ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Aviator · Сообщение **Aviator** » 02 фев 2014 22:50

mic202 писал(а):где обновление каждую пятницу

Там пока нечего обновлять. Всё выглядит так же.

lyskins · Сообщение **lyskins** » 03 фев 2014 01:32

http://www.komstroi-podolsk.ru/online
Наслаждайтесь, ПЖИ даже онлайн-камеру халявную дать не могут

Или не хотят

Aviator · Сообщение **Aviator** » 03 фев 2014 01:43

lyskins писал(а):даже онлайн-камеру халявную дать не могут

Зачем Вы передёргиваете?
Там только камеры социальных объектов - детских садов. И нет ни одной стройки дома ни одного застройщика.
Что касается общения и информации о своих объектах, то ПЖИ хотя бы общается, в отличие от многих других.
Из нормальных ещё только Диском общается, отвечает на письма и как-то переписывается. Правда, не в сети и не на форумах. А всем остальным вообще плевать на клиентов. Деньги отдали - и ладно.

lyskins · Сообщение **lyskins** » 03 фев 2014 08:14

Aviator писал(а):
lyskins писал(а):Зачем Вы передёргиваете?

Кто кого передергивает? Подольская 20, там и площадка предполагаемой стройки в полный вид видна. Кому надо увидят.

lyskins · Сообщение **lyskins** » 03 фев 2014 09:09

Aviator писал(а):lyskins
Насчёт камер на сайте - какие у Вас претензии? Что их нет? Так их вообще нет ни с одной стройки.

Касательно камер претензий нет, просто информирую посетителей форума. Ведь он городской.

Alex-military

Застройщик по дому 21 должен завершить его строительство до 25 февраля 2016 года. За эти два года все квартиры будут проданы и далеко не тем ценам, к.е сейчас висят. Даже можно не сомневаться.

mic202 · Сообщение **mic202** » 07 фев 2014 09:45

Вопрос к ПЖИ:
Почитав другие ветки по вашим домам, появились вопросы
1) учтете ли вы проблемы с полотенцесушителями по примеру проблемы в 1-м доме, будете ставить другие или вообще не будете ставить
2) промерзание, плесень на стенах, примыкающих к межсекционным швам
3) мостики холода на окнах из-за железных балок

и еще если есть возможность выложить какой-то общий план по дому по годам

lelik.nen · Сообщение **lelik.nen** » 07 фев 2014 13:17

Не покупайте. Другим больше достанется.
Можно вон у ПДСК купить. Там вообще отзывов нет. Потому что и домов построенных нет. Там ты не квартиру покупаешь, а оказываешь безвозмездный благотворительный взнос в карман "застройщика".

На данном этапе вопрос не в том, покупать или нет, а в том, что бы "не оказывать безвозмездный благотворительный взнос в карман " застройщика" в виде агентских, поэтому вообщем-то и возник вопрос к будущим жильцам, кому ДДУ зарегистрировали в течении обещанных 5 дней ?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 07 фев 2014 13:44

lelik.nen писал(а):вопрос не в том, покупать или нет, а в том, что бы "не оказывать безвозмездный благотворительный взнос в карман " застройщика" в виде агентских

А от этой услуги нельзя отказаться. Вернее, можно, но тогда квартиру не продадут. Это у всех застройщиков так.
Так что, какой смысл выяснять, зарегистрировали договор за 5 дней или за 15?

max'x · Сообщение **max'x** » 08 фев 2014 13:32

lelik.nen писал(а):
Не покупайте. Другим больше достанется.
Можно вон у ПДСК купить. Там вообще отзывов нет. Потому что и домов построенных нет. Там ты не квартиру покупаешь, а оказываешь безвозмездный благотворительный взнос в карман "застройщика".

На данном этапе вопрос не в том, покупать или нет, а в том, что бы "не оказывать безвозмездный благотворительный взнос в карман " застройщика" в виде агентских, поэтому вообщем-то и возник вопрос к будущим жильцам, кому ДДУ зарегистрировали в течении обещанных 5 дней ?

ДДУ по опыты Р-19 мне регистрировали около месяца.. подписал в начале июня ДДУ, а зарегистрировали в начали июля. Они пачками несут документы. На начальном этапе строительства не стоит напрягаться... После его подписания ПЖИ вас сами начнут активно искать

Ибо баблос за хатку стрясти надо

Вообще агентский договор - очень полезная вещь... никакого геморра и беготни по инстанциям... В итоге можно всего три раза в ПЖИ сходить: первый раз на подписание ДДУ, второе - при подписании акта приемки, третье - за свидетельством. У многих застройщиков агентский заканчивается передачей актом приемки дома, а остальная беготня по получения свидетельства о регистрации прав собственности на владельца перекладываются...
Так что меньше волнений

Если к качеству построенного ПЖИ можно предъявить претензии по определённым аспектом, то по ведению процесса сопровождения/выполнение услуг по агентского договора - всё зачётно

IvanZ · Сообщение **IvanZ** » 08 фев 2014 17:57

mic202 писал(а):Вопрос к ПЖИ:
Почитав другие ветки по вашим домам, появились вопросы
1) учтете ли вы проблемы с полотенцесушителями по примеру проблемы в 1-м доме, будете ставить другие или вообще не будете ставить
2) промерзание, плесень на стенах, примыкающих к межсекционным швам
3) мостики холода на окнах из-за железных балок
и еще если есть возможность выложить какой-то общий план по дому по годам

И первый, и второй, и третий вопросы будут учтены при строительстве следующих объектов, в том числе и дома №21 по Рязановскому шоссе.
Выложить общий план по дому по годам, к сожалению, возможности нет. Это документ для внутреннего использования в Группе компаний.

olya85 писал(а):Еще хочу высказать свое мнение относительно сотрудника ООО "ПЖИ- Восток" Палкиной Елены. Некомпетентный сотрудник! Начиная от оформления договора долевого участия и до оформления права собственности. Элементарных вещей не знает, ну или не желает говорить в силу обстоятельств.

Добрый день. Вы на моей практике первый, кто говорит о некомпетентности данного сотрудника. Стаж её работы в ГК "ПЖИ" более 12 лет, моей - более 7 лет. В связи с этим, прошу Вам подробно и конкретно пояснить в чем именно заключается некомпетентность Елены и каких элементарных вещей она не знает. Можно в личку.

Alex-military

IvanZ писал(а):И первый, и второй, и третий вопросы будут учтены при строительстве следующих объектов, в том числе и дома №21

+100

Zuzuka · Сообщение **Zuzuka** » 08 фев 2014 18:18

Alex-military писал(а):
IvanZ писал(а):И первый, и второй, и третий вопросы будут учтены при строительстве следующих объектов, в том числе и дома №21
+100

Вот именно по этим причинам я отказалась от покупки Рязановского 21, хотя и ооооочень долго ждала

mic202 · Сообщение **mic202** » 08 фев 2014 19:57

IvanZ писал(а):И первый, и второй, и третий вопросы будут учтены при строительстве следующих объектов

Иван, как-то слишком Вы лакончины, можно чуть расширить и углубить.

Pinok · Сообщение **Pinok** » 09 фев 2014 23:24

Хммм, а куда делось мое сообщение, с ссылками на страницы трех домов от пжи, где про продувание швов и плесень люди пишут

летучка

Сообщения, напрямую не относящиеся к теме строительства второй очереди ЖК "Рязановский", удалены и будут удаляться впредь как оффтоп.

Для желающих поделиться своим мнением о застройщике - тема http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=30&t=116309

Администрация форума оставляет за собой право удалять сообщения хамского характера. Читайте правила форума. Про обсуждение действий администрации - там же.

Elenka_Che · Сообщение **Elenka_Che** » 10 фев 2014 10:14

Нет сообщений - нет проблем. Браво, летучка

предупреждение

Pinok · Сообщение **Pinok** » 10 фев 2014 10:43

Данное сообщение напрямую относится к д.21, а точнее оно направленно будущим покупателям квартир на какие возможные скрытые дефекты им стоит обратить внимание.

Удалено
читайте сообщение выше
Предупреждение

Pinok · Сообщение **Pinok** » 10 фев 2014 11:08

ну хорошо вопрос к застройщику, между какими секциями д.21 будут проходить деформационные швы?

ОлегКо · Сообщение **ОлегКо** » 11 фев 2014 12:07

Добрый день, рабочая документация еще не выдана проектировщиком, как будет сообщим.

Pinok писал(а):ну хорошо вопрос к застройщику, между какими секциями д.21 будут проходить деформационные швы?

IvanZ · Сообщение **IvanZ** » 11 фев 2014 17:54

mic202 писал(а):Иван, как-то слишком Вы лакончины, можно чуть расширить и углубить.

Что именно нужно "расширить и углубить"? Поясните, если не трудно. Я же сказал, что все указанные Вами вопросы будут учтены при строительстве будущих объектов. Даже не знаю, что добавить...

mic202 · Сообщение **mic202** » 11 фев 2014 23:42

IvanZ писал(а):Поясните, если не трудно.

Какие конкретные действия будут выполнены, чтобы избежать этих проблем.
Например, как предлагал Авиатор: Не ставить полотенцесушители вообще или ставить запорную арматуру до полотенцесушителя.

IvanZ · Сообщение **IvanZ** » 12 фев 2014 09:54

mic202
Как и предложил Авиатор, мы не будем ставить полотенцесушители, а будем устанавливать только выводы под них с запорной арматурой.

Pinok · Сообщение **Pinok** » 12 фев 2014 13:02

а проблемы протекания швов (в д.19 и на электромонтажном) во время дождей и задувание холодного воздуха зимой каким образом будут учтены?

IvanZ · Сообщение **IvanZ** » 12 фев 2014 15:37

Pinok
Самым серьезным образом будут учтены.

Pinok · Сообщение **Pinok** » 12 фев 2014 16:11

IvanZ писал(а):Pinok
Самым серьезным образом будут учтены.

Конкретней, что будет сделано?

Вопрос с задуванием из окон будет решен также, как вопрос с полотенцесушителем?

ОлегКо · Сообщение **ОлегКо** » 12 фев 2014 16:54

Все проблемные вопросы которые имеются, будут учтены на этапе проектирования и по мере поступления рабочей документации, будем отслеживать принятые технические решения по проблемным узлам конструктивных и архитектурных элементов.

Pinok писал(а):
IvanZ писал(а):Pinok
Самым серьезным образом будут учтены.
Конкретней, что будет сделано?

Вопрос с задуванием из окон будет решен также, как вопрос с полотенцесушителем?

fesha · Сообщение **fesha** » 13 фев 2014 07:48

Вопрос к застройщику. Какова вероятность привлечения средств сбербанка на строительство в марте. От этого зависит упрощение условий кредитования, т.е.снимется требование СБ о поручителе и залоге собственного жилья. Для людей это плюс, для застройщика увеличение продаж. По этой причине невозможно получить ипотеку в СБ. Остальные банки не аккредитованы да и нет надежности.

RomanK · Сообщение **RomanK** » 13 фев 2014 09:27

fesha писал(а):Вопрос к застройщику. Какова вероятность привлечения средств сбербанка на строительство в марте. От этого зависит упрощение условий кредитования, т.е.снимется требование СБ о поручителе и залоге собственного жилья. Для людей это плюс, для застройщика увеличение продаж. По этой причине невозможно получить ипотеку в СБ. Остальные банки не аккредитованы да и нет надежности.

Добрый день, к сожалению, маловероятно, что это будет в марте. Как бы нам ни хотелось, но это достаточно длительный процесс, ускорить который возможности нет.

fesha · Сообщение **fesha** » 13 фев 2014 13:25

Как долго необходимо ждать снятия брони с 5-10 этажей и от кого это зависит. Кто и когда будет продавцом и с кем иметь дело по этим квартирам. Вопрос связан со сроком подачи заявки на ипотеку, ведь она действительна не более 3-4 месяцев

Aviator · Сообщение **Aviator** » 13 фев 2014 14:30

fesha писал(а): да и нет надежности.

Надёжность банка-то при выдаче кредита зачем? Развалится - и хрен с ним. Это ж Вы банку должны, а не наоборот.

IvanZ · Сообщение **IvanZ** » 13 фев 2014 16:37

fesha писал(а):Как долго необходимо ждать снятия брони с 5-10 этажей и от кого это зависит. Кто и когда будет продавцом и с кем иметь дело по этим квартирам. Вопрос связан со сроком подачи заявки на ипотеку, ведь она действительна не более 3-4 месяцев

Добрый день. В данный момент квартир с 5 по 10 этажи в продаже нет. На вопросы "Когда будут?", "По какой цене?", "А почему так?", "Кто будет продавать?" и другие вопросы подобного рода ответить, к сожалению, не представляется возможным. Следите за актуальной информацией на сайте или оставьте Ваши координаты агенту. Как только что-то изменится, Вам сообщат.
Срок рассмотрения заявки в банке - 5-10 дней. Как только появится тот вариант, который Вас устроит (если появится вообще), Вы можете подавать документы в банк. Мы Вам поставим бронь до момента одобрения Вас, как заемщика, банком.

acher · Сообщение **acher** » 10 мар 2014 17:57

подскажите, подъезды с 1 по 7 у дома будут с внутренней его стороны или с внешней?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 10 мар 2014 20:42

acher
С внешней.

IvanZ · Сообщение **IvanZ** » 11 мар 2014 08:45

Кроме подъезда №3. Он единственный - с внутренней.
На сайте представлена планировка 1-го этажа. Можете также на ней всё посмотреть.