Подольский городской форум

Gbhjujd писал(а): Очень смешно... Это Вы еще дольщикам Красногвардейского бульвара расскажите!

а на ул. Школьной 15-ти этажка уже десяток лет стоит, медленно разрушаясь. Там окраина. С окна администрации не видно. А значит потихоньку развалиться. Засыпав кирпичём соседние многоэтажки.
[/quote]

Нет!!! Это грустно..." В этом доме имущественные права сторон распределены следующим порядком:
ФСО России — 20 квартир;
Межрегиональный общественный фонд «Статус» — 27 квартир;
Администрация г. Подольска — 87 квартир..."

это не наш случай!!!))) они нам не пример!!!)))

По итогам регламентного совещания
24 января 2018 года Глава Городского округа Подольск Н.И. Пестов провел регламентное совещание, на котором обсуждались вопросы исполнения инвесторами-застройщиками обязательств по строительству домов, срок ввода в эксплуатацию которых задерживается.

Глава Городского округа Подольск Н.И. Пестов отметил неудовлетворительные темпы строительства ЖК «Весенний» (Объездная дорога, корп. 1 и 2). В настоящее время инвестор-застройщик (ООО «ЖК «Весенний»») с Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области прорабатывает концепцию развития территории жилого комплекса, в том числе, с учетом размещения общеобразовательного учреждения. Глава поручил в течение одного месяца разработать «Дорожную карту» по реализации данного инвестиционного контракта и проинформировать граждан о перспективных планах по застройке территории.

Ну вот прошел месяц с 24 января даже больше и никто нас ни о чем не информирует.

Консультант Управления по завершению строительства проблемных объектов Ермошенко сообщила, что дорожной карты не будет до момента утверждения новой концепции застройки. Т.е.неизвестно когда

Сергей Олегович, что с краном? Вы собираетесь его ремонтировать или как и когда? Если говорите "А" то будьте любезны и "Б" скажите. И просветите нас насчет подрядчика готового работать за квартиры. Хотя бы один договор нам покажите или это очередная болтовня. На это Вы большой мастер.

Здравствуйте, Сергей Олегович! Конечно, наверное, бесполезно задавать Вам одни и те же вопросы, но все таки:
1. когда будет согласован новый проект застройки (всё ли в порядке в данном новом проекте с землеотводом под строительство школы через лес);
2. когда будут переданы земельные участки под детсткими площадками сданных 2-х корпусов в муниципальную собственность (они же ведь до сих пор у Вас в аренде);
3. что с участком между проезжей частью вдоль сданных корпусов и землёй лесфонда (была неудачная попытка сделать стоянку и дальше...);
4. в случае согласования и начала финансирования нового плана застройки Вы собираетесь устранить недостатки по введенным корпусам (а их хватает).

Пока достаточно вопросов...

Людмила и Алексей писал(а):когда будут переданы земельные участки под детсткими площадками сданных 2-х корпусов в муниципальную собственность (они же ведь до сих пор у Вас в аренде)

Придомовая территория, вместе с находящимися на ней детскими площадками и другими объектами, не передаётся в муниципальную собственность. Это общедомовое имущество, обслуживается УК за счёт уплачиваемых собственниками домов ежемесячных платежей.

День добрый!

Людмила и Алексей писал(а):Здравствуйте, Сергей Олегович! Конечно, наверное, бесполезно задавать Вам одни и те же вопросы, но все таки:
1. когда будет согласован новый проект застройки (всё ли в порядке в данном новом проекте с землеотводом под строительство школы через лес);

Мы подали заявление на рассмотрение нашего вопроса и находимся в контакте с ведомством. Будем стараться не затягивать с нашей стороны, но решение зависит не только от нас, как Вы понимаете. Поэтому сложно назвать конкретный срок. В заявлении дата оказания услуги указана, надеюсь сдвигов не будет.

Людмила и Алексей писал(а):2. когда будут переданы земельные участки под детсткими площадками сданных 2-х корпусов в муниципальную собственность (они же ведь до сих пор у Вас в аренде);

Aviator ответил. Спасибо.

Людмила и Алексей писал(а):3. что с участком между проезжей частью вдоль сданных корпусов и землёй лесфонда (была неудачная попытка сделать стоянку и дальше...);

Этот вопрос отложен. Попытка сделать стоянку действительно была, хотели приступить к работам и, не буду скрывать, следом "подтянуть" документацию, чтобы скорее обеспечить парковочные места (и получать прибыль с платной стоянки, это тоже очевидно). Стоянку вынуждены делать платной, тк. участки изначально не входят в ЖК "Весенний" и мы несем убытки. Но много жителей ЖК стали писать в инстанции, что платная парковка не должна там строиться, что они против и тп. Осмелюсь предположить, что это курировал кто-то из жителей, потому что после остановки наших работ тут же поступила просьба от одного из жителей передать ему (или как он выражался "им", не называя конкретных лиц) данный участок в аренду для организации бизнеса. Долго не сознавался какого, настаивая на встрече. В итоге, оказалось что для организации той самой платной парковки. Забавно, правда. Так что учтите, соседи не дремлют!
Сейчас мы сосредоточены на других вопросах, но к упомянутым участкам еще вернемся.

Людмила и Алексей писал(а):4. в случае согласования и начала финансирования нового плана застройки Вы собираетесь устранить недостатки по введенным корпусам (а их хватает).
Пока достаточно вопросов...

С началом финансирования нового плана застройки мы, в первую очередь, будем сосредоточены на новой застройке и, в особенности, на корпусе 3. По-моему это очевидно, тк. идет просрочка и люди ждут квартиры. При любом раскладе, корпус 3 - это вопрос №1 на любой повестке дня у нас.

Aviator писал(а):

Людмила и Алексей писал(а):когда будут переданы земельные участки под детсткими площадками сданных 2-х корпусов в муниципальную собственность (они же ведь до сих пор у Вас в аренде)

Придомовая территория, вместе с находящимися на ней детскими площадками и другими объектами, не передаётся в муниципальную собственность. Это общедомовое имущество, обслуживается УК за счёт уплачиваемых собственниками домов ежемесячных платежей.

Вот тут не согласен. И сама Администрация и Госадмтехнадзор неоднократно говорят, что площадки в собственности застройщика и их благоустроить за счет бюджета невозможно, поскольку это "нецелевое расходование".
Давайте разбираться

EmilCortez писал(а):

Aviator писал(а):

Людмила и Алексей писал(а):когда будут переданы земельные участки под детсткими площадками сданных 2-х корпусов в муниципальную собственность (они же ведь до сих пор у Вас в аренде)

Придомовая территория, вместе с находящимися на ней детскими площадками и другими объектами, не передаётся в муниципальную собственность. Это общедомовое имущество, обслуживается УК за счёт уплачиваемых собственниками домов ежемесячных платежей.

Вот тут не согласен. И сама Администрация и Госадмтехнадзор неоднократно говорят, что площадки в собственности застройщика и их благоустроить за счет бюджета невозможно, поскольку это "нецелевое расходование".
Давайте разбираться

С чем ты не согласен? Придомовая территория с детскими площадками, как и весь дом, обслуживается УК за счёт собираемых ежемесячно с собственников денег за содержание и ремонт. Администрация в лице комитета ЖКХ не будет тратить бюджетные деньги на обустройство этой территории.

ооо жк весенний писал(а):Мы подали заявление на рассмотрение нашего вопроса и находимся в контакте с ведомством.

Это всё тот же план или уже другой, в прошлый раз школа была на территории земли предназначенной для СХ деятельности?

Ну по информации от Администрации, площадки не передавались.
Придомовая территория да. А площадки стоят на другом участке.

EmilCortez писал(а):Ну по информации от Администрации, площадки не передавались.

Они и не будут передаваться в муниципальную собственность.
Там же написано, что проектной декларацией не предусмотрено никакое покрытие. Застройщик взял обязательство сделать. Ну, наверное, когда-то сделает. ))

ATI.HeNRy писал(а):Это всё тот же план или уже другой, в прошлый раз школа была на территории земли предназначенной для СХ деятельности?

Прилагаю выдержки из презентации для ведомств. Эти материалы уже получили огласку и с ними знакомы некоторые участники долевого строительства, которые контактируют с Минстроем. К тому же вопрос активно рассматривается. Поэтому выкладываю. Думаю все станет ясно из файла:
https://www.dropbox.com/s/j9a7hg2a0756p ... n.pdf?dl=0

ооо жк весенний писал(а):Думаю все станет ясно из файла:

Концепциязастройки территорииМногоэтажная жилая застройкаТерритория не попадает в зоны планируемого размещения линейных объектов автомобильного и железнодорожного транспорта регионального значения
Не понял, а восточный обход Климовска? В новом генплане есть дорога как раз в этом месте.

ATI.HeNRy писал(а):Не понял, а восточный обход Климовска? В новом генплане есть дорога как раз в этом месте.

Ох уж этот обход... Вот не знаю лично, но постараюсь уточнить вопрос.

ооо жк весенний писал(а):Вот не знаю лично, но постараюсь уточнить вопрос.

Уже обсуждали это на 58 странице, просто Вы в презентации говорите, что дороги там не планируется и дизайнер у Вас хотел показать для наглядности, и заехал на эту территорию.
Просто для покупателей квартир картинки должны быть одни, а для надзорных органов другие, чтобы комар носа не подточил.

ооо жк весенний писал(а):

ATI.HeNRy писал(а):Не понял, а восточный обход Климовска? В новом генплане есть дорога как раз в этом месте.

Ох уж этот обход... Вот не знаю лично, но постараюсь уточнить вопрос.

чет опять "кривовато" сделано судя по масштабу
не могут этот Климовский обход через поворот на бережки сделать, расширить его, зачем у лесников отрывать кусок леса под новую дорогу около ЖК?
по проекту у ЖК на обход сложная развязка, нужен дополнительный путепровод, съезд (под (уже не получится), над Южным обходом) с направления в кузнечики. если с климовского обхода надо в сторону глобуса, то это чтобы развернуться пилить до самого кольца ЗИО или под мост к МЕТРО. а так если расширить дорогу на бережки, то для въезда, выезда, разворота есть хорошие возможности

https://www.dropbox.com/s/j9a7hg2a0756p ... n.pdf?dl=0[/quote]

ооо жк весенний писал(а):

ATI.HeNRy писал(а):Это всё тот же план или уже другой, в прошлый раз школа была на территории земли предназначенной для СХ деятельности?

Прилагаю выдержки из презентации для ведомств. Эти материалы уже получили огласку и с ними знакомы некоторые участники долевого строительства, которые контактируют с Минстроем. К тому же вопрос активно рассматривается. Поэтому выкладываю. Думаю все станет ясно из файла:
https://www.dropbox.com/s/j9a7hg2a0756p ... n.pdf?dl=0

Может глупый вопрос, что мешает строить школу не через лес, а в поле напротив домов? Неужели проще земплю получить через лес, чем на этом поле (это же сколько его нужно будет еще вырубить, чтобы дорогу до школы сделать)? А получите землю на поле там и место на парковку (бесплатную) останется.

Alik1985
Там земли лесного фонда. Лесники пошлют в пешее путешествие. На предлагаемом участке, как я понял, земля с/х назначения. Что немного проще.
А то, что через дома проходит предполагаемая дорога, Восточный обход, вопрос. Хотя, у нас как могут? Построить разрешат, потом по факту начнут проблему решать.

Опять же, площадки не входят в придомовую территорию. Если они будут в соответствии с законом, то их примут в муниципальную собственность.

Кстати там еще ЛЭП в 100 метрах от этой школы будет.

Cortez писал(а):Опять же, площадки не входят в придомовую территорию. Если они будут в соответствии с законом, то их примут в муниципальную собственность.

Они не будут, пока застройщик не достроит дома. Понятно же, что они не будут тратиться на какие-то площадки, когда народ на митинги по квартирам выходит и на всякие совещания у Гапонова по четвергам. Хотя, в общем, резиновое покрытие не так дорого стоит. Если с постоянными штрафами сравнивать.

ооо жк весенний
Сергей, когда планируете документацию на сайте обновить?
Разрешение на строительство второй очереди протухло уже пол года как.
Сроки ввода паркинга протухли неделю назад.

ооо жк весенний писал(а):День добрый!

Людмила и Алексей писал(а):Здравствуйте, Сергей Олегович! Конечно, наверное, бесполезно задавать Вам одни и те же вопросы, но все таки:
1. когда будет согласован новый проект застройки (всё ли в порядке в данном новом проекте с землеотводом под строительство школы через лес);

Мы подали заявление на рассмотрение нашего вопроса и находимся в контакте с ведомством. Будем стараться не затягивать с нашей стороны, но решение зависит не только от нас, как Вы понимаете. Поэтому сложно назвать конкретный срок. В заявлении дата оказания услуги указана, надеюсь сдвигов не будет. А что будет 06.04.18г. и Ваши дальнейшие действия в связи с этим?

Cortez писал(а):Опять же, площадки не входят в придомовую территорию. Если они будут в соответствии с законом, то их примут в муниципальную собственность.

Классно!!! Замкнутый круг!!!То есть либо жди до 20хрен какого года, либо за счет собственных средств.

SStanN, заявление на продление разрешения по паркингу было подано и возможно уже продление получено. Я публикую документы когда они попадают мне "в руки" (как правило коллеги знают, с кем необходимо делиться информацией). Поинтересуюсь, может уже готово, но мне забыли передать. Человеческий фактор. Обновлю.
Что касается корпуса 3, то "протух" Ваш браузер. Почистите кэш.

Сергей Олегович, Sstan не так уж и не прав насчёт разрешения на 3й корпус - осталось 3.5 месяца до окончания разрешения, а стройки нет. Занимаетесь продлением?

Занимаемся не только продлением, но и возобновлением строительства. И что-то мне подсказывает, что все получится после прохождения бюрократических процедур. Главное, что «звезды сходятся». Но что-то конкретное публиковать смогу позже. Хотя показать результат на деле куда важнее... этим и занимаемся в первую очередь.

Сергей Олегович, а кран починили?

symsym писал(а):Сергей Олегович, а кран починили?

Зачем нам кран, с неба будет литься. НОВЫе ТЕХНОЛОГИИ

ооо жк весенний писал(а):Занимаемся не только продлением, но и возобновлением строительства. И что-то мне подсказывает, что все получится после прохождения бюрократических процедур.

Строительством ООО "ЖК Весенний" заниматься будет? Как собираетесь с долгами расплачиваться?

Неожиданно, услышать это от Пестова.
Сергей Олегович - Вы молодцы, в правильном направлении движетесь.

MihayloM писал(а):Как собираетесь с долгами расплачиваться?

Сколько денег - то они должны, лямов 100 хоть есть? за исключением ПиФа.

ATI.HeNRy писал(а): Неожиданно, услышать это от Пестова.
Сергей Олегович - Вы молодцы, в правильном направлении движетесь.

Добрый вечер! Спасибо. Генеральный директор Шеин Р.А. прикладывает все усилия и заинтересован в положительном исходе для всех. Работаем!