ЖК "Авеню", ул. Рабочая 4 (тема для дольщиков)

FiM · Сообщение **FiM** » 20 фев 2017 00:25

Guest_Podolsk писал(а):Товарищи добрый день. Кто-нибудь был на стройке в последние 2 недели? Может есть новые фото? А то сколько раз мимо проезжал по вечерам, не видел никакой активности (света ни в одном окне нет).

Был три дня назад. Тишина полная как внутри, так и снаружи.

NadinPro · Сообщение **NadinPro** » 20 фев 2017 16:25

Сегодня заезжала на bp, видела двоих рабочих, что-то делали на балконе)))

Guest_Podolsk

Ехал сегодня мимо около 16:00, работала люлька, делали облицовку 1-ой секции со стороны БП. Ура, наконец какое-то движение.

Lom33 · Сообщение **Lom33** » 22 фев 2017 21:11

Надо контролировать, чтобы они при установка вентилируемого фасада, соблюдали технологию. Дома с такими фасадами горят как свечки, смотрел много видео на ютуб на эту тему. Надо теребить застройщика, чтобы все соблюдалось, иначе потом проблем не оберемся. Да и стены судя по фото очень тонкие, такое ощущение, что дом можно кулаком будет пробить, а какая слышимость будет даже не представляю.

gigigibra · Сообщение **gigigibra** » 23 фев 2017 12:45

Толщина стен

Guest_Podolsk

gigigibra писал(а):Толщина стен

Это нормальная толщина или нет?

Кто-нибудь был на стройке, есть движение?

александр бер

Здравствуйте соседи ! Кто-нибудь знает ,есть ли веб-камеры во двор , посмотреть , что там творится

Guest_Podolsk

александр бер писал(а):Здравствуйте соседи ! Кто-нибудь знает ,есть ли веб-камеры во двор , посмотреть , что там творится

На первой странице есть ссылка на камеру с другой стороны. Со стороны двора камер не видел (был бы сам рад посмотреть что там происходит).

gigigibra · Сообщение **gigigibra** » 01 мар 2017 20:46

Guest_Podolsk писал(а):
gigigibra писал(а):Толщина стен

Это нормальная толщина или нет?

Кто-нибудь был на стройке, есть движение?[/

Добрый вечер, соседи!
Я не спец)) но хорошо, что стена не полая а с утеплителем... Вообще я два раза была в своей квартирке и там не все стены такие. Много чего из блоков выложено. Хочу добавить, что своими глазами каждый день вижу , что на стройке тишина адская

!!! Люльки пропали... Но сегодня на 12 этаже я заметила корыто на лебедке, думаю смеси таскают и утеплитель на стене добавился(сторона bp) Вот и все новости)

Plague · Сообщение **Plague** » 01 мар 2017 22:29

Guest_Podolsk писал(а):
gigigibra писал(а):Толщина стен
Это нормальная толщина или нет?

Кто-нибудь был на стройке, есть движение?

Нормальная толщина.
Другое дело, по фото не понятно что это за блоки?! Гипс чтоль???

Guest_Podolsk

Plague писал(а): Нормальная толщина.
Другое дело, по фото не понятно что это за блоки?! Гипс чтоль???

На неделе попробую договорится с Каскадом прогулятся по объекту, посмортю что делается и заодно что на стенах написано.

Slogan2 · Сообщение **Slogan2** » 02 мар 2017 15:42

Год назад фотографировал. Стены из пазогребня

NadinPro · Сообщение **NadinPro** » 02 мар 2017 16:54

Сегодня гуляла рядом со стройкой, тишина полная, утеплитель на стене не добавился, как было месяц назад, так и осталось, люльки действительно пропали... Ворота закрыты, рабочих мною замечено не было.... Поговорила с сотрудником каскада... ничего внятного. Говорил, что их теперь не пускают на стройку, так как произошел в Подмосковье какой-то случай, что в шахту лифта упал ребенок..... И теперь, если кто-то хочет посмотреть квартиру, нужно договариваться непосредственно со строителями.... Говорил, что процентов 80-90 дома продано....

NadinPro · Сообщение **NadinPro** » 03 мар 2017 00:08

Товарищи, посмотрела фотки дома 2-х недельной давности и сегодняшние, чуть чуть облицовку сделали!!!!

Guest_Podolsk

NadinPro писал(а):Товарищи, посмотрела фотки дома 2-х недельной давности и сегодняшние, чуть чуть облицовку сделали!!!!

Не нагоняем жути

Итак переживаем о ходе строительства. Снаружи потихоньку последние 2 недели делают облицовку, особенно видны движения на крыше. Будем надеяться, что основные работы ведутся внутри.

pol'za · Сообщение **pol'za** » 03 мар 2017 10:12

Привет будущим соседям. Информация от операторов застройщика очень разнится. Снова продляют, якобы сначала до 30 июня, но если упорствовать признаются, что перенесли разрешение на строительство до 1 сентября и обещают сдать до конца года. А это уже вне договора, а значит должно быть начисление неустойки.
Сейчас, опять же со слов Каскада, в процессе внешняя отделка и все готово к подключению коммуникаций.

Slogan2 · Сообщение **Slogan2** » 03 мар 2017 15:23

Неустойка уже в любом случае

Aviator · Сообщение **Aviator** » 03 мар 2017 15:31

Slogan2 писал(а):Неустойка уже в любом случае

Неустойка в случае решения суда и в размере, который определит суд. И при условии, что у застройщика к тому моменту, получения исполнительного листа из суда и оприходования его приставами или банком, будут какие-то деньги на счетах, что далеко не факт.

Guest_Podolsk

Aviator писал(а):
Slogan2 писал(а):Неустойка уже в любом случае
Неустойка в случае решения суда и в размере, который определит суд. И при условии, что у застройщика к тому моменту, получения исполнительного листа из суда и оприходования его приставами или банком, будут какие-то деньги на счетах, что далеко не факт.

Главное не подписывать никакие уведомления о переносе сроков и допники, чтобы было с чем идти в суд если что.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 03 мар 2017 17:08

Guest_Podolsk писал(а):
Aviator писал(а):
Slogan2 писал(а):Неустойка уже в любом случае
Неустойка в случае решения суда и в размере, который определит суд. И при условии, что у застройщика к тому моменту, получения исполнительного листа из суда и оприходования его приставами или банком, будут какие-то деньги на счетах, что далеко не факт.
Главное не подписывать никакие уведомления о переносе сроков и допники, чтобы было с чем идти в суд если что.

Это да. С актом приёма-передачи, где есть фраза "претензий друг к другу не имеют" идти потом в суд можно, это стандартная фраза в закрывающих документах по договору, не влияющая на право требования неустойки.

Guest_Podolsk

Aviator писал(а):Это да. С актом приёма-передачи, где есть фраза "претензий друг к другу не имеют" идти потом в суд можно, это стандартная фраза в закрывающих документах по договору, не влияющая на право требования неустойки.

Спасибо за ценную информацию, будем знать.

pol'za · Сообщение **pol'za** » 03 мар 2017 18:43

Slogan2 писал(а):Неустойка уже в любом случае

Я так понимаю, что в законе дата ДДУ + 6 месяцев, это и прописано в договоре, а значит крайний срок сдачи без каких либо неустоек- это 30 июня.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 03 мар 2017 19:13

Я так понимаю, что в законе дата ДДУ + 6 месяцев, это и прописано в договоре, а значит крайний срок сдачи без каких либо неустоек- это 30 июня.

В законе только дата по ДДУ, никаких плюсов там нет.
Если в договоре дата + 6 месяцев, то тогда дата + 6 месяцев. Но, это не требование закона, это желание застройщика в договоре, с которым каждый согласился, когда подписывал договор.

bright · Сообщение **bright** » 09 мар 2017 11:53

Приветствую соседи! Фото 07 03 17, видел людей занимающихся утеплением балконов...

svetlana123 · Сообщение **svetlana123** » 09 мар 2017 16:13

Спасибо за фото;)
Хоть какое то движение

KON · Сообщение **KON** » 09 мар 2017 16:40

А где конкретное движение?
Погода установилась плюсовая, а работы по фасадам свернули.

gigigibra · Сообщение **gigigibra** » 09 мар 2017 20:42

Дааа... Такими темпами получим ключи ещё через год. Вот не пойму, такие дорогущие квартиры а строят вяло! Ощущение что на стройке 3 человека работает. Тут явно в чем-то затык, но нам этого знать не дано(
Дорогие соседи, может среди нас есть специалисты или просвещенные в сфере строительства? Хоть бы кто разъяснил нам, что вообще происходит на этой стройке?!

bright · Сообщение **bright** » 10 мар 2017 12:05

Я езжу довольно постоянно по объездной дороге и наблюдаю ход строительства ЖК БОРОДИНО и ЖК Весенний, ЖК Весенний отдельная история , а вот ЖК Бородино думаю НЕТ...генеральный риэлтор тоже Каскад) и ему выгодней быстрей построить ЖК Бородино, чтоб там квартиры продавались, а ЖК Авеню чего торопиться, там и так квартиры проданы, таким образом свободные ресурсы перенаправлены, конечно может застройщики разные, но в целом это одна структура.... я так думаю... по срокам сдачи нашего ЖК АВЕНЮ, думаю надо ждать 01/07/17, если не сдадут, тогда уже надо подключать юристов....
Всем удачи!

FiM · Сообщение **FiM** » 10 мар 2017 19:37

bright писал(а):Я езжу довольно постоянно по объездной дороге и наблюдаю ход строительства ЖК БОРОДИНО и ЖК Весенний, ЖК Весенний отдельная история , а вот ЖК Бородино думаю НЕТ...генеральный риэлтор тоже Каскад) и ему выгодней быстрей построить ЖК Бородино, чтоб там квартиры продавались, а ЖК Авеню чего торопиться, там и так квартиры проданы, таким образом свободные ресурсы перенаправлены, конечно может застройщики разные, но в целом это одна структура.... я так думаю... по срокам сдачи нашего ЖК АВЕНЮ, думаю надо ждать 01/07/17, если не сдадут, тогда уже надо подключать юристов....
Всем удачи!

Тоже вижу ЖК "Бородино" почти ежедневно. Работы там идут такими же черепашьими темпами, что и в "Авеню", т.е. почти не идут . Все же, думаю, проблемы с финансированием. А то, что квартиры в "Авеню" все проданы - это не так. Придерживают их, чтобы продать по более высокой цене, я так думаю. Т.е. создают искусственный ажиотаж, при этом не давая выбора, а заставляя брать "то, что есть, пока не разобрали".

svetlana123 · Сообщение **svetlana123** » 11 мар 2017 22:13

Не..в июле точно не сдадут.
Так как время ещё нужно на то что бы город принял дом в эксплотацию...подключили все коммуникации...
Дай бог что бы в конце года сдали(

svetlana123 · Сообщение **svetlana123** » 11 мар 2017 22:15

Aviator · Сообщение **Aviator** » 11 мар 2017 22:25

svetlana123
Город не принимает ничего в эксплуатацию, это делают Госстройнадзор и министерство.
Коммуникации подключать - дело нескольких дней, если застройщик всё оплатил ресурсным организациям. При условии, что все внутридомовые коммуникации сделаны.
Сегодня был в районе дома, особо не шевелится там никто. Фасадные работы не доделаны. На дворе март. Что там с коммуникациями, стенами и отделкой внутри - непонятно, скорее всего не сделано или сделано не до конца. Если осенью сдадут, будет прям замечательно. Но, для этого нужно что-то делать, а там, похоже, полтора землекопа у них ковыряются.

svetlana123 · Сообщение **svetlana123** » 12 мар 2017 06:41

Спасибо за ответ
Печалька,брали квартиру в центре думали.уж уж тут долго строя не будет...а тут тоже...фиг сдадут во время...

.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 12 мар 2017 12:02

svetlana123
Причём тут центр или не центр?

Долгострой - это когда лет десять или двенадцать, как у нас в некоторых домах города. Тут пока никакой не долгострой.

Slogan2 · Сообщение **Slogan2** » 12 мар 2017 13:21

Aviator писал(а):svetlana123
Причём тут центр или не центр?
Долгострой - это когда лет десять или двенадцать, как у нас в некоторых домах города. Тут пока никакой не долгострой.

Aviator, А вы в какой секции взяли квартиру?