Гайдара 4(8В) (ПЖИ)

[Bromberg]

Обращение ко всем людям, которые купили квартиры в Подольске в доме по Гайдара-4.

Уважаемые Соседи!
Я, житель Подольска, также как и Вы, приобрел квартиру в этом доме. Несколько дней назад со мной вошли в контакт люди из ПЖИ, сказали, что берут наш дом на баланс и предложили заключить договор на техническое обслуживание нашего с Вами дома. Кроме того, они уже создали товарищество собственников жилья и теперь предлагают нам вступить в него.

Уверен, мы не будем совершать резких шагов.

Не знаю ситуации до конца, но думаю , что это просто ''развод на деньги''. Уже высказывались много мнений, что этот договор не законен, пока дом не взят на баланс. А именно после этого, должен быть создан кооператив - товарищество собственников жилья, общее собрание которого изберет управляющую организацию.

Пока могу сказать, что ПЖИ - фирма дорогая , и услуги ее будут нам стоить выше среднего уровня.
Предлагаю изучить это дело и делиться сведениями на этом форуме.

[дасвидос :)]

есть один момент - в договоре обычно прописано , что преобладающее право на заключение договоров с комунальщиками имеет фирма-застройщик-заказчик
при этом так же обычно прописано про ТСЖ ,что после регистрации(и не раньше) вы обязаны вступить в это гребаное ТСЖ.
договор подписали ? все, поздняк метаться.

но до гос.регистрации можете их посылать их лесом, т.к. вы еще не собственник, а инвестор толкьо лишь бесправный.
но надо помнить , что опять же по договору обычно вы обязаны оплатить все комунальные расходы вне зависимости от наличия регистрации. просто можно это делать постепенно, а можно потом и сразу...

все эти инвестиционные договора - кабальные. и накуда вы от этого не денетесь

[escapeman]

Думаю здесь жильцов этого дома здесь не много
Вполне возможно, что ПЖИ пока народ подготавливает, а как только будет регистрация, так
сразу и примут.
У нас это всё пока не цивилизованно, но за ТСЖ будущее.

[дасвидос :)]

ТСЖ бывают двух видов
образованы жителями и ими же управляются

и второй тип - образованы жителями и для управления приглашается управляющая компания.

разница я думаю понятно, но насколько я понимаю у нас чаще всего народ загоняют во второй вариант.
при этом управляющая компания - это фирма-дочка от фирмы-застройщика.

[escapeman]

Жителями - это проблематично. Потому как для этого нужен не только человек (несколько), ничем
не занятый (или с кучей свободного времени), коих везде хватает - пенсионеры, но и человек
грамотный и в бизнесе понимающий и юридически подкованный, а пенсионеры скорее всего этими
качествами обладать не будут.
Вот когда ЖКХ реформируют и управляющих компаний станет много - появится конкуренция,
тогда, я думаю, дело пойдет.

[Gabiani]

Обращение ко всем людям, которые купили квартиры в Подольске в доме по Гайдара-4.

Уважаемые Соседи!
Я, житель Подольска, также как и Вы, приобрел квартиру в этом доме. Несколько дней назад со мной вошли в контакт люди из ПЖИ, сказали, что берут наш дом на баланс и предложили заключить договор на техническое обслуживание нашего с Вами дома. Кроме того, они уже создали товарищество собственников жилья и теперь предлагают нам вступить в него.

Уверен, мы не будем совершать резких шагов.

Не знаю ситуации до конца, но думаю , что это просто ''развод на деньги''. Уже высказывались много мнений, что этот договор не законен, пока дом не взят на баланс. А именно после этого, должен быть создан кооператив - товарищество собственников жилья, общее собрание которого изберет управляющую организацию.

Пока могу сказать, что ПЖИ - фирма дорогая , и услуги ее будут нам стоить выше среднего уровня.
Предлагаю изучить это дело и делиться сведениями на этом форуме.

Могу тебе сказать, что у нас это пройденный год назад этап (дом
на Парковой, сдан в прошлом октябре). ПЖИ подворовывает на
начальном этапе (плата ха вывоз мусора, за оформление в собсть
(я сделал сам в 20 раз дешевле)), но как обслуживающая организация
берет по стандартным городским тарифам. У нас тоже много юильцов
возмущалось, и им пришлось подробно расписать, что и куда девается.
Для примера - за 78 кв. метров я плачу ~1300 рублей, из них -
около 750 за тех. обслуживание, которое поначалуц было непонятно.

В том, что они сами создают ТСЖ, нет ничего страшного - все равно
потом избирается правление и ТСЖ действует само по себе.

[дасвидос :)]

Вот когда ЖКХ реформируют и управляющих компаний станет много - появится конкуренция,
тогда, я думаю, дело пойдет.

даже не надейся..
т.к. следующим этапом поднимут цены и отменят субсидии...
и конкуренции особой не будет, просто передадут из рук муниципалов в частные.
а вот частные руки уже будут в суд на неплательщиков подавать...
и пени начислять по полной. и появится в росси понятие "гетто"...
короче - эта реформа ударит только по карману. а толку будет хрен, как всегда.
появится еще один или десять Черномырдиных и Березовских над этим жкх и все.

[Житель города]

Народ! Проясните ситуацию. Что значит Гайдара 4(8Б)? Это новостройка? Просто у меня квартира в доме 4по Гайдара и это хрущёвка. Так как нахожусь сейчас в некотором удалении от Подольска и от страны вообще ситуацией не рулю

[Lemura]

Помнишь было чудесное поле за помойкой, ну или за хоккейной коробкой, смотря как давно ты удалился, так вот там теперь громадина под названием Гайдара 4. И у ателье такая же дура. Обложили, блин

[zakat]

вот что я вчера прочитал по этому поводу http://www.gazeta.ru/realty/2004/10/18_a_186322.shtml

[Житель города]

Помнишь было чудесное поле за помойкой, ну или за хоккейной коробкой, смотря как давно ты удалился, так вот там теперь громадина под названием Гайдара 4. И у ателье такая же дура. Обложили, блин

Интересно,а какой номер дома теперь у моей хрущёвки

[Lemura]

Да на хрущевке табличка висит Гайдара 4. Вот интересно, когда высотку достроят им адрес поменяют или нас снесут А вообще, люди, купившие там квартиры, что про адрес в контракте написано? Мож там корпус какой, 8-В это что?

[Житель города]

Да на хрущевке табличка висит Гайдара 4. Вот интересно, когда высотку достроят им адрес поменяют или нас снесут А вообще, люди, купившие там квартиры, что про адрес в контракте написано? Мож там корпус какой, 8-В это что?

Так ты тоже из хрущёвки 4

[BullTex]

Обязательно посоветуйтесь с грамотным юристом, чтобы не пропасть впросак.
Есть пример, когда ДСК недавно построил дом №16 на ул. 50 лет ВЛКСМ. За точность истории не ручаюсь, но понял я ее так, что город не принимал дом на баланс, жильцов уговорили вступить в ТСЖ, а потом всплыл факт, что устранение недоделок на очень приличную сумму должно лечь на жильцов. На словах декларировалось, что ТСЖ и ДСК неразлей вода, а по факту ДСК на себя бремя доп. расходов не берет.

Но всю правду лучше конечно послушать от жильцов этого дома, а то вдруг получится, что я вам наврал.

[Lilo]

Я тоже жила раньше на Гайдара-4(в хрущевке)... И что, это уже не 4? Не может же быть 2 дома с одинаковым адресом... Зачем забирать номер дома, непонятно...

[Gabiani]

После сдачи дома адрес может поменяться. У нас поменялась улица : была Парковая-2,
стала просто Парковая.

[Светлая]

Здравствуйте соседи.
Смотрю тема этого дома давно не обсуждается, а хотелось бы ее продолжить.
Даю вам ссылочку на сайт "Тысяча советов о жилье". Там есть как бы страничка нашего дома. Можете регистрироваться в соседи =))
Хочу успокоить жильцов хрущевки по адресу Гайдара, д. 4. Ваш дом так и останется под этим адресом. А у новостройки адрес Гайдара, д. 8В, что и значится в названии данной темы, а Гайдара-4 был строительным адресом.
Итак, кто что знает о причинах задержки выдачи ключей???
Звонить в ПЖИ я уже устала... никакой информации они не дают... говорят причины нам не известны...
что же делать? может уже пора вживую собираться и что-то решать???!!!

[знаменский]

Жителями - это проблематично. Потому как для этого нужен не только человек (несколько), ничем
не занятый (или с кучей свободного времени), коих везде хватает - пенсионеры, но и человек
грамотный и в бизнесе понимающий и юридически подкованный, а пенсионеры скорее всего этими
качествами обладать не будут.
Вот когда ЖКХ реформируют и управляющих компаний станет много - появится конкуренция,
тогда, я думаю, дело пойдет.

не верю что это эскапеман писал!!! точек маловато.......

[jsetka]

знаменский
я думаю, он кнопку починил..терь не западает.))

[знаменский]

знаменский
я думаю, он кнопку починил..терь не западает.))

[Evgeny_G]

Добрый день!
Видимо соседей Гайдара 4 (8в) здесь и правда не много.
И всетаки приглашаем всех на форум tsj.ru. Там обсуждение идет чуть-чуть активнее. Вот ссылка->
"http://www.tsj.ru/my.asp?art_rubraddr=1373"

[Zolotoi]

Всем привет!
Я с вами! В очередной раз пообещали ключи после праздников, документы в конце года. Но так же пугает ситуация с различными дополнительными доплатами после выплаты всей суммы...

[дасвидос :)]

а скока уже сверх взяли ?
и чем аргументируют?

[Zolotoi]

Zolotoi
Пока 15000р. просят, толи за электрику, толи за остекление балконов, я даже вникать не стал...пока ключи не дадут-хрен им!

[дасвидос :)]

это еще по скромному как-то..
мне вот интересно другое, если при обмере БТИ намеряет существенно больше... не метр-полтора и скажем 8-10 квадратов, что дальше будет?

[Evgeny_G]

Привет ВСЕМ!
4Zolotoi
А кто обещает ключи то?
4Bumba
Доплачивать предется походу!

[Светлая]

Привет всем.
Когда мы ездили в ПЖИ (зимой еще или осенью даже), чтобы заключить с ними договор, что мы согласны, чтобы они были нашей эксплуатирующей компанией, то они нам сказали, что придется скинуться где-то около 1000 рублей на какие-то двери, как я поняла, которые отделяют лестничную площадку от общего балкона... они типа не предусмотрены конструкцие, но нужны!

а кто-нибудь покупал квартиру у МГСН-Инвест? какие у них новости? обещали перерасчет провести и вернуть бабки тем, кому БТИ меньше положенной площади намерело!!!

[дасвидос :)]

за 10,например, квадратов по последней стоимости ???
ты сумму представляешь, которую надо за 10 дней внести(обычно по договору)?
плюс прочие начисления обязательные, типа комунальных за первые полгода и т.д.

как , интересно, получаются такие разницы ? я понимаю могут быть строительные погрешности, но это мелочи. а когда разница до 10-ти доходит, даже самый кривой строитель настолько ошибиться не может от проекта - это уже мошенничество, по крайней мере я так это понимаю.
интересно, как это понимают в суде ?

и еще - вот интересно следующее - квартиры продают обычно по общей площади без учета балконов. БТИ теперь меряет балконы с коэф 1/2 и как с этим быть?

[Evgeny_G]

а где такая разница получилась???
если так то это беспредел!
Помоему считается общая площадь квартиры + 1/2 лоджии.

[Evgeny_G]

4Светлая
я тоже у МГСН купил. У меня складывается впечатление что они как получили деньги перестали вообще шевелится. За полтора года не звонили не разу!
А разве был обмер БТИ уже?
Удачи!

[дасвидос :)]

Помоему считается общая площадь квартиры + 1/2 лоджии.

угу, лоджии считают, а вот балконы раньше не считали.
а с этого года начали включать в площадь.
соответственно вышло что люди раньше заключившие договор теперь все попадают.

[Зубр]

Всегда ситались и балконы и лоджии, только метраж уменьшали в два раза.

[дасвидос :)]

ну не знаю, на днях видел договор в котором балкон (точнее два) не был включен в площадь.
в результате после обмера чувак попадает конкретно.

[Зубр]

А что большой балкон? Сколько метров?

[дасвидос :)]

два их : 2х4 и 1.5х4 , примерно так, точно не помню уже.