Подольский городской форум

Здравствуйте, уважаемые посетители форума.
В этой теме предлагается обсуждать всё, что будет связано со строительством новостройки, расположенной по адресу: г.Подольск, Рязановское шоссе, 21. (вблизи ж/д ст. "Силикатная")
Разрешение на строительство получено 25 декабря 2013 года, проектная декларация опубликована 27 декабря 2013 года в газете "Подольский рабочий".
Старт продаж запланирован на 09 января 2014 года.
Задавайте свои вопросы, делитесь впечатлениями и просто обсуждайте...

С уважением,
сотрудник ГК "ПЖИ"
Иван Забродин.

Да уж, цены не порадовали....

а где парковаться будем ,как выезжатьт с района уже утром в 6_15пробка!!! ??????????????????????????????????????????????????????????
спасибо вам ПЖИшники.

Alex17 писал(а):а где парковаться будем ,как выезжать с района уже утром в 6_15пробка!

На иликтичке бум ездить
И проект планировки территории уже давно был городом утверждён. В доме только 1 секцию добавили по сравнению с изначальной планировкой.
По проекту, ещё и свечка рядом с 20-м домом на Подольской стоять будет
Ну и было бы слишком наивным думать, что такой хороший большой кусок земли останется незастроенным. Не ПЖИ, так другие бы построили.

Чего винить ПЖИ, тут 13 лет назад на поле где сейчас .... да вообщем вокруг... бабушки огурцы выращивали.
А насчет дома, интересно.... вроде запретили строить выше 10 этажей.... Или еще не запретили, или успели подсуетиться...

keo писал(а):да вообщем вокруг... бабушки огурцы выращивали

Да-да, теплички с огурцами стояли.

keo писал(а):вроде запретили строить выше 10 этажей

С мая в Подмосковье запретили строить выше 17 этажей. Все предыдущие и непостроенные проекты должны быть скорректированы до этого уровня этажности. Дом как раз 17-этажный будет.
Не выше 10 этажей - это нечто нереальное. Хотя бы 17 - и то ладно.

а цены где можно посмотреть? На сайте ПЖИ их нет...

насчет цен.
на сайте ПЖИ указано, что "Предварительная стоимость квадратного метра от 59 000 руб."
Это касается 2 и 3 комнатных квартир, на однушки менеджеры озвучили цену в 63 т.р.

Ну и было бы слишком наивным думать, что такой хороший большой кусок земли останется незастроенным. Не ПЖИ, так другие бы построили.

понимаю строить надо но блин с умом! да ездить буду на работу на электричке ,а машину где так сказать хранить /? в центре Москвы после введения доп парковочных мест выдают не 1 а 2 платных разрешения(3000 р в год) на семью! т.е у них места хватает так? А эти безумцы даже за деньги не желают спроектировать план стоянки !
считаю это вопрос к губернатору!

Присматриваюсь к строительству этой новостройки, посоветуйте,пож-та, не будет долгостроя? Дороговато-то конечно, но что поделаешь...

M@roussi@ писал(а):не будет долгостроя?

Зачем задавать глупые вопросы? Тут, естественно, одни ясновидцы собрались... Дом ещё даже строить не начали.
До этого у них долгостроя не было.
Без риска хотите - не вкладывайтесь в котлован.

Я совета спрашиваю, интересно мнения других людей услышать...Для меня это важный вопрос.

M@roussi@ писал(а):интересно мнения других людей услышать.

судя по темпам строительства 1-й очереди долгостроя не будет
сегодня проходил мимо, на новую стройплощадку постоянно что то подвозят, работа в общем кипит

M@roussi@ писал(а):интересно мнения других людей

Aviator писал(а):До этого у них долгостроя не было

А больше Вам никто ничего и не скажет.
Дома сейчас все застройщки строят на заёмные средства, так что финансовые показатели почти у всех в балансе хреновые. Ну, или хреноватые...
С документацией обычно всё в порядке: ДДУ, проектная декларация, аренда участка, разрешение на строительство, экспертиза проекта. Думаю, скоро все бумаги выложат на сайте, сможете посмотреть. Или в офисе.
Всё должно быть хорошо.

По другую сторону Рязановского шоссе вдоль ж/д в сторону Москвы местность с признаками промзоны. Кто знает что там за предприятия? И как в этой зоне с воздухом, шумом и прочими удручающими новоселов атрибутами?

zenitchik
Ответы есть тут

http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=30&t=17714



Ps: за игнорирование предупреждений адресат удален вместе с оффтопом.

M@roussi@ писал(а):Присматриваюсь к строительству этой новостройки, посоветуйте,пож-та, не будет долгостроя? Дороговато-то конечно, но что поделаешь...

думаю всё будет отлично, у нас всё вовремя с 19 домой, и кв. мне сдали никаких претензий не было, ни по двери не по окнам и пр. (может повезло )), только УК хреновая.

А здание напротив дома (похожее на магазин) будут убирать, так как по плану через дорогу (Рязановское шоссе) нарисованы карманы и зелень?

mic202
Магазин "Эконом" через дорогу останется. Уберут зелёный металлический сарай со стороны дома.
И на каком именно плане Вы карманы и зелень увидели?

Aviator писал(а):mic202
И на каком именно плане Вы карманы и зелень увидели?

вот тут

mic202
Так этот газончик и карманы для авто на этой стороне дороги, где дом. А магазин через дорогу от них.
Там между домами и дорогой ещё проезд есть.

Aviator

Спасибо.

А я правильно понимаю, что часть карманов нарисованных у дома 20 тоже включены в проект по дому 21 и согласно этому плану у 20-го дома нет ни площадки ни карманов.

mic202
У 20-го дома и сейчас есть карманы для авто. Где-то вдоль половины дома.
До недавнего времени там вся территория проезда вдоль дома 20 была в парковочных карманах. Но, при строительстве детского сада, всё перекопали и сейчас там несусветная грязь.
Вероятно, будут восстанавливать летом.
Как достроят дом 21, вероятно, всё благоустроят и сделают, где возможно, парковку для машин.
Ещё параллельло дороге на проезде машины все ставят.

Вы про парковку переживаете что ли?
Так вдоль Рязановского шоссе полно мест аж до станции, у автошколы есть расширение дороги, можно там оставить машину и пройти пешком 2 минуты до дома. В глубине района, в сторону школы, можно найти места.
Рядом есть стоянка машин, за домом 19 есть гаражи, в Родниках есть паркинг. Гараж, при удаче, можно снять, а место в паркинге - купить. Или же тоже арендовать.
Короче, как-то все свои машины паркуют. Сейчас даже вечером у дома 19 можно найти свободные места. Если же нет - ну, найдёте в 3-4 минутах ходьбы. Ничего страшного.

Aviator писал(а):mic202
Вы про парковку переживаете что ли?

нет, "за державу обидно",
а если серьезно просто пытаюсь понять насколько плотно вписывают этот дом в существующий р-н, какая у него будет придомовая территория

mic202 писал(а):какая у него будет придомовая территория

Ничем не отличающаяся по большому счету от других.

mic202 писал(а):какая у него будет придомовая территория

Зайдите в любой район новостроек в любом городе и посмотрите. Будет точно так же.

http://www.pgi.su/novosti_gk_pgi/n1883.html
Кто уже знает новые цены ?

keo писал(а):Кто уже знает новые цены ?

http://www.xn----8sbgngeeih2alfqt8r.xn- ... iya_oplaty

Alex-military писал(а):

keo писал(а):Кто уже знает новые цены ?

http://www.xn----8sbgngeeih2alfqt8r.xn- ... iya_oplaty

А где старые? Кто-нибудь купил по ним квартирку?

ispitatel писал(а):А где старые? Кто-нибудь купил по ним квартирку?

Старые цены были до сегодняшнего дня. Вероятно, кто успел вчера-позавчера оформить, с момента, как начали торговать, тот и купил по старым ценам.

ispitatel писал(а):

Alex-military писал(а):

keo писал(а):Кто уже знает новые цены ?

http://www.xn----8sbgngeeih2alfqt8r.xn- ... iya_oplaty

А где старые? Кто-нибудь купил по ним квартирку?

были 59, 60, 62 вроде так....
трешка, двушка, однушка соответственно.

keo писал(а): были 59, 60, 62
трешка, двушка, однушка соответственно.

это цены первых и последних этажей вы называете
вроде были 60,62,63
т.е. изменились только однухи

Aviator писал(а):

ispitatel писал(а):А где старые? Кто-нибудь купил по ним квартирку?

Старые цены были до сегодняшнего дня. Вероятно, кто успел вчера-позавчера оформить, с момента, как начали торговать, тот и купил по старым ценам.

Мне сказали в понедельник, что даже забронировать точную квартиру пока не могут и цены еще не утверждены, а тут уже повышение.

ispitatel писал(а):Мне сказали в понедельник...

Так был ещё вторник.
На Львовка в первый день продаж тоже по 49 тысяч ценник был. Улетело всё вмиг. За один вечер.

Aviator писал(а):

ispitatel писал(а):Мне сказали в понедельник...

Так был ещё вторник.

И еще учитывая какие цены озвучил Воробьев на встрече с Путиным ....
http://www.pgi.su/news/n1877.html

На вопрос президента "Какова сейчас примерно стоимость?" глава Подмосковья ответил: "Стоимость [жилья на территории], прилегающей к Московской кольцевой дороге, к МКАДу, - от 80 до 120 тыс. руб.; на удалении 30-50 км - от 50 до 80 тыс. руб. Есть жилье и за 48-49 тыс. руб. за 1 кв. м".

так это еще маленькое повышение