Подольский городской форум

Уважаемые дольщики Садовой 3 к 1АБ.

По вопросам добавления в группу дольщиков в Ватсап 89036863782 Анастасия.

Группа https://vk.com/club178518233


Если вы ещё не сделали этого, просим абсолютно каждого, кто впервые читает, и тех, кто был, но ушёл, связаться с нами.
(вход по предъявлению фото дду/договора жск администратору группы)
.Anastasiya.

Буду первой.
Была сегодня на стройплощадке. Положено начало строительству фундамента первого корпуса.
рассматриваю вопрос покупки квартиры в этом доме. Но появилось множество вопросов. Может быть форумчане, если кто уже купил или собирается купить в этом доме квартиры или покупали уже у этого застройщика помогут мне.
Меня смутило то, что застройщик не предлагает ипотеку, а там, где она есть - всего один банк, причем, не самый известный. естественно возникают мысли о надежности всего этого предприятия. Поскольку я бы хотела взять квартиру на этапе котлована, то не хотелось бы просто зарыть деньги в землю или влипнуть в долгострой. Может быть кто-то уже покупал квартиры таким образом - можно ли как-то проверить надежность?
И какие обычно бывают задержки. Обещают сдать в мае 2017, насколько реально получить квартиру хотя бы осенью 2017.

Ольга_59 писал(а):Меня смутило то, что застройщик не предлагает ипотеку, а там, где она есть - всего один банк, причем, не самый известный. естественно возникают мысли о надежности всего этого предприятия.

У них на всех стройках так.
Ничего, как-то строятся, сдают дома, люди живут.

Ольга_59 писал(а):Поскольку я бы хотела взять квартиру на этапе котлована, то не хотелось бы просто зарыть деньги в землю или влипнуть в долгострой.

Вы требуете взаимоисключающие вещи. Если не хотите влипнуть, покупайте построенное жильё.
Если хотите сэкономить и вложить в котлован, осознавайте возможные риски.

Ольга_59 писал(а):Может быть кто-то уже покупал квартиры таким образом - можно ли как-то проверить надежность?

Вроде все дома построили. Есть задержки, есть вопросы с документами (например, строят без разрешения), но глобально пока никого из жильцов не кинули.

Ольга_59 писал(а):И какие обычно бывают задержки. Обещают сдать в мае 2017, насколько реально получить квартиру хотя бы осенью 2017.

Дом большой, ориентируйтесь на год задержки. Меньше будет разочарований потом.
Дом напротив, 6-секционный, задержали почти на 11 месяцев. "Свечку" уже тоже задерживают почти на полгода.

Aviator пасиб за ответ Квартиры в свечке нам вчера показали. Впечатлило менеджер сказал, что дом будет готов в октябре-ноябре.
Есть еще один момент, предлагают покупку по схеме ЖСК. Ребят, если вы оплачивали так же, то какие ваши впечатления, не будут ли потом вытягивать дополнительно деньги?

Ольга_59 писал(а):не будут ли потом вытягивать дополнительно деньги?

За что?

Aviator писал(а):

За что?[/quote]
ну допустим произойдет удорожание объекта и нам придется доплачивать. это же ЖСК

Ольга_59
Пока с ГГС такого не было.

Друзья! Кто рискнул купить квартиру на стадии котлована в этом доме? Я пресмотрела себе однушку в 3 секции, предлагают 16 эт и с 3 по 5?

Друзья, добрый день. Тоже задумываюсь купить квартиру у этого застройщика, кто что может рассказать про него? Вовремя сдаются ли дома? какие проблемы существуют или всплывали с этим застрощиком? Как давно он вообще на рынке? Искал проекты этого застройщика, так на официальном сайте вообще про них ничего не сказано... скромняшки прям)))

wizardel писал(а):Друзья, добрый день. Тоже задумываюсь купить квартиру у этого застройщика, кто что может рассказать про него? Вовремя сдаются ли дома? какие проблемы существуют или всплывали с этим застрощиком? Как давно он вообще на рынке? Искал проекты этого застройщика, так на официальном сайте вообще про них ничего не сказано... скромняшки прям)))

Почитайте ветку, где обсуждается строительство и сдача домов по Садовой 3 корпус 2. Дома сдаются с опозданием на год, а то и больше.

wizardel
Построили один район в Подольске, стоят второй трёх из домов и начали третий, там два дома пока. Рядом, в пос 1 мая строят район из 3 очередей многоэтажек.
Сдают с задержкой полгода-год.

wizardel писал(а):Искал проекты этого застройщика, так на официальном сайте вообще про них ничего не сказано... скромняшки прям

На сайте есть все их проекты с описанием и адресами объектов.

Покупали у ГГС по договору ЖСК, потом переоформяли на ДДУ. Ждали 3 года, просрочка от срока ДДУ - год почти, а по ЖСК вообще околото полутора лет. Так что при покупке квартиры стоит прибавлять к дате год, а то и больше, несмотря на все уверения тетушек из отдела продаж. Но квартиру мы получили, уже живем в доме напротив.
По метражу у ГГс квартиры хорошие, цены сейчас тоже "подъемные", так что на перспективу выбор неплохой. Ну а сдают в срок в Подольске только если ПЖИ.

Ежедневно наблюдаю за ходом строительства данного дома, так как окна выходят прямо на стройку.
Вот немного фотографий:

evgeniy23
Это паркинг строят на всех фото.
Дом будет ближе к кладбищу стоять полукругом.

Aviator писал(а):evgeniy23
Это паркинг строят на всех фото.
Дом будет ближе к кладбищу стоять полукругом.

Как раз таки это первый этаж дома, там и очертания будущего дома видно, того,что ближе к 5 корп. 1.

Я тоже так думаю, подземный паркинг и фундамент дома в монолите! И план тому подтвержденье, первый корпус накрывает паркинг!

оооо, открыли глаза, я то все думаю, чего й то какая то странная парковка получается, а она оказывается плавно в дом перетекает и спрятана под ним, ибо жду когда ж продажи на паркинг откроют

Круто было бы в первом корпусе спуститься на минус первый сразу к авто! Сделают как в лучших домах...?
Да странно что еще не продают, на вырученные средства достроили бы свечку!

Хм! Нас, когда водил представитель ГГС по строющимся домам, сказал, что подземный паркинг будет рядом с домом и машиноместо будет стоить 500 тыс. руб.

Vental писал(а):Круто было бы в первом корпусе спуститься на минус первый сразу к авто! Сделают как в лучших домах...?

Не сделают. Подземный паркинг будет отдельный от дома и из дома туда прямо спуститься будет нельзя.

Aviator писал(а):

Vental писал(а):Круто было бы в первом корпусе спуститься на минус первый сразу к авто! Сделают как в лучших домах...?

Не сделают. Подземный паркинг будет отдельный от дома и из дома туда прямо спуститься будет нельзя.

Откуда такая уверенность, видали проект?

Vental писал(а):Откуда такая уверенность, видали проект?

Может быть.
В очередной раз ГГС проект поменял? У них должен был быть паркинг отдельно, сам дом должен отстоять чуть дальше к кладбищу.
И картинка, которую тут выкладывали, не та. Они планировку меняли. Снова к ней вернулись?

Вот план первой секции и фото с другого ракурса и выход есть на парковку!

И правда там дом замутили.

Дом совершенно точно,я тоже все гадал как же оно там еще и дом втискивать будут,пока первые этажи монолита из паркинга не выросли. Вообщем мне это решение видится логичным.

evgeniy23
что происходит на стройплощадке? Какие нить подвижки есть?

Был вчера, наверное был обед, ни души!

Vental ничего не прибавилось?

Ольга_59 писал(а):Vental ничего не прибавилось?

Визуально ни чего!

Сегодня проезжали мимо и заехали посмотреть, что происходит на площадке. Подвижки есть, строят парковку под домом и строители копошатся.

В соответствии с утвержденным проектом планировки на территории микрорайона "Красная горка" запланировано строительство объектов соцкультбыта, в том числе поликлиник детской и взрослой на 100 посещений в смену каждая, располагаться поликлиники будут на первом этаже дома-новостройки по ул. Садовой, д. З, корпус 1. Планируемый ввод в эксплуатацию - 2017 год, сообщает комитет по строительства и архитектуре администрации города на ее сайте.
Сегодня в микрорайоне работает только крошечный филиал Подольской городской поликлиники № 1 (Колхозная ул., д. 42/36), прием ведет терапевт. За помощью к другим специалистам приходится ездить в центр Подольска.

http://www.podolsk.ru/news/n18685.html

Aviator писал(а):

В соответствии с утвержденным проектом планировки на территории микрорайона "Красная горка" запланировано строительство объектов соцкультбыта, в том числе поликлиник детской и взрослой на 100 посещений в смену каждая, располагаться поликлиники будут на первом этаже дома-новостройки по ул. Садовой, д. З, корпус 1. Планируемый ввод в эксплуатацию - 2017 год, сообщает комитет по строительства и архитектуре администрации города на ее сайте.
Сегодня в микрорайоне работает только крошечный филиал Подольской городской поликлиники № 1 (Колхозная ул., д. 42/36), прием ведет терапевт. За помощью к другим специалистам приходится ездить в центр Подольска.

http://www.podolsk.ru/news/n18685.html

хорошо это, но как -то странно, тендер на строительство выиграл Диском, а строит ГГГ

Судя по всему, это как раз та самая странная пристройка к дому, на которую брошены все силы. Бегают там активнее, чем на стройке дома, уже поставили второй кран. Нам хорошо видно сверху, постараюсь выложить свежие фото.

Новые фотографии строительства

evgeniy23 огромное спасибо за фотки Хоть какая-то инфа о ходе строительства. Вообще, у ГГС не принято освещать ход строительства Могли бы, пару раз в месяц выкладывать фотки о ходе строительства своих объектов, как это делает например ПИК.