Подольский городской форум

А.П.
Нужно сначала получить документы в банке о снятии обременения. А уж что там скажут, что для этого нужно - это в банке надо узнавать. В Росреестр только готовые документы предоставляешь.

Спасибо!!

Товарищи ипотечники!!! Кто регистрировал право собственности? Закладную росреестр требовал при регистрации? Совсем нет времени на оформление закладной!

Jakarta писал(а):Товарищи ипотечники!!! Кто регистрировал право собственности? Закладную росреестр требовал при регистрации? Совсем нет времени на оформление закладной!

В моем представлении обязательно, собственность же в залоге у банка должна быть. Я еду завтра, могу у сотрудников МФЦ поспрашивать про опции без закладной

Random писал(а):

Jakarta писал(а):Товарищи ипотечники!!! Кто регистрировал право собственности? Закладную росреестр требовал при регистрации? Совсем нет времени на оформление закладной!

В моем представлении обязательно, собственность же в залоге у банка должна быть. Я еду завтра, могу у сотрудников МФЦ поспрашивать про опции без закладной

А в моем представлении необязательно. Права залогодержателя могут быть удостоверены закладной. повторяю, могут быть удостоверены! Если Вас Сбер кредитовал, то в кредитном договоре написано, что Вы обязаны зарегистрировать закладную в течении определенного времени после регистрации права собственности.
Спросите пожалуйста! ни в Сбере, ни на горячей линии Росреестра никто помочь не может!
спасибо!

Jakarta писал(а):Товарищи ипотечники!!! Кто регистрировал право собственности? Закладную росреестр требовал при регистрации? Совсем нет времени на оформление закладной!

Сегодня подал документы на оформление собственности!! никакой закладной не надо!!!!! Нужен кредитный договор и доверенности обязательно в банке которые давали!! Еще взяли ДДУ, договор уступки, 2 акта приемо передачи, квитанцию и КОПИЮ КВИТАНЦИИ!! Подавал в росреестре на Дружба 17!!!!

Geroi писал(а):

Jakarta писал(а):Товарищи ипотечники!!! Кто регистрировал право собственности? Закладную росреестр требовал при регистрации? Совсем нет времени на оформление закладной!

Сегодня подал документы на оформление собственности!! никакой закладной не надо!!!!! Нужен кредитный договор и доверенности обязательно в банке которые давали!! Еще взяли ДДУ, договор уступки, 2 акта приемо передачи, квитанцию и КОПИЮ КВИТАНЦИИ!! Подавал в росреестре на Дружба 17!!!!

какие такие доверенности в банке??

Jakarta писал(а):

Random писал(а):

Jakarta писал(а):Товарищи ипотечники!!! Кто регистрировал право собственности? Закладную росреестр требовал при регистрации? Совсем нет времени на оформление закладной!

В моем представлении обязательно, собственность же в залоге у банка должна быть. Я еду завтра, могу у сотрудников МФЦ поспрашивать про опции без закладной

А в моем представлении необязательно. Права залогодержателя могут быть удостоверены закладной. повторяю, могут быть удостоверены! Если Вас Сбер кредитовал, то в кредитном договоре написано, что Вы обязаны зарегистрировать закладную в течении определенного времени после регистрации права собственности.
Спросите пожалуйста! ни в Сбере, ни на горячей линии Росреестра никто помочь не может!
спасибо!

Тут есть тонкий момент. МФЦ просто принимает документы и передает их в Росреестр. Они сами ничего не регистрируют, а служат просто передаточным звеном. Может оказаться так, что документы в МФЦ у вас без закладной примут, а потом Росреестр приостановит регистрацию. Особенно, если учесть, что на "горячей" линии вам ничего вразумительного не ответили. Так регистрация длится 7 рабочих дней. А если будет приостановка, то это на месяц. Может, вам лучше и быстрее будет не ждать приостановки и потом еще месяц, а сделать закладную?

Jakarta писал(а):

Geroi писал(а):

Jakarta писал(а):Товарищи ипотечники!!! Кто регистрировал право собственности? Закладную росреестр требовал при регистрации? Совсем нет времени на оформление закладной!

Сегодня подал документы на оформление собственности!! никакой закладной не надо!!!!! Нужен кредитный договор и доверенности обязательно в банке которые давали!! Еще взяли ДДУ, договор уступки, 2 акта приемо передачи, квитанцию и КОПИЮ КВИТАНЦИИ!! Подавал в росреестре на Дружба 17!!!!

какие такие доверенности в банке??

Мне в банке давали две доверенности прошитые ниткой с печатями! вот их забрали!

Olga_F писал(а):Может, вам лучше и быстрее будет не ждать приостановки и потом еще месяц, а сделать закладную?

Или уж тогда подавать не через МФЦ, а непосредственно в Росреестр.

Да я сама юрист и знаю, что закладную не обязательно регистрировать одновременно с правом собственности. Я вообще хочу за этот месяц успеть рефинансироваться в другом банке. Поэтому мне эта закладная нафиг не нужна. Через месяц другую пойду регистрировать.
Поэтому и хотела спросить какая практика в Подольске с этим вопросом...потому что по телефону никто нормально ответить не может. Да и банк тоже, собственно говоря.

Jakarta
если Вам поможет мой опыт,то на предыдущую свою квартиру сначала регистрировала право собственности,а потом уже делали закладную в Сбере и ходили с их сотрудником в Росреестр сдавать ее на регистрацию.

Jakarta писал(а): Спросите пожалуйста! ни в Сбере, ни на горячей линии Росреестра никто помочь не может!
спасибо!

В МФЦ (Высотная) сотрудники на приемке совершенно нормально отнеслись к варианту оформить собственнность и закладную по отдельности, с разницей во времени. В пакет документов по собственности закладная не вошла, это был другой набор документов уже, сугубо для регистрации ипотеки

Соседи! Спасибо огромное за совет! Сегодня в росреестр поедем сдаваться) напишу как пройдет)

Random писал(а):

Jakarta писал(а): Спросите пожалуйста! ни в Сбере, ни на горячей линии Росреестра никто помочь не может!
спасибо!

В МФЦ (Высотная) сотрудники на приемке совершенно нормально отнеслись к варианту оформить собственнность и закладную по отдельности, с разницей во времени. В пакет документов по собственности закладная не вошла, это был другой набор документов уже, сугубо для регистрации ипотеки

У вас тоже просили какую-то доверенность от банка? У нас только кредитный договор с сбербанком.

Кто уже оформил квартиру в собственность или оформляет, скажите, пожалуйста, в какую регпалату подавать документы? На Высотной или на Парадном проезде, или без разницы?

zozia писал(а):

Random писал(а):

Jakarta писал(а): Спросите пожалуйста! ни в Сбере, ни на горячей линии Росреестра никто помочь не может!
спасибо!

В МФЦ (Высотная) сотрудники на приемке совершенно нормально отнеслись к варианту оформить собственнность и закладную по отдельности, с разницей во времени. В пакет документов по собственности закладная не вошла, это был другой набор документов уже, сугубо для регистрации ипотеки

У вас тоже просили какую-то доверенность от банка? У нас только кредитный договор с сбербанком.

Просить не просили, она уже у меня в пакете была. Доверенность эта на того человека, который от имени банка подписывал кредитный договор. Точно видел ее при заключении кредитного догоовра, но, по-моему, мне ее не оставляли. Зато сейчас, при оформлении закладной, выдали ее копию как раз для регистрации

Nadezhda727 писал(а):Кто уже оформил квартиру в собственность или оформляет, скажите, пожалуйста, в какую регпалату подавать документы? На Высотной или на Парадном проезде, или без разницы?

В любую, еще есть Дружба 17! когда будете звонить записываться спросите в каком отделение раняя дата!!

Взял электронный талончик на завтра , подскажите квитанция на оплату пошлины к указанному времени должна быть на руках - оплачена? или там сразу взять и оплатить?

zozia
Везде на месте стоят автоматы. Комиссия рублей 50.
Сдашь документы, оплатишь, принесёшь квитанцию.

Geroi писал(а):

Nadezhda727 писал(а):Кто уже оформил квартиру в собственность или оформляет, скажите, пожалуйста, в какую регпалату подавать документы? На Высотной или на Парадном проезде, или без разницы?

В любую, еще есть Дружба 17! когда будете звонить записываться спросите в каком отделение раняя дата!!

Спасибо!

Добрый день!
Подскажите, заявление на регистрацию права собственности на квартиру заполняется сотрудником росреерстра на месте?
Пытаюсь заполнить сомостоятельно, но не пойму, в чем разница между пунктами 4 и 9 заявления. Кого надо указывать в них, если собственник я, действую лично от себя...

VMarinaV
Мы на Дружбы 17 сдавали-там девушка сама все мило заполнила.Я только в терминале сама оплатила и все.

Спасибо!
Я на Парадный пр-д поеду. Думаю, там тоже все нормально должно быть.

Добрый день! Подскажите плз, кадастровый план при регистации новостройки нужен или нет? Если возможно выложить весь список необходимых документов.

Еще из вопросов к БТИ. Оцененная кадастровая стоимость моей квартиры (2ка) 6 435 648р. Почему так много? Для сравнения, квартира аналогичной площади в Родниках оценена в 4 458 452р. Налоги придется платить исходя из этой стоимости.

ispitatel
В столице меньше утверждённые удельные показатели стоимости имущества. В Московской области выше.
БТИ считает только инвентаризационную стоимость, кадастровую стоимость считает и утверждает кадастровая палата Росреестра.
Для оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, на сайте Росреестра есть соответствующий раздел, с разъяснением процедуры.

у кого ипотека: нужна выписка из тех.паспорта, которая нужна оценщику, без которого банк не выдаст закладную, без которой не оформишь собственность...

Руся писал(а):нужна выписка из тех.паспорта, которая нужна оценщику, без которого банк не выдаст закладную, без которой не оформишь собственность...

Оценщикам обычный скан страницы, с планом и экспликацией помещения, подойдёт. Можно запросить у застройщика, у них есть, пусть пришлют скан или дадут копию страницы.
Только собственность всё равно не оформишь, что с оценкой, что без оценки. Дом на учёте не стоит.
И Вас неверно проинформировали. Собственность можно оформить и без оценки, без закладной, даже если квартира в ипотеке. Подавайте стандартные документы в Росреестр или в МФЦ и оформляйте право собственности. Когда дом будет на кадастровом учёте. Потом делайте оценку, оформляйте и регистрируйте с банком в Росреестре закладную и договор залога.
Конкретный порядок действий скажут в банке, но обычно все сначала просят оформить право собственности, а потом делать оценку и регистрировать закладную.

Aviator писал(а): Подавайте стандартные документы в Росреестр или в МФЦ и оформляйте право собственности. Когда дом будет на кадастровом учёте. Потом делайте оценку

Так можно - инфа 100%?

ATI.HeNRy писал(а):

Aviator писал(а): Подавайте стандартные документы в Росреестр или в МФЦ и оформляйте право собственности. Когда дом будет на кадастровом учёте. Потом делайте оценку

Так можно - инфа 100%?

Я недавно делала оценку, то оценочная компания просила у меня акт приема квартиры и договор долевого участия, если собственность еще не оформлена или свидетельство, если собственность оформлена.
Оценка для получения права собственности не нужна, она нужна потом, для составления закладной. Мы получали свидетельсто без закладной.

ATI.HeNRy писал(а):Так можно - инфа 100%?

В МКБ можно сначала оформить право собственности, а потом делать оценку и регистрировать закладную.
http://mkb.ru/tools/get_file.php?rid=18 ... ad&lang=ru

В Сбере надо уточнять в конкретном отделении. В одном из отделений так:

Вопрос к тем кто недавно приобрел квартиру. У вас тоже она была в Сбере заложена? И еще говорят что свидетельства с 15 июля не выдают. Что запись только в ЕГРП делают.

libertinka писал(а):И еще говорят что свидетельства с 15 июля не выдают. Что запись только в ЕГРП делают.

Не выдают. Можно заказать выписку из реестра.

Привет, уточните что значит свидетельства не выдают?т.е. не будет на руках оригинала?