Подольский городской форум

АндрейМ

Nelly писал(а):против стяжки ничего не имею, не чистовая конечно, но хотя бы везде и ровная

Не помню, писал или нет: меня тоже стяжка в октябре прошлого года порадовала. А в мае приехал, прошелся по полу -- она хрупнула, как лед на луже. В общем, у меня кусок комнаты то ли со стяжкой, то ли нет

АндрейМ

И вопрос жителям 4 дома. кто-нибудь устанавливал кондиционеры? и как перенесли летнюю жару в кирпичных стенах? А у меня встречный вопрос -- кто-нибудь жил в 4 доме зимой? Поставленные батареи (такие маленькие "чемоданчики") хоть сколько-нибудь греют? Я тут собрался-таки делать ремонт, и е...

АндрейМ

По поводу недоделок: самое неприятное - то, что по закону (или по какому-то идиотскому постановлению) квартплата начисляется не с момента приемки вами квартиры, а с момента сдачи дома. Интересно было бы посмотреть, что за постановление и не противоречит ли оно ЖК. Хотя в принципе все понятно -- ква...

АндрейМ

Кружок писал(а):Перегородки из газосиликата выравниваются с помощью спец. материала (Росбант кажется) и штукатурить их нельзя, иначе газосиликат разрушится

Так кто-нибудь в итоге равнял эти "перегородки" (они же кривые насмерть)? И если да, то как -- если штукатурить нельзя?

АндрейМ

А чем мотивирует стр.+ взимание платы за коммунальные услуги при подписании документов? Существует же Жилищный кодекс РФ, раздел VII Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, статья 153. Где все черным по белому написано. Кто-то задавал вопросы по этому поводу? Я пытался апеллировать к законо...

АндрейМ

Но стало быть, что-то возвращают? этим надо озадачиться. А то пока только я плачу -- было бы приятно, если бы заплатили мне.

АндрейМ

Так, чего-то я не понял. Мне ничего не возвращали -- я при получении ключей заплатил тыщ 15 (не помню) -- вроде как за октябрь-январь, а в июне -- еще 12 (за февраль-май). Что и кому должны были вернуть?

АндрейМ

у меня в договоре стоит 4 квартал 2006, НО, если ключи начнут отдавать в середине сентября, то юситек в положенные сроки не успеет. Пойдет речь о штрафных санкциях? \ Все вопросы со штрафными санкциями разруливаются просто: приходите вы, скажем, получать ключи или документы на оформление собственно...

АндрейМ

globe, ваше право. Согласен, с деньгами они расстаются очень неохотно, но мы их все-таки дожали :ciggy:, и не только мы кстати (АдрейМ кажется 9 тыщ с них получил) Хм, как в анекдоте, все правильно, только не 10 тыс., а 10 рублей, и не в казино, а в спортлото, и не выиграл, а проиграл. Никаких дене...

АндрейМ

2ALL Скажите пожалуйста примерно сколько заселено на сегодняшний день квартир в 4 доме??? И сколько должно людей заселицца, чтоб их включили??? Резонный вопрос - раз все платят коммунальные платежи (а лифт к таковым должен относиться), то почему не включают??? Или если человек в квартире не живет, ...

АндрейМ

Сегодня звонил в Юситек. Сказали что ключи отдадут при удачном раскладе в начале сентября. Сначала сейчас завершицца ГК, затем БТИ, затем акты между стр+ и юситеком, затем акты+приложения к договору между юситеком и нами, затем оплата за дверь, остекление и коммуналку..... ЗЫ: Спросил о возможности...

АндрейМ

Смотрю, здесь уже не осталось никого из 4 дома :( Все спокойно заселились и живут себе (ходят пешком по лестницам). А я вот только что отдал документы на гос. регистрацию. В принципе, все спокойно, и не стоит 15 тыс., которые за это просит С+ -- нужно съездить 1 раз в БТИ заказать тех. паспорт и 1 р...

АндрейМ

По поводу оформления прав собственности могу сказать, что мы уже на финальном этапе, 12 июля получаем документ о праве собственности. Трудностей в оформлении не было. 1. Получить тех.паспорт в БТИ (за срочный взяли около 2000р., который был готов уже через неделю - 2 экз.) 2. Отвезти документы реги...

АндрейМ

Вдогонку: А вы не пробовали в СТР+ жаловаться на высокие цены и низкое качество услуг? Или им всё равно опять? Вот я думаю, что то, как живут люди в 4 доме, им уже совершенно по фигу. И по вопросам типа лифта сразу посылают к УК -- типа, мы не при делах. А вот посмотрим, будут ли они так же не при д...

АндрейМ

Соседи, а у меня вопрос к тем, кто получает собственность (через С+, а лучше самостоятельно): условием этого не ставят оплату коммуналки и т.д.? Я лично собираюсь на днях в С+, чтобы забрать оригинал договора и акта для рег.палаты -- боюсь, что мне скажут "а где коммуналка по 3500 в месяц за дв...

АндрейМ

кстати, о машинах -- нет какой-нибудь информации о перспективах строительства гаражей в Родниках? а то я тут собираюсь мобилизоваться

АндрейМ

ну, остается успокаивать себя тем, что МИАН продавал квартиры дешевле, чем С+

АндрейМ

гораздо дешевле -- это сколько? я слышал цифру 15 тыс, что, конечно, всего 1% от квартиры, но все равно ощутимо.

АндрейМ

Ну, вот я сейчас на этапе "паспорт уже заказан, с С+ еще не общался". И так насилу выклянчил на работе день, чтобы съездить в рег. палату. Второй вопрос -- думаю, прежде, чем отдать мне какие-либо документы, С+ захочет, чтобы я им оплатил коммуналку за квартиру, где я и не думал пока жить....

АндрейМ

Простите за назойливость, а "все доки" -- это что именно? Я примерный список нашел в интернете, но говорят, в каждой рег. палате свои правила (у нас, кстати, рег. палата на улице Высотной, я все правильно понял?) 1. Паспорт 2. Свидетельство о браке ([i:daad06e1c7]кстати, как проще регистри...

АндрейМ

провокационный вопрос. То есть два: первый про лифты, второй про собственность. Кто-нибудь уже прокатился на первом и получил второе?

АндрейМ

А что, модератор не только дал предупреждение, но и совсем этот форум закрыл? Уже неделю ни одного сообщения

Или у всех от жары даже сил нет писать

АндрейМ

Диман , а ты сам платил за квартиру? Не знаю, что там насчитали Николай_ЖКХ , мне назвали цифру в районе 2700 в месяц -- за двушку, без воды, электричества, лифта; и если быть до конца честным, надо бы считать без уборки и вывоза ТБО. ОК, за отопление я может и согласился бы заплатить. Не знаю, как...

АндрейМ

Товарищи, тут еще остался кто-то из 4 дома? Как у вас дела с коммуналкой? Мне опять звонили из УК, хотят денег

АндрейМ

Соседи (по 4 дому), кто-нибудь начал заниматься оформлением собственности? Давайте делиться опытом. А то в рег. палате нигде списка нужных документов нет (конечно, в интернете есть типичные, но я так слышал, у каждой рег.палаты свои заморочки), в БТИ приехал -- они не знают, два паспорта делать на к...

АндрейМ

хмы... как-то не хочется еще 15 т. платить -- и так на ремонт ничего не осталось. А какая регистрационная -- не написано? Районная или областная\межрайонная (которая в Москве)? Второй вариант, говорят, сильно быстрее.

АндрейМ

Николай_ЖКХ писал(а):Кстати на подъездах 4 дома появилась информация о возможности начать процедуру оформления в собственность квартир, УРАААААА, накнец-то )))

Николай, а какая информация? Можно поподробнее?

АндрейМ

цветочек писал(а):АндрейМ
а сколько Вы заплатили за дополнительные 5,5 метров? И у кого покупали кв?

Покупал с С+, платил по той же цене, что заключал договор ($750) по курсу ЦБРФ.

АндрейМ

на двушке получилось около 5.5 лишних метров, плюс 2 балкона и дверь -- итого около 5 тыс. у.е.

АндрейМ

globe, надеюсь

АндрейМ

globe и все соседи, я всячески поддерживаю объявы, собрания и т.д. С лифтами действительно нужно что-то решать, иначе половина жильцов никогда не въедет, а вторая заработает грыжу. Проблема в том, что от моего сегодняшнего места жительства до Родников -- 2 часа в один конец минимум. Поэтому объявы ...

АндрейМ

да... а я планировал где-то в мае-июне начать ремонт... но без лифта это просто без шансов. Так что, не платим коммуналку? Не нашлось бы у С+ повода расторгнуть договор

АндрейМ

Он очень сильно рекомендовал создавать ТСЖ, мотивируя тем, что упр.компания в дальнейшем будут нам навязывать ряд услуг далеко не по рыночным ценам. Идея-то правильная (хотя с ТСЖ свои есть сложности и подводные камни), но только это товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья. А когда мы будем собственниками...

АндрейМ

Мда... Покопался в документах и обнаружил доп. соглашение, подписанное на момент получения ключей (с мотивировкой: не подпишете -- не получите). Не знаю, проходили ли через это клиенты Юситека и ЖДИ. http://i83.photobucket.com/albums/j285/gastarblogger/dop_sogl2.jpg Собственно, по этому соглашению О...

АндрейМ

Могу сказать одно.....нужно идти консультироваться к юристу, чтобы обоснованно на языке закона вести диалог со СТР+. А то ребята совсем обнаглели..... Согласен по обоим пунктам. По предыдущему посту: ну, пусть отопление оплачивается с момента ввода в эксплуатацию. А кто оплачивает-то? Застройщик ил...

Найдено 120 результатов