Свяжитесь со старшим по подъезду, Вам дадут всю необходимую информацию.Тута В. писал(а):Конспираторы, расконспирируйтесь сначала. Не у Всех была возможность присутствовать на собрании. Обстоятельства бывают разные. Дайте хоть почитать что там на собрании было.
ЖК "Весенний"
ЖК "Весенний"
ЖК "Весенний"
Старший по подъезду может быть лицом заинтересованным и дать информацию в том свете в каком ему выгодно. Я лично хочу почитать мнения жителей.
ЖК "Весенний"
Интересно, а кто старших по подъезду выбрал или назначил старшими???
ЖК "Весенний"
Это имеет значение?Тута В. писал(а):Интересно, а кто старших по подъезду выбрал или назначил старшими???
Насколько мне известно, люди сами выдвигались, кто проявлял инициативность.
ЖК "Весенний"
То есть заселилась и раскидала бумажки что она старшаЯ?
Никаких объявлений не было, никого ни о чем не спрашивали, не предупреждали, не предлагали выдвигать кандидатуры.
Никаких объявлений не было, никого ни о чем не спрашивали, не предупреждали, не предлагали выдвигать кандидатуры.
ЖК "Весенний"
Если Вы уже собственник, то была почтовая рассылка, так что темы для обсуждения были оговорены заранее.Тута В. писал(а):Конспираторы, расконспирируйтесь сначала. Не у Всех была возможность присутствовать на собрании. Обстоятельства бывают разные. Дайте хоть почитать что там на собрании было.
Что по факту, я думаю за них ответил
maxno2 писал(а):ниче там серьезного не произошло...болтовня одна)...
-
- Advanced Member
- Сообщения: 323
- Зарегистрирован: 16 мар 2014 16:28
ЖК "Весенний"
Вы, видимо, в ЖК не живете и не в курсе всех новостей. Все это было.Тута В. писал(а):То есть заселилась и раскидала бумажки что она старшаЯ?
Никаких объявлений не было, никого ни о чем не спрашивали, не предупреждали, не предлагали выдвигать кандидатуры.
ЖК "Весенний"
Бред какой то, тайное голосование, тайный старший по подъезду. По роду деятельности меня и моей семьи нет в соц сетях, мне к соседям нужно бегать чтобы узнать что у нас происходит в тайном доме? С начало Шейны боялись провокации теперь старшие по подъезду. Прямо криминальный райончик у нас.
ЖК "Весенний"
Если Вы проживаете в ЖК, то должны хотя бы письма по почте получать, в которых вся информация по поводу собрания была.crec писал(а):Бред какой то, тайное голосование, тайный старший по подъезду. По роду деятельности меня и моей семьи нет в соц сетях, мне к соседям нужно бегать чтобы узнать что у нас происходит в тайном доме? С начало Шейны боялись провокации теперь старшие по подъезду. Прямо криминальный райончик у нас.
Если же не проживаете и не интересуетесь жизнью ЖК, то не надо лукавить и вводить в заблуждение остальных людей.
ЖК "Весенний"
полет фантазии.crec писал(а):Бред какой то, тайное голосование, тайный старший по подъезду. По роду деятельности меня и моей семьи нет в соц сетях, мне к соседям нужно бегать чтобы узнать что у нас происходит в тайном доме? С начало Шейны боялись провокации теперь старшие по подъезду. Прямо криминальный райончик у нас.
по сторонам в лифте смотрите, общайтесь с соседями.
читайте письма из почтового ящика.
тайны нет. есть нежелание посмотреть дальше носа.
ЖК "Весенний"
Письма то были, но более ничего. Нигде не было информации про старшего по подъезду. В дверь воткнули бумажку что старшая такая то и позвоните по такому номеру. Как штирлецы. Мы должны были звонить по какому-то номеру и давать про себя информацию непонятно кому. А почему в подъезде не повесить информацию о старшем по подъезду?
ЖК "Весенний"
как я люблю говорить людям, сначала попробуйте что нибудь сделать. под камень вода не течет.Тута В. писал(а):Письма то были, но более ничего. Нигде не было информации про старшего по подъезду. В дверь воткнули бумажку что старшая такая то и позвоните по такому номеру. Как штирлецы. Мы должны были звонить по какому-то номеру и давать про себя информацию непонятно кому. А почему в подъезде не повесить информацию о старшем по подъезду?
ЖК "Весенний"
Здравствуйте! Тем кто не был на собрании, кратко расскажу. Суть собрания это создание ТСЖ, чтобы было проще избавиться от нашей любимой УК и выбрать любую другую. Представилась инициативная группа которая будет в составе ТСЖ. Кстати спрашивали есть ли у кого желание и возможность вступить в состав ТСЖ. Вот только это пока ни как поощряться не будет . всё только на энтузиазме. Ну и конечно было очень много эмоций..накипело. наша УК довела всех до такого состояния. Жаль не было кворума и поэтому проголосовать не получилось. Голосование будет заочно, старшая по подъеду будет обходить или звонить, если у них есть ваш телефон. Если есть желание, от помощи ни кто не откажется
А теперь УК нервничает и всем отправила письма заказные чтобы 30 сентября пришли люди и проголосовали за них (они ведь у нас такие хорошие, и мы все просто к ним придираемся ) и чтобы дальше молчали и продолжали платить коммуналку и желательно ничего больше не спрашивали.
А теперь УК нервничает и всем отправила письма заказные чтобы 30 сентября пришли люди и проголосовали за них (они ведь у нас такие хорошие, и мы все просто к ним придираемся ) и чтобы дальше молчали и продолжали платить коммуналку и желательно ничего больше не спрашивали.
2к.1сек 8эт
ЖК "Весенний"
В УК зарплату платят и руководству, и техникам, и секретуткам на телефонах. А в ТСЖ платить не будут штоле?Svetik N писал(а):всё только на энтузиазме
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
-
- New member
- Сообщения: 14
- Зарегистрирован: 03 май 2017 17:22
ЖК "Весенний"
"экономика должна быть экономной"...
ЖК "Весенний"
Еще готова помочь застройщику с газ. магистралью. Может поэтому больше 2 месяцев сидим без гор. Воды - на трубу собирают, на газе сжиженном экономят.Aviator писал(а):В УК зарплату платят и руководству, и техникам, и секретуткам на телефонах. А в ТСЖ платить не будут штоле?
Хотя да, лучше летом без Воды, чем зимой без тепла.
Кстати народ то особо не возмущался, похоже многие предвидели это и поставили водонагреватели.
если без эмоций, можете назвать 3 причины - в которых 100% вина УК?Svetik N писал(а): Ну и конечно было очень много эмоций..накипело. наша УК довела всех до такого состояния.
Немудрено, в таком муравейнике собрать кворум на улице.Svetik N писал(а):Жаль не было кворума и поэтому проголосовать не получилось.
ЖК "Весенний"
Никаких тайн, от инициативной группы, которая кстати все изменения положительные в ЖК двигает, поступило предложение подкреплённое большой проведенной работой. Предложение о создании ТСН, о возможной последующей смены УК от застройщика на иную. Схема работы ТСН+УК, основное преимущество- контроль работы новой УК с деньгами, прозрачность для жителей. Проще сменить УК за некачественную работу и т д, детали у старших по подъездуcrec писал(а):Бред какой то, тайное голосование, тайный старший по подъезду. По роду деятельности меня и моей семьи нет в соц сетях, мне к соседям нужно бегать чтобы узнать что у нас происходит в тайном доме? С начало Шейны боялись провокации теперь старшие по подъезду. Прямо криминальный райончик у нас.
корпус 1 секция 1, продам, подробности в дискуссии.
-
- New member
- Сообщения: 46
- Зарегистрирован: 16 дек 2015 18:39
ЖК "Весенний"
Как я понимаю активности нет даже среди тех кто был на собрании. Так что всем воздержавшимся можно не рыпаться. Кто хотел - тот сходил и сделал выводы для себя лично. Активности 0, так что и дальше всех будут нагибать.
Завтраки с горячей водой идут уже. Оказывается позавчера законченные перенесённые на сегодня работы завершатся завтра. И эту бумажку в принципе можно не снимать, а просто не вписывать дату.
Завтраки с горячей водой идут уже. Оказывается позавчера законченные перенесённые на сегодня работы завершатся завтра. И эту бумажку в принципе можно не снимать, а просто не вписывать дату.
2 корпус 6 секция
-
- Advanced Member
- Сообщения: 323
- Зарегистрирован: 16 мар 2014 16:28
ЖК "Весенний"
Не согласен с Вами. Активных жителей много, собрать кворум заочно вполне реально.NiceWizard писал(а):Как я понимаю активности нет даже среди тех кто был на собрании. Так что всем воздержавшимся можно не рыпаться. Кто хотел - тот сходил и сделал выводы для себя лично. Активности 0, так что и дальше всех будут нагибать.
Завтраки с горячей водой идут уже. Оказывается позавчера законченные перенесённые на сегодня работы завершатся завтра. И эту бумажку в принципе можно не снимать, а просто не вписывать дату.
ЖК "Весенний"
Рыпаться как раз стоит.
Для шейнов с зиминой- это вопрос бабла и кормушки.
Для нас вопрос нормального существования.
Для шейнов с зиминой- это вопрос бабла и кормушки.
Для нас вопрос нормального существования.
ЖК "Весенний"
Бедненький-несчастненький. А завести аккаунт, никак не идентифицирующий себя, никаких фотографий, и ссылок на личные данные, не ?crec писал(а):Бред какой то, тайное голосование, тайный старший по подъезду. По роду деятельности меня и моей семьи нет в соц сетях, мне к соседям нужно бегать чтобы узнать что у нас происходит в тайном доме? С начало Шейны боялись провокации теперь старшие по подъезду. Прямо криминальный райончик у нас.
Корпус 1, секция 6
ЖК "Весенний"
По-моему ситуация с УК ясна, сейчас холода, мало кто готов начать процедуру сброса балласта. Наступает весна и тут два варианта: они (ну точнее не они, да не важно) достраивают магистраль, становятся "хорошими", мы создаем ТСЖ и продолжаем с ними сотрудничать. Вариант два (наиболее вероятной): они кормят нас все той же лапшой, тепло так же подается с перебоями, наступает весна и они улетают к чертовой бабушке. А у нас ТСЖ. То бишь вопрос не в контексте быть или не быть, вопрос когда это наступит.
Корпус 1, секция 6
ЖК "Весенний"
Есть ещё третий вариант: всё остаётся так же, с УК и без ТСН, потому что или не наберётся кворум, или голоса будут не в пользу ТСН (а очень многие против, насмотревшись телевизор), или УК будет оспаривать результаты общего собрания в суде, придираясь к каждой бумажке и букве, опротестовывая собрание по формальным обстоятельствам.Igor_NW писал(а):Наступает весна и тут два варианта: они (ну точнее не они, да не важно) достраивают магистраль, становятся "хорошими", мы создаем ТСЖ и продолжаем с ними сотрудничать.
Вариант два (наиболее вероятной): они кормят нас все той же лапшой, тепло так же подается с перебоями, наступает весна и они улетают к чертовой бабушке. А у нас ТСЖ.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
ЖК "Весенний"
Инициативная группа молодцы, все подготовили, даже хорошо, что пока есть такие люди и у них есть желание создать ТСН.
- MihayloM
- Pro Member
- Сообщения: 808
- Зарегистрирован: 26 янв 2015 13:07
- Откуда: Москва
- Контактная информация:
ЖК "Весенний"
И рискуют попасть на встречный иск, где предметом оспаривания будут их протоколы, по которым они "пришли к власти". А там есть к чему придраться конкретно, а не формально к буквам.Aviator писал(а):или УК будет оспаривать результаты общего собрания в суде, придираясь к каждой бумажке и букве, опротестовывая собрание по формальным обстоятельствам.
Затем... А по каким основаниям УК будет "опротестовывать" решения общего собрания собственников помещений? В порядке п.3 ст.161 ЖК РФ способ управления МКД выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Последний раз редактировалось MihayloM 28 сен 2017 10:51, всего редактировалось 1 раз.
ЖК "Весенний"
Ну во первых это конечно же мусор!! который неделями не вывозится, лестничные клетки и придомовую территорию не убирают. Мусор по двору летает. Двери, которые в ужасном состоянии. Лифт пассажирский ни как не включат, лампочки не везде. Да и вообще... найдите хоть 3 причины, по которым захотелось бы оставить эту УК? Что они вообще сделали? У них элементарно даже сварщиков нет (или может спустя 2 года появился?) Да, я не буду говорить про воду...это отдельная история.если без эмоций, можете назвать 3 причины - в которых 100% вина УК?
2к.1сек 8эт
ЖК "Весенний"
Тогда мы можем оспорить тот факт, что была подделка подписей с их стороны, когда они стали нашей УК, при сдаче домов.Aviator писал(а):Есть ещё третий вариант: всё остаётся так же, с УК и без ТСН, потому что или не наберётся кворум, или голоса будут не в пользу ТСН (а очень многие против, насмотревшись телевизор), или УК будет оспаривать результаты общего собрания в суде, придираясь к каждой бумажке и букве, опротестовывая собрание по формальным обстоятельствам.Igor_NW писал(а):Наступает весна и тут два варианта: они (ну точнее не они, да не важно) достраивают магистраль, становятся "хорошими", мы создаем ТСЖ и продолжаем с ними сотрудничать.
Вариант два (наиболее вероятной): они кормят нас все той же лапшой, тепло так же подается с перебоями, наступает весна и они улетают к чертовой бабушке. А у нас ТСЖ.
ЖК "Весенний"
ооо жк весенний
Да и вообще, Сергей Олегович, ну появитесь наконец-то на форуме.
Да и вообще, Сергей Олегович, ну появитесь наконец-то на форуме.
ЖК "Весенний"
То есть разбирательства в судах утонут там на годы. Можно и так, да. Четвёртый вариант.MihayloM писал(а):И рискуют попасть на встречный иск, где предметом оспаривания будут их протоколы, по которым они "пришли к власти". А там есть к чему придраться конкретно, а не формально к буквам.
Заочное голосование прошло, а кто-то в бюллетене дату поставил после. Уведомление не было сделано должным образом. Число голосов посчитали некорректно. Мало ли там можно к чему придраться.MihayloM писал(а):А по каким основаниям УК будет "опротестовывать" решения общего собрания собственников помещений? В порядке п.3 ст.161 ЖК РФ способ управления МКД выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
А почему сейчас и до этого не оспариваете? Всё устраивает?EmilCortez писал(а):Тогда мы можем оспорить тот факт, что была подделка подписей с их стороны, когда они стали нашей УК, при сдаче домов.
Зачем ему тут появляться? Всё ж сказал на той неделе. Можно перечитать предыдущие сообщения.EmilCortez писал(а):Да и вообще, Сергей Олегович, ну появитесь наконец-то на форуме.
Но, сама идея ТСН с нанятой УК хорошая и правильная. Я уже тут кому-то рассказывал перед первым собранием, чтоб и этот вопрос рассматривали.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
ЖК "Весенний"
Вот по нему и идем сейчас, спасибо)Aviator писал(а): Но, сама идея ТСН с нанятой УК хорошая и правильная. Я уже тут кому-то рассказывал перед первым собранием, чтоб и этот вопрос рассматривали.
ЖК "Весенний"
да по поводу Лифтом согласен, с другими сильно натянуто.Svetik N писал(а):Ну во первых это конечно же мусор!! который неделями не вывозится, лестничные клетки и придомовую территорию не убирают. Мусор по двору летает. Двери, которые в ужасном состоянии. Лифт пассажирский ни как не включат, лампочки не везде.
Вообще, они довели до ума инженерные коммуникации ведь были проблемы и с электричеством и отоплением, доделывали то, что не доделал застройщик.Svetik N писал(а): Что они вообще сделали?
Я не защищаю УК, я оцениваю Риски(возможность потери Услуг или непредвиденных денежных расходов ) в случаи её смены. Сейчас они очень высокие.Svetik N писал(а):Да и вообще... найдите хоть 3 причины, по которым захотелось бы оставить эту УК?
Причины рисков:
1)Газовая магистраль пока не построена.
2)Застройщик, ему принадлежит котельная - это их последняя соломинка по которой они дышат
т.е. смена УК может привести к банкротству застройщика, со всеми вытекающими последствиями. (Спасибо Вам , дольщика 3 корпуса не скажут, благодаря которым мы не стоим сейчас с плакатами)
3) Наш ЖК, как Вы сказали с плохими дверьми и горами Мусора, а представьте какое состояние у нас внутри с инженерными коммуникациями, знает только УК.
4) Наша УК, сейчас является по сути инвестором Нашего горе застройщика - Возможно все средства идут на ГАЗовую Маггистраль т.к. это проблема номер один и для застройщика так и для УК и для нас. Толку от новых дверей зимой, когда Газа в котельной нет.
ЖК "Весенний"
ATI.HeNRy писал(а):да по поводу Лифтом согласен, с другими сильно натянуто.Svetik N писал(а):Ну во первых это конечно же мусор!! который неделями не вывозится, лестничные клетки и придомовую территорию не убирают. Мусор по двору летает. Двери, которые в ужасном состоянии. Лифт пассажирский ни как не включат, лампочки не везде.Вообще, они довели до ума инженерные коммуникации ведь были проблемы и с электричеством и отоплением, доделывали то, что не доделал застройщик.Svetik N писал(а): Что они вообще сделали?Я не защищаю УК, я оцениваю Риски(возможность потери Услуг или непредвиденных денежных расходов ) в случаи её смены. Сейчас они очень высокие.Svetik N писал(а):Да и вообще... найдите хоть 3 причины, по которым захотелось бы оставить эту УК?
Причины рисков:
1)Газовая магистраль пока не построена.
2)Застройщик, ему принадлежит котельная - это их последняя соломинка по которой они дышат
т.е. смена УК может привести к банкротству застройщика, со всеми вытекающими последствиями. (Спасибо Вам , дольщика 3 корпуса не скажут, благодаря которым мы не стоим сейчас с плакатами)
3) Наш ЖК, как Вы сказали с плохими дверьми и горами Мусора, а представьте какое состояние у нас внутри с инженерными коммуникациями, знает только УК.
4) Наша УК, сейчас является по сути инвестором Нашего горе застройщика - Возможно все средства идут на ГАЗовую Маггистраль т.к. это проблема номер один и для застройщика так и для УК и для нас. Толку от новых дверей зимой, когда Газа в котельной нет.
Все эти проблемы, нас жителей, касаться не должны! В том и дело, что деньги на благоустройство и на содержания уходят на НЕДОДЕЛКИ ЗАСТРОЙЩИКА, который сам накосячил, и должен САМ решать проблемы за СВОЙ счет, а не за счет жителей.
Не пишите ерунду. Газовая магистраль, за чей счет она делается, нас не должно волновать!
- MihayloM
- Pro Member
- Сообщения: 808
- Зарегистрирован: 26 янв 2015 13:07
- Откуда: Москва
- Контактная информация:
ЖК "Весенний"
Не, я про то, что какое право УК будет нарушено, чтобы оно пошло в суд за его восстановлением.Aviator писал(а):Заочное голосование прошло, а кто-то в бюллетене дату поставил после. Уведомление не было сделано должным образом. Число голосов посчитали некорректно. Мало ли там можно к чему придраться.
Право собственников МКД о выборе способа управления в любое время, подтвержденное нормой ЖК РФ, не дает оснований, при смене способа управления, на подачу искового заявления. Какие основания иска вообще будут у УК?
Пока принадлежит... Вопрос времени.ATI.HeNRy писал(а):2)Застройщик, ему принадлежит котельная
И каким же образом смена УК (или изменение способа управления МКД, что и подразумевается) к этому приведёт? Застройщик и без этого прекрасно бежит к введению наблюдения, это минимум. Или вы думаете, что коммуналка с дольщиков первой очереди позволяет строить 3 корпус? Тогда вопрос, если это так, то почему собственники первой очереди строительства, кто платит коммуналку, не оформлены как инвесторы строительства 3 корпуса?ATI.HeNRy писал(а):смена УК может привести к банкротству застройщика, со всеми вытекающими последствиями.
Для чего дышат? С помощью котельной "вытягивают" из собственников оплату привозного газа и/или денежные средства на доделку всего недоделанного (как я завернул, а!!! ).ATI.HeNRy писал(а):это их последняя соломинка по которой они дышат
Ну так пусть в связке ТСН+УК (даже старая) появятся конкретные цифры (сколько идет за ЖКХ-услуги, а сколько остается в неконтролируемом ведении УК). Ничто не мешает собственникам первой очереди также скидываться на доделки своих домов, как если это делается сейчас по умолчанию.
ЖК "Весенний"
Не их право нарушено, а процедура проведения общего собрания нарушена. А раз решения собрания неправомочны, старая УК остаётся до нового решения общего собрания.MihayloM писал(а):Не, я про то, что какое право УК будет нарушено, чтобы оно пошло в суд за его восстановлением.
Ни одна УК в связке с ТСН этого делать не будет. Любая УК объявит тариф и будет по нему взимать плату. Фиксированный тариф и на обслуживание, и на тепло с горячей водой. Причём, тот же самый, что и сейчас. И неважно, что там по факту вышло. А если вышло больше - а оно вполне может выходить больше - все собственники будут доплачивать? Или председатель ТСН будет доплачивать?MihayloM писал(а):Ну так пусть в связке ТСН+УК (даже старая) появятся конкретные цифры (сколько идет за ЖКХ-услуги, а сколько остается в неконтролируемом ведении УК).
Также не забывайте, что котельная частная, а частник может установить любые тарифы на тепло по своему усмотрению, у нас в городе во всех котельных разные тарифы. Причём, столичным домам продают тепло и горячую воду на 30% дешевле.
И есть третий момент: котельная может установить жёсткие условия оплаты за тепло, при неисполнении которых будут отключения. Мы же не знаем, как сейчас у них там решается вопрос и каким образом туда-сюда идут деньги. Может, там, вообще, платит какая-то третья контора за газ, а собственники квартир в домах накопили задолженность за полгода. Пока УК своя - это одно, если будет другая - сделают всё, чтобы против ТСН народ вышел на улицы. Показать-то, как было раньше лучше, в общем, не так сложно.
Была бы формально независимая котельная, а тут же ж одно на одном завязано. ))
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
ЖК "Весенний"
MihayloM
Вы ничего нового не сказали, просто перефразировали мои слова.
Я оцениваю текущие риски.
Когда, котельная станет муниципальной, будет магистраль, застройщик будет под наблюдением или наоборот активно строить 3 корпус.
Риски будут другие, но это будет или не будет тогда, а не сейчас.
Вы ничего нового не сказали, просто перефразировали мои слова.
Я оцениваю текущие риски.
Когда, котельная станет муниципальной, будет магистраль, застройщик будет под наблюдением или наоборот активно строить 3 корпус.
Риски будут другие, но это будет или не будет тогда, а не сейчас.
Возможно при таком варианте риски поменьше, можно назвать его компромиссным. Но реализуемо ли это со стороны Застройщика и УК.MihayloM писал(а): Ну так пусть в связке ТСН+УК (даже старая)
Ничего не мешает, вопрос цены - будет больше / или меньше? Как узнать ?MihayloM писал(а):Ничто не мешает собственникам первой очереди также скидываться на доделки своих домов, как если это делается сейчас по умолчанию.
Последний раз редактировалось ATI.HeNRy 28 сен 2017 13:57, всего редактировалось 1 раз.