Подольский городской форум

Здравствуйте!
Кто рискнул и приобрёл квартиру по данному адресу на стадии фундамента,
на Ваш взгляд, сможет ли ГГС сдать дом в указанный срок - декабрь 2012г.,
учитывая долгую процедуру получения отсутствующей разрешительной документации,
согласование и прокладку коммуникаций в "чисто поле".
С какими "подводными камнями" составлены Договоры ГГС на покупку квартиры, велики ли риски?
Поделитесь своим видением!

vasya писал(а):Здравствуйте!
Кто рискнул и приобрёл квартиру по данному адресу на стадии фундамента,
на Ваш взгляд, сможет ли ГГС сдать дом в указанный срок - декабрь 2012г.,
учитывая долгую процедуру получения отсутствующей разрешительной документации,
согласование и прокладку коммуникаций в "чисто поле".
С какими "подводными камнями" составлены Договоры ГГС на покупку квартиры, велики ли риски?
Поделитесь своим видением!

хз,но строят очень активно.

Привет! С мужем купили 2-х комнатную квартиру на Садовой секция 2 этаж 9. Надеюсь, что все будет сдано во время!!! Хотя умом понимаем, что процедура оформления затянется, но будем надеяться, что не на долго!
На следующей недели муж должен поехать в сторону Подольска - посмотрит как дела идут. Потом отпишусь.
Соседи отзовитесь , давайте будет следить за строительством вместе!

texe
Привет!
Напишите, а Вы прояснили в ГГС какими разрешительными документами на строительство они обладают (аренда земли и т.д.), что говорят в ГГС по поводу сроков заключения ДДУ по 214 ФЗ?
Кстати, двушка 60 или 63м?

Привет!
Данного застройщика нам посоветовал хороший наш знакомый агент по недвижимости, а также подруга в 2006 уже покупала себе квартиру на пр.Ленина 8а на этапе фундамента - дом построили, ключи выдали (правда задержали на несколько месяцев) , успешно прошли гос.комиссию. Сейчас собирается делать ремонт.
ГГС застроил целый район в Подольске, все квартиры успешно скупаются, сдаются в эксплуатацию. Будем надеяться, что и наш домик сдаться успешно. Как говорится, кто не рискует...
Мы взяли квартиру 63,08.

а кто застройщик?

serge2003
Застройщик "ГлавГрадоСтрой".

texe
Привет!
Удалось ли побывать в Подольске, посмотреть на продвижение строительства?
Если да, что интересного увидели, расскажите!

Расскажу сам!
В первой секции начали возводить третий этаж, а фундамент под 5 и 6 секциями ещё не готов!
Всё это хозяйство сторожит ЧОП "Чёрный огонь", но разве огонь бывает чёрным,
так же, как и "чёрный русский"?!

Привет! Мы до Подльска так и не доехали времени не было! Спасибо, Вася, за вашу информацию! Скажите, а сами вы тоже взяли в этом доме квартиру или вы еще в сомнениях?

texe
Привет!
Я бы взял, но ведь ГГС хочет, чтобы я купил!
Вот в чём загвоздка!

Всем привет ! Мы купили в этом доме квартиру, двушку, 60.18 кв.м....теперь будем ждать и надеяться о скорейшей постройке дома

Вот совсем недавно, купили 2-ку во втором подъезде на 12 этаже. Соседи, давайте знакомиться! Очень надеемся что все будет построено в срок, заезжали на стройку...работа кипит....

Ellie писал(а):Вот совсем недавно, купили 2-ку во втором подъезде на 12 этаже. Соседи, давайте знакомиться! Очень надеемся что все будет построено в срок, заезжали на стройку...работа кипит....

Привет ! Почти соседи... 2 корпус, 8 этаж

texe писал(а):Привет! Мы до Подльска так и не доехали времени не было! Спасибо, Вася, за вашу информацию! Скажите, а сами вы тоже взяли в этом доме квартиру или вы еще в сомнениях?

а вы хоть в курсе что там кладбище под окнами?!

PuZ@N писал(а):

texe писал(а):Привет! Мы до Подльска так и не доехали времени не было! Спасибо, Вася, за вашу информацию! Скажите, а сами вы тоже взяли в этом доме квартиру или вы еще в сомнениях?

а вы хоть в курсе что там кладбище под окнами?!

Ну кладбище не совсем под боком...тем более по плану застройки его с этого дома вообще не будет видно. Дома такого же плана, по ценам в этих пределах, находятся или возле кладбища (Подольск, Пыхтино), или около аэропорта (Лобня), или в чистом поле (Брехово). Вот и выбирайте...как говорится кому что нравится

Johnny76 писал(а):

PuZ@N писал(а):

texe писал(а):Привет! Мы до Подльска так и не доехали времени не было! Спасибо, Вася, за вашу информацию! Скажите, а сами вы тоже взяли в этом доме квартиру или вы еще в сомнениях?

а вы хоть в курсе что там кладбище под окнами?!

Ну кладбище не совсем под боком...тем более по плану застройки его с этого дома вообще не будет видно. Дома такого же плана, по ценам в этих пределах, находятся или возле кладбища (Подольск, Пыхтино), или около аэропорта (Лобня), или в чистом поле (Брехово). Вот и выбирайте...как говорится кому что нравится

просто читал где то в нете, вроде на сайте застройщика. в описание упоминается живописный лес и речка в 5 минутной доступности

Хм...не путайте народ...на сайте такого не сказано.
Дословно "Микрорайон ?Красная горка? расположен в северной (ближайшей от Москвы) части города Подольск и характеризуется:
удобной транспортной доступностью, близостью к природоохранной зоне реки Пахра и заповеднику Дубровицы"

Johnny76 писал(а):Хм...не путайте народ...на сайте такого не сказано.
Дословно "Микрорайон ?Красная горка? расположен в северной (ближайшей от Москвы) части города Подольск и характеризуется:
удобной транспортной доступностью, близостью к природоохранной зоне реки Пахра и заповеднику Дубровицы"

ага и кладбище в шаговой досупности.

Привет! Рада, что объявились соседи!
Мы купили 2-ку во второй секции на 9 этаже 63,08 !!!
PuZ@N, прежде чем купить, мы ездили в Подольск и знали, что к чему. Кладбище нас не смущает!
Здорово, что работа идет полным ходом!!!

Johnny76 писал(а): характеризуется:
удобной транспортной доступностью, близостью к природоохранной зоне реки Пахра и заповеднику Дубровицы"

Хотя, конечно, теорию относительности никто не отменял

И откуда эта статья?

Из прокуратуры вестимо. Опубликована например в последнем выпуске газеты "Ваш шанс" (? 5, Март) на 4-ой полосе.

А свет то реально на стройке не горит. походу свернули. раньше до часов 9 вечера шумели.

То, что там что то пишет прокуратура это все ерунда!
Я живу сам на красной горке в частном секторе и когда были публичные слушания по поводу сноса частного сектора был большой кипишь по этому поводу.
Когда строился дом?8а женщина написала жалобу в прокуратуру по поводу того что дом строится очень близко около ее частного дома так близко что строительный мусор летит к ней на участок. И прокуратура выявила нарушения строительства и предписала приостановить его. Ну и конечно же никто ничего не приостанавливал и благополучно все застроили заселили и сдали дом. Там крутятся большие деньги и все вопросы решаются с помощью их!

Роман1976
Ерунда, это когда мусор летит к кому-то на участок.
А здесь нарушен ФЗ 214, поскольку застройщик не имел право привлекать денежные средства участников долевого строительства. И для купивших квартиры в этом доме все может закончится не очень хорошо.

Дом уже сдан и св-во на руках какие там могут быть проблемы??
Вы слышали чтобы когда нибудь сносили новостройки?? ))

Кто-нибудь еще видел...стройка идет или нет?

Стройка идет и квартиры продаются могу даже сказать скока стоят))

Роман1976 писал(а):Стройка идет и квартиры продаются могу даже сказать скока стоят))

незнаю куда она идёт,но если раньше за 2-3 дня дом выростал на этаж,то сейчас у последнего строения как было два этажа с половиной две недели назад,так и есть сегодня.

PuZ@N
Вы говорите о ходе строительства панельных домов или монолита?

Панельных,монолит строится во всю.

Так по моему если я не ошибаюсь монолит и строит ГЛАВГРАДСТРОЙ

а паньльки это тогда дом 5 получается. Сор. Навел кипиша:)