ЖК "НАРОДНЫЙ", ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь


ЖК "НАРОДНЫЙ", ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Taifunpif » 04-06-2015 10:08

Информация о ЖК "Народный":
Предлагаю отдельно обсудить строительство второй очереди дома 23 в этой теме
На данный момент у интересующихся/обладателей квартир 1 и 2 очереди разные интересы и вопросы.
Вероятно будет правильным сделать 2 отдельные темы

Кратко:

Застройщик - Главградострой
Дом: монолит-кирпич
Класс энергоэффективности: В (высокий)
Количество этажей: 17-20
Количество секций: 3
Срок завершения строительства: III кв. 2016 г. / 1 квартал 2017 года / сентябрь 2017 г. / ноябрь 2017 / 31.12.2017
Срок передачи собственникам: март-апрель 2018 года

Сайт ЖК "Народный": *** Для просмотра ссылок необходима регистрация в форуме ***
Cсылка на сайт ГГС: *** Для просмотра ссылок необходима регистрация в форуме *** (откорректирована после обновления сайта)
Проектная декларация: *** Для просмотра ссылок необходима регистрация в форуме ***
Технический план: *** Для просмотра ссылок необходима регистрация в форуме *** (обновление ссылки 05.05.16) Не соответствует фактическому строительству. Используйте планы этажей:
План 1 этажа (5 и 6 секция): *** Для просмотра ссылок необходима регистрация в форуме ***
План этажей в 4,5,6 секциях: *** Для просмотра ссылок необходима регистрация в форуме ***
Instagram: *** Для просмотра ссылок необходима регистрация в форуме ***
Калькулятор коммунальных платежей: *** Для просмотра ссылок необходима регистрация в форуме ***
Тарифы РЭО: *** Для просмотра ссылок необходима регистрация в форуме *** (обновление, 17-18 годы)

NEW !!! Перспективы развития микрорайона Шепчинки (+видео): *** Для просмотра ссылок необходима регистрация в форуме ***

Если есть интересная инфо касательно 2 очереди, пишите, выложу ссылку на 1 странице

20160410175424.jpg
10.04.2016

01112015.jpg
01.11.2015

20150531175727.jpg
31-05-2015

20150411180107.jpg
11-04-2015

20150328154636.jpg
28-03-2015
Вложения
20171021153129_2.jpg
21.10.17
- Доделывают 20 этаж
- Ожидается продолжение остекления
- Внутренние работы
20170916141212.jpg
16.09.17
- 6 секция полностью обложена
- обкладывают 18 этаж 4-5 секций
- продолжается остекление
- устанавливают ограждение на балконах с панорамным остеклением
Последний раз редактировалось Taifunpif 21-10-2017 16:28, всего редактировалось 52 раз(а).
Аватара пользователя
Taifunpif
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 379
Регистрация: 11-02-2012
Откуда: Шепчинки

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Emmerich » 04-06-2015 23:59

Интересно, много квартир уже куплено? :-k
Аватара пользователя
Emmerich
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 308
Регистрация: 29-10-2012
Откуда: Володарка

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Alex55 » 05-06-2015 01:43

Emmerich писал(а):Интересно, много квартир уже куплено? :-k
Мне тоже интересно, особенно, какие этажи продают. Периодически звоню, интересуюсь по поводу этажей. Предлагают только 2, 11 и выше этажи. Серединку обещают начать продавать только через полгода. Видимо, цену заломят...
Alex55
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 282
Регистрация: 03-04-2011

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение felena » 05-06-2015 11:28

По моим данным на пятом как минимум две квартиры купили! Одну двушку и одну трешку! Как купили трешку, не знаю, а двушку приятельница вызванивала и спрашивала постоянно, и в один прекрасный момент ей сказали: есть одна двушка на пятом...
Вот хрен их поймешь, как они продают квартиры! :?
С уважением к Вашему мнению, Елена
Аватара пользователя
felena
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 366
Регистрация: 23-03-2013

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Emmerich » 05-06-2015 11:47

ALEX55 писал(а):Предлагают только 2, 11 и выше этажи. Серединку обещают начать продавать только через полгода. Видимо, цену заломят...

Мне, честно говоря, никогда не было понятно , почему серединка априори считается самой выгодной :?
Есть куча людей, которые боятся высоты и выше 5-го этажа (в лучшем случае) не станут покупать; кто то берет для родителей, и принимая во внимание возможность отключения лифта, берет 2-3 этаж, чтоб можно было пешком подняться; есть те, кто любит вообще жить на последних этажах, чтоб над головой никто не ходил или чтоб вид на город открывался красивый...
Аватара пользователя
Emmerich
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 308
Регистрация: 29-10-2012
Откуда: Володарка

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Alex55 » 05-06-2015 14:22

Emmerich писал(а):Мне, честно говоря, никогда не было понятно , почему серединка априори считается самой выгодной
Лично я очень боюсь лифта. До девятого этажа пешком "доползу" как-то, выше этажи осилить труднее. Поэтому, не от выгоды, а от необходимости пытаюсь купить серединку, но не получилось пока - не продают.
Alex55
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 282
Регистрация: 03-04-2011

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Emmerich » 05-06-2015 15:26

ALEX55 писал(а):Поэтому, не от выгоды, а от необходимости пытаюсь купить серединку.

Я имела ввиду застройщика, который придерживает серединку, чтобы продать ее подороже pardon:
Аватара пользователя
Emmerich
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 308
Регистрация: 29-10-2012
Откуда: Володарка

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение felena » 05-06-2015 16:03

ALEX55 писал(а):
Emmerich писал(а):Мне, честно говоря, никогда не было понятно , почему серединка априори считается самой выгодной
Лично я очень боюсь лифта. До девятого этажа пешком "доползу" как-то, выше этажи осилить труднее. Поэтому, не от выгоды, а от необходимости пытаюсь купить серединку, но не получилось пока - не продают.

Так берите 2-й этаж! Соседями будем! :beer:
С уважением к Вашему мнению, Елена
Аватара пользователя
felena
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 366
Регистрация: 23-03-2013

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение ArhAngel » 06-06-2015 22:00

уже продают? какие цены?
ArhAngel
New member
New member
 
Сообщения: 22
Регистрация: 14-10-2011

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Taifunpif » 12-06-2015 12:38

Обновленные фотки от 06.06
На текущий день уже "вяжут" второй уровень фундамента. Вероятно на след неделе будут заливать
Вложения
20150606122056.jpg
06.06.2015
20150606122048.jpg
06.06.2015 - Угловая секция
Аватара пользователя
Taifunpif
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 379
Регистрация: 11-02-2012
Откуда: Шепчинки

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Сирожа » 16-06-2015 08:54

Кто знает какие цены на двушки и трешки ?
Сирожа
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 312
Регистрация: 18-04-2015

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Taifunpif » 16-06-2015 11:15

Сирожа
Лучше позвоните в центральный офис или дойдите в офис продаж (Литейная 36) цены и доступность постоянно меняются. ГГС в начале не продавал середину и "особенные" трешки.
Как узнаете отпишитесь, интересно узнать динамику цен

с учетом того что на Некрасова и Садовой строительство "буксует", этот дом выглядит очень привлекательно (ипотека,ДДУ)
Аватара пользователя
Taifunpif
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 379
Регистрация: 11-02-2012
Откуда: Шепчинки

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Добрый Тролль » 16-06-2015 12:02

С учетом того, что Некрасова и Садовая "буксуют" любой объект ГГС выглядит весьма рискованным
Добрый Тролль
Pro Member
Pro Member
 
Сообщения: 803
Регистрация: 20-08-2014

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Emmerich » 16-06-2015 15:46

Давайте не будем панику наводить :|
Аватара пользователя
Emmerich
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 308
Регистрация: 29-10-2012
Откуда: Володарка

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Сирожа » 16-06-2015 16:39

Taifunpif писал(а):Сирожа
Лучше позвоните в центральный офис или дойдите в офис продаж (Литейная 36) цены и доступность постоянно меняются. ГГС в начале не продавал середину и "особенные" трешки.
Как узнаете отпишитесь, интересно узнать динамику цен

с учетом того что на Некрасова и Садовой строительство "буксует", этот дом выглядит очень привлекательно (ипотека,ДДУ)


Цена трешки 89.65 м2 начинается от 4 926 000 рублей или 55 000 за М2. Остались только 15-17 этажи. Ну по крайней мере так говорят. Двушки 77.35 и 83.7 м2 стоят от 4 486 000 до 4 857 000 рублей или 58 000 рублей за м2. Двушек осталось 5 штук. Однушки еще выбор есть по цене от 69 000 до 71 000 м2. Делайте выводы господа :)
Сирожа
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 312
Регистрация: 18-04-2015

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение felena » 16-06-2015 20:04

Taifunpif
А "особенные" это какие? :)
С уважением к Вашему мнению, Елена
Аватара пользователя
felena
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 366
Регистрация: 23-03-2013

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Taifunpif » 16-06-2015 21:49

felena
на 83 кв.м., те что выходят на обе стороны секции. Которую вам удалось выбить с отдела продаж на 2 этаже ;)
Аватара пользователя
Taifunpif
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 379
Регистрация: 11-02-2012
Откуда: Шепчинки

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение felena » 17-06-2015 07:54

Taifunpif писал(а):felena
на 83 кв.м., те что выходят на обе стороны секции. Которую вам удалось выбить с отдела продаж на 2 этаже ;)

:lol: :lol: :lol: я этот отдел продаж ище за два месяца до начала продаж долбать начала)))
Даааа. Хорошая трешка) только минус тоже в ней есть (по крайней мере в той, сто на втором этаже) - находится прямо через стенку с лестничным балконом, а судя по первой очереди балконы на втором этаже там будут с выступами, что еще больше увеличит обзорность на мою квартиру. Но и плюс тоже есть - на втором этаже площадь не 83, а 84,5 кв.м.
С уважением к Вашему мнению, Елена
Аватара пользователя
felena
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 366
Регистрация: 23-03-2013

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Emmerich » 18-06-2015 11:40

Сирожа писал(а):Цена трешки 89.65 м2 начинается от 4 926 000 рублей или 55 000 за М2. Остались только 15-17 этажи. Ну по крайней мере так говорят. Двушки 77.35 и 83.7 м2 стоят от 4 486 000 до 4 857 000 рублей или 58 000 рублей за м2. Двушек осталось 5 штук. Однушки еще выбор есть по цене от 69 000 до 71 000 м2. Делайте выводы господа :)

Цены подросли чтоль? :-k
Подскажите, кто живет рядом, ход строительства активно идет? Первую очередь, помнится мне, бодро строили - часиков в 10 вечера когда ходила мимо рабочие были еще на объекте.
Аватара пользователя
Emmerich
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 308
Регистрация: 29-10-2012
Откуда: Володарка

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Taifunpif » 18-06-2015 12:21

Emmerich
Вчера мимо проезжал. Подготовили опалубку для заливки второй секции. Пока процесс неспешно идет...

Первую секцию торопились сделать из-за переселенцев. Кажется туда переселили из 5 снесенных домов.
Обращаю внимание, что ГГС потихоньку готовит площадку для домов под строительными номерами 5 и 6 (огородили территорию, снесли 3 дома)
Аватара пользователя
Taifunpif
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 379
Регистрация: 11-02-2012
Откуда: Шепчинки

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Emmerich » 18-06-2015 13:41

Taifunpif писал(а):Emmerich
Вчера мимо проезжал. Подготовили опалубку для заливки второй секции. Пока процесс неспешно идет...

Первую секцию торопились сделать из-за переселенцев. Кажется туда переселили из 5 снесенных домов.
Обращаю внимание, что ГГС потихоньку готовит площадку для домов под строительными номерами 5 и 6 (огородили территорию, снесли 3 дома)


Спасибо за информацию!
Что то ГГС активно за Шипы взялся :)
Аватара пользователя
Emmerich
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 308
Регистрация: 29-10-2012
Откуда: Володарка

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Сирожа » 18-06-2015 20:32

Меня например, как потенциального покупателя квартиры в этом доме волнует другой вопрос, как нынешний кризис в стране скажется на стройке и в том числе на ГГС ? Какие мнения?
Сирожа
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 312
Регистрация: 18-04-2015

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Emmerich » 19-06-2015 12:02

Сирожа писал(а):
Сирожа писал(а):Меня например, как потенциального покупателя квартиры в этом доме волнует другой вопрос, как нынешний кризис в стране скажется на стройке и в том числе на ГГС ? Какие мнения?

И например почему на Некрасова и в Ерино стройка буксует а здесь нет ?


Как кризис повлияет, это Вам никто не скажет.
Проблемы со стройкой - это когда должны дом сдать завтра, а там конь не валялся. Почитайте остальные ветки форума по новостройкам - будет полезно ;)
Тут только-только начали строить, еще фундамент даже не успели залить, а Вы уже панику наводите :(
Лично я пока не вижу причин нервничать meeting:
Тем более, по словам Taifunpif, они еще собираются строить рядом дома, уже площадку расчистили. Если Вы так переживаете по поводу кризиса и этого дома - предлагаю дождаться строительства следующих.
Аватара пользователя
Emmerich
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 308
Регистрация: 29-10-2012
Откуда: Володарка

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Taifunpif » 21-06-2015 18:15

Залили фундамент под вторую секцию. В первой секции начинают арматуру поднимать. Надеюсь в начале июля полноценно заливать монолит
Аватара пользователя
Taifunpif
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 379
Регистрация: 11-02-2012
Откуда: Шепчинки

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Taifunpif » 26-06-2015 22:26

Сегодня завезли часть опалубки для монолита
Аватара пользователя
Taifunpif
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 379
Регистрация: 11-02-2012
Откуда: Шепчинки

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Taifunpif » 27-06-2015 20:04

Свежие фото
Вложения
20150627182708.jpg
20150627182716.jpg
Аватара пользователя
Taifunpif
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 379
Регистрация: 11-02-2012
Откуда: Шепчинки

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Emmerich » 27-06-2015 22:07

Taifunpif
Спасибо за фото! :clap:
Аватара пользователя
Emmerich
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 308
Регистрация: 29-10-2012
Откуда: Володарка

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение jumangee » 06-07-2015 15:58

Присоединяюсь к благодарности фото:)
jumangee
Member
Member
 
Сообщения: 76
Регистрация: 03-10-2004

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Taifunpif » 07-07-2015 18:38

Новая порция позитивных фоток.
Пригнали кран. Ставят опалубку для монолита на подвал
Вложения
20150707160018.jpg
подготовка опалубки для монолита. Подвал
Аватара пользователя
Taifunpif
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 379
Регистрация: 11-02-2012
Откуда: Шепчинки

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Emmerich » 08-07-2015 13:05

Спасибо, что держите в курсе строительства! socool:
Аватара пользователя
Emmerich
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 308
Регистрация: 29-10-2012
Откуда: Володарка

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Emmerich » 09-07-2015 11:48

Вчера звонили из ГГС :D (на сайте ранее оставляла заявку, чтоб оповестили как поступят в продажу 3-ки 83 м).
На мой вопрос о цене ответили что им не известна, про кол-во квартир тоже умолчали facepalm: Спросила, можно ли забронировать вот прям щас сказали, что snooks: Они сначала всех обзвонят, а потом будут в очередь людей ставить meeting: Как за колбасой блин в советские времена :oldman:
Аватара пользователя
Emmerich
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 308
Регистрация: 29-10-2012
Откуда: Володарка

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Taifunpif » 09-07-2015 22:07

Сейчас выяснят спрос, прикинут стоимость квартир. Предполагаю что теперь трешки будут в районе 60-63 т.р. за м2
Аватара пользователя
Taifunpif
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 379
Регистрация: 11-02-2012
Откуда: Шепчинки

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение LeNusiK » 09-07-2015 22:50

Дом приличный, комплекс весь тоже, а застройщик паркинг какой- нибудь обещает или только 40 машиномест на все секции данного дома и старую девятиэтажку рядом ?!!! :-k :-k :-k Куда машины то девать?
Детская кроватка Елисей Можга С717 http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=108&t=168383
LeNusiK
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 566
Регистрация: 17-02-2010

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Taifunpif » 10-07-2015 11:08

LeNusiK
Почитайте внимательнее проектную документацию на сайте п.2.10:
Автостоянки общей вместимостью - 78м/м. Постоянное хранение предусматривается в проектируемой подземной парковке на 500 м/мест.
Она будет располагаться как раз под будущим домом напротив.

Думаю, это пока последний дом в данном квадрате (между Дубинина и Подольских курсантов). Основной упор застройщик будет делать на квадрат (между Подольских курсантов и Индустриальной). Там переселили и снесли 3 дома. Готовятся к возведению 5 и 6 домов (по проектной схеме). К тому же в этом районе проще расселять - тут только двухэтажные дома. Это только мое мнение, посмотрим, какие реальные планы у застройщика.
Аватара пользователя
Taifunpif
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 379
Регистрация: 11-02-2012
Откуда: Шепчинки

мкр-н Шепчинки, ул. Народная, 23 (Главградострой) 2 очередь

Сообщение Emmerich » 10-07-2015 14:09

Taifunpif писал(а):LeNusiK
Думаю, это пока последний дом в данном квадрате (между Дубинина и Подольских курсантов). Основной упор застройщик будет делать на квадрат (между Подольских курсантов и Индустриальной).

Ну скорее всего так и будет, не думаю, что они просто так площадку решили расчистить от нечего делать viking:
Аватара пользователя
Emmerich
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 308
Регистрация: 29-10-2012
Откуда: Володарка

След.

Вернуться в Новостройки города

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Yahoo [Bot] и гости: 4