Новостройка на Ленинградской (ПЖИ)

[Fighter]

Я например этот месяц оплачивать не буду. Подожду собрания, если оно вообще будет. Хотя, думаю, картина будет мало чем отличаться от прошлого раза. И потом, мне кажется, большинство уже оплатит к этому времени и решение будет принять автоматически

Полностью Согласен. Также не собираюсь платить до собрания, но скорее все го платить придется. Но мне кажется впредь надо запретить решать Председателю лично решать какие либо фин. вопросы. И составлять договор на действия, которые нам будут оказывать за наши деньги. А то так и будут с нас драть деньги.

Интересует другой вопрос по поводу мусора. На собрании договаривались сделать контейнеры для бытового мусора на улице.Начальник ЖКУ сказал что об этом не было решения, а вот Председатель мне подтвердила в личном разговоре что было решение попробовать поставить контейнеры и обещала разобраться. Но как я понимаю, ей видимо тоже некогда... хоть и она Ответственный человек раз взялась быть председателем.!!!! Мне кажется ей глубоко не до Этого вопроса так как она не живет в доме, как я понял. Мы платим за вывоз мусора. А мусора некуда даже выбрасывать. Начальник ЖКУ сказал что якобы выносить надо к соседним домам. Что якобы там вывозят мусор чаще. НО я специально ходил туда и смотрел что у одного дома что у другого мусорка постоянно переполнена. И особо видимо ее никто не вывозит. Так что нас опять разводят. Считаю что надо оборудовать у дома мусорные контейнеры с навесом как в Москве делают. И пусть машина ездит и вывозит. А то платим получается не понятно за что.

[TTN]

Уважаемые соседи, вообще то масса вопросов которые хотелось бы решить: мусорные контейнеры, преведение территории вокруг дома в порядок(нет тратуарной плитки после прокладки электрокабеля, просел асфальт на парковке и около фундамента дома, так и незаменен фонарный столб после зимнего обрушения дерева и хотелось бы иметь еще один около подъезда). Не решен вопрос с банером Шатуры на чей счет поступают деньги и кто распоряжается ими и самое главное на что? И еще, где детская площадка нашего дома? То, что вкопано в землю за парковкой ни как нельзя назвать ею(может лет 30 назад это бы проканало за площадку, а сейчас это развлекаловка для жителей трущоб иначе не назовешь особенно после дождей). После многочисленных писем, звонков и т.п. наконец добились признания что промерзающий подъезд это не норма для комфортного жилья, и вроде бы ПЖИ должны были решить эту проблему, но пока откровенно не видно. Надо бы решить вопрос и с пожарной лестницей или надо устаналивать нормальные двери или стеклить эти проемы.Думаете председатель этим занимается? Нет. Когда сдавали дом нужен был номинальный председатель, сейчас нужен реально действующий. И еще, насчет расходования денег на комнату для консъержки, возможно все так и есть.. так как на простой ремонт класса в школе, где учится мой ребенок, собрали с родителей 120 тыс рублей.

[B00M]

Уважаемые соседи, вообще то масса вопросов которые хотелось бы решить: мусорные контейнеры, преведение территории вокруг дома в порядок(нет тратуарной плитки после прокладки электрокабеля, просел асфальт на парковке и около фундамента дома, так и незаменен фонарный столб после зимнего обрушения дерева и хотелось бы иметь еще один около подъезда). Не решен вопрос с банером Шатуры на чей счет поступают деньги и кто распоряжается ими и самое главное на что? И еще, где детская площадка нашего дома? То, что вкопано в землю за парковкой ни как нельзя назвать ею(может лет 30 назад это бы проканало за площадку, а сейчас это развлекаловка для жителей трущоб иначе не назовешь особенно после дождей). После многочисленных писем, звонков и т.п. наконец добились признания что промерзающий подъезд это не норма для комфортного жилья, и вроде бы ПЖИ должны были решить эту проблему, но пока откровенно не видно. Надо бы решить вопрос и с пожарной лестницей или надо устаналивать нормальные двери или стеклить эти проемы.Думаете председатель этим занимается? Нет. Когда сдавали дом нужен был номинальный председатель, сейчас нужен реально действующий.

Согласен проблем много и их надо решать. Только большинство из них это косяки строительства и думаю не жители нашего дома должны за них платить! Вопрос в том как заставить застройщика эти косяки исправлять?

И еще, насчет расходования денег на комнату для консъержки, возможно все так и есть.. так как на простой ремонт класса в школе, где учится мой ребенок, собрали с родителей 120 тыс рублей.

Сбор денег в школе это отдельная песня... тут можно только посочувствовать... было много передач где говорилось что это незаконно, но к сожалению, то что показывают по телевизору, зачастую, сильно расходится с действительностью Хотя возможно эти деньги действительно пойдут на ремонт

[TTN]

Дело в том, что финансовый вопрос, родителей очень волновал и потому ремонтом занимались именно они, а не школа, но как ни крути деньги были потрачены все. Это без замены окон. А у нас и стены долбили и двери ставили, стены возводили, а также штукатурили и красили + какая никакая мебель. Так что вполне может быть. А то что с деньгми расстоваться ни кому не хочется это понятно
Согласна, что многие озвученные проблемы должны быть решены за счет ПЖИ, но для этого нужно желание и воля и настойчивость "выбранных " нами представителей!!!

[Fighter]

Друзья, предлагаю пока суть да дело!!!
Выделить отдельным списком вопросы, которые необходимо поднять на собрании.
Схема добавления вопросов следующая: Копируете из поста список вопросов и дописываете к существующим свои вопросы.
итак начнем:
1. Вопрос установки мусорных контейнеров для бытового мусора (в каком месте, какие и сколько?) - Вопрос к ЖКУ

2. Вопрос утепления подъезда на этажах (двери на лестнице и батареи на этажах рядом с ними.) - Вопрос к ПЖИ

3. Вопрос благоустройства при домовой территории и организация детской площадки. - Вопрос к ПЖИ

4. Вопрос перехода желающих на расчет по двух тарифной сетке потребления электричества. - Вопрос к ЖКУ и председ. ТСЖ

5. Вопрос оплаты за отопление не круглый год, а по реальному расходу тепла в холодный период. - Вопрос к ЖКУ

6. Вопрос оплаты за комнату для консьержа. (но тут думаю все равно платить придется! ) - Вопрос к председ. ТСЖ

7. Вопрос размещения рекламы на нашем доме (банер ШМЕБЕЛЬ и на крыше ПЖИ) либо пусть нормально платят, либо пусть снимают свои вывески. надо зарабатывать на возможностях. - Вопрос к председ. ТСЖ

8. Вопрос возможной смены председателя и избрания нового интересующегося проблемами ДОМА и радеющего за жителей ПРОЖИВАЮЩИХ в нем. - Вопрос к ТСЖ

пока все у кого есть идеи прошу дополнять по выше изложенной схеме...

[Илья77]

Fighter
1. а всем ли они нужны? мне лично нет, утром по пути на машине не трудно мусор отвезти до соседнего дома. крысы и тараканы я думаю никому ненужны. имхо, надо голосовать.
2. имхо, эффективнее поставить окна на общих балконах, там громадные теплопотери зимой, учитывая что многие двери с лестницы нараспашку.
5. в сумме то наверно тоже самое получится

добавлю еще вопросик про расширение парковки, хоть за домом хоть перед домом. ща пока проблемы нет, но она рано или поздно возникнет.

[B00M]

1. Вопрос установки мусорных контейнеров для бытового мусора (в каком месте, какие и сколько?) - Вопрос к ЖКУ

Я за лишние машиноместа "помоек" в округе, помоему, и так много. У нас на на 200 кв. дом стоит 3 контейнера, а тут у каждого подъезда по 1-2. Пусть лучше те что есть почаще вывозят.

2. Вопрос утепления подъезда на этажах (двери на лестнице и батареи на этажах рядом с ними.) - Вопрос к ПЖИ

Боюсь проблематично будет поставить батареи на каждом этаже, да и смысл топить улицу? Если бы они сразу сделали нормально и с утеплением не накосячили тогда смысл был бы, а так при желании платить по счетчику, лишние батареи ненужны. Одно остекление стоить будет больших денег, причем жильцов, а результата не даст.

5. Вопрос оплаты за отопление не круглый год, а по реальному расходу тепла в холодный период. - Вопрос к ЖКУ

И поэтому как бы не получилось что с такими "дырами" сумма больше не вышла.
А так все все правильно добавить нечего

[TTN]

Боюсь проблематично будет поставить батареи на каждом этаже, да и смысл топить улицу? Если бы они сразу сделали нормально и с утеплением не накосячили тогда смысл был бы, а так при желании платить по счетчику, лишние батареи ненужны. Одно остекление стоить будет больших денег, причем жильцов, а результата не даст.

Кому проблематично поставить? ПЖИ? Это их косяк пусть и исправляют. У квартир, которые контачат с подъездом, стены промерзают так как уважаемая компания их сделала внутренними(тонкими), а подъезд не утеплила.
Насчет проемов: во многих новостройках жильцы их стеклят. Причины: схранение тепла(двери у нас нелюбят за собой закрывать), гидроизоляция(со временем погодные условия делают это место довольно непреглядным, безопасности(дети, нерадивые граждане и т.д). А на юбелейной площади у двух домов еще больше проемы чем у нас, но как то сумели застеклить.

[B00M]

Кому проблематично поставить? ПЖИ? Это их косяк пусть и исправляют. У квартир, которые контачат с подъездом, стены промерзают так как уважаемая компания их сделала внутренними(тонкими), а подъезд не утеплила.

Ну мне кажется на данном этапе провести еще один стояк отопления нереально... хотя если оооочень хочется Но без утепления получится что мы будем греть улицу. Там где можно они уже утеплили. С лестницы некто утеплять не будет - это приведет к уменьшению ширины марша и как следствие нарушению противопожарных норм (я так думаю ), но опять таки если оооочень хочется

Насчет проемов: во многих новостройках жильцы их стеклят. Причины: схранение тепла(двери у нас нелюбят за собой закрывать), гидроизоляция(со временем погодные условия делают это место довольно непреглядным, безопасности(дети, нерадивые граждане и т.д). А на юбелейной площади у двух домов еще больше проемы чем у нас, но как то сумели застеклить.

Как защита от осадков - да, как сохранение тепла, думаю, не выйдет (если имеется ввиду холодное остекление).

[Bagira*]

Добрый вечер всем жильцам!
Предлагаю свою кандидатуру на председателя нашего дома, так как знаю все его проблемы и живу уже в доме год. Если не против, так как нынешний председатель совершенно нечего не делает, приходиться ко всему пробиваться каждому по своему. Лично меня это не устраивает. А тем более непонятная доплата за июль по консьержкам Кстати она подписала документы все на дополительную смету я считаю пусть она теперь все эти деньги возвращает так как прежде чем подписывать надо все было согласовать с жильцами!

[Илья77]

Уважаемые курящие соседи, просьба не бросать окурки в окно, это может стать причиной пожара, сегодня на балконе вообще пачку пустую обнаружил, ветер в сторону окон был. И рабочих своих проинструктируйте пжст.

[vikis_k]

Добрый вечер всем жильцам!
Предлагаю свою кандидатуру на председателя нашего дома, так как знаю все его проблемы и живу уже в доме год. Если не против, так как нынешний председатель совершенно нечего не делает, приходиться ко всему пробиваться каждому по своему. Лично меня это не устраивает. А тем более непонятная доплата за июль по консьержкам Кстати она подписала документы все на дополительную смету я считаю пусть она теперь все эти деньги возвращает так как прежде чем подписывать надо все было согласовать с жильцами!

Уважаемые жильцы!
Поддерживаю данное сообщение!!!
Председателя долой!
Нужно срочно созывать собрание!
Пишу письмо на имя Блохина с отказом в оплате доп.расходов на консъержку, т.к. мадам председатель одобрила наши расходы не согласовав с нами. Мало того, что первоначально смета сильно раздута, так еще произошло ее несанкционированное увеличение на 65000 руб. Может быть, она из своего кармана заплатит, поскольку взяла на себя полномочия общего собрания жильцов?

[Medea77]

Добрый вечер! Уважаемые соседи!!! Нужно провести телевизионную антенну в квартиру. Куда звонить-то??? Подскажите!!!

[nslmike]

Расшумелись-то, расшумелись.

Не вижу проблем с текущим ПредТСЖ. Были вопросы, позвонил ей, часть разъяснилась сразу, часть отложили до Собрания ( в октябре, вроде).

По вопросам.

1 - Это уже обсуждали на прошлом собрании, но требует обсуждения ещё раз.
2 - Похоже, батареи правда улицу не согреют, а мы переплатим за электр-во. Косяк проектировщиков.
3 - Не считаю, что вопрос стоит остро. Чего-то они поставили (дет.пл-ка). По идее этим город занимается.
4 - Договор ЖКУ с электриками составлен таким образом, что переход на 2х-тарифку можно сделать либо всем жильцам, либо никому. Исход решит голосование на Собрании.
5 - Если я не ошибаюсь, это вправе решить каждый для себя (у меня в ЖКУ спрашивали, как мне удобнее).
6 - У меня тоже были вопросы, все бумаги по расходованию средств долгое время лежали в самой комнате консъержки, все желающие могут ознакомится, вопрос закрыт вроде.
7 - Реклама, да, деньги должны поступать в ТСЖ на текущие расходы, или даже на субсидирование квартплаты.
8 - По ПредТСЖ на Собрании проголосуем.

Вопросы к знатокам.
Какие особенности установки кондиционера (сплитсистемы), выдержит ли внешняя кирпичная стена; на что вешать внутри, на капитальные столбы? А водонагреватель (бойлер) - выдержит стена?

[Fighter]

Расшумелись-то, расшумелись.

По вопросам.
1 - Это уже обсуждали на прошлом собрании, но требует обсуждения ещё раз.

И долго Вы предлагаете данный вопрос обсуждать?!
На собрании обсуждалось и было принято решение (какое ни какое). Председатель не удосужился проследить его выполнение...
На фига такой председатель нужен, который раз в год собирает собрание, чтобы народ пришел покричал и оставить все до следующего года.

2 - Похоже, батареи правда улицу не согреют, а мы переплатим за электр-во. Косяк проектировщиков.
3 - Не считаю, что вопрос стоит остро. Чего-то они поставили (дет.пл-ка). По идее этим город занимается.

И что вы предлагаете на этом успокоиться и утешать тем что нас в очередной раз кинули.
По поводу благоустройства. озеленение по вашему проводить не надо после постройки дома или все таки надо. Или ладно опять нас кинули?! А что нам же не привыкать?! Вообщем нормально живем. Лифты расписали ну ладно бывает. Стекло разбили у второй двери у консьержа. Ну что поделать. В ЖКУ не додумались, поставив второй замок на вторую дверь и при этом установив стеклянную дверь, что ее в конечном итоге не раздолбят.
Наверно еще скажут платите за разбитое стекло как за новую дверь.

4 - Договор ЖКУ с электриками составлен таким образом, что переход на 2х-тарифку можно сделать либо всем жильцам, либо никому. Исход решит голосование на Собрании.

И что опять нас кинули. А если одни хотят однотарифный, а другие двух тарифный. Вообще то они обязаны подключать по тому тарифу, который я хочу , если это позволяет поставщик электричества. И то что в ЖКУ так удобно меня вообще не должно волновать. Пусть перезаключат договор. Они нанятая организация и мы (ТСЖ) должны диктовать условия, а они их выполнять, а не наоборот!!!
Иначе надо жаловаться на не правомерные действия со стороны предпринимателей. Лично я уже накатал на них заявление в администрацию Подольска. Пускай им "люлей" навешают. Может хоть менее борзыми будут.
А то гребут с нас деньги и еще ничего при этом делать не хотят. Совсем обозрели.

Какие особенности установки кондиционера (сплитсистемы), выдержит ли внешняя кирпичная стена; на что вешать внутри, на капитальные столбы? А водонагреватель (бойлер) - выдержит стена?

Теоретически выдержать должно, у народа висит. Пока случаев падения не было зафиксировано.
Но всегда есть возможность....
НО, если что, ШУМЕТЬ не стоит. Просто Вас снова кинули (косяк застройщика или проектировщика). Как говорится фишка не легла.

[TTN]

Не вижу проблем с текущим ПредТСЖ. Были вопросы, позвонил ей, часть разъяснилась сразу, часть отложили до Собрания ( в октябре, вроде).

По вопросам.

Вот из-за таких пофигистов у нас и бардак в доме и возле него. Председателя долой!!! А вам посоветовала бы почитать нормативные документы о порядке сдачи дома, прежде чем писать, что дет.площадку и придомовую территорию нужно городу делать

[TTN]

И еще батареи очень даже согреют подъезд. Если кто не разбирается в строительстве просьба не писать ерунды

[Илья77]

продолжают лететь из окон горящие бычки. мозг есть?

[nslmike]

Вот из-за таких пофигистов у нас и бардак в доме и возле него. Председателя долой!!! А вам посоветовала бы почитать нормативные документы о порядке сдачи дома, прежде чем писать, что дет.площадку и придомовую территорию нужно городу делать

не кипятитесь
если уж на что-то ссылаетесь, то давайте пруфлинк (если документа нет в интернете, то хотя бы скажите название главы и документа в котором прописано то-то и то-то, я не "прикалываюсь" и не "издеваюсь" над вами; чтобы что-то требовать от ПЖИ и ЖКУ нужно это аргументировать.)

Я всего лишь предлагаю уменьшить число обсуждаемых вопросов до реально-решаемых, а то получится на собрании как в 1й раз: 60% не придёт, остальные пошумят-пошумят, и ничего особенно не скажут и не предложат.
Я в тот раз, чтобы прийти на собрание, за неделю на работе разруливал, чтобы меня заменили.

[TTN]

Есть Жилищный кодекс, есть СНиП 3.01.04-87 ?Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения?. Есть проект планировки территории нашего дома и т.д. Есть в конце концов 5-летняя гарантия застройщика.
В более доступной форме о наших правах можно узнать:
http://www.tsj.ru/forum.asp?ForumID=422 ... 3&act=view
Но дело даже не в этом, надо ставить эти вопросы и решать, а не бесконечно обсуждать.Конечно разом их не решить. Но для этого и выбирают председателя который потом ведет эти вопросы и держит на контроле. Год показал что наш парламентарий не тот человек. Поэтому сначало надо выбрать инициативного председателя и поставить ему конкретные задачи.А вот он уже (один или с группой) будет спрашивать и требовать с ПЖИ и ЖКУ. И собирать собрания не тогда когда управляющей компании нужно, а когда надо нам. А так что толку шуметь толпой раз в год.

[Fighter]

И собирать собрания не тогда когда управляющей компании нужно, а когда надо нам. А так что толку шуметь толпой раз в год.

Полностью согласен.

Вообще, мне кажется, хорошо бы сделать такую штуку. Например, распечатать своеобразный опросник. С вариантами ответов. И разложить в почтовые ящики жильцам. С просьбой ответить, на все вопросы. И соответственно поставить подпись свою. И все это дело сдать, например, КОНСЬЕРЖУ.

Тогда мы уже к собранию будем иметь ответы людей. Например, кто не сможет прийти на собрание.

Можно сделать так чтобы в вариантах было не только "СОГЛАСЕН" и "ПРОТИВ", но еще и свое предложение можно было бы оставить...

Тогда можно будет до собрания это как то обработать и подытожить и уже проще будет разговор на собрании. И вообще такую форму голосования можно применять периодически. Заодно и понять, кому это интересно и кто вообще живет в доме.

Мне кажется это рациональное использование времени и сил.

[kitik5]

У нас в конце концов проведут отопление в подъезде или как обычно все зиму ждут, двери, что есть что нет их по ночам один грохот от их хлопанья стоит от сквозняков. А возле подъезда так и не сделали благоустройство, после того как забрали временную подстанцию так дыры и будут и не доложенная площадка. Как и освещения вообще нет никого возле дома так и на парковочной стоянке.

[Rest]

Уважаемые, скажите, а за электроэнергию Вы платите напрямую Мосэнергосбыт или через управляющую компанию? И как у Вас обстоят дела с перепрограммированием электросчетчиков в связи с отменой перехода на зимнее время? Кто Вам это делает и платно или бесплатно?

[Bagira*]

Электроэнергия включена в квитанцию за коммунальные услуги.
Завтра собрание в 10 часов (24 сентября) возле Дворца молодежи.

[kitik5]

Добрый день! Кто нибудь может написать, что было на собрании и какие вопросы решили?
А то так предполагаю, что в этом году проблемы дома не изменяться. Всё ПЖИ обещало установить радиаторы но ведать обещанного точно ждут............три года.
Вопрос еще, что решили по мусорному контейнеру будет он у нас или нет?

[Илья77]

должен быть протокол собрания обнародован, прошел месяц, где он - у консьержей чтоли?

[VIV]

Соседи, добрый день!
Нужно подключить в щитке на этаже телевизионный кабель, подскажите через кого можно эту процедуру осуществить ?
Спасибо!

[kitik5]

Добрый вечер! Соседи не скажете какая у Вас температура дома? А то у нас выше 21 одного градуса не поднимается (с учетом что радиаторы весят в два раза больше). Стены в углах холодные и пол в том числе просто ледяной в углах квартире. Хоть и радиаторы горячие а такое впечатление, что просто стены не держат тепло
А в лифтовых холлах у нас как на улице.

[Koshka*]

у нас двушка тоже прохладно

[Piromag]

Прикольно, не пора ли делать собрание??? Косяков всплывает всё больше и больше, а тарифы не падают, как бы наоборот.... Постоянная проблема с лифтами, а у многих дети... В холле 1 этажа, просто необходимо дополнительное отопление... И т.д.

[Koshka*]

Хоть собирай собрание хоть нет после него толку тоже нет к сожалению у нас жильцам все равно по ходу на проблемы дома. Согласна с тем что нужно на первом этаже дополнительное отопление. И ситуация что повесили дополнительные радиаторы на площадке проблему не решили все тепло уходит на улицу так как двери стоят просто ни какие на этажах. Из за этого как было ванне холодно так все и осталось со стороны подъезда стена ледянная. И лифты вообще через раз работают.

[kitik5]

А еще интересно как сквозняк так лифты не едут. и что то не очень то у нас убирают на площадках.
Кто нибудь в курсе когда у нас во дворе включат освещение столбы стоят не первый месяц а света так и нет. На всю округу работают пару фонарей и то периодически.

[Bagira*]

У нас двор будут чистить когда нибудь нормально?

[nslmike]

Доброго всем вечера.
Кто напомнит, когда собрание, завтра (в субботу) или в воскресенье?

[Piromag]

Завтра, 23