ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

[Добрый Тролль]

Собственно есть домыслы что не сдают официально эти все дома из-за дет сада.
то есть пока не построят дет сад - все дома не получат разрешение на ввод домов.
А проблема дет сада меня тоже волнует т.к скоро переезжаю на кр.горку и ребенка надо устраивать в дет сад.

Почему не сдают - там всё правильно было написано. Чего уж тут...
Насчет "разрешение на ввод" - надо сначала выяснить, почему они не оформляют по ДДУ? Может быть у них до сих пор эта стройка незаконна, а некоторые уже начинают рассуждать про "разрешение на ввод"

[кирилл петров]

Собственно есть домыслы что не сдают официально эти все дома из-за дет сада.
то есть пока не построят дет сад - все дома не получат разрешение на ввод домов.
А проблема дет сада меня тоже волнует т.к скоро переезжаю на кр.горку и ребенка надо устраивать в дет сад.

Почему не сдают - там всё правильно было написано. Чего уж тут...
Насчет "разрешение на ввод" - надо сначала выяснить, почему они не оформляют по ДДУ? Может быть у них до сих пор эта стройка незаконна, а некоторые уже начинают рассуждать про "разрешение на ввод"

Выше же было написано, что разрешение они получат перед вводом дома в эксплуатацию. Соответственно сейчас его ещё нет. Но это не мешает покупать квартиры по ЖСК.
Позвоните в офис, вам ответят на любой вопрос. Никто ничего не скрывает. О переносе сдачи дома покупателей проинформировали. Изначально при покупке предупреждали о ЖСК и задержке минимум на полгода.

[akusia]

Если госкомиссия в мае Дай Бог в июне получим ключи

[Добрый Тролль]

Конечно можно покупать по жск, спору нет. Можно вообще без договора денег занести или перевести в качестве добровольного вспоможения.
Просто прежде чем поднимать вопрос о разрешении о вводе дома в эксплуатацию, неплохо было бы получить сначала разрешение на строительство (если его до сих пор ещё нет)

[akusia]

Я думаю разрешение будет не раньше мая 2017 Как раз к сдаче дома госкомиссии

[кирилл петров]

Конечно можно покупать по жск, спору нет. Можно вообще без договора денег занести или перевести в качестве добровольного вспоможения.
Просто прежде чем поднимать вопрос о разрешении о вводе дома в эксплуатацию, неплохо было бы получить сначала разрешение на строительство (если его до сих пор ещё нет)

Не вы ли писали, что ГГС все дома так строит? )))
Да и контора не серая, дом строится.
После прошлогодней заморозки его все-таки достроили. Значит запрет снят.
Могу привести много примеров домов по ЖСК и не только у ГГС.
ДДУ даёт 100% гарантии? Сколько домов заморожено по ДДУ?

[akusia]

По мнению многих сама фирма ГГС строит по качеству намного лучше чем остальные И у многих домов которые строили они всегда сдавали дома с задержкой Даже в управляющей компании(а они будут этот дом принимать на баланс) РЭО сказали по качеству сдаваемых обьектов Задержка конечно не очень приятно Но в целом думаю к началу лета сдадут

[Добрый Тролль]

Насчёт "всех домов" - не уверен, наверное я такое не говорил. Но любит так делать - это факт.
Про "заморозки" - можно долго инсинуировать по поводу причин периодически остановок работ (например, сейчас не видно работ; опять кто-то наложил запрет?)
Про гарантии я вообще ничего не говорил. В природе 100% величины могут существовать только теоретически.
Про качество - это тоже сомнительный тезис. Например, меня полностью устроила панелька от Риакома - всё ровно, крепко, чисто и тепло. Претензии по мелочам.

А главное, что всё вышеобозначенное вряд ли позволит получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию без разрешения на строительство

[akusia]

Ну во первых ГГС не строит дома из панелей А только кирпично-монолитные дома Это говорит о толщине стен и более надежно чем панель Шумоизоляция лучше Если сравнивать панель и монолит

[akusia]

По поводу разрешения на строительство-как мне сказали в январе Готовят весь пакет документов Идет согласование

[Добрый Тролль]

Не согласен. На мой взгляд, панель лучше монолита эконом-класса. Правда на неё больше бетона уходит.
Но данный дом ближе уже к комфорт-классу. Чуток бы ещё потолки повыше...

[akusia]

Мы снимали квартиру на Красной горке в панельном доме а сейчас живем в кирпично-монолитном доме Отличия очень большие в плане тепла и шумоизоляции Тут было с чем сравнить Так что я только за кирпично-монолитный дом Ну на крайний случай кирпичный

[akusia]

Вопрос в другом Даже если мы примем дом летом А потом надо в суд подавать на право собственности По ЖСК это никак Только через суд А там еще 3-4 месяца За это время можно начинать ремонт потихоньку

[Добрый Тролль]

Я тоже в разных домах жил. В т.ч. и в очень холодном кирпичном.
Тут раз на раз не приходится. Больше зависит от окон, от того как топят, от того на верхних или нижних этажах живёшь, от того граничат ли стены с холодным подъездом...

[belukha.kit]

Еще раз спросил у ГГС про разрешение на строительство, как и писал akusia , сказали идет согласование документов. И еще сказали - дом сдадим однозначно, так как планируем и дальше застраивать город Подольск. Спросил почему так долго затянули с получением разрешения на строительство ответили, что ужесточили нормы при получение разрешительной документации, и что раньше такого жесткого порядка не было. А этот объект, как раз попал на распутье и пришлось повторно собирать все документы касаемые этого объекта.

[akusia]

Есть кто заходил в дом? Квартиры видели? Что там?

[Добрый Тролль]

Есть кто заходил в дом? Квартиры видели? Что там?

А туда разве пускают? Дом ведь за забором, причем похоже, что рядом с ним всё расковыряли и забросили
Если что случится - кто будет вытаскивать незадачливого инвестора из глубокого котлована и лечить ему сломанную ногу?

[Taifunpif]

Похоже, что ГГС распродал все квартиры в доме.

[akusia]

Смотрю каждый день на дом Так как живу практически напротив Двери на тех этажах почти все вставили Иногда вижу ходят из дома и выходят Но народу мало Большая загвоздка-парковка Интересно после сдачи как вырастут стоимость квартир?

[кирилл петров]

Похоже, что ГГС распродал все квартиры в доме.

Очень странно. Ещё вчера было 7 квартир.
Вот тут вроде есть в наличии - http://glavgradstroy.ru/
3-ки изначально не выставляли на продажу.
Видимо сняли все квартиры перед получением документов и сильным подорожанием, так как цена низкая по рынку.

[Добрый Тролль]

Подорожание?
Думаю, что если и сняли с продажи, то в связи с отсутствием спроса. А скорее всего - не сняли.
p.s. А что, кому-то нужна квартира в этом доме по цене застройщика "до подорожания"?

[кирилл петров]

Подорожание?
Думаю, что если и сняли с продажи, то в связи с отсутствием спроса. А скорее всего - не сняли.
p.s. А что, кому-то нужна квартира в этом доме по цене застройщика "до подорожания"?

Снять с продажи из-за отсутствия спроса?
Дальше что? Утилизируют?
На Народной квартиры намного дороже.

[Добрый Тролль]

Подорожание?
Думаю, что если и сняли с продажи, то в связи с отсутствием спроса. А скорее всего - не сняли.
p.s. А что, кому-то нужна квартира в этом доме по цене застройщика "до подорожания"?

Снять с продажи из-за отсутствия спроса?
Дальше что? Утилизируют?
На Народной квартиры намного дороже.

Могут надеяться, что через некоторое время удастся продать дороже. Может быть и сговор застройщиков - вполне может дать краткосрочный эффект.
Но я во все это мало верю. Скорее всего либо они ничего не снимали, либо им запретили продавать
p.s. Откуда на Народной такой могучий ценник - не ясно. Могу лишь предположить - потому, что новых домов там мало пока еще. Но это дело поправимое - там их целая куча будет, если верить прожектам. Собственно дом на Некрасова должен быть гораздо комфортнее, чем эти огромные многоподъездные дома на Народной. И дороже, если говорить об удельных затратах на строительство.

[кирилл петров]

Подорожание?
Думаю, что если и сняли с продажи, то в связи с отсутствием спроса. А скорее всего - не сняли.
p.s. А что, кому-то нужна квартира в этом доме по цене застройщика "до подорожания"?

Снять с продажи из-за отсутствия спроса?
Дальше что? Утилизируют?
На Народной квартиры намного дороже.

Могут надеяться, что через некоторое время удастся продать дороже. Может быть и сговор застройщиков - вполне может дать краткосрочный эффект.
Но я во все это мало верю. Скорее всего либо они ничего не снимали, либо им запретили продавать
p.s. Откуда на Народной такой могучий ценник - не ясно. Могу лишь предположить - потому, что новых домов там мало пока еще. Но это дело поправимое - там их целая куча будет, если верить прожектам. Собственно дом на Некрасова должен быть гораздо комфортнее, чем эти огромные многоподъездные дома на Народной. И дороже, если говорить об удельных затратах на строительство.

Подорожание?
Могут надеяться, что через некоторое время удастся продать дороже.

[Taifunpif]

Странно, но на официальном сайте ЖК есть доступные квартиры. Может глюк основного сайта...

[akusia]

Квартиры в продаже есть Но на разных сайтах разная инфа

[кирилл петров]

Странно, но на официальном сайте ЖК есть доступные квартиры. Может глюк основного сайта...

На этом сайте долго висела в наличии квартира мною купленная.
Да и сейчас есть самые маленькие, которых на сайте ГГС давно нет.
Надо узнавать в ГГС. Дай бог, чтобы с сайтами глюки, а не что-то другое.

[akusia]

Возможно старая информация И не обновленная

[кирилл петров]

Сайт ЖК"Калужский" недоступен ((

[akusia]

Сходил сегодня посмотрел на строительство сверху соседнего дома Парковку делают но людей нет и не обед Было 11 утра Залита площадка у парковки Вчера или позавчера Больше движений не видел Двери на тех этажах все вставлены Еще осталось остекленение лоджий Работа вроде идет но очееень медленно Не то что на Садовой 3 корпус 1 А и 1 В Там ДДУ

[belukha.kit]

С остеклением балконов вообще прикол. Сначала мне сказали, что заказали, потом сказали, что это поставщики задерживают, а теперь говорят, как морозы перестанут и температура стабильно на плюсе держаться будет, вот тогда и остеклят все сразу. А стабильный + , как я понимаю это апрель месяц.

[akusia]

Думаю они всетаки тянут резину Поставить остекленение можно и в 20 мороза Это не проблема

[belukha.kit]

Занялись ускоренно подземной автостоянкой

[кирилл петров]

Занялись ускоренно подземной автостоянкой

Отлично! А остекление?
Квартиры сняли с продажи (в резерв) Значит ждут скорое завершение и ввод дома.

[Добрый Тролль]

Занялись ускоренно подземной автостоянкой

Отлично! А остекление?
Квартиры сняли с продажи (в резерв) Значит ждут скорое завершение и ввод дома.

"Скорое" - это когда? В каком состоянии подземный паркинг?