ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Яя · Сообщение Яя » 24 фев 2015 15:06

: IMG_1656.JPG (9.18 КБ) 10530 просмотров

Яя · Сообщение Яя » 24 фев 2015 15:15

в праздник на стройке работали.

ox1gen · Сообщение **ox1gen** » 24 фев 2015 15:20

Добрый день! Есть купившие? Как оформляли ? По жск? На сайте не нашли никаких разрешающих документов на землю и строительство!

Яя · Сообщение Яя » 24 фев 2015 15:23

День добрый! Продают по ЖСК. Разрешающих документов пока и нет на землю, они в процессе оформления

Яя · Сообщение Яя » 24 фев 2015 15:25

Как сказали в ГГС, земля выкуплена и принадлежит им, сейчас идет переоформление

Яя · Сообщение Яя » 24 фев 2015 15:27

полагаю, как только будут документы готовы,будут продавать по ДДУ,но ценник на порядок выше. Квартиры уже подорожали как только появился 5й этаж

ox1gen · Сообщение **ox1gen** » 24 фев 2015 15:29

Понравились планировки очень! Ну и цена конечно) Нужна 2ка! А так страшно отдавать деньги за воздух! Вот как быть как быть))) ггс всегда так строят??

Яя · Сообщение Яя » 24 фев 2015 15:34

Да, планировки хорошие, ценник пока конкурентен. Риски есть, но так многие начинают строить, а в процессе стройки идет оформление земли.

Яя · Сообщение Яя » 24 фев 2015 15:38

Был опыт покупки у ГГС, но по ДДУ,и ценник уже был выше. Для сравнения: за большую однушку отдали чуть меньше , чем за трешку на начальном этапе.

Яя · Сообщение Яя » 24 фев 2015 15:42

А риски всегда есть, тем более сейчас не стабильное положение в стране. ГГС дома строили и сдавали,но с опозданием почти на год. Кстати, в ЖСК написан приблизит. срок сдачи дома.

ox1gen · Сообщение **ox1gen** » 24 фев 2015 16:14

По сдаче да, если брать, то настроились на 17ый год как минимум) главное чтоб сдали!

Яя · Сообщение Яя » 24 фев 2015 16:57

Я считаю, если есть возможность подождать и купить квартиру по ДДУ, то так и надо сделать, а если желания не совпадают с возможностью, но очень хочется, то можно рискнуть. По мере возможности буду выкладывать фото. А так настраиваемся на положительные результаты:)

ox1gen · Сообщение **ox1gen** » 24 фев 2015 17:05

Яя писал(а):Я считаю, если есть возможность подождать и купить квартиру по ДДУ, то так и надо сделать, а если желания не совпадают с возможностью, но очень хочется, то можно рискнуть. По мере возможности буду выкладывать фото. А так настраиваемся на положительные результаты:)

спасибо

Buterfly379 · Сообщение **Buterfly379** » 27 фев 2015 14:51

Мы перед новым годом вложились в двушку в этом доме, как раз в ту, которая 76кв, с большой кухней. До этого уже покупали квартиру в ГлавГрадострое на пр. Ленина. Никаких проблем не возникло, в собственность оформляли через суд, думаю это уже стандартная схема сейчас.

Яя · Сообщение Яя » 27 фев 2015 17:08

Как долго по времени происходил процесс оформления в собственность через суд( 1-2-3 мес)?

Buterfly379 · Сообщение **Buterfly379** » 27 фев 2015 17:46

Яя писал(а):Как долго по времени происходил процесс оформления в собственность через суд( 1-2-3 мес)?

Около 2х месяцев

katency · Сообщение **katency** » 27 фев 2015 19:20

покупали у ГГС квартиру на Садовой по ЖСК изначально, через год переоформили на ДДУ. Оформление в собственность - 2 похода в регпалату: сдать документы и забрать свидетельство.

Яя · Сообщение Яя » 28 фев 2015 11:35

ок,спасибо

Emmerich · Сообщение **Emmerich** » 28 фев 2015 15:19

А ипотеки еще нет? Только рассрочка?

Яя · Сообщение Яя » 28 фев 2015 16:25

пока нет.

Johny · Сообщение **Johny** » 04 мар 2015 22:32

Я, наверно, один из первых купил квартиру в этом доме))
За компанией наблюдаю с 07 года. Брал у них же новостройку первый раз. Все достроили, сдали, оформляли собственность через суд. При мне почти всю "красную горку" они застраивали. По идее наш дом проект не большой. Я думаю реально его закончить к концу 16 года.

Яя · Сообщение Яя » 05 мар 2015 12:29

Согласна, дом 3-хподъездный, по сравнению с домом на садовой 3к2( в 2 раза меньше),значит и строительство должно в 2 раза быстрее закончится.

Яя · Сообщение Яя » 05 мар 2015 12:30

кто-нибудь слышал про парковочные места,когда начало продаж?

Buterfly379 · Сообщение **Buterfly379** » 05 мар 2015 15:31

Яя писал(а):кто-нибудь слышал про парковочные места,когда начало продаж?

Мы когда покупали квартиру нам сразу предложили за 500 тыс место - для жителей дома, для остальных 600 тыс. Это было в декабре.

VMarinaV · Сообщение **VMarinaV** » 05 мар 2015 15:32

Всем добрый день!
На данный момент активно присматриваюсь к этому дому.
Есть много плюсов: относительно небольшой дом, хороший выбор квартир, новый застраивающийся район, адекватные сроки сдачи объекта, застройщик.
Но меня смущает, что на сайте администрации Подольска в разделе 'инвестиционные проекты' разрешение на застройку Красной горки есть только у Дискома, у ГГС - нет.
Как это следует понимать? Предполагаю, что оно будет позже, и именно из-за его отсутствия квартиры продаются по ЖСК.
Права ли я? Или я чего-то не знаю?
Есть ли у ГГС разрешение на стройку? Если нет, не станет ли это проблемой потом?
Так же, по актуальной информации из ГГС, пока нет даже в перспективе перевода формы покупки квартиры на ДДУ. Это немного смущает.

Buterfly379 · Сообщение **Buterfly379** » 05 мар 2015 15:38

VMarinaV писал(а):Всем добрый день!
На данный момент активно присматриваюсь к этому дому.
Есть много плюсов: относительно небольшой дом, хороший выбор квартир, новый застраивающийся район, адекватные сроки сдачи объекта, застройщик.
Но меня смущает, что на сайте администрации Подольска в разделе 'инвестиционные проекты' разрешение на застройку Красной горки есть только у Дискома, у ГГС - нет.
Как это следует понимать? Предполагаю, что оно будет позже, и именно из-за его отсутствия квартиры продаются по ЖСК.
Права ли я? Или я чего-то не знаю?
Есть ли у ГГС разрешение на стройку? Если нет, не станет ли это проблемой потом?
Так же, по актуальной информации из ГГС, пока нет даже в перспективе перевода формы покупки квартиры на ДДУ. Это немного смущает.

Мы по этой схеме покупали кв на пр.Ленина у этого застройщика. Проблем не было, договор ЖСК был переделан позже.

VMarinaV · Сообщение **VMarinaV** » 05 мар 2015 15:44

Buterfly379
Спасибо.
Я тоже думаю,что позже таки будет возможность переоформления на дду.
Сама форма договора для меня не столько важна. Просто дду (для меня) - это некая гарантия того, что все формальности с администрации городах у застройщика соблюдены. Может, я ошибаюсь...
А не подскажете, за какое время до срока сдачи, ГГС предложили перевестись на дду?

Buterfly379 · Сообщение **Buterfly379** » 05 мар 2015 15:46

VMarinaV писал(а):Buterfly379
Спасибо.
Я тоже думаю,что позже таки будет возможность переоформления на дду.
Сама форма договора для меня не столько важна. Просто дду (для меня) - это некая гарантия того, что все формальности с администрации городах у застройщика соблюдены. Может, я ошибаюсь...
А не подскажете, за какое время до срока сдачи, ГГС предложили перевестись на дду?

Я не оч помню, но мне кажется за пол года точно, возможно раньше.

VMarinaV · Сообщение **VMarinaV** » 05 мар 2015 15:48

Buterfly379 писал(а):Я не оч помню, но мне кажется за пол года точно, возможно раньше.

Это хорошо.
Спасибо за информацию и опыт.

Buterfly379 · Сообщение **Buterfly379** » 05 мар 2015 16:10

VMarinaV писал(а):
Buterfly379 писал(а):Я не оч помню, но мне кажется за пол года точно, возможно раньше.
Это хорошо.
Спасибо за информацию и опыт.

Не за что) обращайтесь!

sever1 · Сообщение **sever1** » 06 мар 2015 11:40

ДДУ будет только когда ГГС получит разрешение на строительство, а пока его нет то и ФЗ №214 на данный ЖК не распространяется

Яя · Сообщение Яя » 06 мар 2015 15:08

Buterfly379 писал(а):
Яя писал(а):кто-нибудь слышал про парковочные места,когда начало продаж?
Мы когда покупали квартиру нам сразу предложили за 500 тыс место - для жителей дома, для остальных 600 тыс. Это было в декабре.

Скажите, Вы купили это парков.место?
В начале февраля в ГГС нам сказали что парков. места можно купить на Садовой и на Колхозной,а тут нет и когда будут не известно. Спросили про скидку -для жителей дома. Ответ был: " скидок нет, а места для парковки в любом случае будут покупать жители этого дома".

Buterfly379 · Сообщение **Buterfly379** » 06 мар 2015 17:03

Яя писал(а):
Buterfly379 писал(а):
Яя писал(а):кто-нибудь слышал про парковочные места,когда начало продаж?
Мы когда покупали квартиру нам сразу предложили за 500 тыс место - для жителей дома, для остальных 600 тыс. Это было в декабре.
Скажите, Вы купили это парков.место?
В начале февраля в ГГС нам сказали что парков. места можно купить на Садовой и на Колхозной,а тут нет и когда будут не известно. Спросили про скидку -для жителей дома. Ответ был: " скидок нет, а места для парковки в любом случае будут покупать жители этого дома".

Нет я не покупала, для меня это вложение показалось неоправданным) Может что-то изменилось после НГ, но до него предлагали по таким ценам.

Яя · Сообщение Яя » 06 мар 2015 22:01

спасибо

Яя · Сообщение Яя » 13 мар 2015 11:31

День добрый! Выкладываю очередные фото со стройки