произвела хорошее впечатление (по сравнению с другими монолитами - смотрел Мортон, ПИК, Эталон). На что забил: 1. отсутствие запорной армат...
WhiteGepard
22 май 2016 17:03
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)
Ответы: 636
Просмотры: 107522

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Кто-нибудь квартиру уже принял?
Интересует сколько платежка в месяц (особенно двушки).
WhiteGepard
03 май 2016 19:04
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)
Ответы: 636
Просмотры: 107522

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Кому компенсировали за кладовку: будете ее возводить сами? Если да, то потом нужно вызывать БТИ на повторный замер.
WhiteGepard
14 мар 2016 22:23
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)
Ответы: 2034
Просмотры: 322167

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

DLove писал(а):ни герметизации швов между потолком и стенами
А зачем это и как должно выглядеть? Просто замазка?
И где написано, что должно быть?
WhiteGepard
12 мар 2016 19:26
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)
Ответы: 2034
Просмотры: 322167

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Если бы мне предложили расторгнуть сейчас, то согласился бы))))
А если по теме, то согласен с Aviator: имеет смысл писать в акте осмотра все, что не устраивает. Все эти письма в ПЖИ сейчас ничего не дадут: будут формальные ответы - "приходите на осмотр".
WhiteGepard
06 мар 2016 20:14
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)
Ответы: 2034
Просмотры: 322167

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Давайте обобщим претензии к ПЖИ: 1. балконы/лоджии (реагировать после приемки квартиры посредством вызова специалистов из БТИ и последующего письма в ПЖИ (в случае получения меньшей площади) с просьбой вернуть заплаченную сумму обратно. Если ответ отрицательный, то суд); 2. отсутствие видеонаблюдени...
WhiteGepard
02 мар 2016 22:17
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)
Ответы: 2034
Просмотры: 322167

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Alex-military писал(а):Сегодня разговаривал по телефону с Ю.В. Алексеевым по всем вышеперечисленным вопросам. Разговор глухого и немого. Лучше бы не разговаривал.
Какие вопросы поднимались? И какая его позиция?
WhiteGepard
27 фев 2016 17:22
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)
Ответы: 2034
Просмотры: 322167

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Давайте обобщим претензии к ПЖИ: 1. балконы/лоджии (реагировать после приемки квартиры посредством вызова специалистов из БТИ и последующего письма в ПЖИ с просьбой вернуть заплаченную сумму обратно. Если ответ отрицательный, то суд); 2. отсутствие видеонаблюдения (указать в акте осмотра); 3. отсутс...
WhiteGepard
02 фев 2016 18:23
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)
Ответы: 2034
Просмотры: 322167

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Пришло письмо из Подольска (судя по треку). Видимо из ПЖИ. Сам сейчас на почту не могу попасть. Кому-нибудь были письма из ПЖИ? Что в них?
WhiteGepard
17 янв 2016 17:12
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)
Ответы: 2034
Просмотры: 322167

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Irina0212 писал(а):Добрый день всем!Кто нибудь знает, по гос нормам, в квартире должен быть полотенцесушитель? Сорри, если вопрос повторяется.
Это зависит от проекта. В 1-й очереди был. У нас - запорная арматура, что гораздо лучше, т.к. в 1-й очереди он тек (у некоторых даже отваливался).
WhiteGepard
07 янв 2016 16:55
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)
Ответы: 2034
Просмотры: 322167

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

У меня вопрос с другой стороны: возможно ли не принимать квартиру и не оформлять ее в собственность? Если возможно, то как долго?
Причины для этого просты: нет желания платить коммуналку и налоги за квартиру, в которой жить и сдавать не собираюсь.
WhiteGepard
13 ноя 2015 15:06
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)
Ответы: 2034
Просмотры: 322167

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Stallker писал(а):Про заглушки на батареях еще не обсуждали ?
Подскажите, а заглушки на батареях будут ?
Судя по http://www.pgi.su/plugins/p18_image_gal ... s/6020.jpg нет.
WhiteGepard
02 авг 2015 22:46
Форум: Новостройки города
Тема: ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)
Ответы: 2034
Просмотры: 322167

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Акция в 7% подтверждает мое утверждение о сильной переоценке стоимости квартир в данном доме. Эх... Обидно деньги терять...

P.s. Кто когда планирует ремонт начинать? Сам думаю подождать полгода где-нибудь: лифты запустят, усадка пройдет, да и зальют за это время :)

Перейти к расширенному поиску