И еще вопрос, может, глупыйAviator писал(а): 13. Управление регистрационной службы. Сдача документов. Заявления на внесение изменений в реестр на основании предоставленных межведомственной комиссией и БТИ документов и на выдачу нового свидетельства о собственности на жилье (1 месяц).
можно ли пропустить этот пункт, если метраж и другие реквизиты квартиры никак не изменятся после перепланировки? либо в любом случае перепланировка = новое свидетельство? Спасибо! Новый план квартиры нужно отдать в любом случае в Регпалату. А там они уже сами решат, нужно Вам выдавать новое свидетельство или не нужно.Ну хоть тут прощеAviator писал(а):BusinessAnalyst
Никакой особенный паспорт не нужен. Те, что есть, подойдут.
спасибо! Вы это можете согласовать с УК. Лучше, если везде, где дело сопрягается с общими трубами/проводкой, работы проводят сотрудники УК. Чтобы потом не было вопросов, если всё потечёт или заискрит и Вы не были виноваты, что сделали самостоятельно что-то не так. А далее уже сами делайте разводку труб/проводки.BusinessAnalyst писал(а):нужно согласовывать замену батарей (изменится расстояние между трубами, т.к. будет вмешательство в общую трубу), замену электрощитка (на том же месте, но будет утоплен в стену) и изменение элеткроразводки?
BusinessAnalyst писал(а):только изменение конструктива, например, снесение перегородки между ванной и туалетом, и закладывание двери
Спасибо большое!Aviator писал(а):Вы это можете согласовать с УК. Лучше, если везде, где дело сопрягается с общими трубами/проводкой, работы проводят сотрудники УК. Чтобы потом не было вопросов, если всё потечёт или заискрит и Вы не были виноваты, что сделали самостоятельно что-то не так. А далее уже сами делайте разводку труб/проводки.BusinessAnalyst писал(а):нужно согласовывать замену батарей (изменится расстояние между трубами, т.к. будет вмешательство в общую трубу), замену электрощитка (на том же месте, но будет утоплен в стену) и изменение элеткроразводки?
Перепланировка - этоBusinessAnalyst писал(а):только изменение конструктива, например, снесение перегородки между ванной и туалетом, и закладывание двери
Ксено писал(а):Спасибо за телефоны, дозвонились в бывший "Документ-сервис", они сказали, что больше не занимаются перепланировками и послали в управление ЖКХ
Подскажите, куда в результате-то с документами из МУП "Градостроитель" идти, чтобы продолжить согласование перепланировки?karoshaya писал(а):телефон у них не изменился http://www.podolsk.ru/catalog/677/402/D ... 2-1-0.html, а вот перепланировкой они больше не занимаются, только сегодня звонила туда. Сказали что теперь перепланировкой занимается какая-то комиссия ЖКУ и послали меня в Администрацию узнавать.
Ксено,Ксено писал(а):Продолжая тему - если кому интересно. Из Управления пришел отказ. Дальше - суд. Суд признал перепланировку, все хорошо. Месяц ждать решения, с ним - в БТИ. Напомню - это узаконивается уже сделанная перепланировка в ипотечной новостройке, без свидетельства.Ксено писал(а):Я забыла уточнить, что у нас перепланировка уже сделана. В БТИ копию с оригинала акта сняли сами, в проектной - на акт и не посмотрели, им он не нужен, только паспорт БТИ. Следующий этап будет Управление ЖКХ - вместо "Документ-сервиса", завтра, посмотрим, что скажут.
Управление ЖКХ (Б. Серпуховская 40/1) - копия акта, копия договора, копия техпаспорта БТИ, делают неделю, бесплатно.
Можно, если стояки и выходы вентиляции позволяют.Kanistra писал(а):Можно ли в кухне сделать спальню, а в комнате гостиную с кухней?
БТИ всё равно, лишь бы всё было должным образом оформлено.Kanistra писал(а):Что скажут о такой перепланировке: застройщик, Сбербанк и БТИ?
Можно.Kanistra писал(а):Можно ли это легально сделать?
Запрещается объединять балкон с жилым помещением. Согласовать такую перепланировку трудно, если только не оказать посильную материальную помощь в инстанциях.Kanistra писал(а):А балкон соединить с комнатой можно?
БТИ сделает обмер квартиры до передачи Вам квартиры застройщиком.Kanistra писал(а):Когда придут БТИ делать замеры - после получения свидетельства или после полностью сделанного ремонта?
По вопросу "можно ли вообще так делать?" лучше проконсультироваться в БТИ, показав проект перепланировки. За советы, полученные на форуме ответственности никто не несёт. Нужны ссылки на нормативные документы (ГОСТы, СНиПы и т.п.), регламентирующие подобные перепланировки. Если скажут, что это запрещено, попросите ссылку на документ, обосновывающий этот запрет. Если это не запрещено — значит это можно.Kanistra писал(а):У меня такой вопрос - вот все мы покупаем квартиры "свободной планировки". Можно ли в кухне сделать спальню, а в комнате гостиную с кухней? Что скажут о такой перепланировке: застройщик, Сбербанк и БТИ? Можно ли это легально сделать? А балкон соединить с комнатой можно? Когда придут БТИ делать замеры - после получения свидетельства или после полностью сделанного ремонта?
Ты конечно парень опытный, быть может и прав, но кухня ведь также как и санузел с ванной является водоиспользующим помещением и, соответственно, нельзя ее переносить и оборудовать над жилым помещением соседа.Aviator писал(а):Можно, если стояки и выходы вентиляции позволяют.Kanistra писал(а):Можно ли в кухне сделать спальню, а в комнате гостиную с кухней?
Нельзя только переносить санузел так, чтобы он был над жилым помещением квартир ниже.
В регламентах по устройству перепланировки г. Подольска указано только ограничение насчёт санузлов.vja4es1av писал(а):кухня ведь также как и санузел с ванной является водоиспользующим помещением и, соответственно, нельзя ее переносить и оборудовать над жилым помещением соседа
Не только расположение плиты, но и стены помещений в квартире обозначены. При свободной планировке.vja4es1av писал(а):Даже когда планировка свободная, в любом случае на плане обозначается расположение плиты.
Из инета:Aviator писал(а):В регламентах по устройству перепланировки г. Подольска указано только ограничение насчёт санузлов.
Может, конечно, в Подольском районе гораздо строже требования, но я сомневаюсь.
По регламенту перепланировки помещения в г. Подольске, запрещается присоединять неотапливаемое помещение (балкон или лоджию) к комнате или кухне, убирая остекление и утепляя внешние стены лоджии.Спортсменка писал(а):можно все-таки убрать окно и двери на лоджию не трогая ни стены ни порожек? Не перевешивая радиатор отопления. Нужно на это разрешение? Лоджию утеплим и установим теплый пол.
Тоже. При любом материале стен. Нужно согласовывать.Спортсменка писал(а):сделать кладовку, тоже перепланировка? При любом материале стен?
спасибо большое. позвоним....Aviator писал(а):Спортсменка
Вот сюда обратитесь за консультацией:
Подольск-Сервис
г. Подольск, ул. Б. Серпуховская, д. 40/1 (вход с угла здания, вторая дверь налево на 1-м этаже)
Телефон: +7 (4967) 54-60-22
Часы/дни работы звоните уточняйте.
Они помощью в согласовании перепланировок занимаются.
Стандартные услуги по оформлению у них стоят 15000 руб, но консультацию, можно ли согласовать то, что Вы хотите, и с каким ценником, там дадут бесплатно.
Пока Авиатор не ответил... Если стена не несущая, никакого нарушения нет, можно переносить дверь смело. В идеале перед этим пройти согласования (подготовить проект и отнести бумажки в нужные инстанции). Второй вариант, вы делаете перепланировку и если ничего не нарушаете, то все равно придется согласовывать, в данном случае добавляется еще суд, но это скорее формальность. Так что все должно быть ок, не переживайте. Мы тоже будем переносить дверной проем и срезать угол со стены санузла (обе стены не несущие, блоки и кирпичи).Svetlana85 писал(а):Вопрос к Авиатору: если перенесен дверной проем , стена не несущая, когда придет сотрудник бти и обнаружить этот факт, то мы будем обязаны оплачивать штраф или же мы сможем вернуть все на место ( как по плану ) и обойтись без штрафов ?
спасибо за ответAviator писал(а):Svetlana85
Насчёт штрафа не знаю, скорее всего нет. Но, точно обяжут всё вернуть на место и не выдадут тех. паспорт или не совершат какие-то иные действия до устранения. Или же, скажут согласовывайте изменение планировки квартиры с внесением изменений в тех. паспорт.
alex-moskva
Любые изменения в планировке квартиры по сравнению с планом БТИ - это уже нарушение. И не может, в теории, производиться без согласования и внесения изменений в тех. паспорт. Правильно сначала согласовать, потом переносить, но можно сначала перенести, а потом согласовывать перепланировку через суд.
Aviator писал(а): Любые изменения в планировке квартиры по сравнению с планом БТИ - это уже нарушение. И не может, в теории, производиться без согласования и внесения изменений в тех. паспорт. Правильно сначала согласовать, потом переносить, .
Читайте процедуру: http://www.admpodolsk.ru/files/normativ ... 2-1712.docDaizy писал(а):Так куда же сначала обратиться для согласования?
Насколько мне известно, если раньше была дверь или дверной проем, а потом вы сделали арку, то да - это перепланировка. По крайней мере, при продаже квартиры знакомую обязали убрать арку и вернуть квадратный проемSvetlana85 писал(а):А если коридор разделяется аркой , это тоже перепланировка?
