"Подольские Просторы" - ул. Ленинградская (Главмострой)

[nikiforova]

уважаемый Anatol, по поводу первой очереди подольских просторов мы начитаны в форумах, очень прониклись ужастиками .... хотелось бы пообщаться с людьми которые заключили договор с гмсн сейчас на вторую очередь - эти 3 дома по 22 этажа, хотелось бы уточнить как сейчас работает гмсн, выполняют ли они свои обязанности по регистрации дудс, переводе ден. средств на застройщика от имени клиента как указано в агентском договоре, если ли проблемы на данный момент? если вы знаете где-то еще форумы по этим 3-м домам от гмсн, пожалуйста, вышлите нам! мы очень много искали, но кроме этого форума по новым домам пока ничего другого не нашли, заранее спасибо!

[Гость Я]

Уважаемая nikiforova! Благодарю за образцы договоров. Только вот непонятно: договор долевого участия заключается с ЗАО " МОСОБЛЖИЛСТРОЙ", а агентский договор - с ОАО "ГЛАВМОССТРОЙ-недвижимость". По телефону пыталась получить разъяснения у менеджера, вразумительного ответа не получила. Попытаюсь еще в рабочий день.

[_Pasha_]

я оформлял покупку через ипотеку - там все чисто, договор заключается непосредственно с ЗАО " МОСОБЛЖИЛСТРОЙ", банк переводит деньги в ЗАО " МОСОБЛЖИЛСТРОЙ", но ГЛАВМОССТРОЙ-недвижимость" серавно берет 3% по отдельному договору за услуги, а также за 15т. регистрирует договор в палате за 2 недели.
Вот за что берет 3% ГМСН:

Код: Выделить всё

1.1.По настоящему договору  Исполнитель обязуется за вознаграждение совершить  для   Заказчика следующие действия:
1.1.1.	В срок не позднее 3 (трех)  дней с даты заключения настоящего договора осуществить подбор квартиры, которая в дальнейшем будет приобретена в собственность Заказчика. 
1.1.2. Обеспечить бронирование подобранной квартиры.
1.1.3 Cодействовать подписанию  между Заказчиком   и третьим лицом договора участия в долевом строительстве. 
1.1.4. Осуществить государственную регистацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, договора участия в долевом строительстве и права собственности в отношении Объекта долевого строительства  по заключенному Исполнителем и Заказчиком отдельному возмездному договору. 

[nikiforova]

Pasha, огромное спасибо за информацию!!! интересно получается.... т.е. для тех кто по ипотеке - они используют правильную схему, а для 100% предоплаты - в агентском договоре вносят пункт об обязательном переводе дженежных средств через агента, т.е. гмсн! Pasha, скажите, у вас в договоре были прописаны сроки по регистрации договора участия?

[_Pasha_]

в договоре была только фраза:

Код: Выделить всё

3.3. Цена Договора подлежит оплате Участником долевого строительства в сроки, согласованные в Приложении ?3 к Договору. При этом любой платеж по Договору осуществляется не ранее даты государственной регистрации Договора. 

в приложении 3 фраза:

Код: Выделить всё

Оплата не позднее 15 рабочих дней с момента регистрации настоящего договора. 

Получается срок регистрации не был прописан, но они сами заинтересованы как можно скорее его зарегистрировать, чтобы получить деньги в 15дневный срок.

[nikiforova]

Pasha, огромное спасибо за информацию, есть над чем подумать.... еще раз спасибо что поделились!

[Laretz]

Здравствуйте, nikiforova! Очень интересно, что Вы решили по поводу покупки кватиры в ПП? не знаем с мужем, брать или не брать:) может, какая-то еще инфа появилась...

[_Pasha_]

Laretz решились ссылка на сторонний ресурс удалена

[nikiforova]

Laretz, здравствуйте! мы взяли квартиру в ПП. Сейчас наш договор на регистрации.

[mag238]

Laretz, здравствуйте! мы взяли квартиру в ПП. Сейчас наш договор на регистрации.

В какой срок они регистрируют договор? Какие расходы помимо стоиомости квартиры вы еще дополнительно понесли? В каком корпусе вы купили квартиру, да и вы брали в кредит или нал?

[vic-1808]

Ауууууууу!!!!!!!! Соседи К. 14. 10 этаж , Наша (3х. ком. ? 41)

[Laretz]

vic-1808, добрый день! А какая секция у вас?

[Мила-Щ]

Уважаемые будующие соседи !!!!!!!! Всем привет !!!!! Как думаете, реально получить ключи 1 квартал 2012 ? Муж каждый день бывает в Подольске. Говорит так медленно всё идёт...не успеют они в заявленные сроки.

[Вилка]

Уважаемые будующие соседи !!!!!!!! Всем привет !!!!! Как думаете, реально получить ключи 1 квартал 2012 ? Муж каждый день бывает в Подольске. Говорит так медленно всё идёт...не успеют они в заявленные сроки.

я раньше 30 июня 2012 не жду...

[Мила-Щ]

до 30 июня гос.комиссия должна принять. А нам сказали, можно въехать, делать ремонт и ждать заключение гос.комиссии...

[KrisMos]

расскажите еще кто как выбирал? Через сколько свидетельство о регистрации выдали?

[Андрей221]

Говорит так медленно всё идёт...не успеют они в заявленные сроки.

медленно?
вы наверно не видели как строит ДСК. а Просторы за 2 года выросли и продолжают расти как на дрожжах .

[Мила-Щ]

Я просто уже так хочу быстрее въехать, и мне кажется, что время тянется...!!!!! Тем более мой прежний опыт....я пострадавшая дольщица Щербинки-Овражная...Может слышали...?

[Андрей221]

.Может слышали...?

слышал

[Anatol]

Подольский долгострой - это так...
дата съёмки 03.10.2009 - и толком на сегодняшний день мало что изменилось... недалеко от просторов...

[Андрей221]

Anatol
индустриальная?

[Laretz]

Хм... Когда мы ходили смотреть типовые квартиры в ПП, Татьяна (женщина, которая их показывала), сказала, что они идут с опережением планового графика...

[Alex55]

Уважаемая Мила-Щ! Если можно, расскажите, чем закончилась Ваша эпопея с долгостроем Щербинка-Овражная? Не любопытства ради спрашиваю, сам нахожусь в таком же положении пострадавшего дольщика, только от другого горе-застройщика. Три года жду, камень на камень не положил...

[Гость Я]

Anatol ! Эта фотография к корпусам 13, 14, 15 Подольских Просторов не относится, так что не в тему, не пугайте народ. Если это "недалеко от просторов", то, возможно, это противоположная сторона Ленинградки, там долгострой на Красногвардейском бульваре. Если Вы попали - сочувствую, я сам попал к другому

[Вилка]

Мила-Щ, а у вас в каком корпусе?14 уже очень даже неплохо выглядит, кладка завершена и во многих квартирах уже окна

[Мила-Щ]

История наша ещё и не закончилась... .То ссудились, то митинговали, то голодали..... Перидически передают то одним, то другим... Мы купили квартиру там в 2002 г., должны были сдать 2004г. Сейчас на дворе 2011 "а воз и ныне там"....И на форуме постоянно пишут, наша инициативная группа, что в ничего хорошего нас не ждёт. Я, честно говоря, уже и не надеюсь...!!!!! Извините, что своими вопросами внесла муту в наш форум !!!!! Я уверена, что скоро мы все въедим и устроим большую гулянку, так. как мы УЖЕ соседи !!!!!!!!! Просто с нетерпением жду этого момента !!!!

[KrisMos]

сегодня была в 14 корпусе, стойка идет. Окна вставили уже до 19 этажа! Планируют сдавать дом в ноябре, но в это даже риелоты не верят, говорят к весне.. а кто какую инфу слышал?

[Anatol]

IAA
Да, это Красногвардейский. Фотографию повесил просто для сравнения..

Что касается ПП, то сдачу домов ? 17, 17а, 15 переносили несколько раз..
Если не ошибаюсь - сначала хотели чуть ли не в конце 2009го, потом в итоге в сентябре 2010го ключи выдали....

[vic-1808]

vic-1808, добрый день! А какая секция у вас?

секция 1 первая

[Laretz]

vic-1808, добрый день! А какая секция у вас?

секция 1 первая

А мы хотели вторую секцию брать в 14 корпусе... В итоге купили в 13 корпусе ))) ну, все равно соседи:)... По Просторам:)))))))

[Luxsor]

В течении 2-х недель цена на трёшку поднялась более чем на 200000 рублей , что-то не очень нравится такая тенденция.

[Laretz]

В течении 2-х недель цена на трёшку поднялась более чем на 200000 рублей , что-то не очень нравится такая тенденция.

Luxsor, а чем Вам эта тенденция не нравится, если Вы уже купили квартиру?


Ко всем: как думаете, с чем может быть связан такой быстрый рост цен на квартиры в ПП? Нам на показе менеджер сказала, что после выступления Медведева о расширении границ Москвы очень быстро начали трешки разбирать...

[Luxsor]

То-то и оно, что пока ещё не купил, а только зарезервировал. Жалко будет, если не успею выкупить.

[Laretz]

То-то и оно, что пока ещё не купил, а только зарезервировал. Жалко будет, если не успею выкупить.

Luxsor, надеюсь, что успели выкупить...

что-то цены поползли нереально вверх... и в темке как-то тихо стало совсем... никаких комментариев...

[Еленkа]

То-то и оно, что пока ещё не купил, а только зарезервировал. Жалко будет, если не успею выкупить.

мы купили квартиру в 14 корп. - ГМСН на 2 недели забронировал квартиру... за это время цена выросла на 300т., но ДДУ составлен с ценой на момент бронирования...