Подольский городской форум

Здравствуйте, уважаемые посетители форума.
В этой теме предлагается обсуждать всё, что будет связано со строительством новостройки, расположенной по адресу: г.Подольск, ул.Шаталова, 2. (вблизи ж/д ст. "Кутузовская")
Разрешение на строительство получено 25 декабря 2013 года, проектная декларация опубликована 27 декабря 2013 года в газете "Подольский рабочий".
Старт продаж запланирован на вторую половину апреля 2014 года.
Задавайте свои вопросы, делитесь впечатлениями и просто обсуждайте...
Официальный сайт: http://www.pgi.su/zhiloi-dom-shatalova-podolsk

С уважением,
сотрудник ГК "ПЖИ"
Иван Забродин.

Когда станут известны цены?

Во второй половине апреля 2014 года.

Иван ! На АВИТО появилась в продаже квартира 35 кв.м за 2500000 руб. по ул. Шаталова. Что это, если цена кв.м еще неизвестна? Или это другая новостройка?

ALEX55
А ссылка?
И на Шаталова много домов, мало ли что там продают.

http://www.avito.ru/podolsk/kvartiry/1- ... _303773959 - ссылка

ALEX55
Там же написано "Предварительное бронирование". И цена, если позвонить указанному в контакте Василию Алибабаевичу, наверняка окажется условной и ориентировочной.

Это я и хочу узнать. Это новостройка ПЖИ или кто еще строит?

ALEX55
В том районе сейчас больше никто не собирается строить, кроме ПЖИ.

Дом 2 на ул. Шаталова - это новостройка ГК "ПЖИ". Но ссылка на указанное объявление размещена от лица агентства по продажам.

Еще раз обращаем Ваше внимание, что до середины апреля цены будут неизвестны, и пока возможно только предварительное бронирование.

Как не житель Подольска хочу узнать, чем здесь лучше, чем в ЖК"Щепчинки" , раз уже предварительная цена на 7 т.р. за кв.м. выше. В Щепчинках 42м. -2700000р.

Брунгильда писал(а):Как не житель Подольска хочу узнать, чем здесь лучше, чем в ЖК"Щепчинки" , раз уже предварительная цена на 7 т.р. за кв.м. выше. В Щепчинках 42м. -2700000р.

С нашей стороны не совсем корректно было бы говорить о преимуществах/недостатках конкурентов. Поэтому Вы можете сами посмотреть планировки (http://www.xn----8sbaajuo1a1ad1b8d.xn--p1ai/), почитать про Группу компаний "ПЖИ" (http://www.pgi.su/company), посмотреть на наш список реализованных объектов и быть уверенным в надежнсти застройщика.

Думаю, выбор будет в нашу пользу

Оффтоп перенесен в профильную тему
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=30&t=116309

летучка
в первом моём сообщении в этой теме не было оффтопа - был ответ
как же вы достали уже

неделя на отдых

На сайте ПЖИ появились цены. Традиционно "порадовали".

Цены на сайте не найдены! Апрель подходит к концу.... Где обещанные цены?

Брунгильда писал(а):Цены на сайте не найдены! Апрель подходит к концу.... Где обещанные цены?

Добрый день,

Цен пока нет. К сожалению, до конца апреля они точно не появятся.

===UPD===

Цены, представленные на сайте являются ориентировочными.

ALEX55 писал(а):На сайте ПЖИ появились цены. Традиционно "порадовали".

Финальных цен на квартиры пока нет, есть цены только на кладовки. И стоимость за кв.м. там вполне вменяемая на наш взгляд.

А как же цены, которые показаны, если выбирать квартиру в шахматке?

katency писал(а):А как же цены, которые показаны, если выбирать квартиру в шахматке?

Эти цены являются ориентировочными. Продажи пока не открыты.

RomanK писал(а):Эти цены являются ориентировочными. Продажи пока не открыты.

Ниже цены точно не будут. Скорее всего, на начало продаж цены поднимут. Ориентировочные показали, чтобы "глаз привык" к ценам на "кладовки". Это так теперь квартиры называются? По "шахматке" видно, что весь дом состоит из кладовок.

ALEX55 писал(а):По "шахматке" видно, что весь дом состоит из кладовок.

Так, если людям нужны кладовки, то застройщики и предлагают то, что нужно покупателям
К чему строить то, что никому не нужно или не по карману?

В Москве и области самые продаваемый квартиры - это модные студии. В которых вообще 22 метра. Какой-то придурок-продаван придумал, что это сильно модно, когда сортир, кухня и кровать находятся рядом и огорожены шторкой. Типа, новое современное видение жилья.
Даже товарищ Сталин отказался от подобных домов-коммун ещё в далёкие 30-е годы. Но, "коммуна" звучит не очень хорошо, нынешние торгаши придумали неологизм "квартира-студия"

А в доме на Шаталова обычные однушки по 37-40 метров и двушки по 60 квадратов. И я Вам напомню, что у нас полстраны в хрущёвках живёт. Где двушка - это 40 метров. А тут это однушка. В Союзе о такой просторной однушке и мечтать не могли. Да и сейчас многие только мечтают. А Вы "кладовка" говорите... И ж/д станция недалеко. Всё, что нужно трудовому народу

з.ы. Кстати, продаваемые в доме кладовки по 5 квадратов на этаже - это очень полезная в хозяйстве штука. И недорогая. Вон, господин Дьяков из Дискома по 44 тысячи за квадрат куски общего коридора на этаже продаёт. Только "тамбуром" их обозвал. И всё равно, почти 100% согласились на предложение приобрести "тамбур" из куска коридора.
А тут всего лишь за предварительные 30 тысяч такое удобство для хранения всякого хлама, которому вечно места в квартире нет. С отдельным входом.
И это только твоя кладовка, без дальнейших препирательств с соседями, какого хрена велик твоего ребёнка перегородил им дорогу.
В каждом доме бы так делали. Будущим покупателям рекомендую потратиться. Квартир на этаже много, а кладовок всего две.

ALEX55 писал(а):

RomanK писал(а):Эти цены являются ориентировочными. Продажи пока не открыты.

Ниже цены точно не будут. Скорее всего, на начало продаж цены поднимут. Ориентировочные показали, чтобы "глаз привык" к ценам на "кладовки". Это так теперь квартиры называются? По "шахматке" видно, что весь дом состоит из кладовок.

Нет, ну что Вы. Мы же не можем свои квартиры называть кладовками. Речь идет о самых настоящих кладовых, в которых можно хранить зимнюю резину, велосипеды, снегокаты, сделать стеллажи вдоль стен, да что угодно на 5 кв.м.
Если Вы посмотрите на шахматку, то увидите слева и справа от дома зеленые квадратики с обозначением "кл". Это и есть кладовки, которые размещены на каждом этаже по 2 шт. Таким образом на этаж приходится 10 квартир с ориентировочными ценами и 2 кладовки с пока зафиксированной стоимостью.

ALEX55 писал(а):

RomanK писал(а):Эти цены являются ориентировочными. Продажи пока не открыты.

Ниже цены точно не будут. Скорее всего, на начало продаж цены поднимут. Ориентировочные показали, чтобы "глаз привык" к ценам на "кладовки". Это так теперь квартиры называются? По "шахматке" видно, что весь дом состоит из кладовок.

Да это лютый трешак какой-то!

Звонишь в ПЖИ, спрашиваешь по чем будут однушки - "по 70 к рублев". Считаешь - ага... по 2.5 кк.
Смотришь на свои 300 к, думаешь, взвешиваешь все за и против и идешь в сбер за ипотекой.

Получаешь одобрение, заходишь на сайт "ПЖИ" и видишь квартиры по 2.8 кк.
Вопрос... Где взять еще 300к за ~1 месяц.
У меня лично жим-жим в одном месте от такого прекрасного подхода к ценообразованию.

OneDayAlone писал(а):

ALEX55 писал(а):

RomanK писал(а):Эти цены являются ориентировочными. Продажи пока не открыты.

Ниже цены точно не будут. Скорее всего, на начало продаж цены поднимут. Ориентировочные показали, чтобы "глаз привык" к ценам на "кладовки". Это так теперь квартиры называются? По "шахматке" видно, что весь дом состоит из кладовок.

Да это лютый трешак какой-то!

Звонишь в ПЖИ, спрашиваешь по чем будут однушки - "по 70 к рублев". Считаешь - ага... по 2.5 кк.
Смотришь на свои 300 к, думаешь, взвешиваешь все за и против и идешь в сбер за ипотекой.

Получаешь одобрение, заходишь на сайт "ПЖИ" и видишь квартиры по 2.8 кк.
Вопрос... Где взять еще 300к за ~1 месяц.
У меня лично жим-жим в одном месте от такого прекрасного подхода к ценообразованию.

Добрый день, OneDayAlone

Еще раз хотим отметить, что все озвученные цены (и по телефону Агентами, и размещенные на сайте) - являются ориентировочным и не окончательными.

OneDayAlone
Так застройщик же говорит, что цены ориентировочные.
Наверняка, Вам агент сказал так: "Мы пока не знаем, но вроде как по 70 тысяч за квадрат".

OneDayAlone писал(а):Вопрос... Где взять еще 300к за ~1 месяц.

Сначала точных цен дождитесь. Потом забронируете квартиру.
Если ценник будет, как указали на сайте, то 300 тысяч можно взять из домашней тумбочки или же попросить в банке бОльшую сумму кредита. Если доход позволяет, они просто пересмотрят одобренную сумму и дадут Вам новое решение через день-два.
И почему за месяц-то?

OneDayAlone писал(а):У меня лично жим-жим в одном месте от такого прекрасного подхода к ценообразованию.

Если у Вас жим-жим возникает в одном месте от 300 тысяч, которые неоткуда взять, потому что последние отданы за квартиру, то в ипотеку с таким бухгалтерским балансом лучше не соваться. Это Вам дружеский совет.

Aviator писал(а):OneDayAlone
Так застройщик же говорит, что цены ориентировочные.
Наверняка, Вам агент сказал так: "Мы пока не знаем, но вроде как по 70 тысяч за квадрат".

OneDayAlone писал(а):Вопрос... Где взять еще 300к за ~1 месяц.

Сначала точных цен дождитесь. Потом забронируете квартиру.
Если ценник будет, как указали на сайте, то 300 тысяч можно взять из домашней тумбочки или же попросить в банке бОльшую сумму кредита. Если доход позволяет, они просто пересмотрят одобренную сумму и дадут Вам новое решение через день-два.
И почему за месяц-то?

OneDayAlone писал(а):У меня лично жим-жим в одном месте от такого прекрасного подхода к ценообразованию.

Если у Вас жим-жим возникает в одном месте от 300 тысяч, которые неоткуда взять, потому что последние отданы за квартиру, то в ипотеку с таким бухгалтерским балансом лучше не соваться. Это Вам дружеский совет.

Цены обещают на майские праздники вроде. Вот и думаешь где их взять.
Да банк всегда только за. Чем больше кабала - тем веселее пляски.

Вопрос ребром: предварительная бронь в ПЖИ дает ли какую-либо финансовую выгоду или только повышает самооценку в духе "7 этаж - счастливый этаж"?

OneDayAlone писал(а):Вот и думаешь где их взять.
Да банк всегда только за. Чем больше кабала - тем веселее пляски.

Так у Вас что так нет лишних 300 тысяч, что эдак. Какая разница тогда, насколько весёлая кабала?
Попросите банк и срок кредита увеличить, тогда с увеличением суммы кредита ежемесячный платёж не изменится.

OneDayAlone писал(а):Вопрос ребром: предварительная бронь в ПЖИ дает ли какую-либо финансовую выгоду или только повышает самооценку в духе "7 этаж - счастливый этаж"?

Финансовой выгоды не даёт. Единственное - это успеете договор в числе первых заключить. Пока цены не повысили в первый раз и пока кто-то другой "счатсливый" 7 этаж не забронировал.

OneDayAlone писал(а): Вопрос ребром: предварительная бронь в ПЖИ дает ли какую-либо финансовую выгоду или только повышает самооценку в духе "7 этаж - счастливый этаж"?

Предварительное бронирование - не гарантирует финансовой выгоды, но дает возможность выбрать интересующую квартиру на нужном этаже. После того, как появятся утвержденные цены Вы уже принимаете решение, устраивают они Вас или нет и в случае положительного решения квартира бронируется за Вами. Одновременно фиксируется и стоимость квартиры, которая для Вас становится финальной.

Передеремся из-за кладовок! Чего их так мало? Предварительные цены на квартиры выше, чем в ЖК "Бородино" . Почему? Чем Бородино хуже?

Брунгильда писал(а):Передеремся из-за кладовок! Чего их так мало? Предварительные цены на квартиры выше, чем в ЖК "Бородино" . Почему? Чем Бородино хуже?

Ну так бронируйте же быстрее кладовки, пока все не разобрали

Что касается сравнения с Бородино - дело не в том, что Бородино якобы хуже, вовсе нет. Просто ценообразование на ЖК "Бородино" и в жилом доме "На ул.Шаталова" немного отличается.

Добрый день.Подскажите плиз сроки застройки .

Не приходилось еще встречать кладовую отдельно от квартиры, отсюда и вопрос - а как собственность на нее будет оформлена?

Галочка\/ писал(а):Добрый день.Подскажите плиз сроки застройки .

Здравствуйте, Галочка,
Ориентировочно до середины 2015г.

MF-B писал(а):Не приходилось еще встречать кладовую отдельно от квартиры, отсюда и вопрос - а как собственность на нее будет оформлена?

Добрый день,
В соответствии со всеми требованиями законодательства.