Подольский городской форум

Guest_Podolsk писал(а):Товарищи добрый день. Кто-нибудь был на стройке в последние 2 недели? Может есть новые фото? А то сколько раз мимо проезжал по вечерам, не видел никакой активности (света ни в одном окне нет).

Был три дня назад. Тишина полная как внутри, так и снаружи.

Сегодня заезжала на bp, видела двоих рабочих, что-то делали на балконе)))

Ехал сегодня мимо около 16:00, работала люлька, делали облицовку 1-ой секции со стороны БП. Ура, наконец какое-то движение.

Надо контролировать, чтобы они при установка вентилируемого фасада, соблюдали технологию. Дома с такими фасадами горят как свечки, смотрел много видео на ютуб на эту тему. Надо теребить застройщика, чтобы все соблюдалось, иначе потом проблем не оберемся. Да и стены судя по фото очень тонкие, такое ощущение, что дом можно кулаком будет пробить, а какая слышимость будет даже не представляю.

Толщина стен

gigigibra писал(а):Толщина стен

Это нормальная толщина или нет?

Кто-нибудь был на стройке, есть движение?

Здравствуйте соседи ! Кто-нибудь знает ,есть ли веб-камеры во двор , посмотреть , что там творится

александр бер писал(а):Здравствуйте соседи ! Кто-нибудь знает ,есть ли веб-камеры во двор , посмотреть , что там творится

На первой странице есть ссылка на камеру с другой стороны. Со стороны двора камер не видел (был бы сам рад посмотреть что там происходит).

Guest_Podolsk писал(а):

gigigibra писал(а):Толщина стен

Это нормальная толщина или нет?

Кто-нибудь был на стройке, есть движение?[/

Добрый вечер, соседи!
Я не спец)) но хорошо, что стена не полая а с утеплителем... Вообще я два раза была в своей квартирке и там не все стены такие. Много чего из блоков выложено. Хочу добавить, что своими глазами каждый день вижу , что на стройке тишина адская !!! Люльки пропали... Но сегодня на 12 этаже я заметила корыто на лебедке, думаю смеси таскают и утеплитель на стене добавился(сторона bp) Вот и все новости)

Guest_Podolsk писал(а):

gigigibra писал(а):Толщина стен

Это нормальная толщина или нет?

Кто-нибудь был на стройке, есть движение?

Нормальная толщина.
Другое дело, по фото не понятно что это за блоки?! Гипс чтоль???

Plague писал(а): Нормальная толщина.
Другое дело, по фото не понятно что это за блоки?! Гипс чтоль???

На неделе попробую договорится с Каскадом прогулятся по объекту, посмортю что делается и заодно что на стенах написано.

Год назад фотографировал. Стены из пазогребня

Сегодня гуляла рядом со стройкой, тишина полная, утеплитель на стене не добавился, как было месяц назад, так и осталось, люльки действительно пропали... Ворота закрыты, рабочих мною замечено не было.... Поговорила с сотрудником каскада... ничего внятного. Говорил, что их теперь не пускают на стройку, так как произошел в Подмосковье какой-то случай, что в шахту лифта упал ребенок..... И теперь, если кто-то хочет посмотреть квартиру, нужно договариваться непосредственно со строителями.... Говорил, что процентов 80-90 дома продано....

Товарищи, посмотрела фотки дома 2-х недельной давности и сегодняшние, чуть чуть облицовку сделали!!!!

NadinPro писал(а):Товарищи, посмотрела фотки дома 2-х недельной давности и сегодняшние, чуть чуть облицовку сделали!!!!

Не нагоняем жути Итак переживаем о ходе строительства. Снаружи потихоньку последние 2 недели делают облицовку, особенно видны движения на крыше. Будем надеяться, что основные работы ведутся внутри.

Привет будущим соседям. Информация от операторов застройщика очень разнится. Снова продляют, якобы сначала до 30 июня, но если упорствовать признаются, что перенесли разрешение на строительство до 1 сентября и обещают сдать до конца года. А это уже вне договора, а значит должно быть начисление неустойки.
Сейчас, опять же со слов Каскада, в процессе внешняя отделка и все готово к подключению коммуникаций.

Неустойка уже в любом случае

Slogan2 писал(а):Неустойка уже в любом случае

Неустойка в случае решения суда и в размере, который определит суд. И при условии, что у застройщика к тому моменту, получения исполнительного листа из суда и оприходования его приставами или банком, будут какие-то деньги на счетах, что далеко не факт.

Aviator писал(а):

Slogan2 писал(а):Неустойка уже в любом случае

Неустойка в случае решения суда и в размере, который определит суд. И при условии, что у застройщика к тому моменту, получения исполнительного листа из суда и оприходования его приставами или банком, будут какие-то деньги на счетах, что далеко не факт.

Главное не подписывать никакие уведомления о переносе сроков и допники, чтобы было с чем идти в суд если что.

Guest_Podolsk писал(а):

Aviator писал(а):

Slogan2 писал(а):Неустойка уже в любом случае

Неустойка в случае решения суда и в размере, который определит суд. И при условии, что у застройщика к тому моменту, получения исполнительного листа из суда и оприходования его приставами или банком, будут какие-то деньги на счетах, что далеко не факт.

Главное не подписывать никакие уведомления о переносе сроков и допники, чтобы было с чем идти в суд если что.

Это да. С актом приёма-передачи, где есть фраза "претензий друг к другу не имеют" идти потом в суд можно, это стандартная фраза в закрывающих документах по договору, не влияющая на право требования неустойки.

Aviator писал(а):Это да. С актом приёма-передачи, где есть фраза "претензий друг к другу не имеют" идти потом в суд можно, это стандартная фраза в закрывающих документах по договору, не влияющая на право требования неустойки.

Спасибо за ценную информацию, будем знать.

Slogan2 писал(а):Неустойка уже в любом случае

Я так понимаю, что в законе дата ДДУ + 6 месяцев, это и прописано в договоре, а значит крайний срок сдачи без каких либо неустоек- это 30 июня.

Я так понимаю, что в законе дата ДДУ + 6 месяцев, это и прописано в договоре, а значит крайний срок сдачи без каких либо неустоек- это 30 июня.

В законе только дата по ДДУ, никаких плюсов там нет.
Если в договоре дата + 6 месяцев, то тогда дата + 6 месяцев. Но, это не требование закона, это желание застройщика в договоре, с которым каждый согласился, когда подписывал договор.

Приветствую соседи! Фото 07 03 17, видел людей занимающихся утеплением балконов...

Спасибо за фото;)
Хоть какое то движение

А где конкретное движение?
Погода установилась плюсовая, а работы по фасадам свернули.

Дааа... Такими темпами получим ключи ещё через год. Вот не пойму, такие дорогущие квартиры а строят вяло! Ощущение что на стройке 3 человека работает. Тут явно в чем-то затык, но нам этого знать не дано(
Дорогие соседи, может среди нас есть специалисты или просвещенные в сфере строительства? Хоть бы кто разъяснил нам, что вообще происходит на этой стройке?!

Я езжу довольно постоянно по объездной дороге и наблюдаю ход строительства ЖК БОРОДИНО и ЖК Весенний, ЖК Весенний отдельная история , а вот ЖК Бородино думаю НЕТ...генеральный риэлтор тоже Каскад) и ему выгодней быстрей построить ЖК Бородино, чтоб там квартиры продавались, а ЖК Авеню чего торопиться, там и так квартиры проданы, таким образом свободные ресурсы перенаправлены, конечно может застройщики разные, но в целом это одна структура.... я так думаю... по срокам сдачи нашего ЖК АВЕНЮ, думаю надо ждать 01/07/17, если не сдадут, тогда уже надо подключать юристов....
Всем удачи!

bright писал(а):Я езжу довольно постоянно по объездной дороге и наблюдаю ход строительства ЖК БОРОДИНО и ЖК Весенний, ЖК Весенний отдельная история , а вот ЖК Бородино думаю НЕТ...генеральный риэлтор тоже Каскад) и ему выгодней быстрей построить ЖК Бородино, чтоб там квартиры продавались, а ЖК Авеню чего торопиться, там и так квартиры проданы, таким образом свободные ресурсы перенаправлены, конечно может застройщики разные, но в целом это одна структура.... я так думаю... по срокам сдачи нашего ЖК АВЕНЮ, думаю надо ждать 01/07/17, если не сдадут, тогда уже надо подключать юристов....
Всем удачи!

Тоже вижу ЖК "Бородино" почти ежедневно. Работы там идут такими же черепашьими темпами, что и в "Авеню", т.е. почти не идут . Все же, думаю, проблемы с финансированием. А то, что квартиры в "Авеню" все проданы - это не так. Придерживают их, чтобы продать по более высокой цене, я так думаю. Т.е. создают искусственный ажиотаж, при этом не давая выбора, а заставляя брать "то, что есть, пока не разобрали".

Не..в июле точно не сдадут.
Так как время ещё нужно на то что бы город принял дом в эксплотацию...подключили все коммуникации...
Дай бог что бы в конце года сдали(

svetlana123
Город не принимает ничего в эксплуатацию, это делают Госстройнадзор и министерство.
Коммуникации подключать - дело нескольких дней, если застройщик всё оплатил ресурсным организациям. При условии, что все внутридомовые коммуникации сделаны.
Сегодня был в районе дома, особо не шевелится там никто. Фасадные работы не доделаны. На дворе март. Что там с коммуникациями, стенами и отделкой внутри - непонятно, скорее всего не сделано или сделано не до конца. Если осенью сдадут, будет прям замечательно. Но, для этого нужно что-то делать, а там, похоже, полтора землекопа у них ковыряются.

Спасибо за ответ
Печалька,брали квартиру в центре думали.уж уж тут долго строя не будет...а тут тоже...фиг сдадут во время...

.

svetlana123
Причём тут центр или не центр?
Долгострой - это когда лет десять или двенадцать, как у нас в некоторых домах города. Тут пока никакой не долгострой.

Aviator писал(а):svetlana123
Причём тут центр или не центр?
Долгострой - это когда лет десять или двенадцать, как у нас в некоторых домах города. Тут пока никакой не долгострой.

Aviator, А вы в какой секции взяли квартиру?