Подольский городской форум

Добрый. Сегодня с мужем посетили строительство нового дома Красная горка 3, ул. Колхозная 55 кор 1. В данный момент стадия строительства -котлован, закладка фундамента. По сообщению застройщика на этом месте хотят построить 5 этажный 2-х секционный кирпичный дом. Со своей стороны ни разу не сталкивалась с новостройками и ГлавГрадоСтроем. Хочу услышать ваше мнение. О стройке, компании, проекте, перспективах покупки жилья в этом районе. Буду рада ЛЮБОМУ отзыву. Со своей стороны буду выкладывать фото стройки. Одним словом запала я на этот дом. Спасибо за ответы, мнения и комментарии.

Общий вид

Занятный домик,и архитектура не замыленная,только вот дорога под окнами не вдохновляет....По ул Щорса хочу купить,подальше от дороги...,интересно,когда строить начнут?

Это, я так понимаю, проект "Красная горка-3"? Звонила в Риаком, там сказали, что к новому году будет информация, вроде бы 17-ти этажки на очереди. Пока больше никакой информации не дают, говорят звоните в декабре. Очень ждем хороших вариантов от Риакома, по примеру предыдущих строек на Садовой. У кого будет информация - пишите!

Очень ждем хороших вариантов от Риакома, по примеру предыдущих строек на Садовой.

Это бараки из плит, которые стоят в 30 метрах от кладбища, на болоте, где были наши огороды и гаражи, вы считаете удачным? То что это были самые дешевые квартиры чуть ли не во всем городе вас не смущает? Цена этих бараков должна быть в три раза меньше. Но разве щас кто-нибудь продает квартиры по реальной рыночной стоимости

А вот 55 дом, может быть интересен. Ходить далековато правда до остановки в город. Да и напротив обещают построить три многоэтажки (через дорогу прям). Видок опять не ахти. Места для парковки нет.
Ну и стоимость домов тоже под вопросом...
Стройка не начнется, пока тамошних жителей не переселят из ветхого жилья в новое. Надо спросить у знакомых, как идет переселение.

кто вам сказал дешевле,вы видимо не обладаете инфо,на стадии застройки эти дома дороже чем везде были и место нормальное-живем не один десяток лет ,болото это там ,где вы говорите хорошо ,вы может представитель ГГС,хотя спорить с вами не буду,а кстати в ГГС квартиры на 200-300 тыс дешевле-выбирали,знаем

Я обладаю "инфо", ибо всю жизнь живу напротив и видел цены и сам дом. зайдите на сайт и посмотрите цены на новый барак в стиле лего от них. 2.8млн двушка на стадии строительства. Найдете дешевле, я удивлюсь. Судя по вашему посту, это вы скорее представитель ггс. А суть от этого не изменится - бетонные бараки, они и есть бараки. Как там со слышимостью? Кто-то чихнул, и соседние 4 этажа сказали "будь здоров"?

там все ок,шуманит и усе,я тоже в этом районе уже много лет,и купила именно у них,хотя ладно не буду с вами в дебаты вступать.Вам по всей видимости все не так и все не этак,ГГС был тогда дешевле,я вас уверяю

SPeaker писал(а):Я обладаю "инфо", ибо всю жизнь живу напротив и видел цены и сам дом. зайдите на сайт и посмотрите цены на новый барак в стиле лего от них. 2.8млн двушка на стадии строительства. Найдете дешевле, я удивлюсь. Судя по вашему посту, это вы скорее представитель ггс. А суть от этого не изменится - бетонные бараки, они и есть бараки. Как там со слышимостью? Кто-то чихнул, и соседние 4 этажа сказали "будь здоров"?

А вы почитайте про кирпич и монолит, дороже, и дует и слышимость такая же. И щели большие.

Эх, сказали нам, что проект этот будет отдан в основном под расселение, поэтому лажа. Если некоторые квартиры и выставят на продажу, то под конец постройки, с соответствующими ценами...

Надежда на оставшиеся корпуса? Только когда их начнут делать, через год, как минимум

Там, кстати, уже первый этаж построили.

Да я там каждый день почти, хожу, слезу пускаю
Есть фоточка самого начала стройки. Схороню.

Считаю, что их строят как-то слишком близко к дороге.

Господа, а это в отношении Вашего дома ( 5-тиэтажный 38 квартирный) проходит арбитражный суд с ГГС? Они должны уплатить штраф 500 000 руб за отсутствие разрешение на строительство. Кто хочет ознакомиться зайдите на сайт арбитражного суда М.О.

бугага. Наконец-то наказали, а то этот ГГС совсем обнаглел. Видимо переоценили свою "крышу" в администрации. Надо бы их еще заставить заниматься инфраструктурой и социальными объектами, а не только постройкой многоэтажек и заколачиванием бабла

SPeaker писал(а):бугага. Наконец-то наказали, а то этот ГГС совсем обнаглел. Видимо переоценили свою "крышу" в администрации. Надо бы их еще заставить заниматься инфраструктурой и социальными объектами, а не только постройкой многоэтажек и заколачиванием бабла

спайкер)))ржу над каждым Вашим постом уже 2 года
и бараки с болотом у вас на садовой, при том, что сами в седьмых домах барачок прикупили и ггс то хорошо, то плохо, а самое интересно вы все время жалуетесь и кого-то ругаете, то застройщиков, то домохозяек
п.с. спецом вас не читаю, просто куда ни ткнуть вы и авиатор, авиатор и вы...и поооооолееееемииииика, покруче кста, чем у домохозяек
п.п.с пишу улыбаюсь, на наезды не претендую

да че наезжать и объяснять в чем вы не правы.
Просто небольшой совет: подучите английский азык.

Вообще оригинальный проект. Вроде бы малоэтажный (по нынешним временам) дом, зато "колечком", в непосредственной близости от дорог. На мой взгляд, уж лучше по центру этого "квадрата" построили бы "башню" с таким же количеством квартир - всяко удобнее было бы (и строителям и жильцам). Всё равно никаких преимуществ малоэтажной застройки здесь не видно. А так - только место хорошее испортили. Товарищ Щорс был бы очень недоволен.
P.S. А ещё лучше - вообще прекратили бы застраивать город ударными темпами и сосредоточились бы на качестве, а не на количестве.

На мой взгляд, уж лучше по центру этого "квадрата" построили бы "башню" с таким же количеством квартир - всяко удобнее было бы (и строителям и жильцам).

P.S. А ещё лучше - вообще прекратили бы застраивать город ударными темпами и сосредоточились бы на качестве, а не на количестве.

Вы уж определитесь чего хотите.
Это единственный толковый проект на раёне.

SPeaker писал(а): Вы уж определитесь чего хотите.
Это единственный толковый проект на раёне.

Повторяю. Лучше этого малоэтажного квадрата, ограниченного со всех сторон дорогами, построить по центру равнозначную по метражу башню - будет больше места для парковок, прогулок и детей. А ещё лучше вообще ничего не строить в Подольске. Чего непонятного?

На прошлой неделе мне удалось попасть на просмотр квартир в доме № 55, корпус 1 по ул. Колхозной и заснять на видеокамеру увиденное. Хотя интересовался я трёшкой в этом доме, мне удалось посмотреть и двушку с однушкой. Предлагаю посмотреть моё видео на данную тему
Однушка - http://youtu.be/Pc4IblzLTqw, двушка - http://www.youtube.com/watch?v=UkKSK2GZrz4, трёшка - http://www.youtube.com/watch?v=EjBQMymKzlc.

да, кирпич. Но качество - борода. Хотя оператор был пьян, фокус не удался, поэтому особо не разглядишь.
Они их хоть продавать начали? или всё кормят сказками, что этот дом полностью под расселение?

SPeaker писал(а):да, кирпич. Но качество - борода. Хотя оператор был пьян, фокус не удался, поэтому особо не разглядишь.
Они их хоть продавать начали? или всё кормят сказками, что этот дом полностью под расселение?

Speaker, и это вместо "спасибо"? Продажа квартир в этом доме началась недавно. Цены, на мой взгляд, разумные.

извини, но личное мнение, приведенные "разумные" цены, какая-то более точная информация была бы гораздо полезней, чем размытое видео в котором ничего не видно. Если ты стараешься и выкладываешь это ради спасиба, то делай это соответствующе. Потрудился бы хоть исправить первую ссылку.

Speaker, ссылку на видео по однушке исправил. Видео решил выложить в Сеть исключительно ради общественной пользы. Кому-то, может, и пригодится. На следующей неделе собираюсь снова наведаться в этот дом. Хочу посмотреть квартиры на 5 этаже. Там другие окна. Видеозапись с просмотра также выложу в Сеть.
На счёт качества кирпичной кладки судить строго не могу, ибо не каменьщик я. Если Вы можете сказать что-то по существу этого вопроса, милости прошу.
Цена на трёшку в этом доме на сегодняшний день 4 743 882 рублей. Учитывая общую площадь квартиры, стоимость 1 кв. м. жилплощади лично мне кажется разумной.

ну а какая площадь-то у нее?
В доме лифт есть?
мне нравился этот дом, хотел там однушку взять, но тогда ггс пожадничал и не начинал продажи под любыми предлогами. А щас по максимальным ценам начал продавать.
Вот бы все остальные дома в районе были такой этажности.

SPeaker, общая площадь трёшек в этом доме составляет 84,33 кв. м., двушек - 64,78 кв. м., однушек - 42,92 кв. м. Есть пассажирский лифт. Предусмотрен подземный паркинг.

Решил сегодня позвонить в московский офис компании, чтобы уточнить информацию по срокам сдачи дома. Дело в том, что в подольском офисе мне сообщили, что сдача дома состоится только после того, как построят корпус 1, под который уже действительно заложен фундамент. Со слов ответственного представителя компании-застройщика, предварительно сдача корпуса 2 намечена на сентябрь 2014 г. На мой уточняющий вопрос о том, будет ли зависеть сдача корпуса 2 от сроков строительства корпуса 1, мне ответили, что на данный момент сроки сдачи корпуса 2 остаются в силе. Если это так, самое время покупать квартиру в этом корпусе. С другой стороны, как говорится, надейся на лучшее - готовься к худшему: если сдача корпуса 2 по каким-либо причинам затянется, а тем более её привяжут к постройке корпуса 1, возможно, лучше повременить с приобретением квартиры в этом доме, тем более, что сейчас все находятся в ожидании то ли экономического кризиса, то ли, того хуже, дефолта после Коррумпиады. Думаю, что правильнее было бы выждать месяц-два, а потом, если ситуация в стране не изменится к худшему, рискнуть и вложиться в покупку квартиры в этом доме.
Буду рад услышать и другие мнения на сей счёт. Для общего блага, так сказать...

SPeaker писал(а): Вот бы все остальные дома в районе были такой этажности.

Не вопрос. Теоретически можно еще этажность снизить при той же плотности застройки. Только тогда будут трудности не только с парковками или игровыми площадками как здесь, но и просто входить в такой малоэтажный дом станет затруднительно

Теоретически можно еще этажность снизить при той же плотности застройки.

Если еще снизить, то будет частный сектор, который и там там есть. Ты, как житель района, был бы больше рад опрятному кирпичному 5 этажному дому или 24 этажному бараку, за которым не только солнца не видно, но и антенна не ловит? Воот, об том и речь, а не о том, чтобы жизнь усложнить.

perepelini
Я бы на вашем месте не доверяла обещаниям Ггс по поводу сдачи дома в ближайшее время. Ранее они про этот дом говорили, что сдача весной этого года. Теперь вот сентябрь.. Плюс к тому жн они сейчас серьезно задерживают сдачу другого своего дома, переносят и переносят. Так что еслт вас интересует квартира на ближайший срок, то Ггс ненадежный вариант. Тем более если завязана сдача со строительством другого дома, что еще займет года полтора..

в июне 2013 г. купила в д.55 по Колхозной во 2-м кор. 2-х ком.кв. за 3625000 по договору ТСЖ (было немного страшновато т.к.это просто бумажка которая ни где не зарегестрирована),но в сентябре мне позвонили из ГЛАВГРАДОСТРОЯ что-бы я получила договор о долевом участии в строительстве который в течении двух недель юристы этой компании зарегистрировали в РЕГ.ПАЛАТЕ стоимость этой услуги 8000т.р.,так же перед сдачей договора в рег.палату были произведены точные замеры площади кв.(из БТИ),оказалось она увеличилась на 1.5 метра,пришлось доплатить ещё 78000т.р.Теперь остаётся только ждать сдачи дома,в договоре написано ЗАСТРОЙЩИК ОБЯЗУЕТСЯ ВВЕСТИ ДОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В СРОК ДО 30 СЕНТЯБРЯ 2014Г.Сейчас двушка у них стоит 3940000

wera писал(а):в июне 2013 г. купила в д.55 по Колхозной во 2-м кор. 2-х ком.кв. за 3625000 по договору ТСЖ (было немного страшновато т.к.это просто бумажка которая ни где не зарегестрирована),но в сентябре мне позвонили из ГЛАВГРАДОСТРОЯ что-бы я получила договор о долевом участии в строительстве который в течении двух недель юристы этой компании зарегистрировали в РЕГ.ПАЛАТЕ стоимость этой услуги 8000т.р.,так же перед сдачей договора в рег.палату были произведены точные замеры площади кв.(из БТИ),оказалось она увеличилась на 1.5 метра,пришлось доплатить ещё 78000т.р.Теперь остаётся только ждать сдачи дома,в договоре написано ЗАСТРОЙЩИК ОБЯЗУЕТСЯ ВВЕСТИ ДОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В СРОК ДО 30 СЕНТЯБРЯ 2014Г.Сейчас двушка у них стоит 3940000

Договор ЖСК, наверное, вы имеете в виду. Тсж –это форма управления уже сданным домом.

katency писал(а):

wera писал(а):в июне 2013 г. купила в д.55 по Колхозной во 2-м кор. 2-х ком.кв. за 3625000 по договору ТСЖ (было немного страшновато т.к.это просто бумажка которая ни где не зарегестрирована),но в сентябре мне позвонили из ГЛАВГРАДОСТРОЯ что-бы я получила договор о долевом участии в строительстве который в течении двух недель юристы этой компании зарегистрировали в РЕГ.ПАЛАТЕ стоимость этой услуги 8000т.р.,так же перед сдачей договора в рег.палату были произведены точные замеры площади кв.(из БТИ),оказалось она увеличилась на 1.5 метра,пришлось доплатить ещё 78000т.р.Теперь остаётся только ждать сдачи дома,в договоре написано ЗАСТРОЙЩИК ОБЯЗУЕТСЯ ВВЕСТИ ДОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В СРОК ДО 30 СЕНТЯБРЯ 2014Г.Сейчас двушка у них стоит 3940000

Договор ЖСК, наверное, вы имеете в виду. Тсж –это форма управления уже сданным домом.

да,немного ошиблась))

katency, спасибо за предостережение. Скажите, пожалуйста, уж не 24-этажный ли это дом № 3 по ул. Садовая?

perepelini писал(а):katency, спасибо за предостережение. Скажите, пожалуйста, уж не 24-этажный ли это дом № 3 по ул. Садовая?

Нет, рядом с 24–этажным дом 3 корпус 2, большой, 6–подъездный. А 24эьажного срок в конце мая.