ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

akusia · Сообщение **akusia** » 24 фев 2017 09:39

Работы еще оооочень много

Добрый Тролль

akusia писал(а):Работы еще оооочень много

Значит, что "скоро" - это на самом деле - "ооооочень нескоро"

akusia · Сообщение **akusia** » 24 фев 2017 11:07

Были вчера на стройке Залили нижнее основание второй парковки

Добрый Тролль

akusia писал(а):Были вчера на стройке Залили нижнее основание второй парковки

А сколько там парковок и "оснований"?

akusia · Сообщение **akusia** » 26 фев 2017 09:42

Пока занимаются парковкой Но народу мало и делают медленно

кирилл петров

Есть какие новости по дому?
Звонил кто в офис? Какие там планы?

akusia · Сообщение **akusia** » 14 мар 2017 08:06

Вовсю делают парковку Народу человек 15-20 Ранее кто то писал что гос комиссия в мае Очень сомневаюсь Работы с этой парковкой еще очень много Да и до сих пор нет остекленения балконов

кирилл петров

akusia писал(а):Вовсю делают парковку Народу человек 15-20 Ранее кто то писал что гос комиссия в мае Очень сомневаюсь Работы с этой парковкой еще очень много Да и до сих пор нет остекленения балконов

Что же там за парковка такая, что 15 человек её будут ещё два месяца делать?

akusia · Сообщение **akusia** » 15 мар 2017 07:51

Точно не знаю но с парковкой возятся уже давно Сейчас льют бетон Ну и облагородить все надо Хотя я думаю на это уйдет не менее 3-5 дней Чтоб вывезти весь мусор и завезти землю

akusia · Сообщение **akusia** » 20 мар 2017 17:30

Был сегодня на стройке Работают Народу не много Это было в 14-20 Затем зашел в офис Ггс на Садовой 3 Пообщался Сказали УЖЕ СДАЧА НА КОНЕЦ ИЮЛЯ 2017 Скорее всего стеклить лоджии будут не раньше июня

keoxiv · Сообщение **keoxiv** » 20 мар 2017 21:11

Привет соседям!
Не паники ради, а просто ради интереса...исковое заявление о компенсации за срыв срока сдачи ещё никто не думал подавать?
Конечно, если допники не подписали о переносе.

кирилл петров

keoxiv писал(а):Привет соседям!
Не паники ради, а просто ради интереса...исковое заявление о компенсации за срыв срока сдачи ещё никто не думал подавать?
Конечно, если допники не подписали о переносе.

На кого подавать? ЖСК же. Кто ответственный за сроки?

Добрый Тролль

keoxiv писал(а):Привет соседям!
Не паники ради, а просто ради интереса...исковое заявление о компенсации за срыв срока сдачи ещё никто не думал подавать?
Конечно, если допники не подписали о переносе.

Это ЖСК! Можно не подписывать сколько угодно - это ни на что не влияет. Даже гипотетически
Заявление можно конечно подать. Практически - против самого себя.

akusia · Сообщение **akusia** » 21 мар 2017 07:52

keoxiv писал(а):Привет соседям!
Не паники ради, а просто ради интереса...исковое заявление о компенсации за срыв срока сдачи ещё никто не думал подавать?
Конечно, если допники не подписали о переносе.

Вряд ли получится получить компенсацию У всех ЖСК а не ДДУ

keoxiv · Сообщение **keoxiv** » 21 мар 2017 14:25

Это понятно, но можно попробовать сделать "ЖСК-ДДУ-Свидетельство", а не "ЖСК-Свидетельство" сразу.
Должен же быть способ мотивации нашего дорого застройщика...просто так они нам могут ещё долго обещать сдать квартиры.

кирилл петров

keoxiv писал(а):Это понятно, но можно попробовать сделать "ЖСК-ДДУ-Свидетельство", а не "ЖСК-Свидетельство" сразу.
Должен же быть способ мотивации нашего дорого застройщика...просто так они нам могут ещё долго обещать сдать квартиры.

Дом строится только по ЖСК.
Разрешение на строительство и возможность продаж по ДДУ получат в момент сдачи дома. Переводить договора ЖСК в ДДУ никто не будет. Так что ждём и надеемся на ответственность застройшика. Дом не брошен, работы ведутся, а задержки есть у всех застройщиков и гораздо дольше.
Почитайте договор, там описано кто и за что несёт 100% ответственность.

akusia · Сообщение **akusia** » 21 мар 2017 15:40

кирилл петров писал(а):
keoxiv писал(а):Это понятно, но можно попробовать сделать "ЖСК-ДДУ-Свидетельство", а не "ЖСК-Свидетельство" сразу.
Должен же быть способ мотивации нашего дорого застройщика...просто так они нам могут ещё долго обещать сдать квартиры.
Дом строится только по ЖСК.
Разрешение на строительство и возможность продаж по ДДУ получат в момент сдачи дома. Переводить договора ЖСК в ДДУ никто не будет. Так что ждём и надеемся на ответственность застройшика. Дом не брошен, работы ведутся, а задержки есть у всех застройщиков и гораздо дольше.
Почитайте договор, там описано кто и за что несёт 100% ответственность.

Все правильно написали Был сейчас и посмотрел сверху с 9 этажа соседнего дома на строительство Льют бетон Все связано с парковкой Работают аж два крана И это радует Терпим еще три месяца Ищем хороших мастеров по ремонту квартир

belukha.kit · Сообщение **belukha.kit** » 22 мар 2017 12:56

Кран на подземную парковку загнали.

Taifunpif · Сообщение **Taifunpif** » 22 мар 2017 15:55

Немного фото с высоты птичьего полета

Неврушка

Какой красивый дом! Прямо слюнки текут...

akusia · Сообщение **akusia** » 23 мар 2017 17:49

Зато метраж хороший Даже у однушек Еще возможно и доплатить надо будет после обмера БТИ

el-.69@mail.ru

а за сколько можно отдать однушку по переуступке

кирилл петров

el-.69@mail.ru писал(а):а за сколько можно отдать однушку по переуступке

Они ещё в наличие у ГГС имеются. Так что по себестоимости.
А если уже нет, то тут как договоритесь, как рынок в округе продаёт.
Соседние дома посмотрите на Авито.
Лучше подождать три месяца, получить документы и дороже будет стоимость.

el-.69@mail.ru

смотрел на авито кто то продает на 5эт за 3380000 наверное дороговато

el-.69@mail.ru

смотрел на авито кто то продает на 5эт за 3380000 наверное дороговато

кирилл петров

el-.69@mail.ru писал(а):смотрел на авито кто то продает на 5эт за 3380000 наверное дороговато

После сдачи за 80-85т.р думаю как минимум будет квадрат.(без ремонта, как есть)

el-.69@mail.ru

а сколько обойдется скромный но качественный ремонт в однушке

кирилл петров

el-.69@mail.ru писал(а):а сколько обойдется скромный но качественный ремонт в однушке

От 10 до 15т.р за квадрат думаю можно уложиться. Смотря какое состояние будет в сдаваемом доме и сколько потребуется на черновую отделку.
Застройщик вроде просил от 6т.р за черновую.

Добрый Тролль

кирилл петров писал(а):
el-.69@mail.ru писал(а):смотрел на авито кто то продает на 5эт за 3380000 наверное дороговато
После сдачи за 80-85т.р думаю как минимум будет квадрат.(без ремонта, как есть)

Вряд ли. 75т.р. за однуху, 70т.р. - за двуху- еще может быть. Да и то не уверен. Скорее еще меньше.

Добрый Тролль

akusia писал(а):Зато метраж хороший Даже у однушек Еще возможно и доплатить надо будет после обмера БТИ

Там практически все квартиры имеют хорошую планировку и площади. Дом - один из лучших в Подольске.
А толщина стен какая...

кирилл петров

Добрый Тролль писал(а):
кирилл петров писал(а):
el-.69@mail.ru писал(а):смотрел на авито кто то продает на 5эт за 3380000 наверное дороговато
После сдачи за 80-85т.р думаю как минимум будет квадрат.(без ремонта, как есть)
Вряд ли. 75т.р. за однуху, 70т.р. - за двуху- еще может быть. Да и то не уверен. Скорее еще меньше.

70т.р за однушку на котловане. С документами будет + 15-20%

Obmen · Сообщение **Obmen** » 26 мар 2017 02:22

Здравствуйте! Звонила на днях в ггс . Сказали дом планируют заселять примерно в сентябре . Такими темпами как они планируют и к декабрю наверно опять не заселят !!!

akusia · Сообщение **akusia** » 26 мар 2017 08:39

Да уж Тоже были в офисе ГГС Было доп соглашение на сдачу дома ПРИМЕРНЫЙ СРОК СДАЧИ- 2 квартал 2017 Возможно и сдвинут

кирилл петров

akusia писал(а):Да уж Тоже были в офисе ГГС Было доп соглашение на сдачу дома ПРИМЕРНЫЙ СРОК СДАЧИ- 2 квартал 2017 Возможно и сдвинут

Что-то разная информация. У вас ВТОРОЙ, выше пишут ТРЕТИЙ.
Менеджеры сами не знают?

akusia · Сообщение **akusia** » 26 мар 2017 08:50

Да Я тоже вижу что менеджеры сами точно ничего не знают и постоянно что то не договаривают