ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

[Добрый Тролль]

Нас уже трое за поход к губернатору )))))), есть ещё кто ????? Пишите в личку

1.Кто главный?
Готовы ли Вы от и до вести все вопросы по дому с губернатором, до решения всех проблем?
2.Список вопросов
3.Кто грамотно юридически составит письмо губернатору
4.Предварительная встреча для обсуждения всех вопросов
5.Предварительное посещение офиса ГГС и выход на Ген.Директора
И т.д.

Вовсе не обязательно разрешать все эти вопросы для того, чтобы поделиться с губернатором своей проблемой и попросить помощи в её решении

[pavel77]

Единицы??? Ха-ха!!!! )))) в Москве хоть есть где-то порядо, но в Подольске его точно нет!!! Да и вообще вся область так строится без разрешений))) Кирилл Петров, вы наверняка пишите от ГлавГрадостроя!!! Не в ваших интересах все подтверждать!!! ГлавГрадострой думали как всегда разрешение подучить легко и быстро, но с этим домом не прокатывает!!! Я очень разочарована как застройщиком, не буду никому советовать, знакомые купили квартиру на Фабрике имени 1 мая и тоже катовася была, долгая песня, но закончилось более менее удачно)

Добрый день, я приобрел квартиру на Садовой 3 к1 А, сдача в 2018.
Зашел на Ваш форум поинтересовться почему не сдают Ваши дома, и увидел что пишут якобы нет разрешения на строительство.
Вот хочу Вам сообщить что на садовой 3 к 1А и Б разрешение есть.
ГГС не строит без разрешений, но Ваш случай по ходу особый.

[кирилл петров]

Вовсе не обязательно разрешать все эти вопросы для того, чтобы поделиться с губернатором своей проблемой и попросить помощи в её решении

Какой проблемой делиться если вопросы сформулировать не могут?
Ничего не предложено кроме какой-то группы, где непонятно кто главный и что в итоге планируется делать.
Как можно вступать в нее?

Сначала бы к Ген.Директору сходить, на примере Колхозной 55, и выяснить все интересующие вопросы.
Потом в Администрацию Подольска, если она не даёт документы на дом.
И т.д.

[Добрый Тролль]

Сначала бы к Ген.Директору сходить, на примере Колхозной 55, и выяснить все интересующие вопросы.
Потом в Администрацию Подольска, если она не даёт документы на дом.
И т.д.

Конечно сходите.

[Aviator]

Потом в Администрацию Подольска, если она не даёт документы на дом.

Администрация Подольска не даёт разрешение на дом, потому что она не может его дать. Это не их вопрос.

[кирилл петров]

Потом в Администрацию Подольска, если она не даёт документы на дом.

Администрация Подольска не даёт разрешение на дом, потому что она не может его дать. Это не их вопрос.

Губернатор даст?

[Aviator]

Губернатор даст?

Не даст ни разрешение, ни денег на стройку. Он даже не примет.

[кирилл петров]

Колхозная 55 писали письма в Главное Управление Государственного Строительного надзора Московской области.

[Aviator]

Колхозная 55 писали письма в Главное Управление Государственного Строительного надзора Московской области.

Результат есть?

[AlexAn]

[/quote] Результат есть?[/quote]

Результат есть. Зашевелились. А самое главное - прояснились многие вопросы.

[AlexAn]

Лично мой совет - запишитесь на прием к ВВ.
и спокойно поговорите. ВВ норм мужик - он все объяснит и расскажет гораздо больше, чем различные СтройНадзоры

[kvg]

Предлагаю главным выдвинуть Кирилла Петрова или Доброго Тролля, они самые активные на этом форуме ! Вопросы задавать ГГС считаю бесполезным, все ответы есть в почтовом ящике дольщиков, а в конце года получим еще ответы в почтовый ящик, уже Почта России устала наверное от ГГС письма носить. Согласен с Троллем, поставить в известность Губернатора о ещё одном проблемном доме в МО нет никаких сложностей, задержка строительства уже серьёзная, людям жить негде ! Скоро палатку поставлю рядом с домом.

[кирилл петров]

Предлагаю главным выдвинуть Кирилла Петрова или Доброго Тролля, они самые активные на этом форуме ! Вопросы задавать ГГС считаю бесполезным, все ответы есть в почтовом ящике дольщиков, а в конце года получим еще ответы в почтовый ящик, уже Почта России устала наверное от ГГС письма носить. Согласен с Троллем, поставить в известность Губернатора о ещё одном проблемном доме в МО нет никаких сложностей, задержка строительства уже серьёзная, людям жить негде ! Скоро палатку поставлю рядом с домом.

Вот и показали своё желание дойти до Губернатора.
Проще переложить все на другие плечи
Тролль никакого отношения к нашему дому не имеет, а мне не горит, дождемся, готовы были к задержкам, есть опыт покупки новостройки.
В данный момент задержка ГОД, что не является поводом бежать к Губернатору.

[an]

Лично мой совет - запишитесь на прием к ВВ.
и спокойно поговорите. ВВ норм мужик - он все объяснит и расскажет гораздо больше, чем различные СтройНадзоры

ВВ наверняка норм мужик. И Губернатор тоже норм. Но просто так сходить чайку попить - вариант так себе. Соберите сначала кучу макулатуры ото всех, до кого руки дотянутся. И с этим барахлом уже интереснее идти хоть к кому угодно. Это же несложно - получить письменные ответы ГГС, администрации, Минстроя МО. Уже хоть какая-то картинка будет.

[Добрый Тролль]

Выдвигать меня никуда не нужно. Я лучше от себя лично письмо напишу куда следует - у меня это обычно хорошо получается. Но чуть позже. Пока посмотрю ещё на ситуацию - вдруг ГГС возьмётся за ум, и хотя прояснит текущую ситуацию своим горемычным дольщикам?

[Добрый Тролль]

Лично мой совет - запишитесь на прием к ВВ.
и спокойно поговорите. ВВ норм мужик - он все объяснит и расскажет гораздо больше, чем различные СтройНадзоры

ВВ наверняка норм мужик. И Губернатор тоже норм. Но просто так сходить чайку попить - вариант так себе. Соберите сначала кучу макулатуры ото всех, до кого руки дотянутся. И с этим барахлом уже интереснее идти хоть к кому угодно. Это же несложно - получить письменные ответы ГГС, администрации, Минстроя МО. Уже хоть какая-то картинка будет.

Картинка и без этих мытарств неплохая получается - для её красочной демонстрации достаточно захватить с собой давнишний договор, квитанцию об оплате и текущую фотку с "амбарным замком" на воротах стройплощадки.

[akusia]

СКОРО Понятие растяжимое Неделя-месяц-квартал?

[кирилл петров]

Картинка и без этих мытарств неплохая получается - для её красочной демонстрации достаточно захватить с собой давнишний договор, квитанцию об оплате и текущую фотку с "амбарным замком" на воротах стройплощадки.

Вы уже умничали как надо грамоино формулировать вопросы чтобы получить ответ. И где же ваш грамотный ответ?
Может и тут нас учить не стоит?

Захватите с собой давнишний договор, квитанцию об оплате и текущую фотку с "амбарным замком" - и вперед!

У Вас на каждом форуме есть своё "грамотное" мнение

[LeFom]

Я не юрист, объясните мне пожалуйста, Вы здесь пишите: "давайте пойдем к губернатору..., давайте писать...., жаловаться...", я не понимаю, каким образом, на кого мы можем жаловаться имея на руках договор ЖСК? Мы же сборище пайщиков, которые собрали деньги и строят себе дом без разрешения? Когда каждый подписывал договор, платил вступительный взнос, Вы же знали, что нет разрешения? Если не знали, значит не интересовались. С таким раскладом остается только долбакать офис ГГС и ждать в надежде, что они уже строили дома по этой "схеме". Можно, конечно, пожаловаться на то, что кто-то там что-то незаконно строит, и как бы это не усложнило всё для ГГС, а то так можно еще ооочень не скоро увидеть свои квартиры.

[кирилл петров]

Я не юрист, объясните мне пожалуйста, Вы здесь пишите: "давайте пойдем к губернатору..., давайте писать...., жаловаться...", я не понимаю, каким образом, на кого мы можем жаловаться имея на руках договор ЖСК? Мы же сборище пайщиков, которые собрали деньги и строят себе дом без разрешения? Когда каждый подписывал договор, платил вступительный взнос, Вы же знали, что нет разрешения? Если не знали, значит не интересовались. С таким раскладом остается только долбакать офис ГГС и ждать в надежде, что они уже строили дома по этой "схеме". Можно, конечно, пожаловаться на то, что кто-то там что-то незаконно строит, и как бы это не усложнило всё для ГГС, а то так можно еще ооочень не скоро увидеть свои квартиры.

Все верно пишете.
ГГС лишь застройщик с которым договор у ЖСК, а значит все документы на плечах ЖСК. О том, что документов нет, будут получать в процессе, сообщалось при покупке
Такими походами по Губернаторам только хуже сам себе сделаем.

[Добрый Тролль]

Я не юрист, объясните мне пожалуйста, Вы здесь пишите: "давайте пойдем к губернатору..., давайте писать...., жаловаться...", я не понимаю, каким образом, на кого мы можем жаловаться имея на руках договор ЖСК? Мы же сборище пайщиков, которые собрали деньги и строят себе дом без разрешения? Когда каждый подписывал договор, платил вступительный взнос, Вы же знали, что нет разрешения? Если не знали, значит не интересовались. С таким раскладом остается только долбакать офис ГГС и ждать в надежде, что они уже строили дома по этой "схеме". Можно, конечно, пожаловаться на то, что кто-то там что-то незаконно строит, и как бы это не усложнило всё для ГГС, а то так можно еще ооочень не скоро увидеть свои квартиры.

Все верно пишете.
ГГС лишь застройщик с которым договор у ЖСК, а значит все документы на плечах ЖСК.
Такими походами по Губернаторам только хуже сам себе сделаем.

Не переживайте вы так сильно по поводу того, что кто-то сходит к губернатору, а кто-то напишет куда-то "грамотно сформулированное письмо". Все будет хорошо, и хуже заброшенной стройки вряд ли что будет (т.к. на снос тоже нужны приличные силы, время и средства).

P.s. Пользуясь случаем, хочу предостеречь дольщиков от выдвижения требований "наказать застройщика" - при выполнении этих требований дольщики окажутся в известном положении "унтерофицерской вдовы". Властей нужно просить о помощи в решении вопросов узаконивания этого прекрасного дома, и содействия завершению его строительства и сдачи в эксплуатацию.

Pp.s. Ну а сбор денег на незаконные стройки - конечно же может рассматриваться как мошенничество. Причём в особо крупных размерах. И тут уже вряд ли получится переложить всю ответственность на дольщиков, которые итак уже пострадали, и в договорах которых не указывается, что дом будет строиться незаконно. Эти попытки выглядят очень некрасиво, между прочим.

[Alenka260286]

[quote="LeFom"]" Когда каждый подписывал договор, платил вступительный взнос, Вы же знали, что нет разрешения? Если не знали, значит не интересовались."
Вот мы с мужем, когда подписывали договор, интересовались, почему это не ДДУ? И нам ответили, что заканчивают оформлять разрешение, вот-вот должны его получить и через 4-6(max) месяцев переоформить договор ЖСК на ДДУ. И мы поверили. А когда через полгода мы стали звонить в офис и спрашивать: "А когда же?"- и в ответ все время одно и тоже: "да, скоро будем." - вот тогда поняли, что попали... Так что идите умничать в другом месте.

[Alenka260286]

Уточню: мы покупали на котловане, и консультировались с юристом, который нам тоже сказал, что такая схема - нормальное явление, и проблем быть не должно. Получается, мы дважды лохи. Но эта была единственная возможность приобрести собственное жильё, потому что деньги мы, к сожалению, рисовать не умеем.

[Добрый Тролль]

Уточню: мы покупали на котловане, и консультировались с юристом, который нам тоже сказал, что такая схема - нормальное явление, и проблем быть не должно. Получается, мы дважды лохи. Но эта была единственная возможность приобрести собственное жильё, потому что деньги мы, к сожалению, рисовать не умеем.

То, что "скоро оформим по ДДУ", и "мы всегда так делаем" сотрудники ГГС говорили всем сомневающимся. Я даже это обманом-то это не считаю, т.к. на тот момент это действительно могло выглядеть именно так, и тогда действительно такая схема исправно работала.

[Alenka260286]

Да я не говорю, что это был обман, я говорю, что в конкретном данном случае мы попали) возможно, и в ГГС такого развития событий не ожидали, думали, сработают по обычной для них схеме.. А тут видимо возникли какие-то особенные сложности...

[Добрый Тролль]

Да я не говорю, что это был обман, я говорю, что в конкретном данном случае мы попали) возможно, и в ГГС такого развития событий не ожидали, думали, сработают по обычной для них схеме.. А тут видимо возникли какие-то особенные сложности...

Я тут некоторое время назад уже высказывал мысль о том, что надо не "недели до ключей" считать, а выяснить - почему дом до сих пор не узаконен. Тогда меня тут пытались "закидать гнилыми помидорами". Так вот, я повторюсь - видимо сейчас я уже буду понят более адекватно.
В отличие от предыдущих времён, сейчас на рынке переизбыток новостроек при резко снизившемся спросе. Строительным компаниям становится тесно. В таких условиях могут устроить "показательную порку". Как бы это было не "оно самое".

[keoxiv]

Вы вот этот ответ не читали:
Получаем необходимые финальные согласования. Сложностей нет, скоро получим необходимые документы.
Подробнее и тем более с фамилиями вам никто ничего не ответит.

Претензия ко всем с вашей стороны была, что вопросов нет. Вопросы заданы и не надо отвечать на них за наше уважаемое ГГС.
Почему сразу никто и ничего? У вас договор с ЖСК заключен? Есть там пункт о том, что вы вправе участвовать в деятельности ЖСК? Учитывая, что договор на строительство заключал ЖСК с ГГС, с юридической точки зрения ЖСК должен взаимодействовать с ГГС и трясти с них эти сроки. Гражданку Еремину в глаза кто-нибудь видел?

Я тут некоторое время назад уже высказывал мысль о том, что надо не "недели до ключей" считать, а выяснить - почему дом до сих пор не узаконен.

Есть предположение, что "кушать всем хочется".

Кстати, почитал тут судебную практику. В некоторых случаях ЖСК приравнивается к ДДУ (определение Московского городского суда от 26 марта 2013 г. по делу № 11-9471), а в некоторых - при отсутствии разрешения на строительство договоры вообще являются недействительными.

[кирилл петров]

Я тут некоторое время назад уже высказывал мысль о том, что надо не "недели до ключей" считать, а выяснить - почему дом до сих пор не узаконен. Тогда меня тут пытались "закидать гнилыми помидорами".

Покажмте мне подобные вопросы! Все вопросы были с формулировкой "Сдан дом", а ее просто "Выданы коючи"
Ловите еще помидоры в свой адрес!

Вы сначала троллите покупателей, а потом удивляетесь "помидорам"

[Добрый Тролль]

Я тут некоторое время назад уже высказывал мысль о том, что надо не "недели до ключей" считать, а выяснить - почему дом до сих пор не узаконен. Тогда меня тут пытались "закидать гнилыми помидорами".

Покажмте мне подобные вопросы! Все вопросы были с формулировкой "Сдан дом", а ее просто "Выданы коючи"
Ловите еще помидоры в свой адрес!

Вы сначала троллите покупателей, а потом удивляетесь "помидорам"

Ваши "помидоры" снова пролетели мимо, увы
Отмотайте страниц 10 назад, и посмотрите о чем я говорил несколько месяцев назад (в то время, когда вы тут рассказывали всем о том, что квартиры сняли с продаж "потому, что грядет подорожание" - т.е. выдвигали заведомо нереальные гипотезы в успокоение дольщиков). Вспоминайте:

Кстати, сейчас в России наметился строительный кризис, и власти могут начать его решать "как обычно". А именно:
- активизировать снос старых домов
- мешать строительству новых домов
- выдавать очередникам квартиры
- субсидировать отдельных застройщиков
- сносить незаконно возведенные постройки (причем в этом случае мэры городов, где строятся эти постройки годами, почему-то ничуть не страдают - прецеденты уже были)
Вот по поводу последнего пункта надо быть очень осторожным. Сейчас главное - узаконить стройку, а не дискутировать о сроках сдачи. А то - сами понимаете...

Как застеклят балконы, значит можно будет получать ключи.

Осталось ждать недолго Максимум квартал

[kvg]

Предлагаю главным выдвинуть Кирилла Петрова или Доброго Тролля, они самые активные на этом форуме ! Вопросы задавать ГГС считаю бесполезным, все ответы есть в почтовом ящике дольщиков, а в конце года получим еще ответы в почтовый ящик, уже Почта России устала наверное от ГГС письма носить. Согласен с Троллем, поставить в известность Губернатора о ещё одном проблемном доме в МО нет никаких сложностей, задержка строительства уже серьёзная, людям жить негде ! Скоро палатку поставлю рядом с домом.

Вот и показали своё желание дойти до Губернатора.
Проще переложить все на другие плечи
Тролль никакого отношения к нашему дому не имеет, а мне не горит, дождемся, готовы были к задержкам, есть опыт покупки новостройки.
В данный момент задержка ГОД, что не является поводом бежать к Губернатору.

Да никто не собирается перекладывать на чужие плечи ! Не хотите быть главным не надо ))), на сегодняшний день задержка больше года ! А в декабре будет уже почти два (без 1 квартала), получите в конце года письмо счастья на 2ой квартал 2018, а потом на конец года 2018 и так до бесконечности ! Сидите и ждите, если так нравится, только под лежащий камень вода не течет ! К губернатору пойдем, только коллективно, наберем побольше группу и вперед, с транспарантами ! Договор ЖСК или ДДУ тут не имеют значения, результат на лицо - СКОЛЬКО УЖЕ ВИСИТ ЗАМОК НА СТРОЙКЕ ??? ЛЮДИ ОЧНИТЕСЬ ! ДОМ БРОШЕН !

[kvg]

Я не юрист, объясните мне пожалуйста, Вы здесь пишите: "давайте пойдем к губернатору..., давайте писать...., жаловаться...", я не понимаю, каким образом, на кого мы можем жаловаться имея на руках договор ЖСК? Мы же сборище пайщиков, которые собрали деньги и строят себе дом без разрешения? Когда каждый подписывал договор, платил вступительный взнос, Вы же знали, что нет разрешения? Если не знали, значит не интересовались. С таким раскладом остается только долбакать офис ГГС и ждать в надежде, что они уже строили дома по этой "схеме". Можно, конечно, пожаловаться на то, что кто-то там что-то незаконно строит, и как бы это не усложнило всё для ГГС, а то так можно еще ооочень не скоро увидеть свои квартиры.

Надежда умерла последней !!!

[LeFom]

К губернатору пойдем, только коллективно, наберем побольше группу и вперед, с транспарантами ! Договор ЖСК или ДДУ тут не имеют значения, результат на лицо - СКОЛЬКО УЖЕ ВИСИТ ЗАМОК НА СТРОЙКЕ ??? ЛЮДИ ОЧНИТЕСЬ ! ДОМ БРОШЕН !

А что на транспарантах напишете? "Прошу узаконить строительство..."

Не надежда умерла, а думаю холодным умом, что делать. Очень хочется получить развернутый ответ от ГГС, что с документами, какая сейчас стадия, какие сложности итп, Тролль хорошо сформулировал ранее вопрос. Хочется как-то понимать ситуацию, а не сидеть и гадать.

А предложение пойти к губернатору, я расцениваю, как бездумную эмоцию.

[кирилл петров]

К губернатору пойдем, только коллективно, наберем побольше группу и вперед, с транспарантами ! Договор ЖСК или ДДУ тут не имеют значения, результат на лицо - СКОЛЬКО УЖЕ ВИСИТ ЗАМОК НА СТРОЙКЕ ??? ЛЮДИ ОЧНИТЕСЬ ! ДОМ БРОШЕН !

А что на транспарантах напишете? "Прошу узаконить строительство..."

Не надежда умерла, а думаю холодным умом, что делать. Очень хочется получить развернутый ответ от ГГС, что с документами, какая сейчас стадия, какие сложности итп, Тролль хорошо сформулировал ранее вопрос. Хочется как-то понимать ситуацию, а не сидеть и гадать.

А предложение пойти к губернатору, я расцениваю, как бездумную эмоцию.

Чтобы получить развернутый ответ, надо записать ся на приём к Ген.Директору, изложить свои вопросы и получить на них ответы.

[Aviator]

К губернатору пойдем, только коллективно, наберем побольше группу и вперед, с транспарантами !

Вас же всех посодют на 15 суток за несанкционированный митинг. Вы сначала у того же губернатора спросите, разрешит ли он вам коллективно постоять с транспарантами.

[кирилл петров]

.