Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

[Роман1976]

Панельки строит ПДСК

[Роман1976]

Роман1976
Ерунда, это когда мусор летит к кому-то на участок.
А здесь нарушен ФЗ 214, поскольку застройщик не имел право привлекать денежные средства участников долевого строительства. И для купивших квартиры в этом доме все может закончится не очень хорошо.

Кстати ГГС строит не по договору долевого участия а по договору инвестирования кстати! Сейчас у них другой договор ЖСК !

[vasya]

Роман1976
Что за х - Договор ЖСК?

[Роман1976]

Договор Жилищно Строительного Кооператива
Просто договор который был раньше он не попадал под 214 ст. А договор ЖСК как раз попадает под эту статью. Видимо их обязали это сделать. В принципе суть трактовки в нем не изменилась так же как и в прежнем договоре.

[vasya]

Роман1976
Понятно.
Но, на мой взгляд, как бы Договор они не назвали, чтобы в нём не написали,
если нет разрешений на строительство, то под 214 Закон он всё равно не попадает!
"Сколько задом не иди, всё равно ОН спереди"!

[Роман1976]

А с чего вы взяли что разрешение на строительство нет??
Просто не все документы еще собраны. Так практически у всех застройщиков.

[vasya]

Роман1976
А разве "не все документы еще собраны" не тождественно тому, что разрешений нет?
Формально они могут строить и продавать только при наличии полного пакета разрешительной документации.

[Роман1976]

Если по договору долевого участия то да. Разница в то что этот договор регистрируется в палате, а сами понимаете без полного пакета документов регистрационная палата регистрировать ничего не будет.

[fruto]

Роман1976, а вы сотрудник ГлавГрадоСтроя?

[Роман1976]

Нет я работаю в агенстве мы официальные представители ГГС и продаем квартиры по их цене без накруток и по этому я знаю что где и как)))

[Ellie]

Теперь понятно....

[texe]

Привет! В субботу ездили смотреть, как идет строительство. Рабочие, как муравьи суетятся, работают Выстроенно, если не ошибаюсь секции две в пять этажей! Фото выложу вечером, порадуемся за то, что домик наш растет

[vasya]

texe
Привет!
Заканчивается второй вечер, а фото не появились, как так?
Ещё интересует вопрос: почему в доме, где 5 секций, строится две, а
фундамент готов вроде под три секции и при этом 4 и 5 секций нет в продаже. Почему?

[Dimitriy1]

Что смотреть на фото, стройка и стройка - активно строят!

[texe]

домик, как и обещала;)

[vasya]

Прекрасно!

[Том Сойер]

Кстати строить начали очень активно. К фото можно прибавить уже ещё один этаж. раньше хоть по воскресениям отдыхали. Кстати для меня ваша стройка минус. Её запитали от моего дома. теперь напряжение во время работ скачет нереально:(

[Johnny76]

Новая фотка дома от 24.04.11

[texe]

Johnny76, спасибо!!!

[kolhoz]

Всем привет!
Сегодня приобрел в 3 секции трешку.
Живу напротив .
Есть вопросы пишите.

[Johnny76]

Всем привет!
Сегодня приобрел в 3 секции трешку.
Живу напротив .
Есть вопросы пишите.

На каком этапе идет строительство...если можно фото. Самому далеко ехать))

[kolhoz]

первые 2 секции льют 11 этаж
3 этажа обложены кирпичем.
В остальных секциях залили 1 этаж.
фотки постараюсь сделать, просто нужно взять с собой фотик

[Том Сойер]

На каком этапе идет строительство...если можно фото. Самому далеко ехать))

[Johnny76]

То PuZ@N ...Спасибо ))

[Дим]

По существующему законодательству девелоперы и застройщики могут продавать в Подольске недостроенное жилье только следующими способами:
по договору долевого участия;
путем выпуска жилищных сертификатов;
через жилищно-строительные или жилищно-накопительные кооперативы.

[Дим]

фото дня

[serge2003]

Ипотека на этот объект есть? Разрешение на строительство? срок сдачи? а то на сайте застройщика ничего не нашел...

[Дим]

Ипотеки нет-только договор ЖСК(оплата сразу или рассрочка).Срок сдачи 4квартал 2012.Разрешение на строительство-неизвестно.

[Дим]

Предлагаемый договор ЖСК


ДОГОВОР ? ______


г. Подольск ?___?_____________ 201_г.


Жилищно-строительный кооператив ?Первомайский?, далее именуемый ЖСК, в лице Председателя Правления Антонова Алексея Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин(ка) РФ _____________, пол ______, дата рождения _____________, паспорт __________, выдан _____г. _______________________, код подразделения ______________, зарегистрированный(ая) по адресу: ________________, далее именуемый Пайщик, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.
2. ЖСК собственными силами и силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую деятельность по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: ___________, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.
3. Пайщик вступает в ЖСК в целях приобретения права собственности на ___ комнатную квартиру строительный ? ___, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) ____ кв.м., проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) ____ кв.м., расположенной на ___ этаже блок-секции ? ____, порядковый ? на этаже слева от лифта ___, далее именуемую Квартира в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: ___________.
4. Характеристика Квартиры: входная дверь; подоконники; радиаторы отопления; окна - пластиковые стеклопакеты; подготовка под установку сантехники; разводка электрики с установкой розеток и выключателей; цементная стяжка с гидроизоляцией в санузле, в остальных помещениях ? черновая стяжка; межкомнатные перегородки; запорная арматура; электросчетчик. Внутреннюю отделку квартиры Пайщик выполняет собственными силами и за свой счет.
5. Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, указанного в п. 3. настоящего договора не позднее ____________________________________ 20__г.
6. Остекление балкона или лоджии не входит в цену Квартиры, оплачивается по отдельному договору, заключаемому между Пайщиком и ООО ?ГлавГрадоСтрой? или иной организацией, уполномоченной ООО ?ГлавГрадоСтрой?, и является обязательным. Остекление балконов (лоджий) выполняется единообразно по всему дому в соответствии с проектом. Пайщик обязан в течение 10 дней с момента получения уведомления от ООО ?ГлавГрадоСтрой? заключить с ООО ?ГлавГрадоСтрой? или иной организацией, уполномоченной ООО ?ГлавГрадоСтрой?, договор на выполнение работ по остеклению балконов (лоджий) и произвести оплату по нему.
7. Пайщик обязан соблюдать положения действующего законодательства Российской Федерации, Устав ЖСК, внутренние положения ЖСК, условия настоящего Договора.
8. При условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную в настоящем договоре Квартиру по Акту приемки-передачи. Право собственности на Квартиру Пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств.
9. Размер пая Пайщика составляет _____________ (____________________) рублей 00 коп.
10. Паевой взнос вносится в соответствии со следующим графиком:
_____________ (____________________) рублей 00 коп. Пайщик обязуется внести в срок не позднее ?___?____________ 20__г;
_____________ (____________________) рублей 00 коп. Пайщик обязуется внести в срок не позднее ?___?____________ 20__г.
11.После завершения строительства и проведения инвентаризационных обмеров площадей Квартиры, общая площадь Квартиры с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) подлежит уточнению. В случае уменьшения фактической площади по сравнению с проектной общей площадью разница подлежит возврату Пайщику из расчета ________(_________)руб. за один квадратный метр жилья с учетом площади лоджий /балконов. В случае увеличения фактической площади по сравнению с проектной общей площадью разница подлежит внесению Пайщиком в ЖСК в качестве дополнительного паевого взноса из расчета ________(_________)руб. за один квадратный метр жилья с учетом площади лоджий /балконов. В общую площадью квартиры с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) входит 50% от фактической площади лоджий и 30% от фактической площади балконов.
12. Пайщик вправе участвовать в деятельности ЖСК, в управлении его делами как лично, так и через своего представителя.
13. Пайщик подтверждает что ознакомлен с Уставом ЖСК и обязуется соблюдать положения действующего законодательства Российской Федерации, Устав ЖСК, внутренние положения ЖСК, условия настоящего Договора.
14. Пайщик обязуется без письменного разрешения ЖСК не производить какой-либо перепланировки или иных отступлений от проекта (изменение планировки квартиры, системы вентиляции, канализации, водо-, тепло- и электроснабжения и т.п.) квартиры, указанной в п. 3. настоящего договора.
15. Пайщик имеет иные права и несет иные обязанности, предусмотренные Уставом ЖСК.
16. Настоящий Договор считается расторгнутым при выходе или исключении Пайщика из членов ЖСК.
17. ЖСК имеет право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор в случае нарушения Пайщиком срока внесения паевого взноса и/или вступительного взноса более чем на десять календарных дней. Уведомление о расторжении настоящего договора направляется по почте в адрес указанный в настоящем Договоре или размещается на сайте в сети ?интернет? по адресу www.glavgradostroy.ru. Настоящий договор считается расторгнутым с момента получения уведомления о расторжении настоящего договора или размещения в сети ?интернет? по указанному выше адресу.
18. Во всем ином, что прямо не предусмотрено настоящим Договором ЖСК и Пайщик руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, Уставом ЖСК, внутренними положениями ЖСК.
19. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для ЖСК, Пайщика, государственного органа по регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.


РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ

ЖСК ?Первомайский? Пайщик
Юридический адрес: Почтовый адрес:
119334, г. Москва, ул. Косыгина, д.5
Почтовый адрес:
142106, Московская область, г. Подольск, ул. Некрасова, д.2
р/с 40703810040330001353 в ОАО ?Сбербанк России? г.Москва (ПОСБ ? 2573) ФИО:
к/с 30101810400000000225 БИК 044525225
ИНН 7736630389 КПП 773601001 ОГРН 1117746349280
Подпись:
Председатель Правления ЖСК ?Первомайский?
Антонов А.А.
Тел.:

[BUT]

Хм, покупал квартиру в апреле, у меня в договоре указан ЖСК"Красная Горка", Антонов там так же председатель

[serge2003]

Короче мутно все с данным объектом...

[kolhoz]

Как то на днях был около стройки в 2 ночи -СТРОИТЕЛЬСТВО ИДЕТ!!!

[Dimitriy1]

Они круглые сутки там работают.

[Вера Светлова]

Короче мутно все с данным объектом...

Я думаю, что Вам тогда проще купить квартиру на вторичном рынке. Там все предельно ясно и понятно.Никакой "мути". И ипотека есть, кстати. Да только вот цены... "чуть" повыше...

[k.,jdm]

Привет! С мужем купили 2-х комнатную квартиру на Садовой секция 2 этаж 9. Надеюсь, что все будет сдано во время!!! Хотя умом понимаем, что процедура оформления затянется, но будем надеяться, что не на долго!
На следующей недели муж должен поехать в сторону Подольска - посмотрит как дела идут. Потом отпишусь.
Соседи отзовитесь , давайте будет следить за строительством вместе!