ЖК "Весенний"

Mamochka2014 · Сообщение **Mamochka2014** » 16 фев 2017 00:11

Если я правильно поняла, то с 10млн скостили до 4,5млн в пользу Водоканала

Legion_o · Сообщение **Legion_o** » 16 фев 2017 07:05

Возвращаюсь к квитанциям ЖКУ по январю:
что-то непонятное в виде того, что появились три разные строчки с разными суммами для оплаты
1. Электроэнергия ОДН - 64,72 руб к оплате
2. Электроэнергия ОДН день - 22,19 руб к оплате
3. Электроэнергия ОДН ночь - 7,81 руб к оплате

раньше Электроэнергия ОДН это была сумма Электроэнергии ОДН ночь+ОДН день , а теперь это вообще разные вещи??? или у нас еще какое-то дополнительное ОДН появилось о котором мы даже не подозреваем

Никто не задавался случаем этим вопросом?

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 16 фев 2017 13:24

Mamochka2014 писал(а):Если я правильно поняла, то с 10млн скостили до 4,5млн в пользу Водоканала

Да. Плюс ещё старый иск на 13 млн

davinchi79 · Сообщение **davinchi79** » 16 фев 2017 15:03

Строители сообщили, что сотрудники УК, пойманные на объекте, что то говорили про запуск лифта "в разрезе месяца-двух"

Невесело как то

redbase23 · Сообщение **redbase23** » 18 фев 2017 19:07

Сдал документы сегодня на собственность ны высотной 6 без проблем (2корпус 3секция). Лифт делают, но в традиции шейнов, по чуть-чуть. Такими темпами месяц-два дай бог...

Машин во дворах заметно прибавилось.

Наталья Огонек

Здравствуйте, соседи по подъезду! К лифту как раз Шейны не имеют отношения, со слов УК, это они оплатили работы по наладке лифта. Обещают (да да снова), что на следующей неделе пустят лифт ( он вроде готов, но отсутствует дверь на втором этаже, ее должны были привести на этой неделе, поставят и вуаля - лифт запустят!!!! Но это теория....

redbase23 · Сообщение **redbase23** » 19 фев 2017 18:19

Сегодня пошёл на шум и пообщался с человеком, делающим лифт. Делал он его на втором этаже. По его словам в шахте работы закончены. Дверцы этажные должны привести во вторник. Запустят в две недели.

Rogatik · Сообщение **Rogatik** » 19 фев 2017 22:54

Добрый день! Хочу поделиться: 04.02.17 подали доки в Росреестр на регистрацию собственности, вчера позвонила на их общий телефон - сказали, что все ок, приезжайте за документами (2 корпус, 4 секция).

adv.contact.m

круто второму корпуск, а в первом только 33 квартиры поставлены, когда остальные - неизвестно!

SStanN · Сообщение **SStanN** » 20 фев 2017 15:40

MihayloM писал(а):
Mamochka2014 писал(а):Если я правильно поняла, то с 10млн скостили до 4,5млн в пользу Водоканала
Да. Плюс ещё старый иск на 13 млн

Михаил, присутствовали сегодня на заседании по банкротному? Я так понимаю от Ядыкина отбились?
Морхат П. М.
Оставить без рассмотрения
Дата публикации: 20.02.2017 г. 13:12:24 МСК

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 20 фев 2017 20:40

SStanN писал(а):Михаил, присутствовали сегодня на заседании по банкротному? Я так понимаю от Ядыкина отбились?

Сегодня не присутствовал - другие дела были. Ничего там интересного не намечалось всё равно, я не знаю чего тянули волынку?! В прошлый раз можно было это сделать... По всей видимости - да, оставили без рассмотрения, т.е. отбились. Ждём теперь рассмотрение заявление Водоканала - вот туда надо поехать.

simneo · Сообщение **simneo** » 21 фев 2017 00:44

Добрый день! Считаю необходимым установить столбики от парковок на газонах. Эти хамы уже упарили. С наглой мордой заезжают еще огрызаются когда замечание делаешь!

Aviator · Сообщение **Aviator** » 21 фев 2017 00:47

simneo писал(а):Добрый день! Считаю необходимым установить столбики от парковок на газонах. Эти хамы уже упарили. С наглой мордой заезжают еще огрызаются когда замечание делаешь!

Пиши обращение в УК по поводу установки ограждений на тротуаре.

simneo · Сообщение **simneo** » 21 фев 2017 00:53

Да, Авиатор. Займусь этим вопросом на неделе. А решение ставить или не ставить УК будет на основании чего? Это как то можно подкретить буквой закона или какого-нибудь акта?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 21 фев 2017 01:01

simneo
Это лишь по желанию УК или по решению и за деньги собственников.
УК обязана содержать и обслуживать придомовую территорию по договору управления, а тут кто-то её распахивает своими колёсами. Можно сослаться на это и потребовать реагировать. Обычно реагирование заключается в установке металлического заборчика, который УК сваривает из труб сама.
За парковку на газонах у нас отвечает гибдд, они жалобы принимают по этому поводу. По-моему, можно с фотофиксацией нарушителя.
Так что, писаниной в разные УК и инстанции можно отучить автохамов парковаться на газонах. Но, дело небыстрое. Обычно люди считают, что им все должны, включая газоны. Причём, замечено: чем дешевле дом и квартиры в нём, тем больше хамла.

simneo · Сообщение **simneo** » 21 фев 2017 01:09

ГАИ сегодня вызвал. Они прокатились по дворам и уехали. Тут наверно проблема с формулировкой "газон". Травки нет - значит не газон.

Завтра выясню про заборчики в УК!

Спасибо, Авиатор!

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 21 фев 2017 08:41

simneo писал(а):ГАИ сегодня вызвал. Они прокатились по дворам и уехали. Тут наверно проблема с формулировкой "газон". Травки нет - значит не газон.

Завтра выясню про заборчики в УК!

Спасибо, Авиатор!

Все эти проблемы с парковками идут изначально от этих грёбаных застройщиков.
При проектировании и строительстве многоквартирных жилых домов принимаются следующие нормативы расчета мест для парковки автотранспорта жильцов: для жилого микрорайона (квартала), групп жилых домов, жилого дома требуемое количество машиномест для организованного хранения легкового автотранспорта определяется из расчета на 1 квартиру общей площадью более 40 кв. м — 1 машиноместо; на 1 квартиру общей площадью менее 40 кв. м — 0,5 машиноместа.

simneo · Сообщение **simneo** » 21 фев 2017 10:11

lexnlaw писал(а):
simneo писал(а):ГАИ сегодня вызвал. Они прокатились по дворам и уехали. Тут наверно проблема с формулировкой "газон". Травки нет - значит не газон.

Завтра выясню про заборчики в УК!

Спасибо, Авиатор!
Все эти проблемы с парковками идут изначально от этих грёбаных застройщиков.
При проектировании и строительстве многоквартирных жилых домов принимаются следующие нормативы расчета мест для парковки автотранспорта жильцов: для жилого микрорайона (квартала), групп жилых домов, жилого дома требуемое количество машиномест для организованного хранения легкового автотранспорта определяется из расчета на 1 квартиру общей площадью более 40 кв. м — 1 машиноместо; на 1 квартиру общей площадью менее 40 кв. м — 0,5 машиноместа.

Не надо сейчас перекладывать ответственность на застройщика. На текущий момент у нас много места и машину можно спокойно поставить, пусть не напротив подъезда, а например сзади дома и перенести свой "зад" (простите за выражение) 20 метров! Но нет, это не для нашего человека. Мы заезжаем на своем "тракторе" на детскую площадку и с гордостью от того, что смог заехать туда куда остальные не заезжают, шагают домой! Это откровенное хамство по отношению к другим! Ведь он точно понимает, что раздражает своими действиями других, и ему плевать!

Я сам автовладелец и проблем с парковкой на данный момент абсолютно не испытываю!

летучка

Для желающих поговорить о парковках и стоянках http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=10&t=37020

Для обсуждения парковки на газонах и тротуарах http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=2&t=42005

Паша и Аня

Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь из 1 корпуса (7 секция если имеет значение) право собственности в Росреестре зарегистрировал? Или только 2 корпус "рулит"

?
За какую цену в ЖК сейчас квартиры продают по переуступке права собственности, видели что 3-ку за 5 000 000 руб., маловато, нет?
Если в собственность квартиру оформить надо ли налоги при продаже платить?

maxvorobei · Сообщение **maxvorobei** » 21 фев 2017 23:17

Паша и Аня писал(а):Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь из 1 корпуса (7 секция если имеет значение) право собственности в Росреестре зарегистрировал? Или только 2 корпус "рулит" ?
За какую цену в ЖК сейчас квартиры продают по переуступке права собственности, видели что 3-ку за 5 000 000 руб., маловато, нет?
Если в собственность квартиру оформить надо ли налоги при продаже платить?

Если я не прав поправьте.
Налог на имущество (собственник) будет платить если продаст дороже чем купил. По истечении 5 лет налог при продаже платить не придеться.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 21 фев 2017 23:21

Паша и Аня писал(а):За какую цену в ЖК сейчас квартиры продают по переуступке права собственности, видели что 3-ку за 5 000 000 руб., маловато, нет?

Есть и дешевле предложения за трёшку. И ещё можно поторговаться.

Паша и Аня писал(а):Если в собственность квартиру оформить надо ли налоги при продаже платить?

Если продадите по переуступке права или уже оформив собственность, в любом случае надо подавать декларацию 3-НДФЛ.
При продаже по переуступке права, можно получить налоговый вычет в размере стоимости покупки квартиры по прошлому договору.
При продаже с оформленным правом собственности, предоставляется налоговый вычет тоже в размере стоимости покупки по договору. Но, налоговая база для исчисления налога будет рассчитана от суммы не менее 70% от кадастровой стоимости. Если укажете в договоре купли-продажи меньшую сумму, посчитают как будто продали за 70% от кадастровой цены. Вычтут от этих 70% сумму покупки (налоговый вычет), а от получившейся разницы нужно будет заплатить налог 13%.

maxvorobei писал(а):Налог на имущество (собственник) будет платить если продаст дороже чем купил.

Если продал дороже, чем купил, платится в разницы. Но, если по документам купил за 1 миллион, продал за 1 миллион, а кадастровая стоимость указана 7 миллионов, то придётся заплатить налог: 7 миллионов х 70% - 1 миллион (за сколько купил) = 3,9 миллиона х 13% = 637 тысяч руб.
По прошествии 5 лет в собственности налог не платится.

maxno2 · Сообщение **maxno2** » 22 фев 2017 11:29

simneo писал(а):
lexnlaw писал(а):
simneo писал(а):ГАИ сегодня вызвал. Они прокатились по дворам и уехали. Тут наверно проблема с формулировкой "газон". Травки нет - значит не газон.

Завтра выясню про заборчики в УК!

Спасибо, Авиатор!
Все эти проблемы с парковками идут изначально от этих грёбаных застройщиков.
При проектировании и строительстве многоквартирных жилых домов принимаются следующие нормативы расчета мест для парковки автотранспорта жильцов: для жилого микрорайона (квартала), групп жилых домов, жилого дома требуемое количество машиномест для организованного хранения легкового автотранспорта определяется из расчета на 1 квартиру общей площадью более 40 кв. м — 1 машиноместо; на 1 квартиру общей площадью менее 40 кв. м — 0,5 машиноместа.
Не надо сейчас перекладывать ответственность на застройщика. На текущий момент у нас много места и машину можно спокойно поставить, пусть не напротив подъезда, а например сзади дома и перенести свой "зад" (простите за выражение) 20 метров! Но нет, это не для нашего человека. Мы заезжаем на своем "тракторе" на детскую площадку и с гордостью от того, что смог заехать туда куда остальные не заезжают, шагают домой! Это откровенное хамство по отношению к другим! Ведь он точно понимает, что раздражает своими действиями других, и ему плевать!

Я сам автовладелец и проблем с парковкой на данный момент абсолютно не испытываю!

это пока не испытавешь и я пока не испытываю..таккак 30% заселено дай бог..а как летом будет больше 70% сам на газоне парковаться будешь))...покупай место в подземном паркинге и не е-и мозги некому со своими д-ми вопросами...

присоединяюсь к мнению что в вопросах машиноместмест виноват застройщик-шеины в-ы должнысидеть в тюряге за такие дома...еще предлагаю сброситься ..заказть щебня и сделать парковочную полосу вдоль 2х домов со стороны поля пока не огородили забором...

сергей.С

я скинусь . цена вопроса ? ук трактор даст ?

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 22 фев 2017 12:30

сергей.С писал(а):я скинусь . цена вопроса ? ук трактор даст ?

Даст 100 000 р

Aviator · Сообщение **Aviator** » 22 фев 2017 12:31

сергей.С писал(а):я скинусь . цена вопроса ?

Во, вас уже двое!

На одно место примерно куб-полтора щебня. Самый недорогой известняковый "второго сорта" выйдет с доставкой, наверное, около 1300-1400 руб/куб.
На одну машину нужно около 2,5 метров территории. Вдоль двух домов там около 250 метров. Значит, нужно минимум 100 кубов.
Работа тракториста 8-9 тысяч руб смена.
Плюс нужно согласовать устройство там парковки, земля ж чья-то, ни нечейная.
В общем, надо тысяч стописят, не меньше, лучше двести. Не так много.

karoshaya · Сообщение **karoshaya** » 22 фев 2017 12:38

а потом начнётся "вы чего сюда ставите машину, вы не скидывались на щебень, убирайте"

Legion_o · Сообщение **Legion_o** » 22 фев 2017 13:29

ну да, лучше заставлять детские площадки (а потом вообще на лестничные площадки ставить будут), чем поднапрячь моСК и решить вопрос.

Кстати не понятно почему детские площадки открыты, по технике безопасности все детские площадки должны обносится забором что бы дети не выбегали на проезжую часть.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 22 фев 2017 13:33

Legion_o писал(а):не понятно почему детские площадки открыты, по технике безопасности все детские площадки должны обносится забором что бы дети не выбегали на проезжую часть

Напиши обращение по этому поводу в УК, в Добродел и в Жилинспекцию. Они, уверен, дадут исчерпывающий ответ на этот счёт, станет понятно, почему.

R0MAN MIHALYCH

Подскажите что с кадастровым учетом 1-го корпуса, за вычетом 30 поставленных квартир? Чего делать или ждать, какие перспективы?

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 22 фев 2017 14:26

karoshaya писал(а):а потом начнётся "вы чего сюда ставите машину, вы не скидывались на щебень, убирайте"

При данном способе управления многоквартирным домом решить вопрос со "скинемся на парковку" практически нерешаем.
Было бы ТСН (ТСЖ по старому), вопрос сметы расходов можно было бы утвердить на собрании и собирать взносы со всех.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 22 фев 2017 14:46

R0MAN MIHALYCH писал(а):Подскажите что с кадастровым учетом 1-го корпуса, за вычетом 30 поставленных квартир? Чего делать или ждать, какие перспективы?

Ждите, раз уж столько ждали. Поставят и первый дом.

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 22 фев 2017 20:58

Товарищи, а что там с объявлением о том, что УК направило в суд обращения по взысканию задолженностей по коммунальным услугам?

И грозятся взыскать пени, компенсации услуг юристов и гос.пошлины...

Кто получал или получит приказ - отпишитесь, очень уж интересно. Хотя если и так, то я тоже его получу.

maxno2 · Сообщение **maxno2** » 23 фев 2017 20:58

сергей.С писал(а):я скинусь . цена вопроса ? ук трактор даст ?

только еще надо решить с бордюром чего нидь..вообще у меня просвет большой я могу и так заехать на бордюр...деньги можете мне сдавать

(шутка)..машины 3 хватит...это у всяких плагиаторов 150 тыс..выходит...у нас выйдет 50 тыс...раскидать сами можем....

Julia_Si · Сообщение **Julia_Si** » 24 фев 2017 01:38

Подскажите пожалуйста, мы наконец то поставили водосчетчики, как их электронно можно подавать? Писать показания на электронку? И до какого числа их надо подать?