Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)


Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Dimon999 » 08-09-2014 10:57

Здравствуйте, Друзья. Надеюсь будем кооперироваться и сообщать все новости связанные с данной Новостройкой ;)
Dimon999
New member
New member
 
Сообщения: 30
Регистрация: 08-09-2014

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Ольга_59 » 10-09-2014 22:30

Буду первой.
Была сегодня на стройплощадке. Положено начало строительству фундамента первого корпуса.
рассматриваю вопрос покупки квартиры в этом доме. Но появилось множество вопросов. Может быть форумчане, если кто уже купил или собирается купить в этом доме квартиры или покупали уже у этого застройщика помогут мне.
Меня смутило то, что застройщик не предлагает ипотеку, а там, где она есть - всего один банк, причем, не самый известный. естественно возникают мысли о надежности всего этого предприятия. Поскольку я бы хотела взять квартиру на этапе котлована, то не хотелось бы просто зарыть деньги в землю или влипнуть в долгострой. Может быть кто-то уже покупал квартиры таким образом - можно ли как-то проверить надежность?
И какие обычно бывают задержки. Обещают сдать в мае 2017, насколько реально получить квартиру хотя бы осенью 2017.
Ольга_59
New member
New member
 
Сообщения: 47
Регистрация: 10-09-2014

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Aviator » 10-09-2014 22:35

Ольга_59 писал(а):Меня смутило то, что застройщик не предлагает ипотеку, а там, где она есть - всего один банк, причем, не самый известный. естественно возникают мысли о надежности всего этого предприятия.
У них на всех стройках так.
Ничего, как-то строятся, сдают дома, люди живут.
Ольга_59 писал(а):Поскольку я бы хотела взять квартиру на этапе котлована, то не хотелось бы просто зарыть деньги в землю или влипнуть в долгострой.
Вы требуете взаимоисключающие вещи. Если не хотите влипнуть, покупайте построенное жильё.
Если хотите сэкономить и вложить в котлован, осознавайте возможные риски.
Ольга_59 писал(а):Может быть кто-то уже покупал квартиры таким образом - можно ли как-то проверить надежность?
Вроде все дома построили. Есть задержки, есть вопросы с документами (например, строят без разрешения), но глобально пока никого из жильцов не кинули.
Ольга_59 писал(а):И какие обычно бывают задержки. Обещают сдать в мае 2017, насколько реально получить квартиру хотя бы осенью 2017.
Дом большой, ориентируйтесь на год задержки. Меньше будет разочарований потом.
Дом напротив, 6-секционный, задержали почти на 11 месяцев. "Свечку" уже тоже задерживают почти на полгода.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
 
Сообщения: 29971
Регистрация: 28-05-2007

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Ольга_59 » 11-09-2014 07:46

Aviator пасиб за ответ :D Квартиры в свечке нам вчера показали. Впечатлило :D менеджер сказал, что дом будет готов в октябре-ноябре.
Есть еще один момент, предлагают покупку по схеме ЖСК. Ребят, если вы оплачивали так же, то какие ваши впечатления, не будут ли потом вытягивать дополнительно деньги?
Ольга_59
New member
New member
 
Сообщения: 47
Регистрация: 10-09-2014

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Aviator » 11-09-2014 09:06

Ольга_59 писал(а):не будут ли потом вытягивать дополнительно деньги?
За что?
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
 
Сообщения: 29971
Регистрация: 28-05-2007

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Ольга_59 » 11-09-2014 09:34

Aviator писал(а):
За что?[/quote]
ну допустим произойдет удорожание объекта и нам придется доплачивать. это же ЖСК :?
Ольга_59
New member
New member
 
Сообщения: 47
Регистрация: 10-09-2014

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Aviator » 11-09-2014 09:34

Ольга_59
Пока с ГГС такого не было.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
 
Сообщения: 29971
Регистрация: 28-05-2007

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Ольга_59 » 11-09-2014 09:40

Друзья! Кто рискнул купить квартиру на стадии котлована в этом доме? Я пресмотрела себе однушку в 3 секции, предлагают 16 эт и с 3 по 5?
Ольга_59
New member
New member
 
Сообщения: 47
Регистрация: 10-09-2014

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение wizardel » 15-09-2014 13:40

Друзья, добрый день. Тоже задумываюсь купить квартиру у этого застройщика, кто что может рассказать про него? Вовремя сдаются ли дома? какие проблемы существуют или всплывали с этим застрощиком? Как давно он вообще на рынке? Искал проекты этого застройщика, так на официальном сайте вообще про них ничего не сказано... скромняшки прям)))
wizardel
Out of range
Out of range
 
Сообщения: 1
Регистрация: 15-09-2014

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение ira0206 » 15-09-2014 17:28

wizardel писал(а):Друзья, добрый день. Тоже задумываюсь купить квартиру у этого застройщика, кто что может рассказать про него? Вовремя сдаются ли дома? какие проблемы существуют или всплывали с этим застрощиком? Как давно он вообще на рынке? Искал проекты этого застройщика, так на официальном сайте вообще про них ничего не сказано... скромняшки прям)))

Почитайте ветку, где обсуждается строительство и сдача домов по Садовой 3 корпус 2. Дома сдаются с опозданием на год, а то и больше.
ira0206
Member
Member
 
Сообщения: 178
Регистрация: 30-10-2011

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Aviator » 15-09-2014 22:14

wizardel
Построили один район в Подольске, стоят второй трёх из домов и начали третий, там два дома пока. Рядом, в пос 1 мая строят район из 3 очередей многоэтажек.
Сдают с задержкой полгода-год.
wizardel писал(а):Искал проекты этого застройщика, так на официальном сайте вообще про них ничего не сказано... скромняшки прям
На сайте есть все их проекты с описанием и адресами объектов.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
 
Сообщения: 29971
Регистрация: 28-05-2007

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение katency » 16-09-2014 21:42

Покупали у ГГС по договору ЖСК, потом переоформяли на ДДУ. Ждали 3 года, просрочка от срока ДДУ - год почти, а по ЖСК вообще околото полутора лет. Так что при покупке квартиры стоит прибавлять к дате год, а то и больше, несмотря на все уверения тетушек из отдела продаж. Но квартиру мы получили, уже живем в доме напротив.
По метражу у ГГс квартиры хорошие, цены сейчас тоже "подъемные", так что на перспективу выбор неплохой. Ну а сдают в срок в Подольске только если ПЖИ.
katency
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 429
Регистрация: 02-11-2008
Откуда: Подольск

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение evgeniy23 » 19-09-2014 13:11

Ежедневно наблюдаю за ходом строительства данного дома, так как окна выходят прямо на стройку.
Вот немного фотографий:
2014-09-19 13.58.23.jpg

2014-09-19 13.57.53.jpg

2014-09-19 13.57.40.jpg
Аватара пользователя
evgeniy23
New member
New member
 
Сообщения: 27
Регистрация: 12-07-2012

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Aviator » 19-09-2014 15:53

evgeniy23
Это паркинг строят на всех фото.
Дом будет ближе к кладбищу стоять полукругом.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
 
Сообщения: 29971
Регистрация: 28-05-2007

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение evgeniy23 » 21-09-2014 18:26

Aviator писал(а):evgeniy23
Это паркинг строят на всех фото.
Дом будет ближе к кладбищу стоять полукругом.

Как раз таки это первый этаж дома, там и очертания будущего дома видно, того,что ближе к 5 корп. 1.
Аватара пользователя
evgeniy23
New member
New member
 
Сообщения: 27
Регистрация: 12-07-2012

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Vental » 21-09-2014 18:58

Я тоже так думаю, подземный паркинг и фундамент дома в монолите! И план тому подтвержденье, первый корпус накрывает паркинг!
Вложения
899016041.jpg
vental.biz -монтаж, ремонт, покупка кондиционеров и вентиляции!
Аватара пользователя
Vental
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 491
Регистрация: 14-11-2012

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Mouse0077 » 22-09-2014 11:22

оооо, открыли глаза, я то все думаю, чего й то какая то странная парковка получается, а она оказывается плавно в дом перетекает :) и спрятана под ним, ибо жду когда ж продажи на паркинг откроют :)
Аватара пользователя
Mouse0077
Member
Member
 
Сообщения: 158
Регистрация: 04-07-2012

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Vental » 22-09-2014 12:02

Круто было бы в первом корпусе спуститься на минус первый сразу к авто! Сделают как в лучших домах...?
Да странно что еще не продают, на вырученные средства достроили бы свечку! :?
vental.biz -монтаж, ремонт, покупка кондиционеров и вентиляции!
Аватара пользователя
Vental
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 491
Регистрация: 14-11-2012

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Ольга_59 » 22-09-2014 14:19

Хм! Нас, когда водил представитель ГГС по строющимся домам, сказал, что подземный паркинг будет рядом с домом и машиноместо будет стоить 500 тыс. руб.
Ольга_59
New member
New member
 
Сообщения: 47
Регистрация: 10-09-2014

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Aviator » 22-09-2014 15:05

Vental писал(а):Круто было бы в первом корпусе спуститься на минус первый сразу к авто! Сделают как в лучших домах...?
Не сделают. Подземный паркинг будет отдельный от дома и из дома туда прямо спуститься будет нельзя.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
 
Сообщения: 29971
Регистрация: 28-05-2007

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Vental » 22-09-2014 18:13

Aviator писал(а):
Vental писал(а):Круто было бы в первом корпусе спуститься на минус первый сразу к авто! Сделают как в лучших домах...?
Не сделают. Подземный паркинг будет отдельный от дома и из дома туда прямо спуститься будет нельзя.

Откуда такая уверенность, видали проект?
Вложения
1111.jpg
vental.biz -монтаж, ремонт, покупка кондиционеров и вентиляции!
Аватара пользователя
Vental
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 491
Регистрация: 14-11-2012

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Aviator » 22-09-2014 18:36

Vental писал(а):Откуда такая уверенность, видали проект?
Может быть. :-k
В очередной раз ГГС проект поменял? У них должен был быть паркинг отдельно, сам дом должен отстоять чуть дальше к кладбищу.
И картинка, которую тут выкладывали, не та. Они планировку меняли. Снова к ней вернулись? :D
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
 
Сообщения: 29971
Регистрация: 28-05-2007

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Vental » 22-09-2014 19:09

Вот план первой секции и фото с другого ракурса и выход есть на парковку!
Вложения
333.jpg
222.jpg
vental.biz -монтаж, ремонт, покупка кондиционеров и вентиляции!
Аватара пользователя
Vental
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 491
Регистрация: 14-11-2012

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Aviator » 24-09-2014 20:50

И правда там дом замутили. :-k

*** Для просмотра ссылок необходима регистрация в форуме ***
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
 
Сообщения: 29971
Регистрация: 28-05-2007

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение tobecontrol » 29-09-2014 14:04

Дом совершенно точно,я тоже все гадал как же оно там еще и дом втискивать будут,пока первые этажи монолита из паркинга не выросли. Вообщем мне это решение видится логичным.
tobecontrol
Member
Member
 
Сообщения: 259
Регистрация: 08-07-2012

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Ольга_59 » 09-10-2014 16:16

evgeniy23
что происходит на стройплощадке? Какие нить подвижки есть?
Ольга_59
New member
New member
 
Сообщения: 47
Регистрация: 10-09-2014

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Vental » 09-10-2014 16:32

Был вчера, наверное был обед, ни души!
vental.biz -монтаж, ремонт, покупка кондиционеров и вентиляции!
Аватара пользователя
Vental
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 491
Регистрация: 14-11-2012

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Ольга_59 » 09-10-2014 16:49

Vental ничего не прибавилось?
Ольга_59
New member
New member
 
Сообщения: 47
Регистрация: 10-09-2014

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Vental » 09-10-2014 18:40

Ольга_59 писал(а):Vental ничего не прибавилось?

Визуально ни чего!
Вложения
IMG_20141008_132520.jpg
08.10.2014
vental.biz -монтаж, ремонт, покупка кондиционеров и вентиляции!
Аватара пользователя
Vental
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 491
Регистрация: 14-11-2012

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Ольга_59 » 01-11-2014 20:41

Сегодня проезжали мимо и заехали посмотреть, что происходит на площадке. Подвижки есть, строят парковку под домом и строители копошатся.
Ольга_59
New member
New member
 
Сообщения: 47
Регистрация: 10-09-2014

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Aviator » 13-11-2014 10:20

В соответствии с утвержденным проектом планировки на территории микрорайона "Красная горка" запланировано строительство объектов соцкультбыта, в том числе поликлиник детской и взрослой на 100 посещений в смену каждая, располагаться поликлиники будут на первом этаже дома-новостройки по ул. Садовой, д. З, корпус 1. Планируемый ввод в эксплуатацию - 2017 год, сообщает комитет по строительства и архитектуре администрации города на ее сайте.
Сегодня в микрорайоне работает только крошечный филиал Подольской городской поликлиники № 1 (Колхозная ул., д. 42/36), прием ведет терапевт. За помощью к другим специалистам приходится ездить в центр Подольска.

http://www.podolsk.ru/news/n18685.html
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
 
Сообщения: 29971
Регистрация: 28-05-2007

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Mouse0077 » 13-11-2014 14:04

Aviator писал(а):
В соответствии с утвержденным проектом планировки на территории микрорайона "Красная горка" запланировано строительство объектов соцкультбыта, в том числе поликлиник детской и взрослой на 100 посещений в смену каждая, располагаться поликлиники будут на первом этаже дома-новостройки по ул. Садовой, д. З, корпус 1. Планируемый ввод в эксплуатацию - 2017 год, сообщает комитет по строительства и архитектуре администрации города на ее сайте.
Сегодня в микрорайоне работает только крошечный филиал Подольской городской поликлиники № 1 (Колхозная ул., д. 42/36), прием ведет терапевт. За помощью к другим специалистам приходится ездить в центр Подольска.

http://www.podolsk.ru/news/n18685.html


хорошо это, но как -то странно, тендер на строительство выиграл Диском, а строит ГГГ pardon: :)
Аватара пользователя
Mouse0077
Member
Member
 
Сообщения: 158
Регистрация: 04-07-2012

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение raul144 » 13-11-2014 14:24

Судя по всему, это как раз та самая странная пристройка к дому, на которую брошены все силы. Бегают там активнее, чем на стройке дома, уже поставили второй кран. Нам хорошо видно сверху, постараюсь выложить свежие фото.
raul144
Advanced Member
Advanced Member
 
Сообщения: 293
Регистрация: 14-02-2013

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение evgeniy23 » 17-11-2014 10:57

Новые фотографии строительства
2014-11-17 10.34.25.jpg
Первая секция, начинают лить второй этаж

2014-11-17 10.34.35.jpg
Вторая секция

2014-11-17 10.34.43.jpg
Третья секция

2014-11-17 10.34.51.jpg
Роют котлован под следующие секции

2014-11-17 10.35.10.jpg
Смонтирован второй кран
Аватара пользователя
evgeniy23
New member
New member
 
Сообщения: 27
Регистрация: 12-07-2012

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Ольга_59 » 17-11-2014 11:41

evgeniy23 огромное спасибо за фотки :) Хоть какая-то инфа о ходе строительства. Вообще, у ГГС не принято освещать ход строительства :cry: Могли бы, пару раз в месяц выкладывать фотки о ходе строительства своих объектов, как это делает например ПИК.
Ольга_59
New member
New member
 
Сообщения: 47
Регистрация: 10-09-2014

След.

Вернуться в Новостройки города

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: dr.shpuntik и гости: 5