ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 5, 5а (ПЖИ)

[chips]

Иван, здравствуйте!
А скажите, в холле на площадках полы будут чем нибудь отделываться или так и останутся бетонной плитой перекрытия .....
С уважением...

[IvanZ]

chips
Добрый день. На первом этаже будет плитка, на остальных - так и останется.

[MarinKo]

Иван, добрый день!
А почему лоджии не застеклены в 5 доме 12-14 этаж?

[chips]

MarinKo, у меня 14 этаж все застеклено

[nika-73]

"На первом этаже будет плитка, на остальных - так и останется." Иван, добрый день. Из вышеизложенной фразы, следует, что жильцам придется еще и площадку перед квартирами приводить в надлежащий вид. Т.к. все понимают, что оставлять голые плиты это функционально и грязно. Почему так?

[chips]

разве сейчас в новостройках оставляют "голые" полы ...... разочарован

[Cherrii]

Видимо дома очень эконом-эконом-эконом-класс...

[MarinKo]

MarinKo, у меня 14 этаж все застеклено

Не всем так повезло, судя по фото на сайте((

[point_of_rise]

Иван! Доброе утро! Пожалуйста, скиньте информацию по обмерам 5А, 2 секция, кв. 128. e_belashova@mail.ru Очень очень очень жду! Кстати, соседи, кто и где планирует двери заказывать (входные)? Как вам фирма Неман, например? Что скажете?

[chips]

Неман отлично, но дороговато, есть аналоги, чуть дешевле
P.S. сам щаз тоже дверь выбираю...

[point_of_rise]

Неман отлично, но дороговато, есть аналоги, чуть дешевле
P.S. сам щаз тоже дверь выбираю...

а вы как планируете, сначала дверь ставить, а потом черновые работы делать (типа стяжки, штукатурки)... или наоборот?

[nika-73]

Я думаю, что сначала дверь хорошую. А потом там рабочих закрыть, пока не сделают, не выпускать

[point_of_rise]

Я думаю, что сначала дверь хорошую. А потом там рабочих закрыть, пока не сделают, не выпускать

а-ха-ха-ха-ха-ха-ха:)

[spike]

я вот незнаю как меряють .... НО когда я мерил в одном углу один замер, в середине другой и в другом углу третий, замеры разные и пляшут на сантиметр полтора и так во всех комнатах
Плюс ещё когда по нивелиру прикидочно решил стенку пробить так она оказалась кривовато-винтообразно закручена с перепадом 10-15 мм на 3-х метрах, хотя с виду все гладенько, пол тоже самое
намерить с такими стенами можно любой размер

Действительно с такими стенами и с учетом методики БТИ при измерении результат может отличатся с погрешностью превышающей допустимые, но что толку от этого?
в Договоре п.4.6 ясно сказано "... по результатам обмеров, проведенных органом технической инвентаризации (после ввода Дома в эксплуатацию)..." т.е. с юридической точки зрения для договора только одна цифра площади, все остальные результаты (в т.ч. проведенных тем же БТИ повторно) уже не имею никакого значения и не будут влиять на сумму доплаты. к тому же доплатить (в случае превышения договорной площади нужно до подписания акта, а договор заканчивает свое действие как раз после данного документа
поэтому что то доказать можно будет только через суды...

[chips]

ну хорошо "по результатам обмеров, проведенных органом технической инвентаризации (после ввода Дома в эксплуатацию)..." тогда нам должы показать и выдать наруки оргинал документа обмера БТИ (если он был), чтобы эти циферки небыли типа виртуальными и голословными, яж тоже могу говорить что типа у меня на два квадрата меньше, вы что не вверите мне

[Savva588]

Господа! Кто-нибудь был в 1 секции дома 5А? если есть фото, то разместите пожалуйста. Можно в личку или на почту. Дело в том, что в субботу был на стройке, но в первую секцию не попал, т.к. она была закрыта. Я поднялся на второй этаж секции 2 и огорчился. Дело в том, что никаких отделочных работ мест общего пользования не произведено. Хочется верить, что в первой все иначе. Проясните плиз....

[chips]

что вы имеете ввиду под отделочными работами?

[Savva588]

Ну, хотя бы покраска стен и потолков... с плиткой на полу Иван прояснил выше, прямо скажу неожиданно...

[летучка]

Господа, просьба в этой теме не обсуждать двери, окна, плитку, т.е. всё то, что можно обсудить или давно обсуждается в уже имеющихся профильных темах на общем форуме. Например http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=75&t=16900

[IvanZ]

Добрый день всем. Площади квартир после обмеров БТИ можно посмотреть здесь: http://www.xn----ktbbghxj5hya.xn--p1ai/ploschad_bti

[point_of_rise]

товарищчи соседи! че делать то теперь с цифрой бти? у меня на 70 см расхождение, например:) ПАМАЖИТЕ! не понимаю, куда бежать, кому деньги отдавать какие дальнейшие действия?

[ikehu]

IvanZ, консультанты Федерального бюро технической инвентаризации говорят, цитирую: "Измерения внутренних размеров помещений должны осуществляться по периметру отделанных (т.е. оштукатуренных, окрашенных, облицованных, оклеенных и т.п.) поверхностей стен и перегородок". Почему в нашем доме измерения производились до осуществления внутренних отделочных работ?

[chips]

ikehu

[silen]

Добрый день всем. Площади квартир после обмеров БТИ можно посмотреть здесь: http://www.xn----ktbbghxj5hya.xn--p1ai/ploschad_bti

Судя по информации однушки получились по-меньше, чем в договоре, а двушки - чуть больше.
Вобщем ПЖИ за социальную справедливость - у богатых забрать, а бедным раздать . Молодцы!

[ удалено - реклама]

предупреждение
читайте правила раздела "Дом и дача"

[IvanZ]

ikehu
В соответствии с пунктом 4.6. ДУДС Цена договора подлежит изменению после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию и уточнению фактической площади Объекта долевого строительства в соответствии с обмерами, произведенными организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию.
В соответствии с пунктами 2.1 и 2.4. ДУДС Объект долевого строительства подлежит передаче Участнику долевого строительства и передается Застройщиком в следующей степени готовности:
-входная дверь с замком,
-оконное остекление с применением деревянных стеклопакетов,
-межкомнатные перегородки,
-стены санузлов, гидроизоляция полов санузлов без установки сантехприборов,
-квартира оборудуется стояками горячего и холодного водоснабжения и стояками канализации, без горизонтальной разводки,
-система отопления с установкой приборов отопления,
-устройство сетей телефонизации, телевизионного вещания до поэтажного распределительного щитка,
-устройство сетей электроснабжения с установкой однофазного электронного счетчика в поэтажном распределительном щитке, с разводкой по объекту долевого строительства, включая вывод на освещение, установку розеток и выключателей.
Другими словами, Объект долевого строительства передается без отделки и сверка взаиморасчетов производится на день подписания акта приема-передачи.

P.S. Если пойти другим путём (как говорят консультанты), то у Застройщика не будет данных по площади квартиры, исходя из которой он должен подписать с Участником долевого строительства акт приема-передачи. Соответственно, Застройщик не сможет ее передать Участнику долевого строительства. Тот, в свою очередь, не сможет сделать там ремонт и, как следствие, не сможет получить данные по площади квартиры после ремонта. Получается замкнутый круг…

[chips]

надо нам в разделе "ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 5, 5а (ПЖИ)" добавить отдельный раздел про ремонт где можно было бы обсуждать все ремонтные прелести наших домов

[Kosss]

Добрый день Иван

Пришло мне письмо и появились данные замеров БТИ на сайте,

НО почему то размеры квартиры в письме и на сайти разные =(

[chips]

верь письму, оно официальное ...... а так возникает вопрос..... Где правда???

[Kosss]

верь письму, оно официальное ...... а так возникает вопрос..... Где правда???

Верить то верю!
НО тут оплатить одну сумму, а там другую
и как так письмо официальное, а официальный сайт застройщика это не официально да?

[chips]

значит циферки с потолка? а скан письма можно увидеть, какая там формулировка?

[ikehu]

Судя по информации однушки получились по-меньше, чем в договоре, а двушки - чуть больше.
Вобщем ПЖИ за социальную справедливость - у богатых забрать, а бедным раздать . Молодцы!

Все квартиры получились поменьше! Двушки получились "побольше" потому что прибавили по полметра стояков в туалете и гардеробной, в двушках они не отделены стеной, поэтому входят в жилую площадь.

[Cherrii]

А кто интересно принимает подъезды (например) ведь все что за пределами квартиры меня тоже касается. Или здесь все делается лишь бы как?

[IvanZ]

Kosss Нужно разобраться...
Напишите мне номер Вашей квартиры в личку, пожалуйста.

[Savva588]

ребята, ну так что с фото? или мы одни из первой секции? полагаю, что при таком раскладе акт подписывать будем не скоро...

[chips]

Иван, здравствуйте. А не подскажите, как сделана разводка элетричества по квартире? Не возникнет ли ситуация что при сверлении или штроблении стены можно попасть в кабель? Как проведены провода в потолке к освещению? Было бы замечательно если бы для информации появилась какая-нибудь схема разводки по квартире.
С уважением....