"Южный парк" Профсоюзная 4 (Стройсервис)
"Южный парк" Профсоюзная 4 (Стройсервис)
-О боже мой! Они убили Кенни!
-Сволочи!
(с) М/Ф "Южный парк"
Интересно сталкивался ли кто либо с домами от этого застройщика (Стройсервис).
Насколько хорошо они выполняют свои обязательства?
Как показывают себя в эксплуатации дома "монолитной" конструкции
Чем хороши или плохи (по мнению жильцов) вентилируемые фасады?
Привлекает то что по Профсоюзной 4 квартиры планируются без межкомнатных перегородок (можно нагородить по своему вкусу), но как то сомнительно то что информации мало по этому застройщику.
В общем кто владеет инфой - пишите сюда. А если приобрели квартиру в "Южном парке" то пишите вдвойне!
-Сволочи!
(с) М/Ф "Южный парк"
Интересно сталкивался ли кто либо с домами от этого застройщика (Стройсервис).
Насколько хорошо они выполняют свои обязательства?
Как показывают себя в эксплуатации дома "монолитной" конструкции
Чем хороши или плохи (по мнению жильцов) вентилируемые фасады?
Привлекает то что по Профсоюзной 4 квартиры планируются без межкомнатных перегородок (можно нагородить по своему вкусу), но как то сомнительно то что информации мало по этому застройщику.
В общем кто владеет инфой - пишите сюда. А если приобрели квартиру в "Южном парке" то пишите вдвойне!
Re: "Южный парк" Профсоюзная 4 от ООО Стройсервис
Квартира не там, но рядышком. Суть не в том.BOPOH писал(а):Привлекает то что по Профсоюзной 4 квартиры планируются без межкомнатных перегородок (можно нагородить по своему вкусу)
Нагородить что угодно влюбом случае не получится. Потому как при сдачи ГК, потом получения свидетельства будет у Вас ещё план БТИ, и поверьте мне, там точно будут выставлены перегородки .
Нагородить можно, тлько руководствуясь нормами СНиП и Жилищным кодексом. Как минимум: Нельзя размещать санузлы и кухни над жилыми помещениями соседей . Это вам так, для затравки, если интересно, можем развить эту тему.
Второе: Что касается монолитных ЖБК (железобетонных конструкций), то они себя ведут на порядки лучше чем панели. У монолита высока теплопроводность, но для этого эти стены отделывают фасадным (лицевым) кирпичем с примененеим утеплителя (пенопласт, rockwool, ursa, пи т.д.). перекрытия из монолитного железобетона обычно, если подрядчик не экономил на опалубке, легко доводятся и "вытягиваются" до ровности. Каналы для электропровдки как правило отсутствуют. Штрабить можно, но не глубже 2-3 см (защитный слой арматуры), дальше можно напороться на какой-нить стержень Ф12-16мм.
Будут вопросы спрашивайте
Про монолитные ЖБК спасибо, порадовали!
Просто никогда раньше не сталкивался с домами построенными по такому принципу, поэтому особенно интересно все что с ними связано.
Насколько я в курсе новые дома всегда дают какую то усадку, и всегда считал что если дом состоит из отдельных блоков, то межпанельное пространство в этом случае более предпочтительно так как есть запас на "подвижки" (поправьте если ошибаюсь).
Хотя и по поводу усадки особой уверенности нет =) там где я живу все дома на сваях а не на фундаменте, может они, в эксплуатации, и ведут себя иначе.
По поводу СНиП и ЖК понятно, но планировка стен в жилых помещениях и коридорах все равно будет ограничена лишь моей фантазией не так ли?
И если дом будет построен с применением фирменной технологии вентилируемых фасадов "стройсервиса", то как быть скажем с размещением кондиционера на нем? Как закрепить? Как сделать по закону?
Просто никогда раньше не сталкивался с домами построенными по такому принципу, поэтому особенно интересно все что с ними связано.
Насколько я в курсе новые дома всегда дают какую то усадку, и всегда считал что если дом состоит из отдельных блоков, то межпанельное пространство в этом случае более предпочтительно так как есть запас на "подвижки" (поправьте если ошибаюсь).
Хотя и по поводу усадки особой уверенности нет =) там где я живу все дома на сваях а не на фундаменте, может они, в эксплуатации, и ведут себя иначе.
По поводу СНиП и ЖК понятно, но планировка стен в жилых помещениях и коридорах все равно будет ограничена лишь моей фантазией не так ли?
И если дом будет построен с применением фирменной технологии вентилируемых фасадов "стройсервиса", то как быть скажем с размещением кондиционера на нем? Как закрепить? Как сделать по закону?
Прям по порядкуBOPOH писал(а):Про монолитные ЖБК спасибо, порадовали!
Просто никогда раньше не сталкивался с домами построенными по такому принципу, поэтому особенно интересно все что с ними связано.
Насколько я в курсе новые дома всегда дают какую то усадку, и всегда считал что если дом состоит из отдельных блоков, то межпанельное пространство в этом случае более предпочтительно так как есть запас на "подвижки" (поправьте если ошибаюсь).
Хотя и по поводу усадки особой уверенности нет =) там где я живу все дома на сваях а не на фундаменте, может они, в эксплуатации, и ведут себя иначе.
По поводу СНиП и ЖК понятно, но планировка стен в жилых помещениях и коридорах все равно будет ограничена лишь моей фантазией не так ли?
И если дом будет построен с применением фирменной технологии вентилируемых фасадов "стройсервиса", то как быть скажем с размещением кондиционера на нем? Как закрепить? Как сделать по закону?
1. Дом даёт усадку обычно 4-5 лет, в независимости от материала строительства. Грунт же в любом случае уплотняется и выдавливается. Кроме того перепады температур на грунте. Панель тоже разная бывает, бывают сейсмически устойчивые, которых сколько не тряси, только наружные стены осыпаются а дом стоит Монолитные конструкции в этом плане зависят целиком и полностью от грунтов и фундаментов для них расчитаных. Свайные обычно применяются в метсах где грунтовые воды высокие, либо грунты конструктивно слабые, по этому сваи и долбят до нормальных грунтов. Если грунт очень жидкий или сыпучий (типа песок там мелкий и т.д.) используют монолитную подушку. Если грунты нормальные, типа тугоплавких суглинков, глины и т.д. (кстати, как случае например с моей теплично и подольской) То достаточно ленточного монолитного для монолита, либо сборного жб, например из ФБСок, для каркасно-панельных зданий.
Так вот, что-то я отвлёкся. По практике, бетон не ведёт как панели, по той простой причние что у бетона конструктивно очень низкая степень растяжения, как раз для этого и используют арматуру в бетоне (конструктивно бетон работает на сжатие, а арматура на растяжение, вот и получается баланс). Если монолит ведёт, то образовываются трещинки, по этому там серьёзней к фундаментам относятся. да и каркасно как правило в монолите несколько колон, пилонов и других небольших участков бетона и пара тройка продольных и поперечных рёбер жесткости. Вобщем монолит в плане усадки лучше. Меньше гуляет и меньше ведёт. Панель/плита - смерть дверям и мебели . А вообще, лично я больше всего кирпич люблю, как конструктивный материал
2. ИСключительно вашей фантазией, за исключением санузлов, их можно выносить только на территорию коридора (в кухню ни в коем случае) Ну и так, по мелочи: Уровень освещённости, площадь жилой комнаты не менее 9 кв.м., допускается размещать кабинеты в комнатах, ну и т.д. Вы бы лучше планировку кинули с тем что хотите, а я всё расскажу
3. А что это за фасады такие? Обычная урса, или подобие, которая обшита лицевым кирпичём чтоли? Фиг знает, если кирпича там 1 слой - тобишь 250мм, то до держать будет нормально, в противном случае под кронштейны придётся закладные делать на сквозь или анкериться болтами, а это не есть гут, ибо "мостик холода". Надо смотреть на вес и на стену. Что касается закона, то чёткой позиции (ГОСТа) на установку навесного оборудования нет, конструкторы рисуют - кто на что горазд Однажды видел чертёж где кондиционерный блок массой 50 кг поставили на 2 кронштейна из 18 швеллера и 10й трубы квадрата, я плакалЪ
Единственное, что по закону нельзя конденсат на улицу отводить, только в канализацию, но я лично забью на это (и то только в Москве это слышал, я подольчанин не давно и то ещё не полноценно ) Лучше поддон для испарений намутю, литров на 5-7 Я вопрос по кодиционерам задавал и тут http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?t=37699, ремонт у себя мутю
Знал бы где дом, не вопрос, так и так постоянно в тех краях ошиваюсьBOPOH писал(а):Может кто там рядом с домом бывает, если не сложно, - щелкните пожалуйста на фото или сотик стройплощадку.
На какой стадии у них там работы идут...
Дай ссылку на гуглмапсе, а то я там в адресах ппц как путаюсь, непонятно где какой дом
)))) я имела ввиду фото, на которые я выше ссылку привела... Там на 4-й фундамент!
Это на Профсоюзной помойки такие. За ней двухэтажное здание самого "Стройсервиса".
Южный парк - у лесочка, который сейчас забором пополам перегородили. Шашлыки из-за этой стройки жарить негде и с собаками гулять...[/quote]
Это на Профсоюзной помойки такие. За ней двухэтажное здание самого "Стройсервиса".
Южный парк - у лесочка, который сейчас забором пополам перегородили. Шашлыки из-за этой стройки жарить негде и с собаками гулять...[/quote]
-
- New member
- Сообщения: 10
- Зарегистрирован: 21 май 2007 14:15
- Откуда: Подольск
BOPOH
У нас с женой квартира в саус-парке в том доме который ближе к 4б (двухподъездный), купили в июле-августе, по ипотеке (мбрр), кредит дали неохотно, но дали.
Ездим на стройку еженедельно, смотрим, общаемся с людьми из стройсервиса. Пока все идет по плану. Строительство здесь не долевое. У нас предварительный договор купли-продажи. Банк кредитовал объект полностью, поэтому он в первую очередь заинтересован в быстрых сроках строительства (деньги чтобы быстрее вернулись).
"Иглоукалывание" уже произошло. Будем надеяться игла была стерильной.
У нас с женой квартира в саус-парке в том доме который ближе к 4б (двухподъездный), купили в июле-августе, по ипотеке (мбрр), кредит дали неохотно, но дали.
Ездим на стройку еженедельно, смотрим, общаемся с людьми из стройсервиса. Пока все идет по плану. Строительство здесь не долевое. У нас предварительный договор купли-продажи. Банк кредитовал объект полностью, поэтому он в первую очередь заинтересован в быстрых сроках строительства (деньги чтобы быстрее вернулись).
"Иглоукалывание" уже произошло. Будем надеяться игла была стерильной.
Всем привет. Старый комп продал, а новый еще не купил, на форуме теперь бываю совсем редко.
crackerJack Мы брали без ипотеки напрямую у застройщика тоже по предварительному договору, с предоплатой более 50%. Радует что в договоре прописано о неизменности стоимости за метр жилплощади в строящемся обьекте, ато цены то растут...
Delerium Ты спрашивал что за фасады "метаком" Это панели наподобие гипсоплит или шифера, которые крепятся к внешним стенам на кронштейнах. То есть сама плита отстоит от дома сантиметров на 20.
Получается что к ней самой блок кондиционера не прикрепить (ни кронштейн ни плита думаю не выдержат), а вырезать плиты в получившейся нише крепить напрямую к стене это и гиморно и боюсь с бумагами разрешающими - возни будет много.
Подробнее на их сайте http://www.stroi-s.ru/kompozit.php
Прям не знаю... Очень уж кондей охота. Ато я всю жизнь прожил на севере, тут в -25 уже тепло на улице массовые гуляния. Что уж говорить про квартиру. Выше +25 для меня смерть.
Leon Все правильно кризис ни никуда не делся, разве что притих малость. Но все надеются на лучшее
летучка JULIANA Спасибо огромное за фотки!
crackerJack Мы брали без ипотеки напрямую у застройщика тоже по предварительному договору, с предоплатой более 50%. Радует что в договоре прописано о неизменности стоимости за метр жилплощади в строящемся обьекте, ато цены то растут...
Delerium Ты спрашивал что за фасады "метаком" Это панели наподобие гипсоплит или шифера, которые крепятся к внешним стенам на кронштейнах. То есть сама плита отстоит от дома сантиметров на 20.
Получается что к ней самой блок кондиционера не прикрепить (ни кронштейн ни плита думаю не выдержат), а вырезать плиты в получившейся нише крепить напрямую к стене это и гиморно и боюсь с бумагами разрешающими - возни будет много.
Подробнее на их сайте http://www.stroi-s.ru/kompozit.php
Прям не знаю... Очень уж кондей охота. Ато я всю жизнь прожил на севере, тут в -25 уже тепло на улице массовые гуляния. Что уж говорить про квартиру. Выше +25 для меня смерть.
Leon Все правильно кризис ни никуда не делся, разве что притих малость. Но все надеются на лучшее
летучка JULIANA Спасибо огромное за фотки!
Раньше, давно, в центре Подольска шашлыки жарили, теперь там Ленин стоит.летучка писал(а):Это на Профсоюзной помойки такие. За ней двухэтажное здание самого "Стройсервиса".JULIANA писал(а): На 4-й фотке по-моему именно фундамент...
Южный парк - у лесочка, который сейчас забором пополам перегородили. Шашлыки из-за этой стройки жарить негде и с собаками гулять...
В настоящий момент на Южном Парке закончили фундамент 1 корпуса.
Подготавливается кран.
http://www.stroi-s.ru/i/fd.jpg
Стройсервис в Москве построил и реализовал Жилой Комплекс "Хорошевская горка" с вентилируемыми фасадами МЕТАКОМ - на въезде в Серебряный бор.BOPOH писал(а): но как то сомнительно то что информации мало по этому застройщику.
http://www.stroi-s.ru/i/korpus.jpg
http://www.stroi-s.ru/i/kB3.jpg
Проблем никаких нет - Ваш кондей крепится к стене. А полимерные панели КОМПОЗИТ изготавливаются Стройсервис на своем заводе. Материал - полимербетон, на основе микромрамора. Скрытое крепление, нет зазоров между панелями, легкие, надежные.BOPOH писал(а): Delerium Ты спрашивал что за фасады "метаком" Это панели наподобие гипсоплит или шифера, которые крепятся к внешним стенам на кронштейнах. То есть сама плита отстоит от дома сантиметров на 20.
Получается что к ней самой блок кондиционера не прикрепить (ни кронштейн ни плита думаю не выдержат), а вырезать плиты в получившейся нише крепить напрямую к стене это и гиморно и боюсь с бумагами разрешающими - возни будет много.
Подробнее на их сайте http://www.stroi-s.ru/kompozit.php
Прям не знаю... Очень уж кондей охота. Ато я всю жизнь прожил на севере, тут в -25 уже тепло на улице массовые гуляния. Что уж говорить про квартиру. Выше +25 для меня смерть.
В 1996 году такими же панелями был облицован Аэротель в Домодедово - до сих пор в идеальном состоянии. Кстати, на 4б на магазине применены такие панели.
http://www.stroi-s.ru/i/d5.jpg
http://www.stroi-s.ru/i/sad.jpg
В Подольске на Профсоюзной 4б Стройсервис ведет отделочные работы.
http://www.stroi-s.ru/i/pdom3.jpg
"Южный парк" Профсоюзная 4 от ООО Стройсервис
При покупке 3-ки наличными за 3 664 000, в июне мне сделали скидку 300 тыс, долго думал но выбрал другой объект... недавно проезжал мимо темпы строительства на прежнем уровне.....
"Южный парк" Профсоюзная 4 от ООО Стройсервис
Добрый день! Мы сейчас смотрим и тоже рассматриваем этот вариант для покупки двушки! Профсоюзная д.4, корп.1 Не подскажите на какой стадии строительство? когда сдача ГК?
Верю только себе!
"Южный парк" Профсоюзная 4 от ООО Стройсервис
Дом построят, но когда не известно, такими темпами строить будут очень долго... Практически за пол года там ничего не изменилось....
"Южный парк" Профсоюзная 4 от ООО Стройсервис
Да они там каждый день работают и много чего изменилось. Наблюдаю в окне своем...
"Южный парк" Профсоюзная 4 от ООО Стройсервис
Говорят что дома будут сдаваться во 2кв. 10года. как думайте успеют?
Верю только себе!
"Южный парк" Профсоюзная 4 от ООО Стройсервис
Возможно тот дом что строится сейчас и успеют, а тот под который только вырыт фундамент, - могут и задержать.
Сейчас везде все задерживают
Сейчас везде все задерживают
"Южный парк" Профсоюзная 4 от ООО Стройсервис
Присматриваюсь к этому объекту. Теперь его продаёт Эстатет. [hide]http://www.estatet.ru/catalog/jk_yujniy_park/descr[/hide]
Если здесь есть инсайдеры/покупатели - отзовитесь, плиз.
Если здесь есть инсайдеры/покупатели - отзовитесь, плиз.
"Южный парк" Профсоюзная 4 от ООО Стройсервис
Ага, а еще там МИАМовский вагончик стоит. Эстатет судя по всему выкупил часть квартир для перепродажи, значит верят в то что будет чего продаватьburzuy писал(а):Присматриваюсь к этому объекту. Теперь его продаёт Эстатет. [hide]http://www.estatet.ru/catalog/jk_yujniy_park/descr[/hide]
Если здесь есть инсайдеры/покупатели - отзовитесь, плиз.
"Южный парк" Профсоюзная 4 от ООО Стройсервис
Знаете, из этих двух я скорее эстатета выберу... За ним его репутация, цивилизованная работа с клиентами. Судя по другим объектам, оплата будет только после регистрации ДДУ. В общем, буду думать. В том числе и над тем, стоит ли вообще селиться в Подольске и может надо немного глубже залезть в долги ради квартиры в мск...)BOPOH писал(а):Ага, а еще там МИАМовский вагончик стоит. Эстатет судя по всему выкупил часть квартир для перепродажи, значит верят в то что будет чего продаватьburzuy писал(а):Присматриваюсь к этому объекту. Теперь его продаёт Эстатет. [hide]http://www.estatet.ru/catalog/jk_yujniy_park/descr[/hide]
Если здесь есть инсайдеры/покупатели - отзовитесь, плиз.
-
- New member
- Сообщения: 34
- Зарегистрирован: 21 сен 2010 18:36
"Южный парк" Профсоюзная 4 от ООО Стройсервис
Здравствуйте! Как я понимаю тут многие купили квартиру в этом доме. что то очень долго строят... Никто не подскажет на каком этапе корпус 2 ПРОФСОЮЗНАЯ 4...(в начале сентября был возведен 3-й этаж) ЕСЛИ ЕСТЬ ФОТКИ ВЫЛОЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА. Заранее благодарю!!!
-
- New member
- Сообщения: 34
- Зарегистрирован: 21 сен 2010 18:36
"Южный парк" Профсоюзная 4 от ООО Стройсервис
И еще есть одна просьба к потенциальным жильцам данного комплекса домов. Давайте будем обмениваться информацией у кого что есть... обратите внимание как жильцы других новостроек много пишут о доме о проблеммах их домов...у нас то пока еще и гворить не очем... но может кто был кто что видел... может кто то звонил в Стройсервис(реально ли их намерение достроить дом) ведь на 1.5 года перенесли сдачу ГК
оверпостинг
предупреждение
Moderator
Жалобы на модераторов форума!
оверпостинг
предупреждение
Moderator
Жалобы на модераторов форума!
"Южный парк" Профсоюзная 4 от ООО Стройсервис
Я выше постил ссылку. Если вы попросите у них выслать вам фотки дома на мейл, не думаю, что кто-то откажет. Давайте учиться самим искать интересующую информацию. И они же лучше кого угодно на форуме могут ответить на все вопросы. А подводные камни лучше обсуждать через личку.Новостройка 1 писал(а):Здравствуйте! Как я понимаю тут многие купили квартиру в этом доме. что то очень долго строят... Никто не подскажет на каком этапе корпус 2 ПРОФСОЮЗНАЯ 4...(в начале сентября был возведен 3-й этаж) ЕСЛИ ЕСТЬ ФОТКИ ВЫЛОЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА. Заранее благодарю!!!