ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

[SURAA]

добрый день..я ваш товарищ по несчастью.. дом.8 кв. 9..можно меня в сап добавить?? я Шура

[Furt]

Здравствуйте соседи

[ТатьянаИгоревна]

Есть какие новости по дому?
В офисе ГГС уже говорят про Август 2018г.

[ЮТА]

Добрый вечер!
Заседание суда перенесено на 29.03.2018г.
Продолжаем принимать документы для суда от тех пайщиков, кто еще надумает, время позволяет, и опять же, чем больше пайщиков подаст, тем лучше.
Для консультации звоните мне в рабочее время по тел. 8-968-529-94-64, Татьяна Анатольевна.

[Furt]

Здравствуйте Татьяна Анатольевна.
По просмотру квартир.
На какое число?

[ТатьянаИгоревна]

Здравствуйте Татьяна Анатольевна.
По просмотру квартир.
На какое число?

А что даст осмотр квартир? Там все равно ничего не должно быть. Голые стены и плита на полу.
Подъезд как я понимаю тоже еще без отделки. Что там смотреть?

[ЮТА]

Добрый день!

Просмотры квартир ЖК "Калужский" будут в эту субботу, 17 марта, в 11-00.

[kvartirka№]

Соседи, будьте так любезны, если не сложно, выложите фотографии внутренней отделки дома, квартир на форуме.
К сожалению, не смогу быть на показе, заранее спасибо.

[Людмила Игоревна]

Во всех подъездах по разному, где-то есть отделка , где-то нет

[Людмила Игоревна]

Ещё

[AlexAn]

и они подсовывают Акт о выполненых работ, с формулировкой "претензий не имеем"

лично я бы побоялся подписывать такой Акт.
просите что-бы какой ни-ть допник составляли, что обязуются достроить дом. а лучше по каждому виду работ - например - стены оштукатурить, покрасить, стяжку пола сделать и т.д.

ощущение что - они хотят чтобы вы подписали Акт и скинуть на Вас все недоделки, т.к. Вы все подписали договор ЖСК, соответственно в Уставе сказано, что деньги идут на постройку дома. Конечно я не имею полной информации, может оно так и есть. а может и нет...

[Добрый Тролль]

В общем - работы еще очень много. Даже если нормально взяться, то до осени где-то. Там ведь еще территорию надо облагораживать, коммуникации подключать, остеклять
Кстати, мне такие окна больше нравятся (с глухой нижней частью). Сначала дичью показались, а потом подумал - это же удобнее должно быть: для маленьких детей безопаснее, и проветривание более эффективное. Правда обзор немного уже получается, но в целом - я за такой вариант окон

и они подсовывают Акт о выполненых работ, с формулировкой "претензий не имеем"

Подписывайте, и потом будете сами запускать лифты, подключать тепло, отделывать подъезды, облагораживать территорию, и в целом - готовить дом к сдаче в эксплуатацию и сдавать

[Алабаев]

Уважаемые "посторонние" если Вы не общались с представителями ГГС и не в курсе для чего подписываются Акты, просьба не писать тут ерунду.
Никто дом в таком состоянии не бросит после подписания актов.
Сказано было, что с наступлением тепла начнутся работы по внутренней отделке, остеклению и т.д.

P'S Покажите хоть один дом ГГС который был брошен и передан в подобном состоянии?

Прибежали "торопыги" на стройку, где работ еще не на один месяц и как давай искать недоделки )))

[kvartirka№]

Людмила Игоревна, спасибо большое за предоставленные фотографии.
Уточните,пожалуйста,это фото первого подъезда или второго?

[MihayloM]

для чего подписываются Акты, просьба не писать тут ерунду.

Позвольте поинтересоваться из праздного любопытства и для накопления знаний.
Для чего, собственно, такие акты дают на подпись в данной ситуации и для чего такой акт нужно подписывать?

[Алабаев]

для чего подписываются Акты, просьба не писать тут ерунду.

Позвольте поинтересоваться из праздного любопытства и для накопления знаний.
Для чего, собственно, такие акты дают на подпись в данной ситуации и для чего такой акт нужно подписывать?

Перечислите список документов необходимых для подачи искового заявления в суд.
Можете пользоваться Гууглом, если до сих пор не выучили весь список.
Готовы оформить мою квартиру сейчас без Акта, Паспорта БТИ, Госпошлилины и что там вам еще было не нужно )))

[Поля75]

Прибежали "торопыги" на стройку, где работ еще не на один месяц и как давай искать недоделки )))

Вы, Алабаев и ваша компания, когда обязались сдать дом? Летом 2016!!!
- Торопыги??? Если бы мы прибежали ( как выразились вы), в феврале 2016, тогда можно было бы так сказать. Опомнитесь, сейчас 2018!!!. Мы- Ждуны

[Алабаев]

Прибежали "торопыги" на стройку, где работ еще не на один месяц и как давай искать недоделки )))

Вы, Алабаев и ваша компания, когда обязались сдать дом? Летом 2016!!!
- Торопыги??? Если бы мы прибежали ( как выразились вы), в феврале 2016, тогда можно было бы так сказать. Опомнитесь, сейчас 2018!!!. Мы- Ждуны

Я сотрудник ГГС и выше прошу оформить МОЮ КВАРТИРУ? Кто не с вами одного мнения тот из ГГС? )))

"Торопыги" прибежали сейчас, а доделать дом обещают с наступлением тепла. ЧТо там сейчас высматривать и фотографировать?

Да, задержали. Да, не доделала. Но это еще стройка и что там смотреть?

[Поля75]

Прибежали "торопыги" на стройку, где работ еще не на один месяц и как давай искать недоделки )))

Вы, Алабаев и ваша компания, когда обязались сдать дом? Летом 2016!!!
- Торопыги??? Если бы мы прибежали ( как выразились вы), в феврале 2016, тогда можно было бы так сказать. Опомнитесь, сейчас 2018!!!. Мы- Ждуны

Я сотрудник ГГС и выше прошу оформить МОЮ КВАРТИРУ? Кто не с вами одного мнения тот из ГГС? )))


"Торопыги" прибежали сейчас, а доделать дом обещают с наступлением тепла. ЧТо там сейчас высматривать и фотографировать?

Да, задержали. Да, не доделала. Но это еще стройка и что там смотреть?

Да, вы сотрудник ггс, это уже ни для кого не секрет. Но, и возможно , являетесь пайщиком в это доме. Ваша сбежавшая Светлана Евгеньевна говорила, что сотрудники компании тоже приобретали кв в этом доме.

[Алабаев]

Да, вы сотрудник ггс, это уже ни для кого не секрет. Но, и возможно , являетесь пайщиком в это доме. Ваша сбежавшая Светлана Евгеньевна говорила, что сотрудники компании тоже приобретали кв в этом доме.

Назовите мою фамилию и должность в ГГС если вы такая осведомленная.
Иначе не надо говорить то, что не знаете и то, что неверно!

[Людмила Игоревна]

Людмила Игоревна, спасибо большое за предоставленные фотографии.
Уточните,пожалуйста,это фото первого подъезда или второго?

В каждом подъезде частично на каких то этажах сделано на каких то нет , в третьем точно не сделано

[Поля75]

Уважаемые "посторонние" если Вы не общались с представителями ГГС и не в курсе для чего подписываются Акты, просьба не писать тут ерунду.
Никто дом в таком состоянии не бросит после подписания актов.
Сказано было, что с наступлением тепла начнутся работы по внутренней отделке, остеклению и т.д.

P'S Покажите хоть один дом ГГС который был брошен и передан в подобном состоянии?

Прибежали "торопыги" на стройку, где работ еще не на один месяц и как давай искать недоделки )))

Остекление тоже связано с теплом? Ещё нет перегородок на балконах между двумя однокомнатными квартирами.

[Добрый Тролль]

Да, задержали. Да, не доделала. Но это еще стройка и что там смотреть?

Если это "только еще стройка", и если "что там смотреть?", то тогда напрашивается вопрос: "А что там ПРИНИМАТЬ?"
Вы согласны, что подписывать какие-то акты приемки, предлагаемые ГГС - это бред?

[MihayloM]

Я сотрудник ГГС и выше прошу оформить МОЮ КВАРТИРУ? Кто не с вами одного мнения тот из ГГС? )))

А что, если сотрудник ГГС купил себе квартиру в строящемся доме, то для него действует другое законодательство? Или "чисто по-братски" вопрос решается?

Перечислите список документов необходимых для подачи искового заявления в суд.

От Вас:
1. Договор
2. Подтверждение оплаты
Дополнительно: Если было, то переписка с застройщиком, но можно обойтись

Готовы оформить мою квартиру сейчас без Акта, Паспорта БТИ, Госпошлилины и что там вам еще было не нужно )))

Готов. Лично для Вас по двойному тарифу, либо по обычному и еще пари на ту же сумму.

[Алабаев]

Готов. Лично для Вас по двойному тарифу, либо по обычному и еще пари на ту же сумму.

А почему не по пятерному? )))
Какой же интересно тариф у вас и что выйдет в двойном эквиваленте?

1. Договор
2. Подтверждение оплаты
Дополнительно: Если было, то переписка с застройщиком, но можно обойтись

И квартира будет официально моя по всем документам? Без акта приемки-передачи от ЖСК, я вот так вот вступлю собственность?
Тоесть можно было сразу в 14м году уже оформиться когда и дома то не было? Когда только договор оформил с ЖСК?

А если моя квартира по факту будет 74кв.м. а не 72кв.м. как в догворе. Я буду везде ее оформлять как 72 и ничего не должен доплачивать ЖСК за лишние метры?

Тоесть принимаю прямо сейчас квартиру на стройке по факту договора? ))))

[ТатьянаИгоревна]

Готов. Лично для Вас по двойному тарифу, либо по обычному и еще пари на ту же сумму.

Оформите хотябы одну квартиру со скидкой или бесплатно.
Покажите результат на форуме и будет вам десяток новых заказов.

[MihayloM]

А почему не по пятерному? )))
Какой же интересно тариф у вас и что выйдет в двойном эквиваленте?

"Заметьте, не я это предложил!" (с)

Тоесть можно было сразу в 14м году уже оформиться когда и дома то не было? Когда только договор оформил с ЖСК?

Нет, нельзя.

А если моя квартира по факту будет 74кв.м. а не 72кв.м. как в догворе. Я буду везде ее оформлять как 72 и ничего не должен доплачивать ЖСК за лишние метры?

Я не понимаю термин "оформлять". Слишком расплывчато. Вопрос с доплатой будете решать с ЖСК в индивидуальном порядке. Окончательная площадь квартир определяется после обмеров.
В сложившейся ситуации я вообще не рекомендую ЖСК поднимать вопрос о доплатах в свою пользу по расхождениям в площади квартир.

То есть принимаю прямо сейчас квартиру на стройке по факту договора? ))))

Проясните полёт мысли. Принимайте где хотите, как хотите и куда хотите. Можно даже своей шариковой ручкой с отличными от ручки застройщика чернилами подпись ставить. Вопрос для чего это делать, если планируется признание права собственности через суд.

Для суда, при признании права собственности, достаточно договора и подтверждения оплаты.
Для дальнейшей регистрации права собственности нужен еще будет техплан квартиры для пакета документов на регистрацию права собственности. Но для процесса регистрации нужен еще ввод дома в эксплуатацию.
И пока этого ввода нет, то я не понимаю для чего сейчас вся эта возня с судами, а тем более с актами. Вот уж акты это точно в первую очередь застройщику нужно.

[Алабаев]

15 марта 2018 года в Администрации Городского округа Подольск состоялось очередное заседание Экспертно-технического Совета, на котором обсуждались пути решения проблемных вопросов, связанных со строительством объектов, срок ввода в эксплуатацию которых задерживается. Провел ЭТС заместитель Главы Администрации по строительному комплексу П.В. Гапонов. В работе совещания приняли участие: заместители Главы Администрации С.В. Иванов, А.С. Гребенюк, В.О. Лукьяненко, а также инвесторы-застройщики, руководители ресурсоснабжающих предприятий, представители инициативных групп дольщиков.

Где новости от инициативной группы нашего дома?

На повестку дня были вынесены следующие вопросы:
Вопросом, требующим немедленного реагирования, стала проблема обрушения стены в аварийном доме 4/2 на проспекте Ленина. Восемь семей ждут переселения в новые квартиры, которые им должен предоставить инвестор-застройщик ООО «Главградострой». Поскольку сроки переселения значительно задерживаются инвестором, на заседании Экспертно-технического Совета руководителю ООО «Главградострой» В.В. Вешневому было рекомендовано встретиться с жителями дома № 4/2 на проспекте Ленина 21 марта 2018 года для того, чтобы обсудить возможность предоставления временного жилья, обследовать и отремонтировать имеющиеся жилые помещения или найти иной способ помочь людям в данной ситуации.

В администрации г.о. Подольск пояснили: «В целях расселения данного многоквартирного дома в максимально короткие сроки в рамках исполнения обязательств по инвестиционному соглашению инвестором-застройщиком ООО «ГлавГрадоСтрой» рассматриваются варианты предоставления переселяемым гражданам благоустроенных жилых помещений в домах новостройках по адресам: Московская область, Городской округ Подольск, г. Подольск, ул. Некрасова, д. 4 и ул. Колхозная, д. 55».

Сроки переселения, однако, не уточняются, так как оба дома сейчас проходят процесс сдачи в эксплуатацию.

Кто там выше писал, что никаких переселенцев не будет и всех уже переселили?

[Добрый Тролль]

Судя по всему, семьям с обрушенной стеной еще очень долго ждать переселения

[Людмила Игоревна]

Квартиры продают по переуступке пая, так сказали сегодня в ггс. Тогда возникает вопрос где деньги , на которые покупались эти паи ?

или?

А вы позвоните спросите ,вам скажут квартир в продаже нет.

кто в итоге

Почему интересно граждан Алабаев думает что все вокруг идиоты?

В чем махинация перепродать квартиры которые были ранее выкуплены под переселенцев?
Если это те квартиры.

Сами же писали что квартиры переселенцев выставлены на продажу. Алабаев у вас склероз?

[Алабаев]

Сами же писали что квартиры переселенцев выставлены на продажу. Алабаев у вас склероз?

Аварийную квартиру уже пересилили не переживайте на Львовку

Мои слова: Если это те квартиры.

[Алабаев]

СОВПАДЕНИЕ?: На сайте ГлавГрадоСтроя как раз 15 квартир выставлены на продажу!

РИАМО (ПОДОЛЬСК) - 20 мар. Застройщик, по вине которого задерживается переселение людей из аварийных домов в Подольске, перенес встречу на неопределенный срок, она должна была состояться 21 марта, сообщил «РИАМО в Подольске» сотрудник комитета по строительству и архитектуре администрации горокруга.

В одной из квартир аварийного дома №4/2 на проспекте Ленина в Подольске во второй раз обрушился потолок на кухне. В соответствии с постановлением главы города, в 2015 году дом признали аварийным. До 1 января 2018 года людей должны были переселить в уже построенные новые дома, но застройщик ООО «Главградострой» пока не сдал их в эксплуатацию. В доме восемь коммуналок, жильцы которых ожидают расселения в 15 новых квартир. Рушится потолок и в доме на Садовой, 3, жителям которого застройщик также обещал квартиры. На заседании экспертно-технического совета руководителю ООО «Главградострой» Виктору Вешневому рекомендовали встретиться с жителями 21 марта и рассказать о ситуации с переселением.

«Инвестор-застройщик ООО «Главградострой», который должен переселить людей из аварийных домов на улице проспект Ленина №4/2 и Садовая, №3, перенес встречу на неопределенный срок», – сказал сотрудник.

По его словам, руководству застройщика предложили обсудить возможность предоставления людям временного жилья, или отремонтировать имеющиеся жилые помещения. Власти также предложили застройщику найти иные способы помощи пострадавшим жильцам.

[Добрый Тролль]

В доме восемь коммуналок, жильцы которых ожидают расселения в 15 новых квартир.

8 развалин меняются на 15 огромных квартир?
А ГГС в знак протеста пытается их срочно продать? И сколько после этого он будет договариваться с властями?

[Олег Подольский]

В доме восемь коммуналок, жильцы которых ожидают расселения в 15 новых квартир.

8 развалин меняются на 15 огромных квартир?
А ГГС в знак протеста пытается их срочно продать? И сколько после этого он будет договариваться с властями?

В доме 8 коммуналок, значит квартир дадут больше по закону!!! При сносе и расселении владельцу комнаты обязаны предоставить однокомнатную квартиру! А если комната не приватизирована, то по нормам на количество зарегистрированных( если тут я ничего не путаю и ничего не изменилось). Другое дело что не обязаны вроде как новую квартиру.... Могут дать и во вторичке, но с ремонтом.

[Добрый Тролль]

В доме восемь коммуналок, жильцы которых ожидают расселения в 15 новых квартир.

8 развалин меняются на 15 огромных квартир?
А ГГС в знак протеста пытается их срочно продать? И сколько после этого он будет договариваться с властями?

В доме 8 коммуналок, значит квартир дадут больше по закону!!! При сносе и расселении владельцу комнаты обязаны предоставить однокомнатную квартиру! А если комната не приватизирована, то по нормам на количество зарегистрированных( если тут я ничего не путаю и ничего не изменилось). Другое дело что не обязаны вроде как новую квартиру.... Могут дать и во вторичке, но с ремонтом.

Классический пример, когда ГГС работая кое-как - сам себе портит ситуацию тоже. Сейчас, при такой сомнительной репутации, они смогут продать свои хорошие (теоретически) квартиры только очень дешево, и вырученных денег хватит разве что на покупку небольших хрущей для переселенцев. Проще дать квартиры... если бы они были. Но т.к. их нет - придется идти на убытки, продавая свой долгострой явно ниже того, за что это можно было бы продать при более грамотной работе ГГС.