Подольский городской форум

iamweber писал(а): Сегодня квартиры в этом доме продаются по очень выгодным ценам.

летучка писал(а):Anton K.
Почитайте вот на досуге
http://www.podolsk.ru/news/p2_articleid/3022

Нерешенными остаются вопросы по застройке квартала жилых домов по Красногвардейскому бульвару. Администрация города совместно с комитетом по долевому жилищному строительству правительства Московской области предлагают обязать инвестора-застройщика МОФ «Статус» строить данные жилые дома комплексно и должными темпами либо расторгнуть с данной организацией существующий инвестиционный контракт и достроить дома с другим инвестором.

летучка писал(а):Нерешенными остаются вопросы по застройке квартала жилых домов по Красногвардейскому бульвару.

leading lawyer писал(а): контроль компетентных госструктур

Светлана86 писал(а):С трудом верится что такие махины оставят незаселенными и более 700 дольщиков кинут (гос-во). В любом случае Администрация должна что-то придумать.

Aviator писал(а):И никакая администрация уже лет 10 ничего не придумала.

morose писал(а):Это огромный монолитный недостроенный дом, стоящий в глубине девятиэтажной застройки советского типа? Если да, то тем, кто в него вложился, я сочувствую. Помнится ещё в 2006г он мне казался весьма выгодным объектом.

В 2009 г. я приобрела квартиру в Жилом Комплексе, Подольск, Красногвардейский б-р, д. 33А, в 6 секции, т.к. хочу переехать для проживания на пенсии в г. Подольск. Дом должен быть сдан по договору во 2 квартале 2011г., но сроки сдачи постоянно переносятся.
15 января 2014 я посетила этот дом, но строителей не видно. Неужели обещание застройщика не будет выполнено и в этом году. Наверно, Администрацией города принимаются меры для завершения строительства одного из лучших комплексов и обеспечению соинветоров-граждан Р.Ф. жильем.
Прошу Вас дать ответ по существу, что в этом случае делать и какие меры предпринять.

До настоящего времени МОФ «Статус» не решены вопросы по инженерно- техническому обеспечению данной застройки, в том числе по строительству котельной для теплоснабжения, не заключен договор на технологическое присоединение к сетям электроснабжения.

Во исполнение Закона Московской области от 03.10.2012 года №139/2012 -ОЗ «Q внесении изменений в Закон Московской области « О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» постановлением Главы города Подольска от 27.12.2012 года №2550-п данный объект признан проблемным.

В соответствии с данным Законом подготовлено и 16.01.2013 года направлено обращение в правоохранительные органы о проведении проверки целевого использования привлеченных денежных средств граждан на строительство данного дома.

08.11.2013 Администрация г. Подольска обратилась к Подольскому городскому прокурору по решению вопроса о принятии мер прокурорского реагирования к инвестору-застройщику МО Фонд «Статус» по фактам нарушения мер безопасности на данной строительной площадке.

Арбитражным судом Московской области рассматривается дело № А41- 45978/13 по иску МО Фонда «Статус» к Администрации города Подольска о признании прекратившим обязательство МО Фонда «Статус» по подключению объекта строительства по адресу: г. Подольск, Красногвардейский бульвар, д.д.ЗЗ-а, ЗЗ-б к газовой котельной.

В ходе рассмотрения данного дела Администрацией города Подольска планируется подать встречное исковое заявление о расторжении инвестиционно-строительного контракта № 16/02 от 27.12.2002г. на строительство жилых домов по Красногвардейскому бульвару в г. Подольск с соответствующим комплексом инженерной инфраструктуры по техническим условиям служб города.

В соответствии с Законом Московской области «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» Администрацией г. Подольска сформирован и ведется реестр пострадавших соинвесторов строительства. По состоянию на 13.01.2014 года в реестр пострадавших соинвесторов строительства внесено 297 человек.

Для внесения Вас в реестр пострадавших соинвесторов строительства, Вам необходимо в любой рабочий день с 9.00 до 18.00 (обед с 13.00 до 14.00) обратиться в Комитет по строительству и архитектуре Администрации г. Подольска (ул. Кирова, д.4, каб.318 т. 8 (496)7 55-57-39) и при этом представить следующие документы: заявление о внесении Вас в данный реестр; документ, удостоверяющий личность заявителя, полномочия представителя; договор, подтверждающий участие в финансировании строительства объекта; платежные документы, подтверждающие оплату по договору. Указанные документы представляются в копиях. Подлинники документов предоставляются для сверки при принятии заявления.

Во исполнение Протокола № 3 заседания Высшего совета при Губернаторе Московской области от 11 апреля 2013 года создана комиссия по проблемным объектам долевого жилищного строительства на территории муниципального образования «городской округ Подольск Московской области».

15.08.2013 года, 12.09.2013 года и 12.12. 2013 года в соответствии с утвержденным графиком работы вышеупомянутой комиссии были проведены совещания, на которых рассмотрен вопрос: Инициирование процесса расторжения инвестиционного контракта ( с целью определения оставшихся активов и возможности завершения строительства проблемного объекта по адресу: г. Подольск, Красногвардейский бульвар, д.ЗЗ а, д.ЗЗ б).

Признано целесообразным:

- рекомендовать соинвесторам строительства создание юридического лица (некоммерческое партнерство или иное другое общество) для формирования и выработки единых подходов соинвесторов строительства по завершению строительства данного жилого комплекса;

- приступить к подготовке документов по расторжению инвестиционного , контракта от 27.12.2002 №16/02 с МОФ «Статус» для установления в ходе судебных разбирательств оставшихся активов (нераспроданной жилой и нежилой площадей) с целью использования для завершения строительства.

minherc87 писал(а):Больше 10 лет.. вот это антирекорд. Почему нет административных подвижек в решении данного вопроса?

Порядка 800 семей в Подольске ждут свои квартиры уже 11 лет: строительство жилого комплекса на Красногвардейском бульваре так и не вошло в активную стадию, сообщил телеканал "360 Подмосковье". На долгострой граждане, купившие квартиры на этапе котлована, пожаловались губернатору области. На стройплощадке были проведены проверки.

Фундамент жилого комплекса на Красногвардейский бульваре 33А и 33Б появился в 2003 году, но дома не сданы до сих пор – сейчас работы не ведутся. Почти 800 квартир продавались не напрямую, а через посредников, по явно заниженным ценам. Спустя 11 лет имитации строительства - продавцы-однодневки перестали существовать, а застройщик формально не несет ответственность перед покупателями недвижимости.

Связаться с компанией ни по юридическому адресу, ни по телефону не удалось. Фонд "Статус" игнорирует письма местных чиновников. Они не строят и не признают банкротство, зато через суд на протяжении 11 лет продлевают разрешение на строительство.

"Мы рекомендуем людям идти в суд, и будем помогать каждому, чтобы люди появились на этом объекте", – посоветовал покупателям квартир жилого комплекса – долгостроя заместитель министра строительного комплекса Московской области Виталий Сомов.

Право собственности в недостроенных многоэтажных домах так зарегистрировали 14 человек. Сейчас о себе заявили еще 384 человека – они ждут решения суда.

Уже утвержден план действий правительства области и администрации Подольска. Его реализация может ускориться после слияния нескольких населенных пунктов. Как раз сейчас общественность и депутаты обсуждают соединение Подольска, Климовска и Подольского района.

"В "Большом Подольске" появится возможность, когда расторгнем [контракт с застройщиком], достроить дом на данный момент", – сказал председатель комитета по строительству и архитектуре администрации города Подольска Иван Мокропуло.

Но прежде предстоит расторжение контракта с застройщиком, через суд. Рассмотрение назначено на 28 мая. Если стройку передадут другому инвестору, то по плану долгожданное новоселье дольщики смогут отметить уже в 2018 году.

Петиция Путину

Наш дом "строится" в Подольске на ул. Красногвардейский бульвар дом 33 А,Б с 2002 года. Продано около 600 квартир. Постоянные суды между застройщиком и Администрацией ничего не дают. 2 года как стройка заморожена. Мы постоянно пишем письма в Администрацию г. Подольска, Министерство строительства МО, Правительство МО, Приемную Президента, на "Прямую линию с Президентом". Обратно получаем либо переадресацию в нижестоящую организацию - администрацию Подольска (которая не в состоянии решить наш вопрос), либо рекомендацию идти в суд. Из-за этого рассчитываем только на Владимира Владимировича.
Позволить себе нанять адвоката и пойти в суд, для признания прав собственности, могут единицы. В нашем доме покупали квартиры люди не только с Московской области, но и с С.Петербурга, Тулы, Крайнего Севера. Где было продано единственное жилье, взяты кредиты, ипотеки. И по настоящее время вынуждены снимать жилье.
Матери-одиночки, многодетные семьи, семьи из трех поколений вынуждены снимать жилье, выплачивать кредиты и на оставшиеся деньги как-то существовать. Хотя выполнили со своей стороны все обязательства. Ждут, когда застройщик выполнит свои.
Не все дольщики дожили до сегодняшнего дня. Есть семьи, которые уже распались, и им уже не нужна эта квартира, но они не могут ее продать. Наша семья выросла, что квартира, в которую мы вложились, будет нам мала.
По условиям Договора мы очень много теряем при расторжении, и если все таки идти на этот шаг, то счета застройщика пусты (есть пример дольщика, который расторг Договор и остался без денег и квартиры) Наши деньги заморожены в стройке и обесценены.
Мы просим Владимира Владимировича вмешаться в нашу проблему. 14 лет ожидания - это большой срок!

Инвестиционно-строительный контракт заключался в декабре 2002 года на строительство жилых домов по Красногвардейскому бульвару и комплекса инженерной инфраструктуры.
Нормативный срок строительства был определен равным 65 месяцам.
В этот период «Статус» должен был и дома возвести, и инженерные системы построить.
Но последнему нескольких лет упорно сопротивлялась Администрация Подольска.
Причем соответствующие факты закреплены почти двумя десятками судебных решений, а потому считаются доказанными.
То чиновники не выдавали фонду задание на изменение проекта в части теплоснабжения объекта. То Глава Подольска Николай Пестов не мог издать постановление о строительстве теплоисточника. Потом градоначальник более 3 лет и 8 месяцев не утверждал согласованный ГлавАПУ Московской области проект застройки квартала группы жилых домов по Красногвардейскому бульвару, д.33а, 33б микрорайона «Юбилейный» в Подольске.
Все это вынудило фонд начатые работы приостановить, объект строительства законсервировать.
И нынешние попытки чиновников аннулировать прежние договорные отношения выглядят как попытка рейдерского захвата того, что вопреки многолетней позиции сопротивления чиновников удалось сделать фонду «Статус».
А если говорить о доме 33а, то на объекте уже смонтирован монолитный каркас на 1-7 секции, на 90 процентов выполнена кирпичная кладка наружных стен в 1-5 секции, в 6-7 секции - на уровне 6 этажа. По 25-этажному 2-секционному дому 33б достижения скромнее: фактически возведен монолитный каркас на уровне 6 этажа.
Но получение недостроя и в этом объеме было б неплохим подспорьем другой компании, которой, как можно догадаться, Администрация Подольска прочит передать объект незавершенного строительства. А потому упорно не исполняет судебные решения, продолжая обжаловать их в судах вышестоящих инстанций.
И пока городское руководство вставляет палки в колеса застройщику домов Красногвардейскому бульвару, или ЖК «Ренессанс», 700 дольщиков остаются в реестре обманутых.
http://podolka.ru/news/izbushka-lubyanaya-i-ledyanaya

Глава города Подольска Пестов Н.И., член партии «Единая Россия», не в состоянии дать вразумительного ответа на обращения и жалобы наших дольщиков, и обозначить точные сроки ввода в эксплуатацию нашего многоквартирного дома.

Действительно вместо того, чтобы в конструктивном диалоге с фондом «Статус» решить определить план действий, горадминистрация не оставляет попыток оспорить, казалось бы, неоспоримое и подтвержденное многочисленными судебными актами.