Подольский городской форум

Предлагаю обсуждать здесь все, что связано со строительством дома по адресу г. Подольск Давыдова 5 от "Гранит Риэлт"
Для обсуждения инфраструктуры есть много других тем
Южный, Кутузово
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=2&t=38379
школы
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=78&t=122993
детские сады
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=78&t=56198
и т.д.

Пугает этот муравейник. А цены то взлетели у них вообще резко.

Так понимаю в доме одни однушки, Общага!

Горный воздух писал(а):Так понимаю в доме одни однушки, Общага!

Нет, еще и студии есть.

Думаем про студию в муравейничке)
И как раз понравился вид на пруд и оживленный перекресток))
Лес как-то не впечатлил, вид на холодильник даже не рассматривали.

А что- неплохо. И сколько денег просит застройщик за однушку или студию с видом на пруд?

торопыга61 писал(а):А что- неплохо. И сколько денег просит застройщик за однушку или студию с видом на пруд?

http://yandex.ru/clck/jsredir?from=yand ... 97510&mc=2

Кумушка. спасибо за ссылку!

Безусловно, дом интересный близостью к ж/д, отличными темпами строительства!, рассматривал его, НО потом познакомился с Электромонтажный, 11

rongorongo писал(а):Думаем про студию в муравейничке)
И как раз понравился вид на пруд и оживленный перекресток))
Лес как-то не впечатлил, вид на холодильник даже не рассматривали.

Вот цены студий, квартир в ноябре:
Повышение произошло 2 или 3 декабря.
А знает кто, балкон фактически 4 метра? 1х4? мне он показался очень маленьким когда был рядом с домом

cactys писал(а):Безусловно, дом интересный близостью к ж/д, отличными темпами строительства!, рассматривал его, НО потом познакомился с Электромонтажный, 11

rongorongo писал(а):Думаем про студию в муравейничке)
И как раз понравился вид на пруд и оживленный перекресток))
Лес как-то не впечатлил, вид на холодильник даже не рассматривали.

Вот цены студий, квартир в ноябре:
Повышение произошло 2 или 3 декабря.
А знает кто, балкон фактически 4 метра? 1х4? мне он показался очень маленьким когда был рядом с домом

Почему 4? Судя по плану есть балконы 2 и 3.09

каждый день вижу..это..у--ще.для чурок ..строят общаги с семипалатями??Кто купит дом..в 2х метрах от дороги,с видом на завод и стоянку в 5 этажей..задаром не нать

мы купим! наверно..
правда не весь дом, а микро-квартирушечку)
общага не общага, но он хоть чуть отдельно стоит. уже не "просторные кузнечики". вот где общага.
дорога да, но если на окнах не сэкономят и этаж не второй брать, особо не напряжет, думаю.
на месте заводов наверняка тоже дома будут, а стоянка может пригодиться.
виды выше выкладывал, нам нравятся.
а потом, можно подумать, у нас из других домов горные вершины видно)

rongorongo писал(а):мы купим! наверно..
правда не весь дом, а микро-квартирушечку)
общага не общага, но он хоть чуть отдельно стоит. уже не "просторные кузнечики". вот где общага.
дорога да, но если на окнах не сэкономят и этаж не второй брать, особо не напряжет, думаю.
на месте заводов наверняка тоже дома будут, а стоянка может пригодиться.
виды выше выкладывал, нам нравятся.
а потом, можно подумать, у нас из других домов горные вершины видно)

Удачи. Там прям под домом газопровод высокого давления проходит. Рванет, мало не покажется. Собственно из-за этого там только гаражи раньше строить разрешали. Собственно вот здесь отлично видно вентель от этой трубы. http://maps.yandex.ru/-/CVCHf0pU
Еще интересно куда вы свою машину парковать будете?? Там же двора нет.
P.S. завод отлично работает.
P.P.S Понаехали тут!!!

rongorongo писал(а):мы купим! наверно.
а потом, можно подумать, у нас из других домов горные вершины видно)

Зачем думать. Нравится, покупайте. Годик, два поживете и толкнете свою микро квартиру другому счастливчику в два раза дороже. А есть дома в Подольске из которых не только горные вершины видно но и лес с заповедными местами и усадьбами, странно, что вы не знали.

Как с оформлением дела? Гранит Риэлт по ФЗ-214 работает? Договора регистрируют?

Магура писал(а): Почему 4? Судя по плану есть балконы 2 и 3.09

может что путаю, но честный застройщик при продаже квартир применяет при калькуляции цены специальные понижающие коэффициенты к лоджиям 0.5, балконам 0.3.
Здесь этого не наблюдается. т.е. хочет оплату за 1 метр и 1.545 метра соответственно с балкона.
я вот о чём: http://www.bfm.ru/news/185108

MORtiuS писал(а):

rongorongo писал(а):мы купим! наверно..
правда не весь дом, а микро-квартирушечку)
общага не общага, но он хоть чуть отдельно стоит. уже не "просторные кузнечики". вот где общага.
дорога да, но если на окнах не сэкономят и этаж не второй брать, особо не напряжет, думаю.
на месте заводов наверняка тоже дома будут, а стоянка может пригодиться.
виды выше выкладывал, нам нравятся.
а потом, можно подумать, у нас из других домов горные вершины видно)

Удачи. Там прям под домом газопровод высокого давления проходит. Рванет, мало не покажется. Собственно из-за этого там только гаражи раньше строить разрешали. Собственно вот здесь отлично видно вентель от этой трубы. http://maps.yandex.ru/-/CVCHf0pU
Еще интересно куда вы свою машину парковать будете?? Там же двора нет.
P.S. завод отлично работает.
P.P.S Понаехали тут!!!

Карта четырёхлетней давности.(сьёмка)А газопровод в прошлом году перенесли,и вентиль на новом месте супротив мойки гаражной находится,как раз перед ихней курилкой.

Уважаемые посетители форума!

Благодарим вас за интерес проявленный к реализуемому нашей компанией проекту строительства многоэтажного жилого дома по строительному адресу:
г. Подольск, ул. Давыдова, д. 5.
Будем рады по возможности ответить на все ваши вопросы и надеемся, что ваши замечания и предложения помогут улучшить нашу работу.

С уважением,
Александр
представитель компании "Гранит-Риэлт"
http://www.granit-realty.ru

cactys писал(а):

Магура писал(а): Почему 4? Судя по плану есть балконы 2 и 3.09

может что путаю, но честный застройщик при продаже квартир применяет при калькуляции цены специальные понижающие коэффициенты к лоджиям 0.5, балконам 0.3.
Здесь этого не наблюдается. т.е. хочет оплату за 1 метр и 1.545 метра соответственно с балкона.
я вот о чём: http://www.bfm.ru/news/185108

Мы, как честный Застройщик, в договоре учитываем лоджии с коэффициентом 0,5.
Реально 6,18 в договоре 3,09, где 4 там 2.

Добрый вечер! Александр,что с парковкой? Какие варианты? Что планируется разместить на коммерческих площадях первого этажа.Верно-ли,что "Ашан"уже зарезервировал у вас часть первого этажа? Будет ли расширен перекрёсток с ул.Правда и ул.Сосновой и сама Сосновая в границах вашего дома? Спасибо.

Неужели никого не интересует домик Интересно сколько квартир продано?

торопыга61
"Проектом предусматривается строительство жилого комплекса с торгово-досуговым центром и подземной автостоянкой."

Гранит-Риэлт писал(а): Мы, как честный Застройщик, в договоре учитываем лоджии с коэффициентом 0,5.
Реально 6,18 в договоре 3,09, где 4 там 2.

Спасибо, Александр! Отлично, что Вы появились на сайте, дом очень интересный

Магура писал(а):торопыга61
"Проектом предусматривается строительство жилого комплекса с торгово-досуговым центром и подземной автостоянкой."

не было там котла

cactys
Меня тоже удивило,что вроде как ничего не было,хотя обещали.

viktor99 писал(а):Как с оформлением дела? Гранит Риэлт по ФЗ-214 работает? Договора регистрируют?

Работаем по ФЗ № 214, договора регистрируем и страхуем. Всё как положено.

торопыга61 писал(а):Добрый вечер! Александр,что с парковкой? Какие варианты? Что планируется разместить на коммерческих площадях первого этажа.Верно-ли,что "Ашан"уже зарезервировал у вас часть первого этажа? Будет ли расширен перекрёсток с ул.Правда и ул.Сосновой и сама Сосновая в границах вашего дома? Спасибо.

Добрый!
Парковка будет. Как без нее? Варианты последуют..
Первый нежилой этаж в активном брокеридже. Не скажу, что прямо так "Ашан" уже зарезервировал часть первого этажа, но переговоры с несколькими сетевыми компаниями ведутся. В любом случае, что-то конкретное можно будет сказать только после заключения хотя-бы предварительных договоров. О чем, конечно, сразу проинформируем.
Про расширение перекрестка, честно сказать, не в курсе. Вроде как нашим проектом такие глобальные вещи не предусматривались.
Вам спасибо за интерес к проекту!

Магура писал(а):Неужели никого не интересует домик Интересно сколько квартир продано?

Интерес на самом деле хороший. Квартиры продаются. Всё по плану)

Магура писал(а):торопыга61
"Проектом предусматривается строительство жилого комплекса с торгово-досуговым центром и подземной автостоянкой."

Это Вы нас наверно с кем-то спутали.
Или я чего-то не знаю)

Александр спасибо за ответы.И ещё вопрос.Ваш дом будет подключен к котельной на Давыдова 1 или к новой на Курчатова 63? Если к новой,то имеется ли у вас информация по срокам газификации этой котельной? Спасибо.

cactys писал(а):

Гранит-Риэлт писал(а): Мы, как честный Застройщик, в договоре учитываем лоджии с коэффициентом 0,5.
Реально 6,18 в договоре 3,09, где 4 там 2.

Спасибо, Александр! Отлично, что Вы появились на сайте, дом очень интересный

Магура писал(а):торопыга61
"Проектом предусматривается строительство жилого комплекса с торгово-досуговым центром и подземной автостоянкой."

не было там котла

Вам спасибо за проявленный интерес! Самим наш домик нравится! Тоже вот буду бронировать наверно..
Вообще, некоторые, смотрю, тут слегка негативно оценили наш проект, а ведь дом изначально задумывался как такой "антикризис", на все времена.
Покупатели получают постоянно ликвидную недвижимость.
А что, для студента, для молодежи, самое то на первое время. Что такое 2,5 млн.руб.? Машины у некоторых за 5, да и за 7-8 млн. встречаются.. А тут квартира, пусть и небольшая, студия, зато своя. Многие детям как раз и берут.
При желании можно квартиры объединять, делать и 2-х и 3-х комнатные. Специально такая возможность предусмотрена.
В основном, кстати, квартиры сейчас приобретают люди живущие по соседству, либо проживавшие раньше в этом районе. Всех тянет к нам)
Так что ждем и Вас!

торопыга61 писал(а):Александр спасибо за ответы.И ещё вопрос.Ваш дом будет подключен к котельной на Давыдова 1 или к новой на Курчатова 63? Если к новой,то имеется ли у вас информация по срокам газификации этой котельной? Спасибо.

Вам ещё раз спасибо!)
На неделе постараюсь ответить.
Насколько я понимаю, по ТУ к новой. Сроки уточню, но вроде там всё к финишу у них идет..
В любом случае, у нас один домик, а не огромный микрорайон, без тепла не останемся! Всегда есть запасной вариант.

Гранит-Риэлт писал(а):

Магура писал(а):торопыга61
"Проектом предусматривается строительство жилого комплекса с торгово-досуговым центром и подземной автостоянкой."

Это Вы нас наверно с кем-то спутали.
Или я чего-то не знаю)

Информация с сайта Строительного Альянса Видимо старое инфо.

Магура писал(а):

Гранит-Риэлт писал(а):

Магура писал(а):торопыга61
"Проектом предусматривается строительство жилого комплекса с торгово-досуговым центром и подземной автостоянкой."

Это Вы нас наверно с кем-то спутали.
Или я чего-то не знаю)

Информация с сайта Строительного Альянса Видимо старое инфо.

Я понял, это про другой проект. Кажется один из вариантов ЖК "Авеню"

Гранит-Риэлт когда реально планируется завершить строительство и сдать дом в эксплуатацию?